パークシティ国分寺ってどうですか？ part5

[匿名さん]

所在地：東京都国分寺市泉町2丁目102番10号（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩8分
中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.89平米～89.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[83: 匿名]

なんという自作自演

[84: 匿名さん]

83へ
82だけど、自作自演ではないけどね。

[85: 購入経験者さん]

何度も言うけど、マンション業界では、竣工前に完売するのが常識。
規模の問題ではない。大規模だから売れ残っていいなんてことはありえない。

[86: 過去検討済さん]

三井の物件だから気になって見に行ったけど。
このつくりでこの価格は合ってないですね。
数割高い気がする。「三井ブランド」の価格なのでしょうか。
無駄な施設（喫煙ルームとか、スタジオとか）多い割りに、必要な施設（ゴミ捨て場が一箇所や自転車の出し入れが面倒）が充実していないなど、表面的にはよさそうに見えても実際生活することを考えたらここはないですね。
これから見に行く人もそうゆうところをしっかり見てほしいと思いました。

[87: 購入経験者さん]

最近は、竣工前に完売しないところも結構ありますよ。

[88: 匿名さん]

売主によってはあえて竣工前に完売しないような価格設定にしているところもありますよね。
売り急いでいる訳ではないので、竣工後数年経っても値引きは一切ないようです。
しかしながら、一般的な売主でしたらできる限り早く完売して欲しいと願うはず。
三井は竣工後に売れ残っていると大幅値下げする物件があるようなので、ここは様子見ですね。

[89: 匿名さん]

８６さん　８８さん

仰る通りだと思います。こちらも検討しましたが、他の物件を購入しました。国分寺ではありませんが。

[90: 購入検討中さん]

国分寺公園のいちょうがきれいですね。
四季折々、すてきな公園ですね。

[91: 物件比較中さん]

もう価格や仕様こちらが変えることはできないですからねぇ。私的にはココは立地が家庭に合うかどうかが重きなんじゃないかなぁって思いますよ。電車は当然便利な駅ですし町も便利でしょう?価格は内容に反映されてるんでしょうけど、個々にとって町の良さや交通利便性が良ければそれも価格に織り込んで検討するのもアリなんじゃないかなぁって思います。ウチはそんな感じで見てますよ。

[92: whitemilkaya]

庭付きの一階はどう思いますか？防犯の面はちょっと不安ですが。夜寝る時、窓開けたままはできないでしょうね。

[93: 匿名さん]

クリスマスまでの期間限定キャンペーンとして、契約者にプレゼント企画が
催されていますね。
リンベルのギフトカタログ10万円分
家電合計20万円相当
上記2点がもれなくプレゼントされるようです。実質30万円分の値引きですね。

[94: 匿名さん]

プレゼントで釣って値引きしない。
30万ですむなら安いもんですよ。
そもそも施工済みの物件で30万しか付かないの？

[95: 物件比較中さん]

＞＞９２
まだ残ってるんでしょうか。外との境目がどれぐらいくっきりしてるかが気になる点ですが一階にしかない特別な魅力ですよね。
およそテラスの倍の奥行きがありそうなので外界と室内の距離が更に開いて住まいのプライベート感は良さそうに思います。
南向きですから庭・バルコニー・室内、ともに明るいとも思いますし。

芝貼りのようですが刈仕事は小まめに対応して下さるでしょうか、基本的にはどこのマンションでも管理の担当と伺いました。

[96: 購入検討中さん]

年末年始で動きはあったのでしょうか・・・。

[97: ビギナーさん]

マンションに住む場合の参考までにここ見てる一人です。

僕的にはサンライズウィングの住戸がいいです。

東のエリアと高低差が大きいのか「眼下に広がる住宅街」とありますね、東って国分寺駅の方向だし高低差によって高い建物も低い位置にあるのだと思います。これによって眺望が確保されてるんじゃないかと。

帰り、上り坂があるだろうからそれを良しとすればいいマンションですね。

[98: 匿名さん]

スモーカーズルームがあって、愛煙家のひとには便利なのではと思います。
最近はいろいろいわれることもあるので、こういうところがあるといいですよね。

西国分寺からは便利そうですが、国分寺からはどうなんでしょうか。

[99: 入居済み住民さん]

吸わない住民からすれば、使わない部屋の管理費まで払うのもどうかと思いますけどね。
結局ベランダで吸ってる住人いるし。

[100: 匿名さん]

>>98
西国との間はフラットだったような。
国分寺との間は通る道によっては起伏があります。

もともと坂がそれなりにある町ですね。
府中方面に行くときは大きく下る場所がありますよ。

ここが坂下立地じゃなくて良かったなと今は思っています。
低層なので日当たり面を考えると坂の上のほうが条件がいいですよね。

[101: 以前検討したさん]

やっと残り10件くらいになったんですか？
相変わらずサンセットが売れ残ってるようですが、冬で西が売れなかったら夏まで残ったら厳しいです。

[102: 匿名さん]

99さん
入居済だという事でお尋ねします。
共用に喫煙室があるので、ベランダ喫煙は完全禁止という訳ではないんですね。
それを考えると、吸わない人が共用部の管理費を負担するのはバカバカしい気がします。
ベランダ喫煙の件は、掲示板等で注意換気する事はないんですか？