ブリティッシュタウン福生

[たちくらみ]

今年の秋から販売開始だそうですが，工法・設計・価格・立地・環境 等々なんでも情報を寄せ合いましょう．

[201: 不動産購入勉強中さん]

客観的判断すると、土地が市街化調整で十分安く仕入れたのに建売で３０００万超ってボロ儲けすね。もっと安く出せるはずですがね。
　ただ、ここは盛土地で地盤が悪い。購入された方はどんな地盤改良してあるのか、地盤調査の結果がどうだったのか教えてもらってから買ったんですよね？川沿いなので気にして買った人が大半だと思うのですけど。

[202: ご近所さん]

＞201
地盤調査をご自身でしたわけでもないのに、なぜ地盤が悪いと断言できるのでしょう。不確定情報を簡単に掲示板に書き込むのは良くないと思います。

[203: 申込予定さん]

＞201
当然、聞きました。あなたは自分で聞いたの？
N値＝３程度らしいです。
マンション建てるなら、いざ知らず
一般住宅なら３で十分・・・

[204: 入居済み住民さん]

なんだかここは、否定的な意見や物件を買わせまい？とする意見が非常に大いんですがなぜですかね・・・？
私は先月末から入居してますが正直言って不便な点も多くあります。が、良い点も多くあります。あそこを検討する人は私も含めてですが結局、予算が限られた中でも、なるべく広くて（庭もあったり）、分譲地ならではの同世代のご近所付き合いなどに魅力を感じて検討するんだと思います。違いますか？！そこは間違いなく問題ないと思います。
予算が豊富な人はもっと間違いない場所検討するでしょ！！
それらをふまえればOKな物件だと私は思うんですがね・・・
もちろんまだ住んで間もないのでこれから意見が変わるかもしれませんが・・・
ちなみに台風はまるで問題なかったですよ。庭もぐちゃぐちゃになるかとおもいましたが平気でした。

[205: たまに見てる人]

購入を検討している人にとっては、高い買い物ですから、何かと慎重になりますね。もう購入した人にとっては、悪口を言われていて気分が悪いですね。私はもう購入して住んでいますが、住んで見て感想は、とっても気に入ってます。それは車の免許を持っていると楽しいです。どこに行っても都心と違い、ほとんどが駐車場がただし、車で色々買い物が出来るし、都心と違いゴミゴミしてないからです。台風による影響があったとか無いとか色々記載されてましたが、多摩川はかなりの濁流となっており、結構近くまで水が来てましたが、別に影響はありませんでした。免許を持ってない方にとっては、不便に感じる所だとは思います。また、今の時代子供だけ外に遊ばせる事に不安を抱える方にとっては、このようなタウンはとっても良い環境だと思いますけど・・・。

[206: 201]

>202,203
　不確定情報ではありません。国土地理院発行の資料に地形や地質が 記載されたものがあります。これを見ればここ一帯は盛土地であることがわかります。興味がある方は調べてみるといいです。
　なので、Ｎ値＝３程度らしいです、じゃなくてちゃんと報告書を見せてもらって、一貫して３．０以上なのか、支持層は何ｍ下なのか、くらいは自分の目で確認した方がいいです。ま、見せてくれるとは限らないが。。

[207: 購入検討中さん]

>206
でもやはり不確定情報ですよね。国土地理院発行の資料を見ただけでこの物件の地盤が悪いと断言してしまうのは、多くの人が見る掲示板に書くのはどうかと思います。
営業の方にいえば、JIOの地盤調査書を見せてくれます。それを見た上で買われる方にとって地盤が良いか悪いかを判断することが正しいのではないかと思います。

[208: 購入検討中さん]

入居中の皆様にお聞きしたいのですが、暑い日が続きます。建物の断熱性についてお伺いしたいのですが。今日みたいな日は、２階暑くなりませんか？窓を開けとくだけ若しくは、エアコンドライモードだけで凌げますか？

価格なりの建物断熱性能であるとは理解しておりますが、購入するにあたり把握しておきたいものなので、教えていただけたら幸いです。

（JIOの住宅性能１０年保障検査段階に地盤調査ないと次の検査すすめないようですね。その検査報告書中、地下２ｍ〜５ｍの間のN値が３以上で測定されていれば、良いのではないかと思いますよ。ただ、地下２ｍまでのところで測った場所により数値が悪いとき、売主または開発業者がどんなこと＜例えば、タンパ転圧処理した＞をしたか確認すればよいかと思います。）

[209: 入居済み住民さん]

僕は毎日駅まで１２分で着きます。２８歳・男性・会社員です。特に急いだり、小走りしたりとかは、無いですよ。

[210: 賃貸住まいさん]

208>その検査報告書中、地下２ｍ〜５ｍの間のN値が３以上で測定されていれば、

ほぼそのとおり。３ｍ以上Ｎ値３以上で連続すれば。でもあそこは元川底で盛土地ですから、確率はかなり低いかほぼ無い。地勢的に柱状改良してないなら購入無理です。地震で傾いても１０年保証は対象外。

[211: 購入検討中さん]

＞地勢的に柱状改良してないなら購入無理です。

210＞購入無理ならそれで宜しいのではないですか？多分あなたは賃貸住まいのほうがよろしいです。あれこれ悩まなくていいのでは。それから地震の多い日本よりも少ない海外でお暮らしになるのも宜しいのではないでしょうか。

