プレミスト琴似スカイクロスタワー【旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト】

[主婦さん]

物件名称 プレミスト琴似スカイクロスタワー
物件の所在地 北海道札幌市西区琴似4条2丁目610番の内
総戸数 263戸
総戸数追記 別途、防災センター1戸、集会室2戸、展望室1戸

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/kotoni40
売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社豊多
施工会社：株式会社奥村組　札幌支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

旧称：(仮称)琴似タワーマンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[872: 匿名さん]

>大和ハウス工業㈱等が分譲中の新築マンション「プレミスト琴似スカイクロスタワー」が、「７月の成約数が39戸」だったことが、住宅流通研究所の調査でわかった

一応順調と判断して良いのか、不調なのかよくわからないんですが。

[873: 匿名]

残り数ヶ月で200戸弱だから順調ではないんじゃないかな。
札幌駅がイマイチなので、今後こちらに流れてくる人が増えるような気もしますけどね。

[874: 入居予定さん]

第一期販売後の39戸だから、残りは200戸ではないですよ

[875: 匿名さん]

>>873
>札幌駅がイマイチなので、今後こちらに流れてくる人が増えるような気もしますけどね。
札駅とど田舎の琴似を同列にするのは失礼では？
価格帯も違うし購買層も違うのでは？

[876: 匿名さん]

＞流れてくる人が増えるような//
決して、流れないね・・・・

[877: とくめ]

いぢめんなってw

[878: ビギナーさん]

と、875のど田舎人が申しております。

[879: 匿名さん]

>ど田舎の琴似
琴似に暮らす人に失礼ですよね
>札幌駅がイマイチなので
プレミスト札幌ターミナルタワーのことだよね
評判良くないのかね

[880: 匿名さん]

琴似を通って通勤していますが、ど田舎ってひどいですね。
普段の買い物や外食もじゅうぶんできると思いますし、
地下鉄駅もJR駅もあって、中心部までのアクセスも悪くないと思いますけどね。

誰もが都会が良いと思って住むわけではないのに。。

[881: 周辺住民さん]

都会ｗ

琴似なんて札駅から車で10分程度だろｗ

[882: 匿名さん]

新宿のビル群も、中野あたりから眺めると、夜なんかきれいですよ。
琴似って、手稲山もきれいに見えるし、川もあるし、JRタワーなんかを含む夜景も、ちょっと離れているから、いい感じに見えていいんじゃないかな。

[883: 匿名さん]

それは願望で有り、遠く小さくしか見えません、ちっとも良くありません！ﾈ

[884: 匿名さん]

そうなのかー。残念。桑園あたりがいいのかな。

[885: 匿名]

桑園の方が不便だと思う。

[886: 匿名さん]

桑園の方が便利だと思う！

[887: 匿名]

イオンと競馬場意外なにあるの？移動もJRだし…

[888: 匿名さん]

市立病院もあるし

[889: 匿名さん]

琴似と桑園
選べば、当然、桑園でしょ

[890: 匿名さん]

琴似はだめなのかな。

[891: 匿名さん]

琴似はごちゃごちゃしすぎだし、渋滞するし。
チェーン店がいろいろあるのが好きな人はいいかもね。

[892: 匿名さん]

西区と中央区

[893: 匿名さん]

桑園だと札駅まで徒歩でいけるし

[894: 匿名]

琴似派です。
桑園は確かに札幌駅に近くて便利だけど、
マンション群の真ん中を夜歩くとゴーストタウン
のようでさびしいです。
イオンを除くと商業機能も充実してないし、
医療機関も琴似ほど充実してないと
思います。琴似には家庭医にしたいような
まともな個人病院がいくつもあります。
少なくとも琴似が桑園に総合的に劣るとは
思いません。
ちょっとスレ違い？

[895: 検討中のオジジ]

