関西の分譲地選び（大阪市内通勤者）

[匿名さん]

箕面彩都、宝塚山手台、学研奈良登美ヶ丘、けいはんな地区、松井山手、トリヴェール和泉、西宮名塩ニュータウン、新三田、能勢電沿線（川西市、猪名川町）など色々ありますが・・・

[582: 匿名さん]

基本的にどんぐりの背比べなんだよ。
上には上がもっといるんだし。
大規模分譲地にそもそも高級という言葉は似合わない。

[583: 匿名さん]

あ、ただ登美ヶ丘だと難波のアクセスが、いいのでついつい飲んだ帰りは特急に乗ってしまいます。

そして学園前からタクシーのっちゃんうだよね(笑)

[584: 匿名さん]

でもニュータウンを見下している住民は、ほぼ例外無く、邸宅に住んでいる住民じゃなくて、アドレスだけが拠り所のマンション住民だから面白い。

[585: 匿名さん]

それはある。

[586: 匿名さん]

あと市内のミニ戸民。
あんなペンシルには住みたくないよね。

[587: 匿名さん]

それはわからんでもない。

利便性とるか広さとるかは永遠のテーマ。

[588: 匿名]

「私のアドレスは宝塚山手台」なんてCМあったよね？

けっきょく自慢できるようなアドレスには育ってないけどねぇw

[589: 匿名さん]

宝塚って金持ちが住むとこのイメージだったよ。
このスレでは違うんだな。

[590: 匿名さん]

じゃあ、予算５０００万円

大阪市内へ通勤で、どこのＮＴに住めば？

[591: 匿名]

宝塚って聞けば、歌劇場周辺イメージするけど、宝塚市は広いからね。
ピンキリだよ。

[592: 匿名]

言い争いもあるけど少し余裕ある中流層のリアルな宅地選びとして
意外に有りそうでなかった良スレなのでは？
富裕層数、やアッパーミドル層数、は別にして、それらの率、という点では近鉄奈良沿線はかなりのものだと思うよ。

[593: 匿名さん]

奈良はもういいよ。
奈良県のように隔離されてろw

[594: 匿名]

>>590

白庭台の建売辺りじゃねえの
あとは翠光台とか
奈良でもそれ以上格上の宅地になると厳しい

[595: 匿名さん]

注文住宅がよい。

[596: 匿名さん]

阪急甲陽線あたりは中古マンションに住んで、他沿線を見下している勘違いババアがめっちゃ多いよ。

[597: 住まいに詳しい人]

宝塚は昔は質の高い高級住宅街が多かったけど、多くは建売屋にミニ開発されまくって緑が減少し街並みも悪化し、大幅に市のブランド力が低下している。

[598: 匿名]

>>592
なかなか鋭い意見だね。
ピンの数ではなく、質×規模という面において、阪急が開発したエリアで、近鉄の奈良・生駒エリアほど、質の高い住環境と開発が維持されている場所は無い。

[599: 匿名]

>>595
五千万で注文とか奈良舐め過ぎ
西白庭、菊美台辺りでどうでしょうか？
もしくは京都府側の学研都市とか

[600: 匿名]

近鉄はブランド力は無いけど、まともな開発をして沿線を大事にして見捨ててないイメージ

阪急はブランド力にあぐらをかいて、けっこうえげつない使い捨て開発をして顧客を裏切っているイメージ

[601: 匿名]

それ結構正解

[602: 匿名]

理由は南都かも

[603: 匿名さん]

どこの分譲地も高圧線は通っているけど、白庭台のは幹線でちょっと桁違いだから微妙だと思います。

[604: 匿名さん]

高圧線なんて大丈夫。

こんだけ携帯の社会やねんから。

あっ科学的根拠はないよ。

[611: 匿名さん]

で、話を修正するにはなんの議論をすべき？

利便性、値段、環境の三点が基本かな？

[612: 匿名さん]

結局、奈良しか褒めちゃいけないスレになってるね。
他で誰か新しいスレ立ててほしい。

[613: 匿名さん]

これだけ書き込みの多い奈良のスレは何故出来ないのか？
ほんと不思議。

[614: 匿名さん]

個別のスレはあるでしょ。

[615: 匿名さん]