ご近所には、10年超20年近く地震に耐えてきた木造建物にお住まいの方もいますよ。新築を購入された方は、JIOの保証もあるようですね。

[212: 賃貸住まいさん]

211>新築を購入された方は、JIOの保証もあるようですね。

業者乙。
まあ、JIOだろうがなんだろうが、家が１０年保つのは当たり前なわけで。
一生に一度であろう家探しですから悩みもすればアラ探しもしますわ。

[213: ＪＩＯの回し者]

212>まあ、JIOだろうがなんだろうが、家が１０年保つのは当たり前なわけで。

http://www.jio-kensa.co.jp/sintiku/sintiku01_04.html

施工業者が倒産しても第三者が保証してくれるのっておいしいよ。
建築途中に第三者がチェックしてるのも安心では？

自社保証だけの建物って、大手を含めてもまだ多いよね。

[214: 購入検討中さん]

みつけたよ。多摩川の事もっと知っておこうね。

http://wwwsj.keihin.ktr.mlit.go.jp/keihinGIS/gismap/tama/mainframe.htm...

[215: 購入検討中さん]

NO.194にもありますが、この永田橋付近は浸水大丈夫ですね。

わたしNO.211の購入検討者ですが、業者じゃありませんよ。まだ販売されてませんが、公園南側の区画が売り出されたらよく注意して地盤の改良具合は聞いた方が良いですよ。公図上でも確認できますが既存の住宅街の小川が造成済み区画の下に続いていて、まだ流れています。本当に分譲するのでしょうか？JIOが保障するならちょっと疑いますが。

NO.213のおっしゃていることは少し私は違う見方をします。JIOに頼らなくてはいけない企業の体力のなさも情けないような気がしますよ。株式会社であり資本金5億のJIOに頼らなくても大手は大手也に保証できるでしょう。

とはいえ、今ある不動産流通のシステムの中で、予算に限りのある私のような購入検討者には、３，３００万位までであればここは魅力的。
個人的には予算が３，３００万円超えるようなら武蔵村山の三井不動産とオリックスのパセオの街も魅力的。

[216: 購入検討中さん]

NO.194にもありますが、この永田橋付近は浸水大丈夫ですね。

わたしNO.211の購入検討者ですが、業者じゃありませんよ。まだ販売されてませんが、公園南側の区画が売り出されたらよく注意して地盤の改良具合は聞いた方が良いですよ。公図上でも確認できますが既存の住宅街の小川が造成済み区画の下に続いていて、まだ流れています。本当に分譲するのでしょうか？JIOが保障するならちょっと疑いますが。

NO.213のおっしゃていることとは、私は少し違う見方をします。JIOに頼らなくてはいけない企業の体力のなさも情けないような気がしますよ。株式会社であり資本金5億のJIOに頼らなくても大手は大手也に保証できるでしょう。

とはいえ、今ある不動産流通のシステムの中で、予算に限りのある私のような購入検討者には、３，３００万位までであればここは魅力的。
個人的には予算が３，３００万円超えるようなら武蔵村山の三井不動産とオリックスのパセオの街も魅力的。

[217: ビギナーさん]

確かにここはすごくいい商売だと思います。
あきる野市の市街化調整なのに、最寄駅は青梅線の福生駅。フツーに青梅線沿線で探したらこの価格帯では手に入らない。
　購入検討する人は、ＪＩＯの地盤調査結果を見てどんな地盤なのか、直接基礎なのか地盤改良なのか確認してみるとよいです。
　ＪＩＯの地盤保障は、換算N値2.0以上常時出ていれば、ベタ基礎で直接基礎の認定下ります。3.0以上なら布基礎でもOK。粘性土の場合の話ですから、砂質なら話は別です。

[218: 購入検討中さん]

購入意欲を削がれる発言ばかりですね。結局のところ販売は順調なんだろうか？

[219: 匿名はん]

このレスを見て、買うのをやめた人結構多いでしょうね。

[220: 通りすがり]

グダグダ言うなら土地探して注文住宅にすればいいでしょう。
予算が少ないならそれなりの物件になるのは当たり前だと思います。
　
　貯金するか妥協するかの選択は、物件のアラ探し以上に大切ですよ。
ここで言いたい放題言って、必死にアラ探ししている方達が、最終的にどんな物件を購入するのかとても楽しみです・・・プッ。

[221: 物件比較中さん]

色々見てまわりましたが・・・「再生住宅」という本を図書館で読みました。これからは環境のためにも、３０年で土地代だけの価値になって潰していく日本の住宅の考えを改め、いい家を再生して生きていく方法が良いとの事、すごく考えさせられました、本当に。中古の注文住宅を買うことにしました！

[222: 購入検討中さん]

ここは時々見ていますが・・・
あくまでも「ブリティッシュタウン福生」についての
情報を交換する掲示板ですから
良い点、悪い点などの意見を出し合うのは
いいと思いますが、
すでに購入された方が気分を害するような意見や
ご自分がどんな住宅を買われるかとかは
別に書かなくてもいいんじゃないでしょうかね・・・。

ここでの意見に振り回されてためらうくらいなら
実際に現地に行って自分の眼で確かめて、
買うか買わないかを決めた方が早いのでは。
結局、決めるのは自分達ですよね。
自分で見てみて、嫌なら買わなければいいだけの
話だと、私は思います。

ちなみにHPを見てみたら、以前よりも成約済が増えていました。
販売が滞っているわけではないようですね。

[223: ビギナーさん]

>ちなみにHPを見てみたら、以前よりも成約済が増えていました。

相対的には安いからね。
ただ、ここ地目：田、のところありますから、そこだけは避けた方が将来的にも安心。近くに法務局あるし買う人はまずそこへ。

[224: 入居済み住民さん]

1期が残り３棟ですって。２期も１０棟前後みたいですって。３期も半分終わってるみたいですってよ。どんどん仲間が増えていきますね。

[225: 近所をよく知る人]

＃２２４さん、良かったですね。この物件はよくたたかれていたので少し心配していました。みんなで住めば怖くないですよね。あきるの市で頑張ってください!

