三井開発

[匿名さん]

土地広めの建売が魅力的。

埼玉中心で注文もやっているみたいです


http://www.mitsuikaihatsu.co.jp/

[501: ４９０さん]

ありがとうございます！！
携帯かぁ～、携帯見ずらいからＰＣで見れるようにして貰いたい。
それにしても雨ヤバイですねー。
蓮田のハザードマップなんかで見る限りですが、
良いとはいえない土地（あくまで個人的見解）だろうから大丈夫かしらｗ

[508: 購入検討中さん]

>>501
PCからも見れるように改善されて
いましたよ！

先日、山ノ内の物件を見てきました。
広々としてて商業施設も近く、住み
やすそうだなと個人的には思いました。

社員の方は気さくな感じで、見学後の
しつこい電話営業などもなく好印象
でした。

皆さんがおっしゃるように、地盤は
気になっているので検討中です。

[509: 銀ちゃん]

なんだかかなりの件数が消されていて、
荒れている感じがします。

ところで、完成現場になりましたから、
この後の値段の推移を気をつけたいと思います。

総合的に、損をしないで買いたいですよね！

[511: 銀ちゃん]

まあ、消されすぎにかんじますよね…。

なんだか、中の人が書いてそれでもって、
慌てて消しているって感じがしますが…。

そうですね、完成するとあとは早く売らないと
ならないでしょうから。
だんだんと蓮田の地域の値段に合った物になっていくのではないかと
思います。

じっくり待ったり、値段を交渉したりすると
良いのかもしれません…。

[515: 匿名さん]

大宮ビジョンシティと三井さんの三橋では、価格帯は同じ位なのですかね？

[522: 匿名]

>>515
さいたま市をもっと良く、広く見るべし！

更に、言うなら、お宅の現地に、そんなに価値ありますか？ってこと…。

地盤、地下水の位地は、よーく見た方が、良いでしょうね！

[530: ひねろう]

相変わらず、ワンパターンの
外観の建物ですね。

[532: E.YAZAWA]

いい物件 沢山有りますね‼

[533: t-rex]

お引っ越しおめでとうございます!!

[534: E.YAZAWA]

いゃー✨三井さんの家は いいなー⤴

[535: t-rex]

やっぱりパワーボートの家は暖かいですか？

[536: E.YAZAWA]

いいねぇ～ 最高です

[537: t-rex]

流石です！旭化成のヘーベルパワーボート！！

[538: E.YAZAWA]

皆さん!

[539: ラッシャー木村健吾]

師走です

[540: ダウンタウンブギウギバンド]

早いですね、もう師走ですか

今年も色々ありましたね

[541: ラッシャー木村健吾]

あったかな～～

[542: 匿名さん]

なんでパワーボードで喜ぶのか意味不明

防火地域なら大抵はパワーボード

火事で延焼する可能性高い場所

[543: t-rex]

あくまで、個人的主観なのでお気になさらずにね笑

[544: ラッシャー木村健吾]

>>542
パワーボードは いいよねぇー

[547: 匿名さん]

パワーボードが良いと思うなら
ヘーベルで建てれば良い

もっと分厚いよ

[557: t-rex]

年末にきて売行きが良くなってきましたね


スルースキル

「スルースキル」とは自分に不利な事柄や突っ込みたい事柄があってもスルーする技術や能力の事である。

例えば自らの所属する団体を批判する書き込みがあった場合に
「それは違う！」と反論する様な人はスルースキルが低く
「あ、またこういう事実無根の批判があるのか」と思いつつ、何事も無いように無視する人はスルースキルが高いとされる。

つまり、何事にもムキになってしまう人がスルースキルが低く、何事も受け流すことができる人が高いと言える。
インターネット上では匿名性もあり、非常に多くの意見が飛び交う。
そうした中でこのスルースキルが無いと、面倒くさい人として多くのユーザーから嫌われてしまう傾向にある。

[573: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[574: トシ＆アキ]

消されたな＿＿＿＿

[575: 銀ちゃん]

ほんとにずいぶん消されてますね！
その割には、チャライのが残ってるかな？

さて、年が明ければ、３月に向けた追い込み時期ですね！
皆さん！有利に、得して買いましょう！

値段交渉の時機到来ですよ！

[576: t-rex]

<font size="7">明けましておめでとうございます!!</font>

[577: トシ＆アキ]

今年も　頑張って行きましょう！！

[578: 匿名]

パワーボードの断熱性を売りにしてるけど気密性はどうなの

[579: 匿名]

