ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

[202: 匿名どん]

下水道は、洗濯や糞便・し尿（水洗式便所）などの生活排水・産業排水・雨水などを地下水路で集めて浄化などの処理をして公共用水域へ排水するための施設の集合体である。

地下水路で集めるところに多少の違いがあるだけです。

[203: 田舎者２]

下水道はいわゆるライフラインですか？
通常、電気・ガス・水道・電話・鉄道・道路などのことを言うのでは？
この場合の水道は上水道を指します。

ライフラインが未熟っていうのはちょっと違うような気がします。

[204: 田舎者３]

汚いものを見えないように流してしまえば成熟した街になるわけでもないでしょう？
汚いものも自分たちが出すものなんだから、生活の一部として捉えるのがほんとうの街創りじゃないのかな。

[205: 匿名さん]

[206: 匿名どん]

維持費は下水でもかかりますよ。ただじゃありません。金の払い方が違うだけ。
下水道のある地域では、水道代として上水道＋下水道代をまとめて払っているのです。
浄化槽の場合は、上水道代と浄化槽利用料を別々に払います。
ですからこのマンションの住人は下水のあるところの人より水道代が安いのです。
トータルではほぼ同じです。

同じようにお金払ってうまく処理してくれるシステムができあがっていれば、下水道があるに越したことがないのは当然のことではないと思います。
はっきり言ってどっちでもいいでしょう。

[207: 匿名さん]

[208: 過激派]

マンションの程度じゃなくて、ここの掲示板のレスのレベルが低いんちゃう。

[209: 匿名はん]

マンション前イオンのプレオープンもうすぐですね。
入居時期には落ち着いてくれてるといいなぁ。

[210: 匿名はん]

>208
同感
イオンにジョーシンも付くらしいから、騒がしそう・・
近くに住む我々には便利になるけど、隣に住むのは・・

[211: 匿名さん]

[212: 匿名はん]

近隣住民にあんまり期待しないほうがいいんぢゃないの？

[213: 匿名さん]

[214: 匿名]

ま、ご近所さん同士仲良くして
良い街にして行きましょう。

[215: 購入者]

正直…近所に批判的な人がいるのはちょっと残念なことです。
ま、色んな考え方の方がいるのは当然のことですが。

[216: 匿名さん]

[217: 匿名どん]

ジョーシンはイオンの中にあるんだから、ジョーシンが騒がしいってことはないでしょう？
ジョーシンの音なんて外に聞こえるわけないですよ。

[218: 購入者]

オープンキッチンの場合は扉の変更の値段が違いますて…。
今頃言うなよ。

[219: 匿名どん]

>168
１４件になってますね。
いつ完売するんだか…。

[220: 匿名はん]

だってもっと件数あるからですよ

[221: 匿名どん]

>220
どういう意味？

[222: 匿名はん]

今見たら11件になっとりますな。

[223: 匿名はん]

問題点
●今、イオン、およびローレルコートの建築されている地面はいつできたものなのか？聞いてみたほうが良いのでは？確か2年前は谷だった筈・・・　埋立地・・・
●イオン開業現在、イオン、登美丘駅周辺の大渋滞は半端じゃない・・・
生活するレベルではない・・・

[224: 匿名はん]

谷でした。造成のとき、土をいっぱい入れてました。
埋め立て工事、3年位前からかなぁ
何が出来るかなぁって、ずっと思ってたのですが、
マンションだったんですね。

[225: 匿名はん]

盛土です。
営業さんがしっかりと説明してくれましたよ。

[226: 匿名どん]

盛り土の上に建ってるんじゃないでしょう？
支持層に杭を打ってその上に建ってるんだから、盛り土だからどうこうという問題ではないと思いますが。
昨今の大雨で裏山がくずれたりするニュースもありますから、盛り土じゃなくったってくずれないとは限らないんですよ。

盛り土が流れたり沈下したりするような事態になったら、そのへん一帯は大災害になってるってことです。
このマンションだけがどうにかなる確率は低いんじゃないですかね。
そこまでの災害になったらどうしようもないでしょう。
逃げるしかない。

[227: 建築関係者ですが・・・]

盛土は杭基礎は支持層まで入っていれば
安心できますよ。今どきそれ位やってるでしょう。

[228: 匿名はん]