[226: 土地勘無しさん]

>みんなで住めば怖くないですよね

なんだそりゃ。その他力的な判断にはあきれるしかないが。

[227: 匿名さん]

昨日、近くを通ったので現地を見に行きましたが、前回見たより売れてきているようですね。でもあそこの物件を見ていると外壁のレンガの色で目が疲れますね。また家の形もほぼ２−３件おきに同じだから飽きちゃうかもね。でもあの値段であの家は他の建売と比べていいと思います。場所は確かにいま一つだが…

[228: 匿名さん]

今日現地を見にいきました。
思ったより良かったですよ。
多摩川をはさんで福生になるので、福生駅周辺の商業施設を利用すれば不自由なく暮らせそう。
バス利用になりますが、まあまあ福生駅に近いところだと思った。
建物も値段の割には良さそう。若い子育て中の世帯が多そう。
分譲地内の公園で遊んでる子供たちがほほえましかった。
1度見学して、ご自身の眼で確かめるのが良いと思います。

[229: 匿名さん]

第3期も含め、残りが少なくなってきたみたいですね。次期はいつ頃から建ち始める（販売開始）のでしょうか？

[230: 購入検討中さん]

現地を見ますと既に第４期分も着工していますね。そして待望の多摩川沿いの物件も第４期に含まれています。とても価格帯が気になりますね。

[231: 入居済み住民さん]

それはないでしょう？
どの区画からですか？
１２分は言いすぎでしょう！
不動産屋も１５分と短めに行っていますが。
普通に歩いて１７〜８分ってとこでしょう。

[232: 近所をよく知る人]

家自体は、おしゃれで良いのですが、場所がやはり気になります。工事現場のダンプや、砂利置き場が目の前だし．．．アメリカで言うとインディアンの居住地区みたいのにも見えてくる．．．ちょっと、周りから隔離されている感じで少し抵抗があります。

[233: ビギナーさん]

ま、ここは土地が川沿いで分譲前は市街化調整だったので、土地代が鬼のように安かっただろうから、建売価格も安くみえるが、本当はもっと安くてもいいはずの物件だね〜。地盤が弱いだろうから、布基礎だったりするのかな。

[234: 購入検討中さん]

情報交換が皆無になってしまいましたね・・・。
すでに入居された方は特段不満もなく、平穏に暮らしているのでしょうか？

川沿いは少々値段が高いけど、ロケーションは抜群。でも昨今の大地震や記録的な台風で多摩川が氾濫でもしたら、真っ先に崩れそうだし・・・とても悩みます。

[235: ご近所さん]

しかし、よく福生にすむもんだな・・・
自分も5年ぐらい仕事の関係ですんでいたが
絶対すみたいとはおもわない。
あの赤線って何？
スラム街だよ！
自分は神奈川出身だけど、廃れている街はたしかにあるが
あれほどひどくはない。
新宿の大久保みたいなところだね。
子供なんてあそこで育てたいなんてとてもじゃないけど
思えない。
福生の町って、かなりやばいとおもう。
よくって拝島だな。

[236: 福生在住]

＞２３５

２３５さんは、いつごろ福生にいたのかわからんが、今の赤線付近は、高層マンションがいくつも建ち、前ほど危なくは無いよ。ブリティッシュタウン福生は、福生と言っても住所はあきる野市だし、赤線からはかなり距離があります。住むのに拝島を勧めるところを見るとあまりあの近辺を知らないね。仕事の関係で福生に少しばかり住んでいたというだけで、知ったかぶりして真剣に悩んでいる人にいい加減なことをいうのはやめましょう。

[237: 購入検討中さん]

観に行って思ったのは、公園が小さいことでした。今はまだ空き地が多いのであまりきにならないかもしれませんが・・・　土手のところが静かでよさそうだと思っているのですが、若い世帯が多そうですし幼児連れの集団が道路や庭で騒がれると家の間も狭いですし、ちょっと悩んでしまいます。（もちろん赤ん坊は泣くのが仕事なのでそれを否定するつもりはありませんが）実際はどうなんでしょうか？今は人も少ないし、空き地もあるので住宅地の方は静かなのでしょうか？

[239: 匿名はん]

＞２３７

確かにびっくりするくらい若い世帯が多いです!　場所は、駅から近い方とは言え、へき地っぽいのが難点です。でも建物はしっかりしています。あまりにも似た建物が多いので、なれるまで目が疲れるかも。たまに道路で子供が遊んでいますが、許容範囲内だと思いますよ。

[240: 購入検討中]

＞239さん

建物がしっかりしているというのはどんな理由からか良かったら教えて頂けないでしょうか？
素人なので建物について詳しくなく、外観や間取りが気に入ったという理由で購入を検討しております。
宜しくお願いします。

