Be-Site（ビー・サイト）★購入者向け

[匿名さん]

Be-Siteの板があるのは承知していますが、こちらでは購入者向けの情報交換をしていきたいと思っています。
ウチは今度の日曜日に契約を行う予定です。

よろしくお願いしますm(__)m

[901: 入居済み住民さん]

JR川口駅前の図書館は、キレイでとても使いやすいので気に入っています。
元郷駅利用者だと少し遠くて行きにくいのかな？
ネット以外では、あまり不便を感じていませんが、確かにレンタルショップはすぐ近くになくて残念ですね〜。

[902: 入居済み住民さん]

犬を飼ってる方に質問です。
ペット足洗い場があると思うんですが、普段蛇口が抜かれて使用できなくなっていますが、利用する際はどうしてるのですか?やはり管理人さんにいちいち借りに
行くのでしょうか?使ってる方を見たことないので気になってしまいました。

[903: 入居済み住民さん]

↑
私も気になってました。

近々ペットを飼おうと思っているので、知ってる方がいたら教えてください。

[904: 入居済み住民さん]

前に管理人さんとお話したときに聞いてみました。
水道もマンション全体のものなので管理対象ということで、
蛇口は管理事務所にあるそうです。
使う場合は管理事務所にその都度借りにいかなくてはならないので、
我が家は家まで抱きかかえて、自宅で洗ってます。

[905: 入居済み住民さん]

>>904様　有難うございました。やはり管理人さんが預かってましたか。手間がかかりますね。
今日は雪が降っていますね。中庭は少しですが雪化粧でした。最近分かったことなんですが玄関の
オートロックにカードはかざして開けたら、不在の宅配通知がある場合、光が点滅して音がする
んですね。不在通知見ずにそのまま宅配物がわかることにびっくりしました。便利ですね。

[906: 入居済み住民さん]

確定申告の住宅ローン控除された方いますか？？
「１棟の土地面積」はどの書類に記載されてますか？
一通り目を通したのですが、よくわかりません。。

[907: 入居済み住民さん]

私もわかりません。登記事項証明書を取得しないとわからないのでは？電子的に法務局に登録されていて手元に紙がないのが面倒ですね。

「自己の占有部分の床面積」は「登記識別情報通知書および登記完了証」の最後の方の”登記申請書の写し”と”各階平面図”に記載されています。
「１棟の床面積」は私もわかりません。「１棟の土地面積」はマンション敷地のすべての
面積で”27216.85m2”だと思われますがこれも自信がありません。

すでに登記事項証明書を取得されたかたはおられますか？

[908: 匿名さん]

購入時に登記登録をした事務所から送付された資料（黒のファイルに色々な資料が入ってる）に登記事項証明書（全事項証明書）の原本が１部ありました。申告には原本が必要ですので、コピーを手元に置いてた方がよろしいかと思います。先日、還付金申請に川口税務署に行ってきましたが、ＰＣが用意されていて、サポートも数人いましたので、教えてもらいながら申請手続きしてきました。とは言え、時間は４０分程度かかりましたが。平日は空いているので、確定申告受付前に行かれることをお勧めします。

[909: 入居済み住民さん]

あと残り3戸となりましたね。南の4ＬＤＫ狙ってたんですが、私には高くて買えませんでしたよ。
残念。

[910: 入居済み住民さん]

あ〜、４LDKいいですよね。
私も欲しかったのですが、金額的に３LDKで精一杯でした(^-^;

登記簿謄本、法務局に取りに行く暇がなかったので
インターネットで取り寄せをしました。

購入時にもらった、あの黒いファイルの中に
必要な番号や、屋号が記載されているので
それを入力するだけで、宅急便着払いで送ってくれました。

とても便利でしたよ！「登記簿取得NET」っていうところです。
マンション購入時にも利用しましたが、しっかりと対応してくれましたよ。
→http://www.toukibo.net/

[911: 入居済み住民]

とうとう残り３戸となったんですね。
やはり入居開始から１年かかりましたか。

[912: 入居済み住民さん]

住宅取得控除って、みなさんどのようにされているのでしょうか？

インターネットで？直接税務署へ？

インターネットで電子申告ってちょっと不安です。
でも、税務署も込んでいそうですし。
皆さんはどのようにされているのでしょうか。。。＞No.911さん
１年も経っていませんよ〜　♪

[913: 物件比較中さん]

ここの購入を検討していたのですがやめました。

長谷工物件で管理会社が日本ハウジング・・・あやしい。
永住を考ると不安となりやめました。
ちなみに現在は都内の分譲Ｍに住んでおり管理会社は日本ハウジングです。最悪・・・

