グローリオ志木柏町

[匿名]

セコムホームライフのグローリオ志木柏町についての情報交換しましょう。
今モデルルーム公開中で、来年９月完成のようです。

※モラルとして、他人または団体への誹謗中傷は控えてください。

[2: 匿名さん]

物件の目の前にワイスという製薬会社があり今後閉鎖するらしいのですが、跡地は何になるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[3: 匿名さん]

あそこは道路を境にして準工業地域だからどうなんでしょうね。
跡地の情報は聞いてませんねー。

[4: ニコニコプン]

確かにワイスの跡地気になりますねぇ！

[5: 匿名さん]

契約の状況ってどうなんでしょうか？
現在検討中の物件のひとつなのですが6/2現在希望の部屋を選び放題だったので気になります。
たまたまだったのかもしれませんが、気になります。
どなたか最近の状況知ってるかた教えてください。

[6: 物件比較中さん]

最近は、随分契約も増えているようですよ。
今は、選び放題ではない感じです。しかし、志木は駅近くにも
グローリア志木があるんで、利便性を考える方は、志木の方に
流れているんじゃないでしょうか？

[7: 物件比較中さん]

裏側路地の柏町二丁目交差点側から見ると、寂しげな印象。
志木市役所周辺って以前は、床下浸水とか頻繁にあったと記憶しております。
今は河川改修で、浸水は無くなったのでしょうか？

[8: 物件比較中さん]

駅からかなり遠いですが、費用と広さで前向きに検討
しています。
環境は静かそうですが、バス亭から少しあるのと
上にありました、川の氾濫はどうなのでしょうか？
また、工場は結局どうなるのでしょう・・

[9: 契約済みさん]

購入を決定しました！いろいろ調べましたのでご参考までに。まず川の氾濫については市役所で調べましたが、危険区域はすべて川向こう（市役所への橋をわたった側）です。製薬会社の跡地は長谷工が土地の権利を購入しており、将来的に大規模なマンション郡を建設予定だとか。（マンションギャラリーで教えてもらいました。）

[10: 購入検討中さん]

おめでとうございます。

ここは保育園や学校が近いのも良いですね。

あの工場は長谷工のマンションが建つのですか、
かなり広い敷地ですよね
でも向き的に日当たりなどは影響ないかな？

[11: 契約済みさん]

長谷工のマンション予定地はグローリオのほぼ北側になります（後ろ）。ですので、全室日当たりには全く影響なく、部屋からみえることもありません。ただ、多分グローリオよりも大きいマンション郡ができることで、周辺環境がどのように変わっていくのか、想像できずにちょっとこわいです・・。

[12: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
日照の影響はなさそうですね
おっしゃる通り、静か（すぎる・・）な環境は
変わりそうですが、人口が増えれば地域も
活性化して良いんじゃないですかね。

[13: 匿名さん]

土地勘がないので教えていただきたいのですが
こちらは、志木中学校の学区になるのでしょうか？

志木中が非常に良い校風と聞きましたので
どなたかお教えいただければ幸いです。

[14: 物件比較中さん]

柏町は志木中学校のはずです。

[15: 匿名さん]

モデルルーム値下げだそうです。
それぐらいが相場なんでしょう。

[16: 契約済みさん]

モデルルーム値下げの件ですが、値下げになった物件はすべてそれなりの意味がある部屋だと思います。部屋の前に駐車場がある部屋が中心に値下げされています。簡単に言えば、将来部屋の前に何が立つか分からない不安な物件の為、売れ残ってしまっているのでは・・・。ただ、志木駅周辺の新築マンションでこの価格はお買い得だと思いますよ。
私は購入を決定する前に一級建築診断士に建築調査を依頼しましたが、とても良い評価結果がでました。建築構造から内装にいたるまで、かなりしっかりしている造りだそうです。

[17: 匿名さん]

あと５分、駅に近かったら良いのですがね。

[18: 購入検討中さん]

たしかにあと５分駅近であればベストですが、あと３００万以上は値段が高くなるでしょう。
ちなみにマンション近く（３分程）のバス停はかなり運行本数が多いので雨の日などは割り切ってバスを使用すれば良いかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

価格が確かに魅力です、ただ駅からは遠すぎるので
転用は難しいでしょう永住型するしかないですね。

市役所の方面はスーパーなどないのでしょうか？

[20: 購入検討中さん]

市役所から徒歩２分程のところ（ゴルフ場の前）にトミキュウという小さいスーパーがあります。ここが結構安いですよ！あと、マンションギャラリーで営業の人から聞いた話ですが、マンションの後ろ側にある工場の後に立つ長谷工マンション（このスレでも書き込まれています）にはショッピングモールが併設されるようです。多分道路も拡張されて５年後には全く違う町になっているのでは・・。

[21: 匿名さん]

ここは結構戸数があるようですがあとどの位残ってるのですか？
値引き物件は成約済み？