[241: 匿名さん]

来年度の税金特例改正やフラット35の中でもＳタイプの金利優遇が200年住宅とか高グレード省エネをうたう今になっては、あの建物ではダメ。フラット35の最低基準クリアするだけでタイプＳや省エネ性能評価５を取得なんて無理。来年度入居の方の税金還付要注意。適用ない可能性あり。すでに建物裏側のクラック修理やってたり、下水配管を建物外にもろだし設計はいかがなものでしょうか？
LOW−Eサッシ位の設備あってもいいと思う。

[242: 匿名さん]

購入した個別ポイント
○道路が６ｍ
○福生駅まで歩道広い
○８帖正方形に近い洋室のある建物があった
○近隣空地を有する区画があった
○当時25万税金還付あった○価格

マイナスポイント
○価格なりの建物
○小学校通学路途中狭すぎる
○買い物不便
○駅まで徒歩２１分

[243: 購入者]

駅から徒歩圏内はうれしいですね。
小さな子供がいる家庭が多いので、子育てにはすごく適していると思います。
住んで3ヶ月ですが、間取りも住み心地も気にいっています

[244: 購入者]

＞購入者の皆さん

湿気対策はどうしていますか？
二階の湿度が高い気がします。
やはり川が近くにあるせいでしょうか？
24時間換気のフィルターは解放していますか？？

[245: 匿名さん]

１階と比較した場合は致し方ないと思います。ただ、200年住宅とか言わないからサッシや断熱材もうちょいワンランク厚いかグレード上の使って欲しいかな。建物の一部とはいえグラスウールのグレード低いクラスほかの現場で使わない気がする。

東急注文建物区画は別。あの区画みたいにオール電化にしないとプロパンガス高すぎ。冬床暖房使ったら月12000いったよ。また値上げらしい。

[246: 購入者]

＞245さん

12000って痛いですね！

専門的なことが良く分からないんですが(すみません)、やはり価格なりの建物だから仕方ないんですかね…結露が結構あるのも湿度が高いせいですよね？
昨日の朝は寝室の湿度が80パーセントもあってびっくりし、後々クローゼット内にカビなど発生しないか不安になりました。
まぁ、天気も悪かった後なので仕方ないのかな…日中は晴れたので50パーセントでした。

[247: 匿名さん]

早く今年中に売り切らないと来年は売れないかも。年初在庫15戸までもってけるかな売主さん。計画前倒しで工事早く終わるのは歓迎。

[248: 匿名さん]

＞244

24時間換気は泊まりの旅行など家を空ける時だけですね。拙宅はサッシ回りの木部に結露してないから今のところ気にならないです。確かに夏の２階は湿度異常。三井ホームのＲコンパネル羨ましい！いっそ太陽電池パネル導入していかしたいくらい無駄にねっとり暑い。

[249: しんちん]

家を購入するのは初めてであります。ただいまこのタウンの契約のまっ最中です。２４８０万円の物件で考えていましたら、結局３１００万円の物件に落ち着きました。いやー夢あり、不安要素ありで家を買うというのは一大イベントですね。はらはらどきどきです。ローンの支払い方法の算出なんかやってみても、今まで賃貸でしかも月１０万を払っていたことをいまさらながら悔やみます。でも、なんかある意味楽しいですね。この物件にたどりつくまで何件も見て、家に何を望む！なんて哲学的なことを妻と話し合ったりして。この掲示板にもあるように立地条件では１００点満点ではないかもしれません。ただ、現地を見て標準装備のこじゃれた駐車スペースを見て、なんとか芝生の地面に枕木を埋めたいななんて思わせてくれたり、少なくともうちの子が成人式を迎えるまでに１６年ありますが、我が家にとってここが新生活の拠点となり私の、妻の、子供の人生のベースとなるなかで、２Fの湿気が多くて必死に結露対策をする自分。道路で遊んでいる子供に気をつけなさいと注意している妻、高校の部活だからといって早朝から自転車で福生駅まで走るわが子、そんなことを想像してニヤニヤさせてくれたのはこの物件であり、まぎれもない事実であります。とりとめのない文章ですが、こんな私は”なし”でしょうか？”あり”でしょうか？

[250: 匿名さん]

もう少し建物勉強しても損はないと思います。少なくともありなしの安直な買い物じゃないと思います。ローントータル返済額5000万審査金利４％弱。買える買えないレベルでは買える人がほとんどだと思います。
不動産業者の倒産ご存知ですよね。販売会社のレベル売主の経営状態を自分なりにおしらべください。玉川上水のパセオや武蔵藤沢の分譲とか比較対象ありますよ。

[251: 物件比較中さん]

ありです。いいんです。ひとそれぞれ買い時があると思います。
ご家族健康で、マイホームを持てて。それだけでもすごいこと。
素敵なおうちで素敵な時間を過ごしてくださいね。
決断できたしんちんさんがうらやましいです。

[252: 匿名さん]

ありだと思います！
ウチは買って良かったな、と思っています。
あとはひたすらささやかな我が城を守るべく頑張るだけですから！！

[253: ご近所さん]

