藤和シティーホームズ戸田センタービューってどうですか？

[匿名さん]

なかなかこのマンションのスレが立たないので、立てました。
情報交換できるとうれしいです。

[182: 入居予定さん]

１８０さんへ
大きな誤解をされているようですが、e-mansionは（インターネット接続）
光ファイバーですよ。
IPフォンもこちらでオプションですけど使用可能になっています。
あとケーブルテレビでもIPフォンあるようです。

あと、フレッツ光やテプコなどの光にする必要はあるのでしょうか？
e-mansionで十分だと思っていますがみなさんはどうですか？

[183: 入居予定さん]

e-mansion、使用料も安いですし私もそんなに変える必要があるとは思っていません。（というかよくわからないだけかもですが）。他の掲示板では解約は３年間は無理とかかれていたので、とりあえず３年は使う必要があるのではと思います。

[184: 匿名はん]

e-mansionはプライベートＩＰでしかも棟内ＬＡＮですね。
ネットバンキングや株式、為替取引等の方には
ちょっと無理があるのではないでしょうか？
また、ＩＰ電話もフレッツやテプコは０ＡＢ番号ですが
e-mansionは０５０でしょ。
ダイヤルインとか転送機能とか付加サービスでも段違いですね。
インターネットが必須となったいまとなっては
e-mansionの方式は陳腐としか言いようがないと思いますよ。
安かろう悪かろうの典型だと思います。
棟内ＬＡＮのセキュリティ面に不安を感じないのでしょうか？

[185: 入居予定さん]

私も184さんの意見に賛成です。いまや、ネットの時代小学生ぐらいの
子供でもインターネットの授業が有、家でもほらチャットだのをやっています。安ければいいという意見の方には、あきれますね！ウィルスや、個人情報、クレジットカード情報などが流れたらどうするんですか？
より一層の安全と安心を求めますね。e-mansionではやはり、セキュリティーの面で心配です。今は分譲マンションには3つ、4つの中から選べる様に
なってますよ。実際、我が家の現在の住まいにもＮＴＴ，テプコ、Ｊ−ＣＯＭ、ＵＳＥＮなどがあります。その中から好きに選べます。
組合の許可が必要ですので、入居後意見交換したいですね。

[186: 入居予定さん]

物事には詳しい人とそうでない人、それを必要としてる人とあまり必要としていない人がいらっしゃいます。

まずは話し合いですね。現状のままでのリスク＆不便さと、変更するにあたっての便利さ＆負担面。詳しく説明をする必要がありますね。

[187: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ
e-mansionに関しては賛否両論ですね、
確かにセキュリティ面には不安があるのは事実ですね。

ただ、セキュリティを上げるなら自室にファイヤーウォールを立てるなりして、学校や会社と同じようにアクセス制限をかければ、少なくとも子どもへの対策は取れるとおもいます。


それよりも、ネットを使う使わないに関わらずe-mansionの料金が全戸にかかるっていうのが問題のひとつだし。
フレッツとかほかのバイダにしたところで、今のようにマンション全体をひとつのLANでつなぐようにしたら結局意味ないですし。

この話を管理組合などで話題にしてもお金の絡む事なんで、意見がまとまらないんじゃないでしょうか？
みなさんどうおもいますか？。

[188: 入居予定さん]

NTTなどはマンション内で10件ぐらいの加入者がいれば
契約できます。お金云々など反対の人は、そのままe-mansionで
続ければいいと思いますよ。お金の個人負担は加入者以外は
かかりません。

[189: 183]

183です。
すみません。書き方が悪かったですし、言葉足らずな書き込みでした。決して悪くても安いからいいという考えで書き込んだのではありません。

私が変える必要がないと思った理由をいくつか述べますと、
・棟内ＬＡＮはプライベートアドレスですが、各戸がVLANで構築されていてブロードキャストは当然違う。（必要になったら固定グローバルももらえますし、セキュリティでいえば「プライベートIP＞グローバルIP」です。また、棟内LANはVLAN構成ですので各家庭間の通信は不可能に近いかと。よほどのハッカーなら可能かもしれませんが。）
・棟内LANが不安かといえば、NTTもTEPCOも棟内LANのコースがあり（仕組みは共用部まで光、そこから各戸にLANかVDSLか光なのでほとんど同じかと思います。）、せっかく各戸にLAN配線があるのにVDSLに戻すのは考えられないですし、個人的にまだFTTHを導入するほどの必要性を感じないのです。（フルハイビジョンの動画でも22Mbpsくらいですし。）
・いまどきSSLのポートが塞がってるルーターの訳が無い。（特殊なポートを使うネットゲームやIpsecなどは使えないものもあります。とありますが、そもそもあまり自分は使わない。）