独立系が大規模の管理をするなんて初めて知りました。
皆さん修繕積立金は考えて大事に使いましょう。負けないでね・・・

[914: 入居済み住民さん]

No.913さん

その程度の報告でしたら特にレスへ書き込み頂かなくても
結構だと思います。

個人的な見解ですので。

[915: 入居済み住民さん]

＞No９１３さん
日本ハウズィングの管理は、結構しっかりとしていますよ。

私はマンション購入２回目ですが、以前のマンションでは
シンワスタッフ　という管理会社で、掃除その他の基本業務がいい加減だったんです。
そこで川口周辺マンションの管理組合５０件ほどアンケートをとったところ
かなりの割合で日本ハウズィングさんにお願いをしていて、しかも他の管理会社から日本ハウズィングに変えたという管理組合さんの日本ハウズィングの評価は、とても良いものでした。

挨拶も気持ちよくしてくれますし、基本的に不満を感じたことはありません。
もし不備があるのであれば、きちんとお願いをすれば
担当営業さんが対応してくれるのではないでしょうか。

別に日本ハウズィングさんの肩をもつわけではありませんが
「最悪」という批判はふさわしくないと思います。

[916: 匿名さん]

カウントダウンラスト１戸となりましたね。マンション激戦区の中完売にこぎつきそうですね。

[917: 入居済み住民さん]

確定申告、きのうキュポラですませてきました
が、登記事項証明書って原本が必要だったのですか？
グリーンの全部事項証明書のコピー（４枚綴り）を添付して提出しました
わからなかったので、売買契約書からあの黒ファイルまですべて持っていって税理士さんにみてもらったのですが...　　　
まあ、受理はされたので何か不備があれば連絡がくるでしょうね

日本ハウズイング、父が勤めておりました
管理組合の説明会にもいっていましたし、マンションの点検も丁寧で、家に帰ってからもデジカメで撮った細かな部分を熱心に確認作業していましたよ
修繕についはお任せして安心と思いますよ

[918: 入居済み住民さん]

とうとう完売御礼でましたね！

[919: 入居済み住民さん]

ホントですか！？

いやー、この個数でも完売するとはやはり川口は注目されているんですね。

高速鉄道沿いにはマンションも増えているし、より便利になってほしいです。

[920: 入居済み住民さん]

長谷工物件で管理会社が日本ハウジング・・・あやしい。

とありますが、マンション管理は管理会社が重要でなく
管理組合だと思っています。

どんなに良い管理会社でも、管理組合が堕落していれば
良いマンション管理はありえません。

みんなの力を合わせて
より良いマンション管理を目指して行けたら良いですね。

まあ、理想と現実は違うかもしれませんが・・・

[921: 入居済み住民さん]

今夜の『アド街』は「川口」ですねー！

[922: 入居済み住民さん]

完売してエントランスの赤い絨毯が無くなりましたが、むしろない方が奥行きがでてかえって開放感があって良いですね。

[923: 入居済み住民さん]

駐車場からの出入りについて、動物の足洗い場の脇とエントランス入口の2箇所に扉があると思いますが、荷物があったり子供がいてベビーカーを押していると非常に入りにくくないですか？
できれば正面玄関のように自動ドアに代えてほしいですよね？特にエントランス入口はドア自体がすごく重い・・・みなさんはどうお感じでしょうか？
あと、来客用の自転車置き場ってあるのでしょうか？？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[924: 匿名さん]

来客用の駐輪場ですが、
ゴミ捨て場の横にある隙間を使ってます。
（粗大ゴミを置くトコロと一緒です。)

[925: 匿名]

あげてみました

[926: 匿名]

〉〉925
完売したとこをあげる意図が分からなくて気持ち悪い。
入居者なら他でやってくれ。んなわけないか。

[929: 匿名さん]

なんか埼玉掲示板てちょっとおかしいですよね。
いろんな物件の投稿見ていると、みんなここに原因がありそうな。
いったい何があったんですか。

[931: 匿名さん]

ありがとうございます。そうだったんですか。
確かに、本当だったらいやーな話ですね。
最近、埼玉エリアのあちこちのスレで見かける嫌な書き込みは
すべてこの人に向けられているのでしょうか？
私の投稿に対しても恐らく私とこの人を同一視しているとみられる
しつこい嫌がらせのような返信が入っていて
こうした事情を知らないだけに気持ち悪い思いをしていました。