ここのマンションって来春入居でしょ？
イオンの混みなんて・・所詮初めのうちですよ。
高の原にも来春イオン出来るし、人の流れは分散されるのでは？

[229: 匿名はん]

ここのＭＲ、もう壊すようですね。着々と奈良学園・・着工ですかね？
それよりライフが潰れないか心配です。。その跡地に何か建ったりするのかなぁ？

[230: 匿名はん]

225です。言葉足らずですみません。
営業さんからは
「杭基礎が支持層まで到達しており盛土であっても安心」
との説明を受けてます。
横方向の力に対する構造計算も想定されていると
建築説明会で聞いています。

[231: 匿名はん]

渋滞は開業直後の一時的なものと思うけど。
また、生活レベルが渋滞で変わると思えん。
少なくとも近隣住民は渋滞するのわかってて
車で移動しないでしょ。

[232: 匿名どん]

けいはんな線は大阪への通勤は便利かもしれないけど、それ以外のところに行くには不便です。
渋滞するのわかってても車以外で移動できません。(T_T)

[233: 匿名はん]

渋滞も初めのうちですよ。。
現在お住まいの近隣の方には、しばらく苦痛でしょうが・・。
私もイオンよりライフ跡地にでかいものが建たないか
まだ先ですが少し気になりますね。

[234: 匿名はん]

駐車場の抽選会、どなたか行かれましたか？
結果・・・微妙に気になります。。

[235: 匿名はん]

抽選会行きませんでしたが
抽選結果、郵送されてきました。
うちは、何とか希望通りの場所に
駐車できそうです。

[236: 匿名どん]

なんで屋根のない駐車場を一部だけ作るんだ？
平等になるようにという配慮はないのかな。
屋根ないとこにあたったら泣くで。

[237: 匿名はん]

8月8日現在、残り3件。
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

[238: 匿名どん]

でももうモデルルームありませんやん。

[239: 匿名はん]

ＭＲだけが販売窓口ではないと思います・・・

[240: 匿名どん]

モデルルーム見ずにマンション買えますけ？

[241: 匿名]

今MRなくても、購入を決断する人はいると思うけど。
以前にMR見てて、他物件と比較してた人とか。

[242: 匿名はん]

販売から約半年経って残り３件って…スゴイですね。
所詮ＭＲなんて希望のタイプの部屋でないことが多いし…
オプションだらけだし…あまり当てになりませんよ。
あくまで参考程度にしたほうが身の為でしょう。。

[243: 匿名どん]

参考程度でも見るのと見ないのとでは雲泥の差じゃないかなぁ。

[244: 匿名はん]

中登美ヶ丘6丁目になるの？

[245: 匿名どん]

イエローハット、函館市場、レクサスは押熊町になってますけど？
イオンは生駒市鹿畑町ですけど？
学研奈良登美ヶ丘駅は、北登美ヶ丘1丁目14番ですけど？

[246: 匿名どん]

９月７日現在、残り２件。
http://www.kintetsu-re.co.jp/cgi-bin/bukken_kanri/ap_i_dt.cgi?keisiki=...

[247: 匿名はん]

結局、住所は何になるのですか？
中登美はイヤだ。

[248: 匿名はん]

マンションの営業担当さんにはえ！って思うところ
たくさんありましたが、立地のよさで選びました。

実家は登美ヶ丘のローレルスクエアなんですが
中古で登美ヶ丘のローレルスクエアを買うか迷いましたが
普段ほとんど車も乗らないので駅近のこちらにしました。
住まいって周りの評価や価値観の問題でなく
自分自身で納得できるところだったら良いと思います。

保育園が駅側にあれば本当いう事無しなんですが

[249: 匿名はん]

>248
>保育園が駅側にあれば本当いう事無しなんですが
同感です！！駅中、もしくは駅前の商業施設なんかに入ってくれたら
なお便利なんですが。。

[250: 購入者７]

Ⅱ期の資料来ましたが、随分大きいですね。。

[251: 匿名どん]

二の字でもなくコの字でもなく、ロの字でしたね。
めいっぱい建てたいというのが伝わってきました。
中間金振込み直後に送りつけてくるあたり、作為的なものを感じます。