ということで、金額と機能の面からe-mansionでいいかなと思ったのです。
確かに、みなさまおっしゃるように「プロバイダの選択の自由が無い」事、使用状況を各戸ごとに見てるのに全く使ってない人にも課金する事、IP電話使うのに機器のレンタル代がずっとかかり続けること、IP電話の番号が050のなので緊急電話やフリーダイヤルが使えないのは多いに改善の余地ありです。正直そのせいでいまだに固定の電話回線を決めかねています。メタル電話が収容局の回線数の限界で次回申し込み未定ですし。。。
ここで話すより、１８６さんのおっしゃるように管理組合で話あう必要があるのでしょうね。
長々とすみませんでした。

[190: 入居予定さん]

我が家は、現在ＮＴＴひかり電話加入中
色々皆さんの書き込みを拝見して
e-mansionでのＩＰフォンでの事問い合わせしたところ
やはり緊急電話・フリーはかからないとの説明

ひかりは解約し通常の固定電話への変更を検討しています。

[191: 入居予定さん]

みなさんこんばんわ
明日は内覧会の時に指摘した場所のチェックの日ですね。
日曜日の人もいらっしゃるのかな？？？

前回同様厳しいチェックをするつもりでいますが、
今回指摘したところが直っていなかった時ってどうなるんですかね？

そのあたりも含めて、また明日にでもレポしたいと思います。

[192: 入居予定さん]

内覧会に続いて確認会も雨になってしまいましたね。
本日の雨は冷たいです。
お互いに体を壊さないよう注意しましょうね。

[193: 入居予定さん]

指摘事項の確認に行ってきました
みなさんこんばんわ191です

前回の指摘事項、61箇所あったんでちゃんと直るか不安だったんですが、壁のクロスも指摘したところは貼りなおしたみたいでほぼ直ってました。
が、直しきれていないところや新たに目に付いたところも含めて残り11箇所ほど今回も指摘して帰る事になり、来週土曜日にまた確認することになりました。

今回の確認であらたに見つけられたところも、今回再度指摘事項としてあげてもらえたんでみなさんも前回見逃した箇所があったら、指摘すれば対応してくれるので指摘しましょう。
ただ同行する施工会社の人がさっさと次に行こうとするんでゆっくりじっくり見ることをおすすめします。

あと、今回蕨駅から現地まで歩いてみたんですが
ゆっくりめに歩いて２５分くらいでした、かなり遠いいですね。
ただ、意外とご飯食べるところがあるんだなと実感しました。

[194: 匿名さん]

こんばんは。家具検討中ですが、廊下と室内ドアの開口部は結構狭いので、ソファーなど入れるかどうかかなり心配です。皆さんはどうでしょう？

[195: 匿名]

こんにちわ！
冷蔵庫スペースが思ったより狭く、スペース外に置くことになりそうです。そこがちょっと残念です。みなさん冷蔵庫スペースは問題にならないですか？

[196: 入居予定さん]

こんにちは〜
もう来週になりましたね！早いものです・・。
我が家も冷蔵庫がかなり不安になってきました。
ちなみに洗濯機は残念ながら幅が入らずアウト！になりました。
まぁちょっと古くなってたのでいい機会かな？新しいの購入予定です。

思っていたよりエレベーターが小ぶりなので、引越世帯が多い日が
心配ですね。アートさんも時間配分してくれればいいのに・・・。
無事皆様と共に入居したいですね！よろしくお願いします。

[197: 購入経験者さん]

入居される皆様おめでとうございます。
数年前に藤和の新築マンション入居しているものです。
今回買い替えを検討中の物件のスレを見ており、、、この藤和のマンションのスレを見ましたのでコメントさせていただきます。

皆さん、入居前、入居後の保証期間中の不具合は妥協や諦めはしないで、粘り強く要求して下さいね。当時こちらも忙しく対応する時間もなかったので結局うやむやにされ不具合のままです。
当時、対応の問題について本社の方もお詫びに来ましたが、その後の効果もありませんでした。
他社の物件は購入したこともないので藤和と他社のアフターのレベル差はわかりませんし、施工会社や担当者による違いもあると思います。。。。
長くなりますのでご興味ある方がいればまた当時のことをコメントさせていただきます。

皆様の快適な入居を願っております。

[198: 入居予定さん]