桑園と琴似が比較対象になるなんて、桑園もなかなか頑張ったね。

でもね、JR琴似駅周辺の無理矢理感漂う再開発には、少し不安あるんじゃ。再開発ビル入居のテナントの質、初期の3・1ビルの頼りなさ…。
琴似って、再開発の規模がそれなりに大きいっすよね。でも、全体みると、それほど成功していないような気がして、周辺住民としては、かなり心配じゃ。
新たにタワーマンション買われる方も、あの活気のない歩道橋を行き来するんじゃよね？
…ボーリング場跡地に、市税事務所だよー！
再開発地区の終盤戦、一度、現実に目を向けて、まちづくり、駅づくりのあり方を考えなおしたほうが良いよね。
なんだか、ラブ琴似が、まちづくりの失敗例になりそう…
桑園は、どうでもよいよ。いつまでも、札幌駅の隣なんだろうから。
ちょっと前までの、雑木林のような多様性のある琴似が面白かったな！

[896: 匿名さん]

>>894
桑園には札幌で最大の総合病院である市立病院があるからね～

[897: 匿名さん]

コジマのあとは、何が入るのですか？

[898: ご近所さん]

桑園から札幌駅まで歩くのってかなり苦なんだけど距離的に。

[899: 匿名さん]

でも琴似だったら徒歩は不可能(^^;

[900: 匿名さん]

あー言えばこー言う。

[901: 匿名さん]

コジマってなくなったんですか？

[902: 匿名さん]

無くなりました。
ドン・キホーテって噂あるけど確かなことは不明です。

[903: 匿名さん]

ドン・キホーテでも良いですが、便利な施設になると良いですね。

[904: 匿名さん]

便利な施設になってほしいです。
パチンコなどは。。。いやかも。

[905: 周辺住民さん]

また誤報(アナウンスあった)で消防車きてたね。真夜中に物騒ていうか、またか、てかんじ。

[906: 匿名さん]

誤報って？
今度は何ですか？

[907: 匿名さん]

ここ安いよね

[908: 匿名さん]

妨害する人いるのかな。

[909: 匿名さん]

ここマンション自体はお安いですね。
ただご予算ギリギリの人はお勧めできないね。
他と比べて管理費と修繕費が半端じゃなかった。

[910: 周辺住民さん]

建物内で火事との通報がありましたが、誤報でした、みたいなアナウンではスだった。
前と違って、1台しか最初からこなくて、アナウンスもすぐだったから、念のためきた、てかんじかな。
まあサイレン鳴らしてくるから、何事か？て感じではあるけど。

[911: 匿名さん]

他のタワマンも、似たようなもんですよ。

[912: 大杉山]

なんだ、宮坂振興社のさくらかな。

[913: 契約済みさん]

販売価格は安いけど食器棚などオプションばかりで、付けてもらうとそんなに金額は変わらないです。色々つけると結構かかりましたよ。

[914: 匿名さん]

宮坂新興社って？

[915: 匿名さん]

振興社だよねぇ。

[916: 匿名さん]

>他と比べて管理費と修繕費が半端じゃなかった。
おいくらですか？

[917: 匿名]

契約者です。
管理・修繕費は、他の新築物件と比べると、
若干割高とは感じていますが、
半端じゃないというレベルでは
ありません。
なぜその数字なるかを理解したうえで
契約しました。

[918: 購入見送り者]

火災前にマンションギャラリーで説明を受けた者です。

現在もそうかは判りませんが、中層階の4LDKで管理費が
約24,000円/月。修繕積立金は8,000円/月少々でした。

管理費が高額になる理由を説明されましたが、東京都内
でもないのに月に2万以上を支払う価値を見出せずに
契約には至りませんでした（間取りや建材など他にも
理由はありましたが）。

[919: 匿名さん]

広い部屋なのでしょうね。
高層階でも、そんなにしませんでしたよ。部屋によって違いますからね。

[920: 匿名]

管理費・修繕費は階数は関係ないよ。広さに比例です。

[921: 匿名さん]

タワーだけあって、近隣のマンションの相場よりはずっと高いですよね。