ところで、ふと疑問に思ったのですが、ここは匿名掲示板なのに何故
「ここに住んでいるある人が荒らし回っている」とか
「いろんな人になりすましていた」ことがわかったのですか？
変な話、仮に自白めいた書き込みがあっても誰かの偽装かもしれないですよね、匿名だから。
もし、文体や内容を見ればわかるなんていうのが根拠だとしたら
私に対して嫌がらせの書き込みをした支離滅裂な人と同レベルの幼稚な議論ですので
何かもっと他にしっかりした根拠があるのでしょうが、
その正体が判明した経緯も教えていただければ嬉しいです。
とにかく、埼玉エリアの掲示板は変な書き込みが多くて謎だらけです。

[933: サラリーマンさん]

931さんへ
相手をしないほうが良いですよ。
静観された方が良いです。

[935: 匿名さん]

>>932さん
私は931です。
匿名掲示板なので勿論確信はありませんが、あなたは私が「しつこい嫌がらせ」と感じた返信を投稿した張本人とお見受けします。あなたの書き込みの内容はさっぱり意味わかりません。勿論、私はあなたが書きなぐったようなことは、どれ一つとしてしておりませんので。過去の経緯からいってあなたが聞く耳を持ち合わせているとは思いませんが、全てあなたの勘違いです。

>>933さん
ご忠告ありがとうございます。掲示板がこのようになってしまい残念なことです。

[937: 匿名さん]

931です。
私はルイシャトレなるスレには一切関知しておりませんし、そのスレで書き込みを行ったこともありません。そもそもこの掲示板でスレを立てたことすらありませんので、「スレ主」になったことは一度もありません。

過去の経緯と書いたのは、どれだったか正確には思い出せませんが、以前埼玉掲示板のまったく別のスレで私の投稿に対して、正に>>932で書かれたようなことが断定口調で決めつけられた経験があり、私が否定しても全く聞く耳を持たれなかったからです。935に確信はないと書いたとおり、匿名掲示板なのでそれ以上の根拠はありません。ただ、関係ないスレでの書き込みに対して何の脈絡もなく突然「ルイシャトレ」の「スレ主」だろうと、具体的なのに間違った決めつけをされる尋常ならざる事態というのは、そうそう起こり得ることではないでしょうから、>>932を読んだ時に同じ人だろうと感じたまでです。

929も私の投稿ですが、要するに埼玉掲示板でおかしな投稿がやり取りされる際、ここのマンションの名前がよく出てくるので原因や背景を知りたかったのです。私自身はこのマンションと何の関係もありません。

あなたからは
>私は間違った人に返信してしまったことになるし、それでは申し訳ない
この言葉だけ頂ければ結構です。これ以上議論する必要もないと思います。失礼します。

[940: 匿名]

物件自体が不人気、そのうえ条件の悪い部屋だけど、君がせっかくローンを組んで契約、入居したビーサイトを、やむをえず明け渡さなければならなくなるかもしれないという危機的状況に陥っていることも知らないで、軒並み荒らしまくりとは、ずんぶんとのんきな人ですね。
当方からもう言うことはなかったのですが、あまりにかわいそうなので、つい老婆心。

[944: 通りがかり]

なんだ、このスレ
住人板なら場所違うし、なにやら意味ありげみたいけど、わけわからん

[945: 匿名さん]

944さん
放置プレーでお願いします。

[946: 通りがかり]

放置プレーって、なに?
945さんがどういう立場でお願いしてるのかわからんけど
住人専用ってわけでもないみたいだし
ひょっとして住人さん同士の連絡に使っていて、943を書いたのが945さんか
いやに反応が早いところをみると、返事を待っていたみたいだね
個人的な連絡用にしては、ずいぶん目立つところでやっているもんだな

ただ、その上のほうに特定のマンション名も出てくるから、そっちも探して見たけど、どうもルイシャトレ川口レックスフォ−トの板と関連しているみたいで、おもしろそうだ

[947: 通りがかり]

943に
>当方からの連絡が書かれたスレを下げようとしたいのでしょうが
とある意味がわかってきた
ちょっとほかを見てたら、埼玉の新築マンション掲示板の中で、みるみるうちにこのスレが下がっていくから
埼玉板の書き込み頻度と書き込み時間は異様だよ、人為的操作モロ出し
見れば昨夜もそうだし、精神的に動揺して「一睡もしていないで」やっていることって、これのことか
するとオレ、不用意に上げちゃったわけね
あほくさ

[948: 匿名さん]

＊＊＊。
ageとくわ。

[949: 匿名さん]

いいマンションだと思うけど。

[950: 匿名]

949さん
私もそう思います。
こうなっちゃった理由は何？