フラッグタウンたまプラーザについて

[購入検討中さん]

少し駅からは遠いですが環境は良好です。購入検討中の方々、ご意見を交換しませんか？

[22: 購入検討中さん]

もっと欠点書いて倍率下げてください（＞人＜）。どう考えても良い印象しか残りませんっ。。

[23: 近所をよく知る人]

この辺に土地買うなら、すすき野小学区のほうの美しが丘西とか荏子田あたりのほうがいいと思うんだけどな。

倍率ついてもダミーつけて普通は一番売りたい人に売るもんなんだけどね。落ちるってのはそういうことでしょ。

このへんでたまプラーザを名乗るのはさすがにきついでしょうに。駅まで歩いたら35分くらいかかるよ。

[24: 購入検討中さん]

昨日、現地案内所に行きました。初日だというのにかなりの盛況ぶりで、相当な倍率が予想されます。しかも、今回からはハウスメーカー（４～５社）も現地にテントを張って営業をしていました。また、新聞の折り込み広告や、住宅情報誌にも大々的に広告が掲載されており、客足は伸びそうです。
昨日も駐車場には、品川・練馬・千葉・大宮・川崎ナンバーの車が停まっていました。金額と横浜ブランドに誘われて物色している人もいるようです。この勢いだと、抽選は確実で、倍率も平均で10倍くらいにはなるんではないでしょうか？我が家は次回？第三期（販売時期不明、南ブロック）を狙っているので、回避の方向です。

[25: 物件比較中さん]

1期も大変倍率だったのに、
なぜまた広告を増やすのか･･･

他のあざみ野なんかの土地もセットで宣伝したいという、
客寄せパンダ的存在が、フラッグタウンかな。

[26: 購入検討中さん]

先日、営業マンに言われたのですが、地盤の制限があるそうで重い家は建てられないそうです。
皆さん、どちらのハウスメーカーをご検討中ですか？ＮＧがでたメーカーがあれば、教えてください。

[27: ご近所さん]

地盤制限でNGがでた、というメーカーはありませんでした。　また、今回、重要事項の説明項目にも、その記述はありませんでした。地盤改良はきっと必要だと予測していますが、好きなメーカーで構わないはずですよ。

[28: 匿名さん]

みなさん、はじめまして。第二期の希望者です。ズバリ、カーポート付の土地を狙ってます。多いって言われてます。みなさんはどうするんですか？

[29: 契約済みさん]

地下車庫つきですか？
あの辺は実際の有効面積はどうでしょう？

東側ですが、車の通行量が気になります。
でも桜がきれいなんだろうなぁ。

どんなメーカーのおうちが立ち並ぶのか楽しみですね。

[30: 通りすがり]

地下車庫というか掘り込み式駐車場の場合、RCとかだと重量の問題から建てられないことがあるって聞いたことがあるので営業さんによく確認したほうがいい。

[31: 匿名さん]

旧名が土腐だった所は土が腐る程フカフカしてるから軟弱地盤かも。

[32: 契約済みさん]

３０区画程度、購入が決定しているかと思います。
契約済みの方、意見交換しませんか？

どんな町並みになるか楽しみですね。

[33: 契約者]

建築条件が無いので
個性的な外観の家が
立ち並びそうですね。

小学校は近くに新設されそうですが、中学校が遠いのが気になっています。
すすき野中学に通う事も可能だそうですが。

[34: 契約済みさん]

新設の小学校はとても近そうですよね。
中学校も併設されればいいのに。

小学校も地域住民からの10年越しの要望で建てられる訳で、
今後要望を継続していくことで、
小中併設校／一貫校になってくれればいいなぁと思いますね。

もっともエリア的に中学受験率が高いのかも知れませんが＾＾；

私が塀がないため外構としてフェンス代をどれくらい見込んでおくのか
悩んでます。

[35: 一期]

契約済みさんへ、

当方1期抽選に当たりました。
契約済みさんも、同じく1期でしょうか。
今後とも宜しくお願い致します。
分譲地内、良い雰囲気になると良いですね。

塀とフェンスは最低コの字型に必要ですね･･･。
決まりがあって、隣家協力できればいいですが、無理のようですね。

小学校区は元石川小、中学校区は山内中のはずですが、越境ですすき野小、すすき野中に行かれている方も多いです。もちろん、受験される方も多数おられます。

自宅前道路が、園児の放し飼い状態にならないことを願っています･･･。

[36: 契約済みさん]

一期さん

　すごい！！！
　あの一期に当選されたんですか？
　当方、あの一期に外れ、その後の区画にてようやく当選できました。

　フェンス、決まりというかガイドラインが欲しいところですね。

　越境で通えるんですかね？！
　新規で転入してきた人には越境許可は下りない、と
　聞いています。

　（現在、越境通学している方は、元々このエリア在住で
　　通学中に引越した場合、などのケースと、伺いました）

[37: ご近所さん]