販売内容がいつも同じように思います。売れ残りですよね？だいたい３月が決算でしょうから、値下げを持ちましょ

[580: トシ＆アキ]

まだまだ　いい物件　有りますよ　早い者勝ち！！

[581: 匿名]

買い急がない様にしましょう！決算を前にして、何とか売らなければならない時期です！値下げを待つ、値切る賢く振る舞いましょう！何社も、何度も比較して、後悔しない家を買いましょう！

[582: 物件比較中さん]

社長が本を出しましたね。いい本で売れてるよう。

[583: 匿名]

宣伝の一環だね！
広告をお金を払って買うまいか？ってかな？
それよりは、土地の素性を良く確かめて検討しましょう本がその通りなら、売れ残りの案件は、
ないはずでしょ！

[584: 匿名]

かなり立派なことを三井開発の社長さんは、書いています。何人くらいの人を身の立つ様にしてあげたのでしょうか？興味のあるところです。

[587: 匿名さん]

未公開の情報を知るためには会員登録っていう風に書いてあるのですが
そんなに会員になると情報量が違ってくるってコトなんでしょうか。

真剣に検討しているのならいいのかなと思いつつ、
いろいろと見比べたい時点だとどうなんでしょう。
どの程度の情報を登録するのでしょうね。

一般公開されている情報を見ていると、
それでも結構良さそうな場所にできている所が多いんじゃないかと思いましたが。

[588: 物件比較中さん]

この頃をみていると
新しい案件だからと飛びつくと「高値買いをして、損をする。」

今日では、いかにして「３０万・５０万・１００万・・・あわよくばそれ以上・・・」
安く買いたい訳ですから、慌てて、メンバーシップのＨＰで、先に情報を得て、買うのは損だと思います。

はやく、高値で売りたいから、未公開・先行・会員性・・・を謳うわけです。

同じ分譲地の建物を「売れ残りの値引き販売」を認めてはいけないのではないでしょうか？不公平です。

蓮田シーズンプロムナードは、今年の桜で、公開から２年になると思いまうす。売れ残りではないでしょうか？


こうしたことから、未公開・先行などの言葉で、まどわされてはいけないように思います。


今は年度末の決算期、値切りましょう・・・。

[589: 毎日通って物件見てる人]

職場の関係上、毎日蓮田プロムナード近く通ります。

正直、中に入ってじっくり観察ってことまではしてないのですが、

平成２７年３月７日に、全物件完成記念？って書いてあった。
（東松山・幸手のことだったらすみません；；）

私の勘違いかもしれないが、素人目には以前から完成してたように見えた。

正直、驚愕した。それだけ。

[590: 物件比較中]

ほらね！値段が下がったでしょ♪
ほとんど、動きがないから、売らないと
○○でしょう。

上手に、安く買いましょ！

[591: 物件比較中さん]

知って得する住宅購入のお役立ち情報
ここに載っている分譲地の写真は、どこのものでしょうか？
見に行きたいです。

特徴はＡＬＣ板って言っているのに、この写真の手前から２軒目は、
サイディングに見える。どうなのかしら？

単にホームページ作成時に素材写真を考えずにあてこんだだけなのでしょうか・・・。

[592: トシ＆アキ]

さくら　　　咲きましたね

[593: 物件比較中]

すぐ散るだろ・・・。

[594: なんだ？]

さくら　　咲きましたね　　　だって？
いい気なもんだな！

[596: なんだ？]

595　良く調べました？

[597: 匿名の家内]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[598: 物件比較中]

施工管理部の人減りましたかしら？

[599: なんだ？]

いっつもおんなじ・・・！

[600: 名無し]

「建物の構造は永住住宅として耐久性を考えてプレカット依頼しているので柱は太く、本数は通常より2～3割ほど多くなっています。」と
ホームページ「住みやすい、こだわりの新築一戸建てをご案内いたします！」の記載から感じたこと。
そこで、訪ねてみたっかった。・・・・柱の太さは通常よりどのくらい太いくて、実際の太さはいか程のでしょうか？　
柱の本数は通常ってなん本位で、２～３割多いとなん本くらいになりますか？
って。太さも本数もそんなに違うのかが、不思議だった。

同じ面積の住宅で、柱の本数が２割も３割も多かったら、柱だらけで、歩いたり人のいるスペースがないのではないかと
不思議に思っただけ。
柱がそんなに太かったら、壁の厚さが増えて、部屋が狭くなると感じた。
違和感を感じた。どうなのかしらって感じた。

[601: 物件比較中]