この間冷やかしで見学してきました。立地には賛否両論あるとは思うものの
町並みは美しく、歩いている人たちも幸せそうでした。
惹かれる方の気持ちはよく分かります。

でも、私だったら購入はしません。
私の親戚で多摩ニュータウンに住んでいる人がいます。
一挙に入居した街は初めは若々しくにぎやかではありますが、
時間はそのまま止まりません。
みな、年を取っていくのです。そして、その街には老人が多くなります。
町は生き物だそうですので、人工的に作るといつかひずみが発生します。
高価な買い物なので、売って住み替えもリスクが高いです。

建物と一緒に人間も年をとっていきます。

文章にすると美しいです。
でも現実は大変寂れて物悲しい景色です。

分譲ならば5軒以内ぐらいの小規模なものの方が

将来的に考えてよいと思うのですが


あくまで私個人の意見ですが、参考にしてくださる方がいれば幸いです。

[254: いつか買いたいさん]

町とともに年を取っていく。それもいいではないのでしょうか。
私の両親は30年前大規模分譲地に家を買い、私はそこで20年間過ごしました。
そこでたくさんの同年代の友達とたくさんの思い出を作り上げました。
とても充実した青春時代を送りました。
就職、結婚して家を出ましたが、親は今も住んでいます。（父は他界、母のみですが）

母は、30年来の友人が近所に何人かいて、その友達と買い物や飲みに行ったり美術館めぐりをしたりと充実した老人生活！？を送っていますよ。本人の気の持ちようだと思います。
やはり近所にも高齢の方は多いですが、世代交代が少しづつなされていて若いご夫婦も多く入居されています。「いい町」としっている、そこで育った子供たちが戻ってきて、町をしっかり受け継いでいます。

老後のことばかり考えていては今が楽しくなくなってしまいます。無論備えあればうれいなしではありますが、そもそも誰もが老後を過ごせるわけではないですよね。（病気や事故であっけなく・・ということだってありえる）
今が大事なんだ。そう思って気に入った家をどんと買うのもいいとおもいます。

[255: 匿名さん]

携帯片手にタバコ燻らしありなし語る暇で無責任な営業マンのレベル低い自作自演の書き込みでないこと祈ります。

ブリティッシュタウン福生近隣居住者より

[256: いつか買いたいさん]

残念ながら違います。

[257: 周辺住民さん]

どうかな・・・・

性善説で考えればね。

そうはいかないのが、人間社会。

老後のことも今のうちに考えないとね。


各施設へのアクセスも悪いし。

ぼうふらは間違いなく多いとでしょうし。

[258: 匿名さん]

＞近隣居住者さん

営業マンに何か迷惑をかけられたとかあるんですか？
良くない噂を知っている、とか…？

私は購入者ですが…確かに営業マンにはあまりいい印象はないんです…。
まぁ、不動産の営業マンなんてあんなものなのかな、と思うことにしていますが…購入後は全く関わりなしですし。

なんかホストっぽいというか…あまり感じの良くない人もいますよね…入り口にプレハブがあるだけに、どうかな、って思う時も正直あります…。

[259: 入居済み住民さん]

ぼうふら？
１年以上居住してますが、蚊取り線香を一度も使ってません。
いい加減なことを言いいなさんな。

[260: 匿名さん]

＞259様

蚊取り線香を使うほどではないんですね！
川の近くだから多いかもしれないことを覚悟のうえで購入しましたが(笑)、書き込みを読んで安心しました！
私も我が家をとても気に入っています！！

[261: 購入者]

私も購入者ですが100パーセントとはいかなくとも
かなり満足しています。
住んでいる方達はみなさを会えば気軽に挨拶もしますし
感じがいいですよ。
もし、気になっている方がいるなら是非見学されてみては？

都心にもアクセスがよく、休みの日には車があればイオン日の出モールに行ったり、お弁当持ってピクニック行ったりと最高の立地だと思います。
立川に近いというのは、私の中ではポイント高いですね。

いい、わるいはそれぞれの価値観で決めればよいことです。
私はいい買い物をしたと満足してます。

[262: 入居済み住民さん]

２５９です。蚊取り線香は使うほど・・・というより、家で、庭で蚊に刺された覚えがありません。夏の蝉の声は結構聞こえましたがね。なんだか去年は真夜中も鳴いてたよね。
私は購入して満足しています。やはり、１００パーセントすべてのことに満足ではありませんが、何に目をつぶり、何が譲れないかですよね。スーパー、コンビニがそばにあればとか、学区の小中学校がもっと近ければとも思いますが。陸の孤島じゃないし、車で行けば買い物は関係ないし。子供もいつまでも小中学校生ではなく高校生、大学生、社会人になればどうせ福生駅を使うのだし。駅まで歩けるのは強みです。バス路線もあり便数が多いし、雨や疲れたらバスが使える。歳を取ったときのことを考えてもありがたい。
建物についてはもっとこうすればとか、もっとハイテクなものがある時代なんだろうなと思いますが、終の棲家としての選択として購入２年目でありますが、後悔はしてません。ここが気に入っています。気分が悪くなる書き込みが多く、非常にいやな思いをしたことも有ります。ずっと静観してましたが、ついに投稿いたしました。
住人みんなでいい街にしたいです。これからが街づくりですよね。

[263: 購入検討中]

実は昨日見に行って来たんですが自分は結構気に入ってます。良いとこ悪いとこあるかも知れませんが結局住んでいる人、これから住もうと思っている人がいいと思えばいいと思うしね。

[264: 匿名さん]

