ルイシャトレ戸田公園セレスタ

[不動産購入勉強中さん]

ルイシャトレシリーズのマンションです。

JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩12分とちょっと遠いかな。

ご検討者の方々、さまざまなご意見を、、、

所在地：埼玉県戸田市下前1丁目163番2（地番）埼玉県戸田市下前1丁目7-26（住居表示）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩12分

[42: 匿名さん]

いやはや。物件の１０％とかって、どのマンションでも必要ですよ。あとはそのデベの本気（売れなくて仕方ないので、あとでも良いって場合もあるけど）具合で。諸費用（市役所への登記等）で絶対必要費用です。だから、せめて諸費用分くらいの現金が用意できなければ、どこのマンションも購入検討は無理ですよ。
それはマンションでも戸建てでもそうなので、家族会議をもういちどたててからにしたほうがよいのでは？話になりませんよ

[43: 契約済みさん]

こちらの物件を契約された方で、オプションを申し込んだ方いらっしゃいますか？
何を希望しましたか？

[44: 物件比較中さん]

こちらのマンションはどれくらいの戸数が成約がされているんでしょうかね？

[45: 匿名さん]

私も教えていただきたいです。
値引きとかもあるんでしょうか？

[46: 契約済みさん]

先日申し込みしました。
地味に成約増えてるようです。希望していたところが埋まってました。
なので少し上のフロアにしました。
フローリングはワックス不要と言われましたが、本当に大丈夫なのでしょうか？

[47: 匿名さん]

成約増えているんんですね。
価格は一期の時から変化はありませんか？
正直広さにしては価格が高いかと思っていましたが・・・

ミツカン工場跡にマンション建設話もきになり悩み中です。
その後進展しているのでしょうか？

[48: 契約済みさん]

残念ながら価格は変わってなかったですよ。
私は南向きや周りの環境を考えたらしょうがないかなと。
でも高いですよね〜

近所の人の話では「工場跡はショッピングセンターらしい」？？？
営業はマンションのようですと。
まだ稼動してるみたいだし、どうなるんでしょうねえ。

オプションはキッチン壁とかお風呂ドアとかですか？
多分やらないです、もうギリギリなので。

[49: 契約済みさん]

ミツカン工場跡は気になりますね。

仮にマンションが建設されても、日照には影響はないと思いますので、
むしろ、戸田公園が発展する材料として好意的に捉えています。

少しずつ成約が増えてるようですね。
竣工までに完売すれば良いですね。

[50: 契約済みさん]

基本的な部分で十分だと思ったのですが、オプションは迷いに迷って、オーブンレンジだけお願いすることにしました。私もギリギリなので、食器棚は自分たちで探そうと思ってます。

[52: 物件比較中さん]

昨日モデルルーム見に行きました。
3.8ｍの天井はすごくいいですね。
すごく気配りの設備など電車を使う頻度が少ないならすごくいいと思いました。
正直買いたいですが奥さんが駅まで徒歩12分はちょっと…というところで検討中です。
ミツカンの工場あとはマンションですと言われました。高さは１２Ｆまでかな？

周辺も色々揃っていいなあ。角部屋両方とも検討中。
ものからいって価格相応かな。

[53: 匿名さん]

そんなにいいマンションなんですか。
いろいろ情報教えて下さい。

[54: 物件比較中さん]

ライオン○さんと悩んでいます。

[55: 物件比較中さん]

バルコニー多い角部屋が気に入っています。
購入希望階・部屋が売り出すまで待つしかないですね。

内装の引き戸が多いところやスイッチが低めに設置されているところや
エントランス部分、玄関の印象、個人的にパウダールームから外に出られるなど他物件とは違うと思います。自転車置き場も。
営業さんの話から聞いているところばかりですが。

１Ｆの車2台置ける専用庭付きいいですね、でも予算オーバーでした。
10件ほどＭＲ見学しましたが結構印象に残っています。

[56: 匿名さん]

結構印象に残っているといわれていますが、
購入したのですか。

[57: 契約済み]

駅まで実質１４分くらいでしたが、自転車を使うつもりなので、いいかと思いました。
雨だときついですけど…。でもバス停もあるし…。

[58: 物件比較中さん]

ご契約したポイントを教えて頂けますか。

[60: 物件比較中さん]

ライオン○さんとご近所ですが、何処を比較して選んだほうがいいの？
誰か教えて頂きたいのですが。

[61: 物件比較中さん]

ライオン○さん、比較しました。やっぱりブランドもあり、同じ広さで比較するとお値段は高めでした。
あと、交通量の多い沿線にあったのと、日当たりとか景観とか総称して、セレスタのほうが
遠いけどいいかな〜と感じてしまってのですが・・・いかがでしょうか?
南向きで日当たりも良いし、なんだか良く見えてしまったのですが。。。
国道を越えるのが若干抵抗がありますが、そこまで広い通りでもないので、あまりきにならないかな、と思います。

[62: ビギナーさん]

こちらのマンションですが値引き販売ってされていますか。ご存知の方情報ください

[63: 物件比較中さん]

６２様
モデルルームに行けばわかりますが、値引きしてきます。
ルイシャトレは、高め設定して、値引き提示して売る傾向です。
川口のルイシャトレは高め設定しずぎで、全然売れてなく、今はバーゲンセールしてますよ〜