オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

[契約予定]

よろしくお願いいたします！

[283: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙禁止を明記した箇所が規約に見つからないのですが、どこに書かれていますか？
明記されていないならやめさせることは難しそうなので。

[284: 入居済みさん]

ベランダ喫煙は、使用細則　第1条（11）にある
「バルコニー等で火気の使用をしないこと。」に
あたると考えていますが、いかがでしょう。

[285: 入居済みさん]

284です。こちらのサイトが参考になります。

「マンションのバルコニーは、共有部分にあたります。
　管理規則・細則で、共有部分での火気厳禁や禁煙を明記しているマンションの場合には、
　バルコニーでの喫煙もその範疇にあたります。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/

[286: 入居済みさん]

なるほど。ご案内ありがとうございます。
集会室使用細則では明記されているのに取ってつけたような言い回しで微妙だと思っていましたが、
火気の定義を考えれば確かに該当しますね。

ただ、臭いが気になる人にはバルコニーでの喫煙を禁止しても効果が薄いようですね。。。

[287: 入居前さん]

277さん
書き込みありがとうございます。
やっぱいるんですねー
気を付けます。

[288: 入居済さん]

そうなんですよね。
臭いに関しては、窓際で室内から煙を出す分には問題ないので、根本的な解決にはならないんですよね。
明確にベランダ喫煙を禁止したとしても状況は変わらないので、あとはモラルとか近隣への配慮とかの話しになりますよね。

[289: 入居前さん]

皆さんは、喫煙者の来客がある場合どのようにされる予定ですか？
うちは、家族が誰も吸わないので我慢してもらうしかないのかと思ってはいるのですが。

[290: 入居済みさん]

あやしい業者に昨日は３回もインターフォン押されました。

ゴミを捨てに行ったらゴミ捨て場が段ボールだらけでした。
毎日出入りしてるありさんに言えば持って行ってもらえるのに残念でした。

やはり環境いいので夜は静かでいいですね

[291: 入居済みさん]

うちはもし喫煙者の来客があった場合は、申し訳ないけれど我慢してもらうか、
セブンイレブンに設置されている灰皿まで吸いに行ってもらうと思います。

[292: 入居済みさん]

ちょっと疑問があります。基本的に廊下は共用部分ですが、ドアの前やエアコンの室外機を置くところは色が濃くなっています。

この濃い部分も共用部分に当たるのでしょうか。
色分けして薄い所が共用部分。濃い所が専有部分なのかなとふと思いました笑

[293: 入居済みさん]

全員がこのコミュを見ているわけではないので理事会で話合う必要がありそうですね。

[294: 入居済みさん]

まぁ、普通に考えると、色の濃さに限らず共用部分でしょうねぇ。

色の濃い部分が専有として認められたら、
色々な物（自転車、ベビーカー、物置、その他雑多なもの）を置く家庭が増えて
美観を損ねますし、安全上も問題が出てきますからね。

[295: 著名]

ですね。
管理組合って誰ですか？
分からんです。
好き嫌いではなくて、決まりどうり、かどうかかな？

[296: 入居済みさん]

みなさんソファなどは入れましたか？検討中のソファが搬入可能か悩んでいます。
検討中なのは幅160奥行90高さ90でだいたい2人掛けの主流サイズ。ですが廊下の幅は84cm。家具店は搬入には90cm以上みた方が安心と言われ、搬入時にキャンセルだと3割負担と言われました。斜めにするなどして運べば無理では無いような気もしますが‥。もちろん各部屋により違うと思いますが、うちはこの位で入りましたなど情報いただけたら嬉しいです。

[297: 匿名さん]

他人の意見よりもご自分でメジャーで測ってみてはいかがですか。厳しいようですが自己責任ものだと思います。

[298: 匿名]

冷たいな
契約者のスレで情報共有って事でいいのに。

[299: 入居済みさん]

ソファーは梱包を解いて背もたれ部分ははずれないのでしょうか？

自分も質問ですがどなたかオプションで玄関の人感センサーを取り付けた方はいますか？
玄関が真っ暗でスイッチを探すのもいつも大変です。
人感センサー付きのLED電球とかが安上がりでしょうか。

[300: 入居済みさん]

オプションで玄関の人感センサーを付けました。
感想としては付けて良かったと感じています。

玄関のドアを開けた瞬間にライトが点灯するので、
荷物を持っている時や夜間に、より便利さを感じます。
反応する範囲や点灯時間の設定も可能です。

[301: 匿名さん]

家具は単にサイズだけで無く形状の問題もあるし、玄関、ドアノブの出っ張り、
場合によってはエレベーターや共用部分の廊下などでもひっかかるので
「大丈夫です」とは答えにくい。

運ぶ方もプロだから、立てたり寝かしたり、
室内のドアもいざとなれば外したりするけれどね。
あるいは２９９さんの言うように、分解できるタイプは分解することも。

[302: 入居済みさん]

300さん
回答ありがとうございました。
照明時間の設定もできるのはいいですね。
外注で設置できるか探してみます。
エントランスに長谷工インテックの方がいたけど今週はもういないかな。

一昨日の夜もあやしい業者が２４時間フィルターがどうのこうのって来たと妻がいっていました。
オハナの掲示ボードに注意啓発したいですね。

理事会当選か不明なのですがクリスマスに向けてなにかイベントがないですかね。