そうですね！
街作りはこれからですもんね！！
私はまだ入居して間もないですが、もう愛着が湧いてますから、みんなでいい街に！という気持ちに賛同してます。
そして、同じく気になっている方には見学を勧めたいです！

[265: 匿名さん]

営業の自作自演と疑って、ごめんなさい。
皆様におかれては頑張って街づくりにそしてサブプライム皆無の見識ある入居者斡旋を願います。


周辺住民

[266: 周辺住民さん]

周辺住民です。


街はみんなで作るものだから、
みんなが気に入って、愛するのが一番かも。
そういう気持ちがなければ、町はよくなりませんもんね。
国立市なんかもそうですよね。
家なんか一種の恋愛関係でじゃないと買えないし。

営業さんに悪い気持ちも持っていません。
地元民には地元民の目線があって
その視点が購入者さんたちずれているだけです。

ただ、ぼうふらの件は少し怖いですね。
あの立地で蚊がいないというのは違う意味での怖さがあります。
ＢＴの話題が出る度に「ぼうふらが恐ろしい」って話になっているぐらいなので
立地的に考えてです。どんな対策をしているか確認してみるのも良いかもしれま
せん。
自衛として、ハーブなんか植えてみるとよいかもですね。
雰囲気も合うし。

[267: 255近隣居住者]

ホストに関して258購入者さんと同じ目線です。安心しました。

[268: 入居済み住民さん]

259です。
しつこいようですが、ぼうふらが怖い、蚊が多いなど住民から聞いたことは一度もありません。川の近くだから蚊が多い？ってのは思い込みだと思います。もっと藪や山ならいるかもしれませんが、事実、蚊の対策に引っ越して３０巻き入りの蚊取り線香を買いましたが２年間本当に一本も使っていません。まあ、区画によってどうかは分かりませんが、とにかく蚊が多くて困ったとは聞いたことがありません。
しつこくてすいません。

[269: 匿名さん]

＞266さん

地元民には地元民の目線があって、購入者と視点がずれている、とのことですが、どんなずれがあるんでしょうか？
あと、ぼうふらがないことが危険なのはどうしてなのでしょうか？
質問ばかりですみませんm(__)m

私は住んでみてタウン内に住んでいる方々に良い印象を持っています。
一緒により良い街作りをしていけたら、とも思います。
でも同じくらい周辺にお住まいの方々とも仲良くしていけたらなぁ、と思っています。
縁あってご近所さんになったわけですし(*^^*)

だから、分からないことやズレていることがあるなら出来るだけ知りたいです。宜しくお願いします。

[270: 周辺住民さん]

河原にありがちな縁起の悪い場所であったという事実は聞いたことがありません。
実際そういう跡地にマンションが建っていたりすることはよくあることなので
笑いごとでもないのです。


クリスマスは楽しみですね。あの街並みにはぴったりですね。

ただ、ネーミングに福生ってついているのは、あまりよいと思えないのですが・・・
リバーサイドとか草花とか秋川で良いと思うのですが。
福生市自体だって、そんなに良い印象がある市だとは言い難いですし。
もしかして、他所での聞こえは良いのでしょうか？

[271: 入居予定さん]

すごく気になることがあり投稿しました。

警備マンションの並び(AH)は他と比べ700〜800万ほど設定が安いのですが、

　① 裏に残土置場(?)があるから
　② ブリティッシュタウン内ではないから

以外に何か理由があるのでしょうか？

[272: 匿名さん]

＞271様

私も価格に惹かれて気になっていましたが、検討の末、候補から外しました。
私が興味をもった時はまだ着工もしていない時でしたが、工事が始まって実際出来上がりかけた建物を見てみて、やはり選ばなくて良かった、と思いましたよ。

土地は数字では他の区画より若干広めの様ですが、あまり広く見えない気がしました…土地や建物が縦長なので、スペースの取り方が難しいのかな、と判断しましたが。
隣との間隔も他の区画より詰まっている様に感じましたし。
あと1階にLDKがある物件で、LDK以外のもう一部屋の配置が、キッチンを挟んでLDKと縦に並んでいるのは使い勝手があまり良くなさそうに感じました…。

個人的には、出来るだけ水回りに収納が隣接していない間取りが良かったので、そこも候補から外れた理由の一つでした。(風呂場の向こうに部屋のクローゼットがある、等。)

とはいえ、以上はあくまでド素人の個人的な感想に過ぎないので、他にも理由と思われる点や、逆に利点等あれば、聞いてみたいな、と思います。

駅に出るにはブリティッシュを抜けるまでの時間がかからなくていいかもしれませんね。
住めば都と言いますし、好みもあるとは思いますが…他に比べてかなり安かったりしたら気になりますよね。

[273: 入居予定さん]

>272様

ちなみにこの物件候補入れていた時は、他にどのエリアの物件候補に入れていましたか(いますか)？
参考に教えてください。

[274: 匿名さん]

＞273様

それについては、もう入居済みな為、住まいが特定されてしまうかもしれないので勘弁して下さいm(__)m
申し訳ないです…。

[275: 入居済み住民さん]

検討中の方は、恥ずかしがらず積極的に住民に話しかけてみてください。毎日住んでいるからこそ分かる、善し悪しの生の情報が聞けますよ。嫌な気は皆しないはずです。

かく言う私は、日当たりや現在着工している物件の豪華さに少し後悔しているところです。（値引き額に冷静さを失ってしまった・・・。）

[276: 購入検討中さん]

