ウェリスガーデン浦和岸町

[匿名さん]

ＮＴＴ都市開発・三菱地所のＪＶ物件。戸田建設施工。
ＪＲ浦和駅徒歩12分　総戸数40戸

浦和駅周辺の繁華街・オフィス街から少し距離を置いた場所で住環境は良さそうです。
公式ＨＰには７月下旬事前案内会予定と書いてありましたが、もう開催されたのでしょうか？
皆さん、この物件をどう思われますか？

[22: 匿名さん]

3,4階4LDKでどのくらいなのでしょう？（6,000万円半ばくらい？）
3LDK中住居で5,000万前半〜という噂を聞きましたが・・・高すぎます。

[23: 匿名さん]

３、４階４LDKで８８．１９へーベー、９５．９０へーベー２タイプあり、６０９０万から７０８０万ですね。かなり強気ですよね〜！！１階、２階なんて暗いのに４Lだと５６５０万〜６３１０万ですよぉぉっ！購入検討されてる方、いるんですかね？いるんですよね？！ここに決めた決め手、このマンションの魅力、教えてください。場所以外どうもこの値段のせいか魅力に欠けるんですよね・・・

[24: 匿名さん]

想像以上に高いですね。。。
うわさの新価格マンションなのでしょうか。

[25: 匿名さん]

このマンションは周辺環境を含めとても雰囲気はいいですよね。
でも残念なことにうちは予算オーバーです…
やはり「新価格マンション」のひとつなのでしょうね。

[26: 匿名さん]

購入にあたり気になる点が３つ。①目の前に建つ草だらけのお化け屋敷みたいのが少々頂けない、加えてこの隣はゴミ袋山積みのアパートもあり、うーん・・・。　②２重床ではない　③値段が高い　しかしこの辺住むには非常に環境いいですよ。変なのはいないし、静かだし。

[27: 匿名さん]

１次募集が終了したようですがいかがですかね？

ここは１割安かったら間違いなく買いなんですが・・・、手が出ません。

[28: 匿名さん]

皆さんおっしゃる通りのかなり強気の価格設定ですね。

ここまで出すと選択肢が増えるのでパスしました。

正直、割高と。

[29: 匿名さん]

キャンセル出てましたね。期を分けての分譲作戦も売れ残ってしまったわけですかねえ。。。

[30: 匿名さん]

やっぱり
内容の割りにたかいよね
野村みたいに値引きしてくれないかな

[31: 匿名さん]

値引きは困難でもこっそりオプションとか付けてくれるかも。
あるいは諸費用サービスとか。
川口元郷の三菱地所の物件、契約寸前まで行ったときにそんな感じだった。
「100万円分のオプション付けます」
「諸費用サービスでいかがでしょう？」みたいな。
結局契約しなかったけど。。。

[32: 匿名さん]

元値が高いから相当値引きしてもらわないと買えましぇん・・・。

結局どのタイプが残ったのでしょうか？

[33: 匿名さん]

うちにきたＤＭによると、キャンセル住戸はＪタイプ２Ｆの５６５０万だったかな。２Ｆは日陰になるんでやめたんですが。。。

[34: 匿名さん]

高いですねー、しかも日陰ですか。

未だに近隣住戸に建設反対の旗が翻っていますね。

[35: 匿名さん]

te

[36: 匿名さん]

モデルルームの前を通りかかるんですが、お客さん、あんまり入っていないようですねー。
やっぱり売れ残りが出るんでしょうか？？？

[37: 匿名さん]

先日ＭＲに行ってみたら、２次販売が終わった時点で、残りは１１部屋という事でした。次期販売に残してあるとの事でした。
直床の構造体が展示されていて、分かりやすかったです。２重床も一長一短ですからね。

近隣住民の反対も、無事解決したとか。

[38: 匿名さん]

４０戸中、残りが１１戸ですか。微妙な残り具合・・・
次期販売でも残るようなら、「値引き」が期待出来そうですね！
１割くらい下がるとお手頃感が出るのですが。。。

[39: 匿名さん]

そんなに残っているんですか？？
やはり１・２Ｆの日陰全滅が尾を引いているのかなー
１割下がれば確かにお買い得ですね。
でも既購入者とのバランスはどうなるんでしょうかねえ。

[40: 匿名さん]

売残りを値引くなんてどこにでもある話でしょ！
既購入者とのバランスが大きく崩れる程の値引きは無いでしょーけど。
・・・せいぜい１割程度かなぁ？
オプション無料で付けますよ、程度の“実質的な値引き”もあるでしょーね！
期待しちゃおっかな！

[41: 匿名さん]

現実の日当たりを考えると1〜2階は高そうですね！前が建て変ったら上でも心配だし、500万前後は
引いてくれるって本当ですか？