一期さん

＞自宅前道路が、園児の放し飼い状態にならないことを願っています･･･。

･･･なかなか際どい表現ですね。
これだけ素敵な分譲地だし、小さなお子さんのいる若い世代も多いと思うので、
最初から思い通りにいかなくても温かい目で良い雰囲気作りをしませんか？

[38: 契約済みさん]

我が家を含め、見学に来ていた方や、契約会に来ていた方は
いずれも未就学児のいるご家庭でした。

ご迷惑をおかけしないようしつけはしたいと
思いますが、多少、「放し飼い」になるのは、
避けられないかも知れません。

[39: 一期]

「園児の放し飼い」とは表現が悪く、失礼致しました。
同じエリア、別分譲地内の友人宅にて、オープン外構友人宅の駐車場に車を止めていたところ、自転車でぐるぐる回って遊んでいた幼稚園児のお子さん達に、車横ドア2枚に渡り、ギーっと横一本に削れる、傷を入れられた苦い経験があります。親の目は無く、その子は傷を指でこすっていました。揉め事は避けたいので、当方で修理しましたが。
小さなお子様の、親の監視のない「放し飼い」は困りますが、親の目のある道路遊びは全然構わないですし、当然のこと。
逆に活気があり、良いと思っています。
分譲地内の小さなお子様の死亡事故も聞きますので、なるべく未就学児さんは親の目があったほうが望ましいと思います。
小学校区、越境については、元石川→すすき野は可能です。すすき野小へは、みんな同じ時間帯に通学路を歩くよう、門が開けられる時間帯が決まっています。

[40: 物件比較中さん]

バス便でしか通学、通勤できないのにこの値段は、高くないでしょうか？相場としてはアリですか？

[41: 契約済み]

園児の放し飼いとは・・・心の狭い人もいるんですね。だったら、「フラッグタウンのお子さんは元気があっていいですね。」って言われるように、コミュニティとしてみんなで育てましょうよ。隣の子供を叱るくらいは平気な環境にしたいと思いますけど。

[42: NO３２契約済みさん]

一期さん

　それは災難でしたね。
　流行りなオープン外構の盲点かもしれません。


４１さん

　同意です！
　コミュニティで子供を育てあう関係を築きたいです。
　いっせいに新規分譲で入居するわけで、
　子供同士もいい仲間を見つけられることを祈っています。

[43: 購入者]

素朴な疑問なんですが、ごみの収集っていつから開始されるんですかね。
家が建つタイミングも異なるし、住み始めるのも。

[44: NO３２契約済み]

地盤調査、もうされた方いますか？

[45: 契約済みさん]

ごみ収集は最初の入居者が入居したあと、
トチカラサロンの担当者から当該役所へ連絡し開始されれる。みたいです。

[46: 匿名さん]

現地に何度か行ってみたのですが、
本当にきれいでいい所ですね。

ところで、美しが丘に高圧送電線が通っていると聞きました。
駅前～美しが丘２丁目のあたりにあるのは分かったのですが、
それは美しが丘西の方へ続いているのでしょうか？

もしご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[47: 契約済みさん]

地盤調査はまだしていませんが、
地盤改良が必要だとしても４０～５０万ではないかと言われました。
みなさんもそれくらいですか？

あと高圧線は、美しが丘西の上を通っているわけではないようです。。

[48: 契約済みさん]

高圧線、含めほかの嫌悪施設も存在してます。
詳しくは現地販売センターで聞いてみてください。

ただし、今日からセンターもお盆休みらしいです。。


嫌悪施設をすべて確認しましたが、
この環境のよさにはかないませんでした。

はやく家が建つのが楽しみです＾＾

[49: 契約済]

皆さんどこのハウスメーカーで建てられるご予定なのでしょう？
まだ検討中なので参考までに。

[50: ご近所さん]

営業から聞いてる範囲ですが
輸入住宅派と、一般メーカー（積水とかヘーベルとか）が多いけど、
その他個性的なところも多いようです。

現地にはミサワや成建、小田急なんかがテント出してましたね。

[51: TCML]

１．５期で北側を購入したものです。
地盤調査を先日行いましたが、一部軟弱層があり、地盤改良に７５万弱かかることになりましたi-i
土地全体で同じ層に軟弱層があったので、１．５期の北側の方はもしかすると軟弱層が見つかるかもしれません。

[52: 契約済みさん]

＞＞５１さん

うちも１，５期。
これから地盤調査だけど、
事前の確認でも似たような結果を聞いてます。

[53: 契約者]

ついに１棟立ち上がりましたね。その他にも基礎工事が始まってますね。
契約者の方々に質問です。外構はオープンですか？まだ迷ってます。

[54: サラリーマンさん]

つまり、ここは街並み協定のようなものはなくオープンでも閉鎖的外構でもバラバラで好き放題ということですか。

[55: 契約済みさん]

↑なんか、感じ悪いですね。
サラリーマンさん。

うちはオープン予定です。

[56: 外れちゃった]