スレ主です。
鍵の引渡しも終わり、いよいよ入居が近づきましたね。
我が家は引越しのダンボールに囲まれながら荷造りをしているところです。

自分たちの、新しい家ってよいものですよね。
これからみなさんと仲良くおつきあいできたらと思います。
そのためにこの掲示板が役に立てばよいなとも思っております。

みなさま、これからもどうぞよろしくお願いいたします。
かたづけが落ち着くまでは大変ですが、お互い頑張りましょう！

[199: 入居済み住民さん]

自転車をエレベーターに載せての、アルコープ置き・・・・・
ベランダ手摺外側ふとん干し・・・・・

いずれも明確な規約違反なのに・・・・・・・・

[200: 入居済み住民さん]

手摺外側布団干ししてらっしゃるかた居ましたねぇ
駐車場から見て唖然としてしまいました・・・
もしこのサイトを見ているなら　すぐ止めて頂きたいです

[201: 入居済み住民さん]

布団干しは本当に危険ななので、やめていただきたいですね。
先日、上層階の方が手すりに布団を干しているのを見て怖い！と思いました。
そういう（危険だという）意識…ないんでしょうかね。

[202: 入居済み住民さん]

布団干しの件もそうですけど
みなさんモラルを大切にしましょうね
少なくてもここの掲示板に書いてる人
みている人達だけでも

[203: 入居済み住民さん]

ここに書き込まれている方、上の階の方の足音は気になりませんか？
ウチも、十分下の方の事を考え生活しているつもりです。
たぶん上の方は小さいお子さんがいるのだと思うのですが、走る音が物凄く響くのです。
夜はずーっと走っていますし、零時過ぎてもバタバタしています。既にイライラ。
防音のじゅうたん等敷かれているのかは分かりませんが・・・
子供なので走るのは当然でしょうし「走るな」とは言いません。
下にも生活している人がいるのです。お子さんに注意して欲しいなぁと思います。

[204: 入居済み住民さん]

引越し作業でフローリングに傷をつけちゃいました（泣）
リビングの真ん中に１ｃｍ角の色が違う部分が・・・
フローリングは傷物とわかっててもちょっとショックです。結構簡単にキズになるので皆様はどうぞ気をつけてください。

[205: 入居済み住民さん]

残念ながら、総会で名指しで糾弾せざるを得ないようですね。

第３条（敷地、共用部分および附属施設に関する事項）
敷地、共用部分および附属施設の使用について
一 共用廊下等に出前の食器類や空ビン、新聞雑誌、ベビーカーおよび自転車等を放置し
てはならない。
二 原則として規定の室名札以外の物を玄関扉や共用廊下に取り付けたり貼ったりしては
ならない。
第６条（バルコニー、テラス、サービススペースに関する事項）
２．洗濯物、敷物、寝具類等を干す時は、よく止めて落下しないよう充分気をつける。
また、手摺には絶対に寝具類等をかけてはならない。

なんで決まり守らないかなぁ
そういう方は戸建にすれば良いのに。

[206: 入居済み住民さん]

困りましたね。こんなに書き込みされているにも関わらずまだ、手摺に
布団等を干していらっしゃいます。2Ｆ・8Ｆ・15Ｆ・いずれも
Ｂタイプ、Ｂ´タイプの方々です。いい加減やめて頂きたい。
上層階の方はもちろん、低層階の方も手摺は禁止です。危険なだけでなく外観上も問題ですね。ルールを守れない方がこんなに、多いとは・・・
廊下側花台の下にも色々置かれていますよね。自転車、道具、車のタイヤ等、様々な物がおかれています。他の人もやっているから、家も・・
と言う考えはやめて欲しいです。事故が起きてからでは遅いので！

土曜日に駐車場に隣接の戸建て住宅の方が自分の家の改築をしてる際に
センタービューの敷地内水道を無理やりこじ開けて、ホースを使い水を使ってましたね。許可があっての事かとおもいきや、誰かが通報したらしくセコムが来てました。でも、朝から使ってましたから、かなりの量ですよ
共益費から出てる水道代なのに・・・

[207: 匿名さん]

２０６さん、本当ですか？
それって、立派な不法侵入＆窃盗じゃないですか。
水泥棒はセコムじゃなくて、警察呼べばよかったのに。

[208: 入居済み住民さん]

206です。本当です。まさか、無断で使用しているとはとても考えられず
通報を躊躇いました。でも、管理人さんは居ませんし午後になり水道蛇口を見た所、無理やり開けていた事に気が付き直接業者の人に聞こうとしたところ、セコムが来ました。その後外出しましたのでどの様になったかは解りませんがセコムの方が業者の人と話してました。もしセコムが来てなければ藤和コミュニティーに連絡しようと思いましたがその前にセコムが来てました。近隣住宅なので水道を貸す許可があったのかなーなんて考えてしまいましたが、許可があったのならば水道回しが付いていますよね。