たいへん？また、施工管理部の人が減りました？

先月に続き今月もですか・・・・・。

大丈夫ですか？

[602: なんだ？]

蓮田プロムナードシーズンは、ぼちぼち、一般公開から、2年でしょうか？交渉して、払いがムリない様に、安く買いましょ！売れないのは、みんなの感覚より、高い　から！まだまだ、安く買いましょ！

[603: 匿名さん]

高いからっていうのはあるかもしれないですね。
相場よりも高い、というよりも、
ここだったらこれ位で欲しいのに！というニーズとうまくいかないという風になって行っているのかなという風に感じています。
良いとは思います。

[604: 物件比較中]

そうね…素材の質や耐久性、耐候性を良く良く見たいように思います！
柱、屋根、壁紙、断熱材等、それから、立地や
立地、地盤、土地歴、地下水位を確かめましょう。総じて、高く買わないようにしたいものです。長期間販売しているものは、どのようなものでも、気をつけて見ると思います。

[605: 名無し]

まあ、価格改定されたなりの質感と思います。
素材の質感を良く見たいと思います。

[606: 物件比較中さん]

ホームページに、品がなくなりましたように感じます。おまけ、お役だち、お得…。まるでクリアランスセールに感じます。これでもか、これでもかって、書いてある内容が、訳の分かった人が、目を通しているのかな？って感じます。

[607: 匿名さん]

先日、テレビでみたのですけど、柱とか筋交いとかはたくさんあればそれで良いっていう問題ではないみたいですよ。
どこに柱を入れるかによっても、地震に強い家弱い家が出来てしまうみたいですので。
通常というのがどのレベルかはわかりませんが、予想するに９１０モジュールごとの柱かな？そこから２割も３割も増やすとなると、４５５間隔で柱が入ってくるのかな？っておもうのですが、どうでしょうか？

[609: 購入経験者]

>>608
男90代　　ブブー
三井さんの人？
ふざけないでほしい。
607さんの内容は、同感です。
書いてある内容は、三井さんのなかで、ノーチェックのように思います。

[611: ピンポン]

三井開発の柱の太さと本数を教えてください。
また、通常の太さと本数を教えてください。

もしかすると、誇大広告？

[613: 物件比較中さん]

答えるべきじゃないですか！
三井さん！
品物のスペックに関することです。

まさか、通常より太い柱の太さが、
10.5㎝ではjないですよね？

それから、通常の2～3割増の柱の本数を教えてください。
これ、生半可なら、ブブーですよ！

[614: 良識派]

グランドオープンの意味が分かってますか？

「正式開店」「全てにおいて正式な開店」「全面開業」・・・といった意味に使われます。

同じ現地で何回グランドオープンするんだよ！って感じます。

偉い方もわからないのかな？

[616: 匿名さん]

尺モジュール、3.5寸柱
いらね

[617: 良識派]

何でもいい？
まあ、三井さんらしい言い種です。

ところで、ふ○○君って誰ですか？
三井さんが、○○した方？
前にも、書いてあったように思います。
人を大切にしたいものですね！

[618: 名無し]

ふざけてるよね。「入居済み10代」だって？

こんなことやっていて大丈夫？
まあ、大変なことかもしれません・・・。

ある現場については、これからの時期（梅雨）を踏まえた地下水位や地盤。
また、将来のことを考えて、「増田元総務相の消滅可能性市町村」について

知っておくことも必要と思います。

敷地や家は、車のように何年か経ったかといって、買い替えがおいそれとできないと思います。
良く、良く調べて、検討しましょう。

[619: 匿名さん [男性 40代]]

また
辞めた？

[621: 匿名さん]

　公式サイトでお客様の声、みたいなコーナーがあります。
そこで、家の中の様子が見られるのでその点は参考になるところはあるかと思います。
コメントもそうですけれど、写真が、という点で。
実際に家具を置いた感じが出ているので、
とても判りやすいなという風に思いました。

[622: 購入経験者さん]

そうね。また、辞めたね！
大変なんでしょう…。

[623: 物件比較中さん]

手前味噌って感じかな！
メジャーを持って測って、家具の大きさも測って、ということが大切です。ネットの写真じゃ分かりませんよ！

[624: 住まいに詳しい人]

非常に大変ですね！
大事にしたら良かったですね！
○○○…。いろんな人が、
覚えていることでしょう。

[625: 検討してます。]

公式サイト
通常より太い柱
通常より2～3割多い柱の本数
良いこと書いてありますね！

そこで、お使いの柱材料の木材の太さを知りたいと思います。

また、通常の場合の柱の本数と三井さんの建物の柱の本数を知りたいと思います。

[626: 住まいに詳しい人]

