ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス

[匿名さん]

所在地：東京都港区白金台二丁目16番1他（地番）
交通：都営浅草線 高輪台駅 徒歩1分、JR山手線 品川駅 徒歩13分、京急本線 品川駅 徒歩13分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金台駅 徒歩13分、JR山手線 五反田駅 徒歩11分、都営浅草線 五反田駅 徒歩9分、
東京メトロ南北線・都営三田線 白金高輪駅 徒歩16分
総戸数：84戸
間取り：1LDK～3LDK（37.32m2～76.17m2）

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1206/
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[スムログ 関連記事]
【高輪台駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/9825/

[506: 匿名さん]

ルフォン白金から近いスーパーマーケットまで歩いて何分ですか？

[507: 匿名さん]

最寄りスーパーは五反田のマルエツプチもしくは高輪ザレジデンスのリンコスで徒歩10分弱。そしてどちらも高い割に品質が良くないろくでもないスーパー。

[508: 匿名さん]

プラウドはこの弱点をサミットのネットスーパーとの提携で補ったのですが、ここはそれも無いのもマイナスなのですよ。

[509: 匿名さん]

ありがとうございます。現地でスーパーを必死で探したのですがなかったので。本当にそんなに遠いのですか？全てコンビニで済ませるか、宅配か、一度、五反田か新橋あたりで降りるかですね。宅配は面倒なことも多いですが。

[510: 周辺住民さん]

買い物は不便になりました。

[511: 匿名]

楽天マートを使えば？

[512: 匿名さん]

前は高輪台にスギノキヤっていうスーパーあったんだけどね、突然倒産した。白金台の店は別のスーパーが居抜きで入ったがここはドラッグストアになっちゃった。
新橋も京急ストアなくなった。

[513: 匿名さん]

南東側が幹線道路ビュー、北西側が味気ない低層住宅ビュー、幹線道路の騒音は品川が開発されればされるほどうるさくなる。買い物も不便でスーパーまで10分のルフォンはあまり評価できませんでした。
高輪台駅まで徒歩1分は魅力ですし、グレードも中途半端なもののまずまずですが、どうしても価格に?と思ってしまった。
相当安くなれば考えます。一年待ちましょう。

[514: 匿名さん]

高輪台の交差点に品川からの新規道路の計画があるんですか？

[515: 物件比較中さん]

1ldkはうちの人数的に無理なのですが2ldkは考えることができます。
ですが少し狭い面積なんですよね、窓も滑り出しであまり採光力があるようには思えません。。
西に面していますので住めば結果としてこれが功を奏するということになるのかもしれないですが。

結論としましては多少不満を持ちつつの検討になるのかなと思いました。
どうしても高輪台が良い。
白金台という言葉が入っているこれが良い。
などとという別の部分にこだわりがあれば納得できる方も?

[516: 匿名さん]

生協やコープの宅配を利用するのも手ですよね。
スーパーが遠いならかなり活用できますよ
コープは野菜などの品質も結構いいと思います。

[517: 匿名さん]

都心部にすむなら、買い物が不便でも、隣の駅で買おうといいじゃないですか。コンビニで十分な日も多いですし。高輪台駅が連結や接地悪くてもいいじゃないですか。1分ですよ1分。歯磨きしないまに行けるんですから。港区白金の高級住宅地街にあるんですから。前は幹線ですが、北の高級邸宅街を見下ろす快感は何物にも換えがたいかけがえのない瞬間になるはずですよ。

[518: 匿名さん]

隣の駅利用って、都心に住む意味ないよね。というか、そんなところ、都心と呼んではいかん。

[520: 匿名さん]

猿町だからね

[521: 匿名さん]

ここを買うにはいろいろ言い訳が必要そうだね。自分に言い訳虚しくない？

[522: 匿名さん]

スーパーなんて高級志向のルフォン購入者にとっては行かないところ。それが徒歩10分でも全然関係ない。白金台の最高級冠ブランドを馬鹿にしちゃいかんよ。

[523: 匿名さん]

猿町なんて屈辱的。どういう意味ですか？ここは、優雅、透明感、素敵、好印象、最高級、風流、贅沢といった言葉が日本中で最も似合う白金地区だということを忘れちゃだめ。ここは政府高官松野頼三氏などの政治家、高級官僚、企業重役、VIP資産家などが軒を連ねる白金一等地を見下ろして生活できる頂上ブランド街=高級住宅地のど真ん中。

[524: 匿名さん]

白金猿町でしょここ

[525: 匿名さん]

確かに西川さんのマンションとマサポントレーニングセンターは見下ろせるかも。

でも嬉しい？

[527: 周辺住民さん]