>275さん

日当たりや現在着工している物件の豪華さに少し後悔しているところです。とありましたが具体的に教えて頂ければ嬉しいです。お願いします。

[277: 入居済み住民さん]

日当たりは夏の契約だったので・・・冬まで待つ余裕が必要でした。チェックするなら今です。

着工中の家は明らかに外壁タイルが多く庭も広そうだったり感じるのですが、きっと（隣の芝生は・・・）的なものを思ってます。

ちなみにガスの請求が来ましたが、15000弱でした。大して使っていないと思っているので驚きです。皆そうなのでしょうか？

[278: 匿名さん]

プロパンガスだからね。高いよ。未着工をオール電化にしてもらう我が儘今なら通ると思うよ。

[279: e戸建てファンさん]

青梅線の電車広告なんかで、まだ売ってるのに気付きました。
この界隈の建売がどんどん値下げしてるのに、ここはあまり安くなっていませんね。
もともと調整区域で谷底平野なんだから、もっと安くてもいいのに。

[280: 匿名]

南北に長い土地な上に家と家の間をできる限りせまくして道もできるだけ少なくして一軒でも多くの家を建て、人がどんなに増えようが永田橋の通りから住宅入り口までの道の整備や拡幅などは何の対処もなし、という販売の仕方にはちょっと疑問。永田橋の信号手前の、歩道すら整備されていない道に265世帯分の車（1家に2台の家庭も多い）が出入りすることになるとは。
南側が隣の家にかなり接近してるのでバルコニーは南にはなし、トイレや風呂場にあるような小窓が何個かついてるだけの家も。西側にバルコニーがあったりもしますが、あの場所は西側に山があるので日の陰るのが早いです。川の対岸の福生と比べると明らかです。そして川沿いの家の白い塀は斜めにゆがんで立っているところが何軒かあったり。そういえば建築前の地固め？みたいなのもかなり簡単だったといううわさです。

[281: 匿名さん]

＞280さん

地固め？が簡単だと言う噂はどこから出たものですか？？
だとするとJIOは信用しちゃいけないってことでしょうか？
あと川沿いの歪んだ家はどれですか？
参考にさせて下さい。

[282: 匿名]

＞281さん

地固めの件は近所なので毎日のように見ていて（といっても私は専門家ではないですが）、同じように見ていた近所とおぼしきおじさんが言ってました。その人は、「ここは電信柱を地面に挿した時いとも簡単に埋まったらしい」とも言ってました。

塀のゆがんだ家ですが、川沿いの細い遊歩道みたいなのをそうですね、家並みの半分くらいまで歩けば見つけられると思いますよ。
同じような家が並ぶので何軒目とかは数えてませんが、白い塀を見ていくと、明らかに手前に斜めになっている家があります。もう人が住んでたと思いますが。

一つ前回書き忘れたことがありました。
奥様方が集まる公園があるのですが、以前大雨が降った翌日砂場が湖のようになってました。先々週あたりの雨でも水がたまってましたが。公園も、いくつかあっても全部同じ最低限の遊具しかなくて子供たちも楽しくないんじゃないかと思います。

ご参考になれば幸いです。

[283: 匿名さん]

＞282さん

ご近所の方からの噂なのですね…事実ならばやはりJIOは信用出来ないってことでしょうか…。素人なので、信用したくなる…と言いますか、一生に一度の買い物ですから、信用させて欲しいところですが…。義父が大工で一緒に見学に行ってもらいましたが、建物自体は建て売りにしては悪くないと言っていました…。

公園については子供はどんなところでも自分で工夫して遊ぶもんですから、あまり問題ないかな、と思いますけどね。飽きたら少し出れば他にも公園はある様ですし。

あと、人柄的にあきる野市はどうですか？地方から上京して何年か東京に住んでいますが、やはり田舎に比べて冷たい感じがします…あきる野市は都心からも離れているし、穏やかそうなイメージがあったので、いいかな…と思ったのですが…ブリティッシュタウン内の方々とご近所の方々の関係は良好なのでしょうか…？やはり排他的なところがありますか？お互い一生住むところですし揉め事は避けたいですよね…。

[284: 入居済み住民さん]

「〜らしい」「〜言っていた」・・・。結局No.280は何の根拠もなく噂を信じてる、困ったもんだ。白い塀だって歪んでいるのでなく、遊びがあるそういう作りになっているだけ。

遊歩道を利用するってのはかなりのご近所だがタウンに相当不満をお持ちなのか？

あきる野市に限らず東京というところは地方出身者の集まり、地方のようなご近所つき合いを求めちゃダメだと思うよ。逆に必要以上干渉しないのがトラブル回避になるのでは？冷たいと思われるかもしれないけどね。まあ、最近はなにかと物騒な世の中だから。

個人的には手頃な金額、駅まで徒歩圏、日当たり上々と満足してるよ。

[285: 匿名さん]

＞284さん

なるほど。とても参考になります。東京に永住するなら、適度な距離でいるのがいいということですよね。田舎者で…すみません。
今までの書き込みから、私もなんとなくタウンに対するご近所さんの当たりが厳しい感じがしたものですから…あまりうまくいっていないのかと感じたのです。
まあそれも私の勝手な感覚ですからそんなつもりはないのかもしれませんけれど。
入居済みの方は皆さん満足されていらっしゃる様ですね。ちなみに入居後にもし気になる箇所がある場合、ちゃんと補修等はして頂けていますか？もちろん何もないのが一番ですが、やはり人が作っているものですから少なからずある可能性もありますよね？