住まいのスペックには、気をつけて、良く見たいように思います。！
業者に動かされる消費者じゃなく業者にわ
注文をつける賢いお客様になりましょう！

ちなみに、消滅可能性都市、埼玉県は、
秩父、飯能、北本、行田、三郷、幸手、他かな？間違ってたらごめんなさい。　

土地、家持つ時には、いろんな事に、気をつけるようにしたいところに思います。
なんちゃって。

[628: 不動産業者さん]

子飼いがいない。
新しい方が好き！
　　　　
　
上手な人に向いている。

[630: 名無し]

たいへんそうですね？

[631: 不動産業者さん]

>>629
会社全体のことかな…。
っていえば、勘のいいあなたは、分かるでしょ！
社員33人、営業9人に工事7人。
稼がない者が、それ以上いるってわけ。
大変なんじゃないかしら…。

[641: さいたま市の者]

たいへん、たいへん！

[642: 周辺住民さん]

やっぱり 大変なんだ？
三井は、地域の案件がやってないですから！
ポラス、東海商事、ケイアイとかは、見沼区でずいぶんやってます。

なのに近くが出来ないのは、大変だからなのでしょう！

大変、大変、ご近所と世話になった人、
良くしてあげました？

[643: 物件比較中さん [男性 30代]]

ここの建物、他社と比べて値段相応の質でしょうか。どなたか詳しい方、教えて頂ければと思います。
webサイトには一見良さそうな事が書いてますが、他社をしらないので‥

ネットを検索してもマイナーな会社なので、載っていたとしても、自作しているであろう口コミだけなので。

[644: 匿名さん]

実際に見てみないと何とも言えない…という風に感じます。
後住んでからじゃないと判らない。
だからこそ掲示板で住んでいる方が書込みしてくださるといいなぁなんて思うのですが。
外観だけだとどこで建てたのかなんてわからないですものね。

[645: 不動産業者さん]

643
不動産屋をしています。
品物の質としては、材料は量産品レベルです。

また、間取りやコンセプトも特徴はありません。
蓮田プロムナードは、建売物件で値段の割には魅力がありません。

その前に販売したアプリコット蓮田は、セミ注文形式で私の知人も買って自慢している。
なぜなら、プロデューサーがアプリコット蓮田以降違いますから・・・。
それ故、前のプロデューサーの取り込みの手法は見事です。

ネット情報はいろいろありますが、おそらくそのほとんどは、自作・自演でしょう。

[646: 物件比較中さん [男性 30代]]

不動産屋さん
返信ありがとうございます、この業界は詳しくないのでとても助かります。

蓮田プロムナードは確かに残っている物件に関しては使い勝手の関係上、魅力を感じませんでした。バルコニーが無駄に複数ありますし。
文章を読んで確かにアプリコットのようにセミ注文形式にすると売れそうだなと感じました。

ネットはやはり自作自演ですよね、
逆に比較材料としてライバル企業を頑張って調べてしまいました。

特に良くも悪くもない感じでしょうか。
今のところは気に入った物件があれば購入検討したいと思います、ありがとうございました。

[650: 不動産業者さん]

完成してから長い期間が過ぎてる案件は、あわてて買わないようにしましょう。
中には、2年以上在庫になってるのもあると思います。
値下げを待つ、値引き交渉をする。
上手に買いましょ！

売り始めからどのくらいの期間経ってるか良くみて交渉しましょう。

[651: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

あれ？　
今年の社員旅行の記事は？

大和田の花火大会とバーベキューの記事は？

やっぱり大変かな？

[653: 不動産業者さん]

ここは、OB　なんて言える人は、いないと思いますよ！　ヤになってやめたか、できすぎて疎まれたかでしょ…。

[655: OB]

いいんじゃなーーい❕
誰にも迷惑かけているわけでも な い し

[656: デベにお勤めさん]

655　やー、一般の社員は、論外ですが、迷惑してるんだよ。


そもそも、ＯＢ　なんていないんだから・・・・。

仕事ができる人には、やきもちを焼いて・・・・・といいったところですよ。

[657: 入居済み住民さん]

何？迷惑しているのかしら

[659: 入居済み住民さん]

>>658
家族？迷惑？ 解らないわ

[660: 不動産業者さん]

