グローリオ志木柏町

[匿名]

セコムホームライフのグローリオ志木柏町についての情報交換しましょう。
今モデルルーム公開中で、来年９月完成のようです。

※モラルとして、他人または団体への誹謗中傷は控えてください。

[22: 購入検討中さん]

全１１６戸に対して１月中旬の時点では残６７戸でした。営業マンの話を信用すればその後契約を伸ばしているようですが・・・。角部屋やバルコニー付など、めぼしい部屋はすでに売れています。ただ、１Ｆの庭付き物件は庭が広くて結構いい感じでした。まだ５部屋以上は残っていましたよ。値引き物件は先々週にもチラシが入ってきました。結構安いですね。

[23: 物件比較中さん]

半分契約ですか
やはり埼玉は供給過剰なのかも・・・

長谷工は商業施設の合わせ技が得意なようですが、横の工場の敷地はちょっと交通の便
が悪そうな感じがします。
でもテナントが入るようなら面白そう。。。

[24: 購入検討中さん]

お住まいの方にお伺いしたいのですが、部屋にいる際の外の音や
上下横などの方の生活音は気にならない程度のものでしょうか。
子供がいるので走りまわったりはさせませんが少し気になりました。
もし、気になる方などいらしたら教えて頂ければ幸いです。
グローリオ志木と迷っているのですが、部屋の広さからできればこちらでと検討中なのです。

[25: 匿名さん]

我が家も同じく両方検討しましたが、別のにさせていただきました。
志木の方は駅に近いので電車通勤の私には魅力的だったのですが家族の事を考えると
柏町が良さそうでした。
これから値下げもありそうですので予算でお決めになればよろしいのでしょうか？

設備構造に関してはグローリオはかなりしっかりしてそうな気がします。

[26: 入居済み住民さん]

柏町に住んでいますがまだまだ空室が多いのでなんともいえませんが、今のところかなり静かです。たしかに建築構造はしっかりしていますし、二重床ですので、上下の騒音は伝わりにくくなっています。

[27: 匿名]

チラシ見る限り、価格はとても安く、広くて良いマンションだと思ったのですが。

[28: 匿名さん]

ここって直床だった気がします。
ふわふわした感触の床でしたので。
比較的ゆったり作った3LDKがあって魅力だったのですが
駅から遠いのと周りの環境が寂しいのがちょっと引っ掛かっています。

[29: 購入検討中さん]

先日、現地に行ってみました
買い物も不便そうです
車があれば平気なのでしょうか。
かなり前に売りに出されていたはずですが
まだ残っていることに不安を感じます

[30: モンモン]

はっきり言って、駅からは遠いです。これだけは言えます。そして、ちょっと不便です。
HPでは志木駅徒歩２１分と謳ってありますが、気合を入れて歩かないと２０分程度では着きません。

コンビニも若干遠く、スーパーへの買い物等は車や足がないとかなり不便。
駅までバスを利用する場合でも、本数もそれなりにあり、乗車時間も（通勤時に）１０分とかかりません。
しかし、駅近物件(徒歩１０分以内)をお求めの方やバス利用不可の方には絶対お勧め出来ません。

毎日バス利用というのは確かに大変ですが、私は価格と広さ・マンションの環境で決めました。
７０後半の平米数、間取り、セコムのセキュリティーと大変満足しています。
どなたか仰っていましたが、静かです。静か過ぎて、かえって怖いという反応がありそうなぐらいです。
しかし、将来的に敷地前に長谷工マンションが出来れば(日照権などの心配は立地的に全く問題なし)賑やかになりますし、
そのマンション敷地内にスーパー等の施設が出来ないかと期待もしています。

志木駅は各停の始発便(池袋まで４０分)も出ていますし、副都心線も開通しました。
駅前にも複数のスーパーや飲食店、TSUTAYAなどがあって、大変便利です。

同じ系列のグローリオ志木(徒歩１０分)と比べてみても、広さ・環境の面では柏町にして正解だったと私は思います。
まぁ、それ以前に金額的に難しかったんですが。（苦笑）
柏町の空戸数が多いのは、やはり駅からの距離と周辺環境(スーパーなどの施設)の不便さが一番の問題だと思います。

駅近にこだわらない方、車をお持ちの方、長く住まれる方にはお勧めですね。
あと、個人的には、セコムホームライフの営業さんの対応も購入の決めての一つでした。

以上。

[31: 物件比較中さん]

志木は教育環境が良いようですがこちらの学区はどうなんでしょうか？
志木小学校ですか？

[32: 入居予定さん]

ここは志木第三小学校の学区です。

[33: 匿名さん]

このマンションの１Ｆを拝見しましたが、すべての１Ｆ部屋には、リビングの目の前に広々とした庭が付いていました。リビングの床と同じ高さのフラットな庭が続いているのでとても素敵な部屋でびっくり！他の庭付きマンションはリビングとの段差がきつかったり、庭の前が道路で外から丸見えだったりして、マンションの庭なんてこんなものかー、て感じでしたが、ここの庭付き物件はなかなか他ではないと思います。真剣に購入を検討しています。

[34: 物件比較中さん]

低層階の日当たりはいかがですか？
駐車場側の部屋って陽が入らなそうですが。

[35: 匿名さん]

駐車場側ということは南東向きの部屋ですね。
以前に確認しましたが午前中は日当たりが良いですが、２時過ぎ頃からは日が当たらなくなります。逆にいえば西日はまったくあたりませんので、夏場は涼しいでしょう。
又、庭の奥行きがある為、前に立っている民家との幅が５ｍ以上はあるので思ったほど日当たりに影響はなく、明るい感じがしました。

[36: 物件比較中さん]

ここを買うなら駅は隣駅の柳瀬川駅ですが駅から６分の藤和さんのほうが利便性や買物関係良いのではと思っております
価格的にも同じくらいで志木駅にも徒歩２０分弱だし
一駅乗るだけだし駅にも近いしプラスマイナスで駅に近いほうがと、思いますがどうでしょうか
ここを見に行く方はあちらも見には行った方いませんか

[37: 住まいに詳しい人]

志木は買い物も便利で都心までも近いですから。

[38: ご近所さん]

ここは志木駅までのバスが全路線止まるので良いです
レダリーの跡地がどうなるか私も気になります

[39: 匿名]

ここの物件まだ空がありますが、管理費、修繕費用とか大丈夫なのですか？検討中なのですが気になってて住んでいる方いらしたら教えて下さい。

[40: 入居済み住民さん]

たしかにまだ空部屋が目立ちます。８月に管理組合が始めて結成召集されますので、まだ具体的な話はなにもされていない状態です。現在は空き部屋分の管理費と修繕費用はすべてセコムホームライフが費用を負担をしています。

[41: 匿名]

40さんありがとうございます。つかぬ事お伺いしますが重要事項説明書に空部屋分の管理費、修繕費用は管理組合で割って負担になるとか、空部屋は賃貸になる場合もあるような事は書いたりしてましたか？友人が違う物件（グローリオさん以外）でそうした事が書いてあったようで、私も初めて聞いた事なので、こちらの物件はいかがなものかと不安がございます。差し支えない程度で教えていただけますでしょうか？