実は都心こそ車社会。
休日の空いた道を走るのは楽しいよ。
平日とは別世界。

ここは駐車場なさそうだけど、近くにカーシェアあるからいいよね。

[528: 匿名さん]

昔の地名が白金猿町？いいなまえですね。

[529: 働くママさん]

http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=332
ほぼほぼ、外観は出来上がってる様子。
結構いい感じだと思います。

[530: 匿名さん]

こちらは何戸残っているのでしょう？

[531: 匿名さん]

細長くて驚いた

[532: 匿名さん]

ここは、港区白金台。道路の斜め反対側の品川区タワマンよりはるかに売りやすかったのに、何故売れ残りあるのか解らん。地ぐらいは遥かにいいと思いますが。

[533: 匿名さん]

地ぐらいは良くないでしょ。白金猿町だしかつてのとちくば。

[534: 匿名さん]

ブランド力なし、ペンシルで貧相、駅力弱い。
住所だけ聞くと良い感じがするけど何の取り柄もない立地だから売れないのは当然では？

プラウドはブランド力と仕様と価格で割安感を出してハンデ克服して売り切りましたね。

[535: 匿名さん]

プラウドってどこの会社のマンションですか？ブランドとはとても思えないのです。

[536: 匿名さん]

サンケイwwwwwww

[537: 匿名さん]

フジサンケイグループのマンションがプラウドですか。なら安心できますね。

[538: 匿名さん]

天下の株屋、野村証券の系列の野村不動産様を知らんとは、あき？いや、はや、あっぱれですう。

[539: 匿名さん]

野村証券不動産？株やが不動産？

[540: 物件比較中さん]

お詳しい方のご意見としては駅力や物件自体の内容にマイナス材料もあるようですが初見の私からすると普通以上によく見えてしまいます。特に駅1分の魅力は強烈で、これはもう駅前ですよね。それで魅力を覚えていて更に視野を広げると品川駅もこれほど近いというメリットも見つけました。ここまでは魅力的なのですが、やはり私が思うマイナス材料としても、価格の高さから見て間取りが狭いという点が挙げられます。

[541: 匿名さん]

これ一棟なら良かったが駅前にタワマンが林立している高輪台では最も外見が見劣りしますね。まあ気に入ってるならいいのでは？

[542: 匿名さん]

港区住所は品川区住所の倍は価値がある。周りは正面を除きどっこいどっこいのタワマンばかり。いくらこのあたりが品川再開発により道路が混みそうとはいえ、白金台の気品ある住宅街が建ち並ぶ一角。そのうちはけるでしょ。

[543: 匿名さん]

この地域は品川駅から徒歩10分のところに、徒歩1分の地下鉄駅があり、地下鉄をﾊﾞｽの様に使えると思えば良いと思う。
現にお隣の名門女子高の生徒の多くは品川から単語帳見ながら歩いてくる。交番もあり治安もいいですね。

[544: 匿名さん]

気品？どこが？現地見たことないでしょ。

[545: 匿名さん]

現地じっくり拝見してます。やや小粒だが、近くのプラウドよりはるかに気品ある仕様とお見受けした。どちらもペンシルタワーマンションで。

[546: 匿名さん]

じっくり見てもそもそも鑑識眼がないとね

[547: 匿名さん]

野村証券の系列の株屋不動産がこさえた高輪台のタワマンよりはいいと思う。どちらも正直で率直な感想。

[548: 匿名さん]

鑑識眼も曇り眼鏡を通して見るだけでは真実はわからない。同じペンシルタワーマンションのなかではプラウドに比べ秀逸。

[550: 匿名さん]

ここも初めからルフォン高輪台で勝負すればよかったのに。
5年後品川高輪口が再開発されてから、しまったと思うかもしれないが、
その時、名前を変えてもよいかな（多分、組合の議決）。

[551: 匿名さん]

529さんが貼ってくれてるのみると、確かになかなか外観いいんじゃない？
三井の営業はこんなところに書き込まないと思うよ、549さん。

[552: 匿名さん]

高輪台を名乗るマンションのアドレスのほとんどは実は品川区東五反田。なぜなら最寄り駅が高輪台でも高輪アドレスだとマンション名は単に高輪。白金台アドレスも普通に白金台となる。

[553: 匿名さん]

>548
どこがどういいのか、きちんと具体的なエビデンスを上げないとただの誹謗中傷になりますよ。

躯体はプラウドと似たような仕様。南側の景観、内装設備、品川駅周辺再開発の影響はプラウドより数段劣るというのがあちらの板での結論だったかと。

そもそもプラウドはとっくに短期間で完売している以上、議論の俎上に載せるのも間違いだと思いますが。

[554: 匿名さん]

今日は高輪3丁目でFNS音楽祭です。地元情報ですが。