あら、また辞めましたね！

だって、ここで身が立つようになったひといないから・・・。

出来る人は、若いうちはうまく使われて、年数を重ねて給料が高くなると・・・・ってところかな！

それに気が付いたできる人は、早めに軌道修正している。

出来る人に〇〇とするから・・・・・。

ああ、若手の工事技術者が辞めましたようです？

人を大事にしましょう。人に良くしてあげましょう。成果にきちんと報いましょう・・・。

[661: 不動産業者さん]

大変、大変、大変

蓮田、二年半残り？

[662: デベにお勤めさん]

やられたことは忘れませんから・・・・・・。

[663: 入居済み住民さん]

>>662
何？やられたんですか？

[664: 匿名さん]

見た目はこざっぱりとした感じのデザインが多いように感じます。
白い外壁が多いなと思うのですが
汚れとかは大丈夫なのでしょうか？
最近の建材だと防汚処理されていることも多いということですので、
こちらがそうであることに期待？
お値段的にはどうでしょう。
土地の価格にも夜とは思いますが。

[665: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

イヤ、大変でした。娘たちにお金がかかる時期に、…。この仕打ち忘れません。

[666: 入居済み住民さん [男性]]

解雇ですか？ それは大変でしたね

[667: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>666
アハハ、解雇ならまだましですよ！直ぐに、失業手当でますから。○○○出すまで、○て○りしますから…。○○ですよ！私だけではありません。まあ、私は、何とか子育て終わりましたから。頭が、任せられないで、嫉○するから…。だから、ア○○○○と同じ時期に始めても、支店も人も増えなかった。何年も人生をここに突っ込んだ人は、報われず気の毒です。というのは、まあ、推量です。とまとめます。

[668: 販売関係者さん]

三井開発さんの家？(建築中…。)
お陰様で、横浜市に、便宜を受けて、いあにななは、丁寧な佗おと感じます。
　あな

[677: 物件比較中さん]

蓮田シーズンプロムナード
発売開始から約３年でしょうか？残って大変のようにに感じます。

東松山シーズンプロムナード
同じく、発売開始から約３年くらいでしょうか？大変と感じます。

幸手シーズンプロムナード
これも長いですねー！

先日、ＷＢＳで、千葉の銚子や茨城の神栖の人口・人口定着施策等を取り上げていましたが、
消滅可能性都市というのが、幸手との共通項と感じました。

[679: 元妻]

合宿研修は、義務。出ない奴は、会社に要らない。役職にしない。等をトップが宣言したそうです。(笑い)適当にやればと元○に云いましたが、会社を大きくするために一生懸命でした。結局、上手く立ち回った人や、お気に入りの♀の言葉を信じたようです。バカが付く程、正直で、会社が厳しい時の嫌われ役をやってたようです。バカですね！状態が良くなると、手のひらを返しました。私は、反対したのですがね…。まあ、愛想を尽かしましたか、それでも、本人の正義感と責任感をもてあそび、ひどい仕打ちを○○さんには、されたと思っております。

[680: 買いたいけど買えない人 [男性 40代]]

やっとしーずんぷろむなーど蓮田は申し込みとれたんですね。
営業さんも大変だ。まぁ会社が利益考えない手放したいから当初の金額より4桁近く安くなってるんだろうけどね。

[689: 匿名さん]

地域密着というのは安心材料だなと思います。
何かトラブルがあった時にはすぐに駆けつけてくれそうなイメージ。
実際に駆けつけてくれないとならないのだけどね（汗）
実際はどうですか？
定期的に点検もしてもらえますか？

[690: 購入経験者さん]

地域密着だって？

見沼区の物件が、ほとんど無いじゃないですか！

[691: 不動産購入勉強中さん [女性 30代]]

社長さんの本を読みました。
大成建設ご出身と思わせるような記載があります。本当ですか？
にわかに、著書中の経歴からしますと確認したいです。大成建設は、正社員ですか？

業務委託先の社員だったり、委託社員の形態が、あったようですが？

[692: サラリーマンさん]

本読みました。

三井開発の社長さんは、大成建設の元社員との記載は、
本当ですか？

何年入社で、在籍はどのくらいでしょうか？

正社員で、総合職であったことでしょう。
社会人になって、大成建設に入られて、独立したとの事、
それ故、大成建設にいつ入社されて、どのくらい勤務されたかに興味があります。


社会人になる、イコール、大成建設のような記述と思います。
率直に、伺いたいと思います。

[693: 匿名さん]

社長の本、読んでいる方が複数いらっしゃるのですか。
みなさん、すごく熱心でスゴイです。

家を建てる時ってどの程度の勉強が必要なのだろうと思っていましたが、
そういう本も読んでいくのですね。

参考になることってありましたか？
会社のスピリットみたいなものがわかるという点ではいいのでしょうか

[694: 住まいに詳しい人]