[209: 入居済み住民さん]

セコムに連絡したものです
正確には管理人が不在だったので　管理会社に電話をして
「隣家が無断で水を使用している」伝えました
すると「すぐに駆けつけることが出来るのがセコムなので　すぐに向かわせます」
ということで　セコムがきたようです

その後施工会社の人間が説明にきたのですが
このマンションを建てる時に出た埃などで　近隣住宅からかなりの苦情がきたらしく
施工会社のアフターサービスで　家の外回りの掃除をやっていたということらしいのです
「でも管理会社も把握してませんし　あの水道代を住人が払っている共益費からひかれるのは納得いかない」と施工会社に伝えると
施工会社から管理会社に水道代として支払うことになってると説明されました
本当かどうかは分かりませんが・・・

とりあえず　
「他の住人の方も不審に思っているはずなので
今後こういうことがあるときは　必ず管理会社に言って
掲示板などに張り紙をしてください。
今回管理会社に電話したから良かったものの　最初見た時水泥棒だとおもって警察に電話するところでした」と伝えておきました

以上　報告終わりです！！

[210: 入居済み住民さん]

209さんご報告ありがとうございます。と言うことは近隣住宅は他にも
まだ何軒かあるので順次行うんですかね。それなら、あの水道を回す所
を付けて欲しいですね。施工会社が立ち会うとか・・・
あれってペンチか何かで無理やり回してタオルで止めてましたよ。
管理会社がそれを知らないなんて・・ありえません
今日もながーいホースを持って来て作業してますね。

[211: 入居済み住民さん]

今日も手すりに布団掛けて干してる方いますね。
確か3階・・・！！

[212: 取引主任者]

今度大川の近くに３０階建てマンションができますよ！

[213: 入居済み住民さん]

最上階で布団を干すって…どういう感覚なんでしょうか…。
下の階に迷惑だとか思わないのか不思議です。
しかもパンパン叩いていたし。

がっくりです。

[214: 入居済み住民さん]

インターネットが不安定ではありませんか？
ウチはよくネット中に回線切断します。
一度切断するとなかなか回復しません。
イーマンションのサポートに電話しても回線が混んでいるようで…
ウチだけでしょうか？

[215: 入居済み住民さん]

やはり、イーマンションはだめですね。
サポートセンターはなかなか繋がりませんよやはり、ＮＴＴやテプコ
導入に期待します。
ネット中に切断した事は一度もありませんが・・・

[216: 入居済み住民さん]

＞214　215さん
使っていて切断してしまうという事はないですね。
切断はないけれど・・・　サクサク動かず重いです。

[217: 入居済み住民さん]

214です

ご返答ありがとうございます。
ウチはIP電話を導入していて、昨日は通話中に切断しました。
根気よくサポートセンターに電話してみようと思います。

[218: 入居済み住民さん]

駐輪スペースで気になった事があります。

駐輪スペース外に置かれている方結構いますよね？最初はお客様が置いたりしているのかと思いましたが、ほとんどの自転車に住民のシール貼られていました。
確かに上段は乗せるのにかなりの力が必要ですし、面倒かもしれません。
私も上段ですが一苦労です。

皆さんきちんとお金を払っているわけですから、きちんと決められた各自のスペースに置くのが普通ではないですか？？

[219: 入居済み住民さん]

入居してからこの掲示板は、皆さん（布団のベランダ干・ネットの不満・駐輪場）等の苦情
が頻繁に書き込まれています。確かに書かれているように私も思います。
ベランダの方から見ると結構布団が干されていたり、自転車の問題、確かにおきずらい
かも知れません。
私も先日買い物帰りの前のかごに入った荷物を取り出すときなど、頭を上段のフレームに
ぶつけました・・・あいたったった

まあ色々問題があるかもしれませんが、仲良く2008年を迎えましょう
では皆様方、良いお年をお迎え下さい。

[220: 入居済み住民さん]

皆様、明けましておめでとうございます。
我が家もそうでしたが、皆様新居で迎えるお正月をそれぞれ楽しんだかと思います。

質問があります。ベランダに出られた時、たまに異臭がするのですが・・・
感じられた方いらっしゃいますか？鼻を突く様ないやな臭いです。
印刷の臭いか、染物の様な・・不定期に臭い5〜10分ぐらいで消えますが・・
何の臭いか気になります。どなたかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
公害ですかね？

[221: 入居済み住民さん]

ごみの当日出しについて、どう思われますか？

[222: 入居済み住民さん]