奈良で５０００万使うなら、
やっぱりお洒落町の神戸に近い
三田かな。

奈良押しの人ごめんね。

[616: 匿名さん]

奈良板の人気がないから人気のある関西板、山手台板、森町彩都、三田に現れると考えてOK？

[617: 匿名さん]

菊美台いいっすよ。
建築条件付き70～80坪の土地が坪25万。
延床40坪ちょっとの上物合わせて5000万位になるか。

[618: 匿名さん]

奈良は新規の大規模な分譲地ではなく、昭和期に開発された既存の住宅地を堅実に少しずつ分譲している感じです。

[619: 匿名さん]

奈良・生駒エリアも、ピンキリです。

学園前の駅徒歩圏の邸宅街や登美ヶ丘のごく一部は別格ですが、後は三田や彩都などのニュータウンに注文住宅を建てられる人なら誰でも買えます。

あやめ池の今分譲している駅近は素晴らしいんじゃないでしょうか。

登美ヶ丘は、実際は学研奈良登美ヶ丘駅を徒歩で利用できる所はごく少なく、大半は学園前のバス便エリアです。

[620: 匿名さん]

奈良を中心に話をするなら、
登美ヶ丘スレあるのに不思議と過疎ってるけど、
そこをぜひ利用したらいいんじゃないかな？

[621: 匿名さん]

単独スレと比較検討スレは、性質が違いますと思いますよ。

[622: 匿名さん]

菖蒲池からの大阪への通勤は相当覚悟がいりますよ。
私は西大寺に住んだことありますが、朝のラッシュの凄さ一度体験してみてください。ほんとにしんどい日は朝から五百円払って特急乗ってました。

[623: 匿名さん]

比較検討でしょ。奈良一本なら検討ではないのでは？

[624: 匿名]

>>615
三田辺りを推す人とは趣向が違うけど、例えばミシュラン神戸はあるけど三田は御呼びじゃない。
奈良はあの規模できっちりミシュランが成立してる、街自体が世界遺産都市。
田舎なのは否定しないし阪神間、北摂ほどの人口規模やネームバリューもないね、
だけどそれら地域の今から現実的に購入出来るNTを冷静に比較すれば、
奈良の利便性、環境、お買い得度は確かに彩都の類の阪神間、北摂の新規NTより勝ってる。
実際ここ少しお高いけどいいな、って場所（それでも山手台程度？）は即効で売れてるし。

[625: 匿名]

>>622
けいはんな線繋がる以前の話しでは？
奈良線、けいはんな線、
難波、本町行きの基軸路線が2本出来てから大分分散しましたよ、
奈良には贅沢な話しですが。

[626: 匿名さん]

登美ヶ丘買ってるのて奈良の人が大半でしょ？

奈良駅周辺は土地が、余ってないし。

奈良の人間で、結構環境を考えて登美ヶ丘に住みたい人多いんですよね。

その辺しか奈良では学区含めないんですよ。

だから大阪で働いている奈良の人で、そこそこの収入ある人や親が金持ちなひとが、買ったりするね。

奈良の中ではブランドなのね。

[627: 匿名さん]

>625様

今もすごすぎますよ。

知っているでしょ。

[628: ビギナーさん]

生駒の西白庭台は終わってるよ。

鉄塔あるし、不便だし。

売れてない。人気ない。

上町台も終わってる。

[629: 周辺住民さん]

鉄塔が気にならないなら現在　白庭台駅徒歩2分の中古戸建が4000万で出てるよ。

あ、俺は近鉄の関係者じゃないから。

北大和の住民なんでwww

[630: 匿名さん]

北大和の人ならあまり奈良人間の気質が、わかってませんね。

悪い意味ではないですよ。

登美ヶ丘、白庭台にはいろんな奈良の人間があつまるのですよ。他府県からはあまりこなくって。

そろそろ奈良トークもみなさんうんざりでしょうから一緒に、奈良板があるならそちらで奈良トークしませんか？

[631: 周辺住民さん]

奈良県民の気質ってここでよく書かれている陰険ってやつ？


それならあたってます。

近所の人達そういう感じなのが多い。

っていうか高齢者が多いだけか

最近は高齢者夫婦が家売って、そのあとの建て替えが多いわ。