会社のスピリットが、気になった故に、大成建設の入社時期と退社時期を
明示するべきです！何といっても、著書の絡みで、広まっているから…。

[695: ご近所さん]

大成の社員ではないよ　パルコンの一営業。それも中途。
そして麻雀プロもやって雀荘で毎日素人が来るのを待ってたし。
レクサスが嬉しいのか車だけ毎日磨いてる。社員にやらせないだけ偉いでしょっていいながら。

[696: 一般の者]

あれ、だとしたら、それって経歴についての問題ではないでしょうか？本の出版社は、このことを知っているのでしょうか？出版元は、調査すべきと思います。

[697: 詳しい者]

人の出入りが激しい会社ですよ！スタッフ紹介のコメントの似顔絵は、既に辞めてるのに、使われてます。そうしたところは、けっこうアバウトですよ！

[698: 住まいに詳しい人]

あれれ、本当にどうしちゃったのかな？って内容ですよね！
　
695さんの記載内容からすると、かなりやるせない気持ちです。

仕事は、正直に、コツコツと、そして、コツコツとやった社員を大事にすることですよ！

[699: 不動産購入勉強中さん]

土呂や上尾市の原市に物件が出たようですね？

自分は、大切なマイホームだから、ヤフーの知恵袋を活用してます。

相談の事例を活用しています。
地域性のことで、大変助かりました。
家を買いたい方、地域性や生活環境を
よく調べてください。

[707: 匿名さん]

建築条件付売地についての質問よろしいでしょうか。
これはワンストップという解釈でよいのでしょうか。
であれば中間云々という部分のコストがなくなるのかなという得を覚える次第です。
でも、これではなく土地と建築を別々の業者にお願いしたい方もいらっしゃいますよね。
この場合は建築条件付売地を選択することはできないということでしょうか。

[708: 戸建て検討中さん]

見学させて頂いて、壁や天井のビスの量が他社さんに比べて、半分くらい少なく感じましたね。
色々、住宅会社を拝見しましたが、やっぱりどの会社よりもビスピッチが30CM～40CMとどの会社よりも広かったです。
もし、見学予定の方がいたら確認してみてください。三井開発の工事は正解ですか？。

[713: 評判気になるさん]

著書読みました。

ＨＰの経歴を拝見しました。

大成建設さんのプロパーの社員だったって本当ですか？

厚生年金の記録などで証明できるのかしら？って感じております。


企業の代表者が、大手企業の経歴を公表していられるのですから、真偽を知りたいと存じますが、如何でしょうか？

大成建設にお勤めの後、独立したとの記述のように感じましたが？

[714: 戸建て検討中さん]

最近、物件に活気が無いように見受けられます。
何か変化があったのでしょうか？

[716: 評判気になるさん]

確かに活気がありませんね。

家が売れないのかな

[719: 匿名さん]

注文住宅考えてます。
さいたま市にあるブルーハウスが売主の土地を検討中ですが
この会社が倒産のうわさがありますが、何か情報ありましたら
教えて下さい。

[722: 不動産業界に詳しい者]

この会社は、その昔　ＩＤ設計を自社よりも下だと言っていたののですよ。

確かに、パワーボードを使って質感を上げてはいましたが、ＴＰが器が小さくて任せられないため、拠点も商圏も広げられませんでした。そのため、パワービルダーは勿論、新興勢力の住宅会社がさいたま市に進出したこともあり、非常に〇しいと思われます。

過去には、大手住宅会社から、幹部を招聘したり、内部昇格で事業を任せるような感じもありましたが、やはり、任せられないで、何らかの理由を付けて、排除したようです。

その根拠は、地元に定着していなくて、埼玉の奥地（高崎線や東北線を下った物件）が多いことがあげられると思います。

創業から３０年以上経って、拠点１か所のみで、ＨＰでは営業社員だけがさらされていて、これは商品力よりも営業社員の孤児のパフォーマンスで販売をしていることに由来すると思料します。

社員が３０人（２８年４月現在：今２９年１２月なのに、こんなことすらきちんとしていない。大変なのでこんなとこまで手が回らない。余裕がない。）ＨＰが情報発信でなく、売り込むためだけのツールになっている。



３０人を営業８人で養っているので、営業の社内的地位が低く、大変だろうなと思います。

まあ、それなりに成り立てばというのであれば、ちょうどいい加減なんｐでしょうね。

[729: 口コミ知りたいさん]

現在、平成30年3月　

いい加減に、会社概要を更新したらどうですか？
　
平成28年4月現在のままですよ！

かなりの社員数や資格者数が減っているので、会社概要を見劣りするから、更新できませんか？σ(^_^;)?