今日の抽選会、残念ながら外れてしまいました…電話先で涙出ちゃいました。
家の構想を具体的に考えていただけに、すごく残念です。
こちらで建てられるみなさんが、すごく羨ましいです。素敵な家を建ててくださいね。
また一から土地捜し、頑張るぞ。

[57: TCML]

今日久しぶりに現地に行ってみたら、53さんのおっしゃられていたように続々と着工されていますね！
どんな街並みになるのか楽しみです。
外構はうちもオープン予定です。

＞56さん
残念でしたね・・・i-i
うちも３年近く探し続けてようやく、という感じだったのでお気持ち少しわかるような気がします。
良い土地に再び巡り合えるといいですね。
53さんも素敵な家が建てられますように。

[58: 契約済みさん]

最終期の抽選だったんですね。
残念でしたね。
うちもずっと探してきて、一度は外れてのリベンジでした。。。

最近現地にいけてなくて。
そろそろまた見に行きたいなと思ってます。

新設の小学校ができるそうですが、
小中一貫をすすめている横浜市。
中学校も併設されるといいなぁと思います。

[59: TCML]

上の文章、53さん→56さんの間違いでした・・・

御気分害されたらすみませんでした。


もちろん53さんも素敵な家を建てられますように！
ご近所さんとしてもよろしくお願いします。

[60: 外れちゃった]

＞TCMLさん、契約済みさん

温かいお言葉ありがとうございます。
昨日、トチカラサロンの方からお電話があり、なんと！！希望区画のキャンセルが出たとのこと！

当選されたものの、資金面で都合がつかなくなり、キャンセルされたのだとか。

我が家は喜びに湧いておりますが、キャンセルされた方のことを思うと…少し心苦しいのですが…これも縁と思い、素敵な家を建てたいと思います！
ご近所になられる皆様、宜しくお願いします。

[61: 契約済みさん]

よかったですね！
仲間ですね＾＾こちらこそよろしくお願いします。

[62: 契約済みさん]

「土地を調べました」という送り状つきで、ある工務店から資料が届きました。
皆さんの所にもきましたか？（ちなみにうちは登記済みです）

[63: TCML]

＞外れちゃったさん
良かったですね！
私たちもそのパターンでした（笑
かなりガックリきていた分嬉しいですよね。
良いコミュニティーを築いていきましょう(^^

＞62さん
うちにも届きました。ものすごく汚い字のメモ付きで。
すぐポイしましたが（笑

[64: 契約済みさん]

ＴＣＭＬさん

写真はまぁまぁ素敵なのに、手書きの雰囲気がちょっとびっくりしちゃいました。
うちだけではなかったようで、安心しました。

たまプラの駅もきれいになったし、引越しが楽しみです。

[65: 購入者]

先日久しぶりに土地見学をしてきました。
郵送された工務店さんが建築中のお宅が建ち始めていましたよ。

[66: フラッグ仲間]

こんにちは！最近の週末は間取図と電卓が手放せないかと存じます。工務店さんとの打合せばかりでしたが、私も久振りに現地へ行きました。南側の第一期の区画ではかなりのお宅が着工されており、開放的だった景色が幾分か変わっていました。どんなお宅が立ち並ぶのか楽しみです。
話は変わりますが、工務店さんによって、現場の整理にも差がありました。やはり、ＭやＳといった大手メーカーさんはキッチリされてました。まだ住んでいませんが、家を建てる段階から、キッチリされていると気持がいいですね。我が家もその辺りに気を配りたいですね。

[67: 契約済みさん]

フラッグ仲間さん

羨ましいですね、大手で検討中でしょうか。

我が家を含めて、みなさんが大手で検討されているとは限らないので偏った意見をこの場で主張するのはちょっと大人ではないような気がします。
この掲示板はフラッグタウンのみなさんが見ている場ですし、もうここからご近所付き合いが始まっていると思って気を配ってはどうですか？
これからお隣どうしになるかも分からないのですから、住んでからのお付き合いを気持ち良くできるように盛り上げたいですね。

[68: フラッグ仲間]

67:契約済みさん

すみません。御気分を損ねたのであれば、お詫びいたします。因みに、我が家も地元工務店です。

[69: 購入者]

皆様、建物の予算(外構は含まず)はどのくらいなのでしょうか？

[70: 契約済]

予算は…あれこれ夢をみてるうちに…大変なことになりました。全然、足りません(^o^;

[71: 契約済みさん]

フラッグ仲間さんのご意見、もっともだと思いましたよ。
うちも工務店で建てる予定ですが、
確かに自分の現場がごちゃごちゃしていたら悲しいですもんね。
周りにご迷惑かけても嫌ですし・・
着工したらさりげなくチェックしてみようと思います^_^;


それから建物の予算・・うちも悩んでいます。
夢はふくらみますが、これから子供にもお金がかかりますし、
無理をしない範囲で・・と思っています。
でも１５００万台～２０００万超まで、様々だと聞きましたよ。

値段にかかわらず、みなさんの理想のおうちが実現するといいですよね^^