[286: ご近所さん]

別に悪い考えはないと思いますよ。

きれいな住宅地ですし。

「福生」というネーミングが失笑を買ってはしますけれど。

[287: 匿名さん]

固定資産税はいくらぐらいでしたか？
参考までに教えて下さい。

[288: 近所をよく知る人]

・福生駅からの距離：広告上では徒歩15分ですが、実際には17分以上です。
・地盤：低地の扇状地なので、補強はしてあるとは言え台地上位面以上のポテンシャルが。。。
・地価：多めに見て一坪あたり18万×1.6倍（倍率地域）の×1.35（南道路ならさらに1.2倍）
・イメージ：川向こうの福生市は○国人居住区
指値で分譲価格の1500万引きでスタートして落とし所は1000万引きで成立かなぁ。。。
これ以上高いならば、昭島より立川寄りの方がよいかもしれないです。

[289: 入居済み住民さん]

＞２８２さん

塀が歪んでいるのは、家の壁でないのなら問題ないのでは・・・
２８４さん同様、白い塀は遊びがあるので強く押せば傾くし
打ち方次第で傾きます。
触って確かめれば分りますが、歪みではないです。

[290: 購入検討中]

本日２度目の見学に行ってきます。皆様のご意見がとても参考になっています。良いご意見も悪いご意見も拝見しましたが、私たち夫婦の気持ちはそんなに変わりませんでした。すでに建っている棟で検討していましたが、次期販売区画も気になっています。購入された方は、すでに建っている建物を見て決めましたか？図面だけで決めましたか？また、近くに友人がいないので、購入出来た時は、ご近所さんと仲良くなれたらいいなぁと思っています。

[291: 匿名さん]

私は昨年６月に購入しましたが、既に完成していて気に入っていた物件を他の方に先を越されてしまいました。
やはり考えることは皆同じだと思いました。
いくつか見ていたので後は建築中の建物の外観と、内装、図面で判断しましたよ。
仕上がりを見ても問題無しでした。
駅までは若干遠いですが徒歩圏内ですし、立川にも近く、車を少し走らせば、日の出のイオンや阿伎瑠医療センターもあり場所的には申し分ないです。
越してきた６月の早朝には近所の多摩川からホトトギスや小鳥達の鳴き声が聞こえましたよ（笑）

仲間が増えて賑やかになって良いことです。

[292: 匿名さん]

年度末になって動きはじめたせいか売れ行きが好調みたいですね。

[293: 購入者]

なんと壁に亀裂が！！
まだ住み初めて間もないのですが…とりあえず電話したら来て頂けるとのこと。今までも細かい傷などを多々発見し、都度直してもらいましたが、今回のはひどいです(涙)。
うちと同じような方いますか？また、どんな補修をされましたか？
後々不安になってきました。

[294: 匿名さん]

293さん
典型的な軟弱地盤ですから不同沈下による壁の亀裂は予想の範囲だと思います。

[295: 匿名さん]

＞294さん
購入者さんですか？？
壁に亀裂が入った場合、どんな対応をとればいいのでしょうか…(涙)。

[296: 購入予定者]

291さま
先日の購入検討中から購入予定者になりました。
ご意見を参考にさせて頂き、後悔しないように申込みをしてきました♪
すでに建っている棟で、私たちの希望を少しずつ叶えてくれている棟が残っていましたので、とても良かったです。
手続きがスムーズに行き、皆様のお仲間になれたら嬉しいです。

[297: 匿名さん]

壁に亀裂を見つけた者です。

今日業者の方に来て頂きました。
壁を見て、触って、壁の内部に損傷があるわけじゃなくて表面的な部分だけだと説明されました。
木造にはありがちなことだとも。
そんな簡単な確認で内部に損傷がないなんて分かるのでしょうか？
何件か同じケースが出ていて順番があるので補修するまでに時間がかかるみたいです。
この間に外部の専門家に診断してもらうべきかなと思っています。
今回は目に見えて亀裂があったので分かりましたが、家自体が大丈夫かかなり不安です。
定期検診もないし…補償期間の一年を過ぎたら有償でかなりかかるみたいです。
今までこまめに補修してくれて良いイメージがありましたが、良く考えたらそんなに補修しなければならないこと自体がおかしいのかも…と、なんだか混乱してきています。

[298: 匿名さん]

297
えっ！
保証期間が一年なの？
てっきり10年かと思ってたよ〜

[299: 匿名さん]

＞298さん

クロスの補償は一年なんですよ…他にも外壁は二年とか…色々あるみたいで、これは別に普通のことらしいですが。
でもクロスが二年補償のところが結構あるので、それに比べたら短いですよね。
それに定期点検とかしてくれるところが結構あるのに、三栄さんはやってないって今日聞きました。
自分で補償が切れる日を確認しておいて、切れる前に連絡しないとダメみたいです。
うっかり忘れちゃったりしそうですよね。

壁の亀裂を見る度に悲しい気持ちでいっぱいです。

[300: 匿名さん]

お〜い、誰か壁の亀裂に困っている299にフォローしてくれや！
て言うかすぐに心配する亀裂が入っていく原因は確認したの？