[730: 業界経験者]

今は、戸建の業界を卒業しました。
２回のお風呂ですか？確か、お風呂の浴槽は２００ℓくらいでしょうね。（ネットの検索でも記載があります。）
これは、アップライトピアノの重さと同じくらいですよね！
木造住宅に、約２００ｋｇの重さを木造の構造体に背負わせるって、どうなのかしら？

２回は寝室。湿気を寝室にこもらす。階上に重さを背負わせる。

外でスポーツをして泥と汗まみれ、小さな子供が泥だらけで遊び、すぐに洗いたい・・・。

こんな時に、寝室階の２階を汚してしまう。いかがなもなのでしょうか？

浴室の漏水・給湯器の故障・修理・交換等、メンテナンス時に、プライバシースペースの２階に、職人さんたちを上げなければなりません。

２階の水回り、維持が大変ですよ！

よくお考えいただいた方が良いですよ！

[735: 親方]

>>730 業界経験者さん

2階に200kgはそんなに気にするレベルではないですよ。ピアノはリビングなどスパンの広い所への配置になるので補強は必要ですが。最近は2階にLDKってよくありますよね。大人数人で宴会でもしたら結構な重さです。200kgで心配していたら、夫婦で太ったら寝室は１階になってしまいますねw

確かに湿気は気になりそうですね。立地次第ではカビが気がかりです。風通しは考えて頂きたいですね。冬場の乾燥時期は加湿器要らずかもですね。

[736: 戸建て検討中さん]

建築士事務所登録とか建設業登録とかないの？

[737: お世話になりました。]

ここんちの資格は、２級の建築・前に載っていた会社情報は、１級建築と１級施工管理。
それが、今は２級の建築会社。１級の資格者が辞めたのかな・・・。

飯田ホールディングスは、確か資格は１級の資格の会社。ほかの名だたる会社も１級の資格の会社。

でもここんちは、２級の資格の会社・・・・。

やっぱり、安心して住むなら１級の資格の会社の商品でしょ！

[738: 。]

2級建築士では安心じゃないのですか？
参考にしたいので、具体的に教えてくれると助かります。

[739: 通りがかりさん]

2級は、設計できる建物の規模が、制限されてますし、試験のレベルが違います。

上場クラスの一戸建て住宅会社は、ほぼほぼ、一級建築士事務所の会社ですよ！

家は、財産。安心できる賞品は、やはり、建築士の最高資格の一級建築士が手掛けたものが安心です。
　
企業努力や企業体質が、一級建築士事務所か、二級に甘んじるかの違いです。
　
企業が、技術力に熱心なら、一級建築士の定着をはかる。社内の二級を一級建築士になるように、教育する｡これが、人々の財産である家を扱う企業の姿勢です。

住宅の建築や建築する土地の開発や法例上のことで、一級建築士であることが必要なことが沢山あります。

とにかく、人々の財産である家を扱う企業なら、一級建築士事務所であることが、企業の姿勢であることは、大手、準大手、地場有力住宅会社が、一級建築士事務所であることから、この、商品の質重視の現在では、一級建築士事務所が当たり前って思います。因みに、私も、一級建築士事務所である会社から買いました。国が認める一級建築士です。

[740: 購入者]

アフターが最低
購入時の約束も二年以上なにもしてくれなくて連絡もなし
とりあえず連絡が何ヵ月も来ないのはあたりまえ
売れたらはいさよならって感じ

[741: 戸建て検討中さん]

>>740 購入者さん
こんな掲示板に投稿せずにメンテナンスセンターに連絡を入れた方が良いのでは！

[742: 購入者]

>>741 戸建て検討中さん

とっくに連絡しました。
状況変わらずです。

[743: 戸建て検討中さん]

>>742 購入者さん

失礼致しました。
そのような会社なんですね。
参考になります。

[744: 購入者]

>>743 戸建て検討中さん
はっきりいって今の段階ではおすすめですとは、言えません。

[745: 。]

とりあえず、一般戸建住宅を作るにあたって二級建築士でも問題は無いと言う解釈でいいようなので安心しました。
三井開発さんの物件も検討しているので。

飯田グループと会社比較しても規模が全然違うので意味ないですもんね。

[746: 検討板ユーザーさん]