ゴミの出し方についてですが、せめて生ゴミだけでもルールを守らないと、夏場大変になるのではないかと心配になってます。賃貸のマンションではないので、次へのステップの時の価値が低く
なってしまったり、ご近所からの苦情があったりすると面倒な事になるのではないでしょうか。

それぞれに色々な事情はあると思いますが、せっかく気に入って買ったマンション、皆さんと仲良く、協力しあって評価の良いマンションにして気持ち良く、快適に暮らしませんか！！

[223: 入居済み住民さん]

まだ、総会も行ってないのに、そのルールは誰が決めたんですか？
鍵の付いた収集所があるのだからせめて前日夕方からは出してもいいんではないでしょうか？
いまやどこの新築分譲でも24時間ごみ出しＯＫが多い中24時間まではいかなくても
せめて前日夕方から出したいですよ・・ごみ収集所でマンションの売却価値が下がったなんて
聞いたことありません。ルールは大切で守るものですが、柔軟性がないと孤立しますし、
他にもっと大切なことがあるのでは？

[224: 入居済み住民さん]

>>223 様、使用細則によって定められております。
是非、ご一読くださいませ。

[225: 匿名さん]

↑何かこの方偉そー！！怖いです。
管理規約は住民の意見を取り入れて幾らでも常識範囲内で変更出来るんですよ。
もしかして、分譲経験はじめてなのかな？

[226: 購入経験者さん]

２２５って頭悪過ぎない？
総会で変更するまでは分譲時の規約に従うのがあたりまえやん
こういうのが上のほうで書かれていた
平気でてすりにふとんほしたりする輩なんやろな

[227: 入居済み住民さん]

226に意見です。部外者なのか装ってなのか知らないけど、＊＊と言うほうが＊＊だと言うことを知らないのですか？こんなこと書くのはここに、相応しくないので出てください。
ここは、住人の意見交換の場所ですよ。ここに書き込みしてる方が無神経に手摺布団がけしてるはずないでしょう・・・

[228: 入居済み住民さん]

みなさん、こんばんわ。
入居後、家の中の不都合により１度、施行会社に来てもらっています。
今回違う所に不都合が見つかり、また来てもらう事になりました。
１度目・・・バスルームのバスタブ、扉の枠が仕上げ不足により、表面がザラザラしていて清掃（表面を削って滑らかにしま　　　した）
今回・・・年末の掃除で気が付いたのですが、バスルームの床の排水溝をバラバラに解体すると「ふた→ヘアキャッチャー→白い筒の様な物→グレーの器の様なもの」となると思いますが、そのグレーの器みたいなものに、赤い（かなり濃い色）小さな点々が沢山付いていました。ブラシでこすっても漂白してもとれなくて、広がっても嫌なのでTOTOに電話して聞いたところ「多分、施行などの時に付いて、もらいサビではないでしょうか？」と言われました。
もう一点は、部屋やクローゼットのドアがある壁の木枠の表面に問題が起こりました。床に薄くて透明なもの（ご飯を炊いた時に出来る半透明でパリパリした膜みたいなもの）がパラパラ落ちていて気が付いたのですが、木枠の表面が剥がれてきていました。塗装ではなく、表面から透明な物が剥がれてきています。
お風呂場の収納、トイレ、寝室、ほとんど全部の部屋です・・・・
床にパラパラ落ちるし、見た目もちょっとです。
みなさんは、部屋に不都合は出ていませんか？
入居して間もないのにちょっと残念です☆

[229: 入居済み住民さん]

我が家にも糊が乾いたような様な物。。たくさん出ています。
部屋の中の乾燥がひどいのか、日に日に目立つような気がします。
乾燥が原因なのか？？壁紙のつなぎ目も目だって来ました。
内覧会ではまったく気にならなかったのですが・・・

[230: 入居済み住民さん]

こんばんは。遂にゴミ置き場のドアの前に入れない様に、ポールが立ちましたね。分譲マンション経験がはじめてなのでお聞きしたいのですが、ビンやカン、段ボールなどの資源ゴミも当日出しが常識なのでしょうか？燃えるゴミ（生ゴミ）などは匂いやゴキブリの原因になるので当日出しが好ましいと思いますが、ビンなど、洗って専用のカゴに入れておけば匂や散らかりも気にならないと思うのですが。やはりすべて当日出しが一番なのでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

こんにちは、
ネット・本等で住宅を購入し登記がすむと自宅に権利書というものが
届くと書かれていますが、そういうもの皆さん届きましたでしょうか？
私の勘違いなのか、初めてなので良くわかりません
どなたか解る方いらっしゃいますか。