結局建ててる家を見て欲しいか欲しくないかでしょう。建築士が1級でも2級でも関係なくないですか。1級だから必ずしも良い図面を書くとは限らないし。（一般受けしないデザイナー住宅とか分譲で見せられても困る）
そういう商品と関係ない所に難癖付けてるの、業者っぽくてなんか嫌な感じ。

[747: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[748: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[749: 匿名さん]

747さん、削除依頼だしておいた方が良いですよ。

詐欺をしていたのは東京都台東区の三井開発です。

株式会社三井開発（本店所在地：東京都台東区東上野三丁目２１番２号 ）

埼玉の株式会社三井開発は何の関係もない分譲会社さんです。

748さんもすでに自分で削除依頼だしてますしね。

[750: 通りがかりさん]

くだらない?

[751: 大宮 Yちゃん]

三井さんの家 最高です
庭が広く草刈り大変ですけど
ねぇ－ 岡ちゃん

[752: まあ、関係あった人]

まあ、個人事業主でなけれは、会社組織なら、
当たり前に、一級建築士なんですよ！

国が、認める資格ですから！

やはり、国家資格だから、一級建築士ですよね！

[753: 匿名さん]

コロナで大変だと思うが三井開発がんばれ！

[754: よく知ってます。]

752さん＊＊言うとおり。

きちんとした、企業であれば、やはり、
1級建築士事務所で、あらなくては!、

これは、会社としての責任感、品質、コンプライアンスの問題です。

きちんとした、対応をお願い致します。

[755: 名無しさん]

三井開発の物件について着工当初から完工まで見届けましたが、とてもじゃないけれどオススメは出来ませんね。

[756: 戸建て検討中さん]

>>755 名無しさん
どんなところがダメなんですか？

[757: マンション検討中さん]

>>756 戸建て検討中さん

まあ、企業情報が、最新でないことから、
更新したくないのかなあって思います。
　
それから、よっぽど儲けてるのかしらねぇ？
自動車の新車をくれるの?
　
今は、軽自動車もけっこうな値段しますよ?
　
新車をくれても、利益があるんですねぇ？
　
家の品質大丈夫かしら?

[758: 名無しさん]

今のご時世、構造材が簡単に入らないのに建て売りバンバン建ってるのもスゴイよね。大手は木を押さえてるんだろうけど。ちな、ここの構造材は聞いたらスプルースだった。昔は杉でも不安と言われていたのが今やスプルース。

[759: 匿名さん]

ウッドショック、最近は落ち着いたみたいな話も聞きますが大手さんだとそこまで影響はないんですかね。

家の標準仕様がスプルースという素材なんでしょうか。
それを替えたいとしたら注文住宅の場合だとオプション扱いなんでしょうかね。
建売の方だと耐震制震耐火外壁を採用してるらしくて、構造は良さそうなんですよね。
使ってる木材がしっかりした物なら更に安心なんですが。

[760: 名無しさん]

>>759 匿名さん
大手は木材をある程度押さえてるので、なんとかなります。おそらく三井開発は建売も注文もスプルースだと思われます。建売の価格を抑えないといけないし、構造材や建具が値上がりしていたり入荷しにくいので、格安なスプルース等に変更しています。スプルースは針葉樹でかなり柔らかい木材です。あとはシロアリにも弱いですよ。スプルース材を採用している分譲会社増えましたけどね。

[761: 名無しさん]

>>759 匿名さん

>>759 匿名さん
スプルースを使われているのは構造材なので、家を支えている木材です。外壁を強くしても建物の元が弱いと最初は地震に耐えても何回かで、ずれちゃいますよねよ。さらに工法との相性もあります。
あと、木には種類によって水に対して弱いか強いかがあります。そうするとカビに対しても差が出てくることがあります。

[762: 良く知ってますよ!]

物には、価値があります。
色々と付けて、込みで販売している物には、何処かで、
帳尻合わせをしています。

スプルースは、障子などの内部造作用の柔らかい木です!

こういう木をコスト削減のために、使うのですねぇ～?

[763: 通りすがりさん]

>>761 名無しさん
スプルースの集成材は、杉の無垢材より「強度」は強いですけどね、一般的には

[764: 検討板ユーザーさん]

>>763 通りすがりさん

「強度」は、ですからねぇー。構造材として長く使用するにはどうなんでしょうね。2,30年後には構造材に使用した家がどうなっているか、、、

[765: 評判気になるさん]

三井開発の物件は、何が強みなんですか？検討中ですが、他と比べて高い気がしてて、、、