アサカレジデンス

[物件比較中さん]

なかなか良さそうな感じで興味を持ってます。
情報交換しませんか？

所在地：埼玉県朝霞市栄町1丁目1508-4他（地番）、埼玉県朝霞市栄町1丁目5-53（住居表示）
交通：東武東上線 「朝霞」駅 徒歩9分

売主：三井物産　長谷工コーポレーション
販売代理：伊藤忠ハウジング
設計・監理：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：物産コミュニティー

[889: 購入検討中さん]

南西角部屋Ａタイプにお住まいの方でお答えいただける方がいらっしゃると嬉しいのですが、西側の洗面所・お風呂場に窓がある事を快適に感じていらっしゃいますか？
また、夏の花火は西に面したお部屋の窓から良く見えるのでしょうか？
よろしくお願い致します。

[890: 匿名]

花火は上の階ならみえるのでは？
ただバルコニーからでなく窓からなのでどうなんでしょう？
一度現地で外みてみれば？

[891: 入居済み住民さん]

877さんの書き込みをみて思い出しましたが、我が家も最初床板が鳴るのが気になっていました。
そういえば最近気にならないなあと思って、さっき確かめてみたところ
まったく鳴らなくなってました。
ちなみに、4月入居です。
「そのうち」鳴らなくなる、というのは、我が家の場合4ヶ月経ったらということだったようです。

蛇足ですが、彩夏祭の花火はもちろんですが、小規模ですが朝霞駐屯地の夏祭りの花火もよく見えましたよ～。今年は花火三昧でした。

[892: 購入検討中さん]

サウスコートの東南角部屋、Ｅタイプのお部屋についてお尋ねします。

東側の主寝室と洋室との間にＰＳ（パイプスペース）がありますが、
生活する中で水流の音など気になる事はありますか？

マンションによっては、水流の音が気になってよく眠れないなどの
問題もあるようですがいかがでしょうか？

[894: 匿名さん]

クリオが終わらないと、こっちは完売しそうにありませんね。

[895: 匿名さん]

ベリスタ志木が完売したようです　こちらも早く完売すると良いですね！

[896: 物件比較中さん]

ここはそろそろ完売？？
あと４戸？？？

[897: 匿名さん]

そうではないようですよ。
先着順７戸に最終期の４戸が加わったようですので合わせて１１戸でしょうか。

商談室や事務室に使っていた部屋がこの中に含まれていないとしたら残戸数としては
もう少しあるということかな？！

[898: 購入検討中さん]

大幅な値引きをしているそうですが
５００万引きとかになってますか？

それよりもっとですか？

[899: 物件比較中さん]

>>898

1000万引き

[900: 契約検討中]

>>899
本当ですか？
営業さんにもう一声お願いしてみようかな。

[901: 入居済み住民さん]

>>900
セコイぞ。
1000万はないだろう。
ほぼ値引き無しで入居している人の気持ちを考えろ。
しかしながらこれから引っ越してくる人たちはかなりの値引き組。
お知り合いにはなりたくありませんね！

[902: 匿名さん]

９０１さん

本当に入居済みの方でしょうか？

マンションの販売は時期が来れば値引きは当然のとこでしょう。

皆さん、何らかのご縁がある方ですので、仲良くしたいものですね。

[903: 匿名さん]

値引きなしで入っている人など本当にいるんだろうか・・・？

[904: 匿名さん]

＞899
値引きできたら是非報告を！！

[905: 匿名さん]

1000万は引いてくれるだろ
所詮その程度の物件

[906: 900]

>>901
セコくはないと思います。
マンションだって売れなければ値引きされるのは仕方のないことだと思います。

早く買われた方は間取りなど選べるメリットがあったんですし、安く買った人を攻めるのは勘弁してください。
築後2年位になりますし、価値が下がっているのは事実ですから。

[907: 匿名さん]

>901

値引き無しで入居している人の気持ち？

自業自得でしょ～。
何故ゆえ
好き好んで駅遠の準工地帯のマンション買ったのでしょうか？
理解不能です。

[908: 入居済み住民さん]

無駄に広く作って値段の高かった部屋が売れなくて、今大幅値引きになってるんでしょ？？
間取り選びたい放題で手頃な値段の部屋を、そこそこ値引きしてもらって早く入居した人と、
高くて売れなかった部屋を大幅値引きで今買う人、

結果的に払う額やメリットを考えると、どっちもそんなに変わらないと思うけど…

みんな仲良く住めばいいじゃん

[909: 住まいに詳しい人]

お～　まだ売ってたんかの～
中学校の友達に会ったような懐かしさじゃ
悪い物件じゃないんだから早く大幅値引き処分すればいいのにの
ただ専有面積がでかすぎただけじゃから
それにしてもあといくつ残ってるんかのう？
気候が良くなってきたから頑張って売ってくれの

[910: 匿名]

買いたい人が必死に値引き工作してるけど、ここで騒いでも…安くならんだろ。
先日、アポ無しで見学しにいったけど、スケジュールが一杯って断られたから見学者は多そうだね。
今週予約をして見学してきます。

[911: 匿名さん]

怪しい人だと思われたから断られたのでは？

[912: 匿名さん]

在庫処理を手伝ってくれるカモ客を
そのまま帰らせるわけないだろｗｗ

[913: 匿名さん]

ここの話題はもういくら値引き出来るかだけだな。

[914: 匿名]

メインの売主が三井物産だから、大した値引き額はひきだせないかと。
7%以上いった人っているのでしょうか？

販売代理の伊藤忠ハウジングも余所にくらべてのんびりしているし、まあ値引きで買う物件では無いだろうね

[915: 匿名さん]

ここの販売員は委託ですよ。私の担当者は前はブリリアの販売をしてたと言ってましたから・・。

[916: 匿名]

>>911 え〜酷いな(笑)

三十代の夫婦で、ごく一般的な恰好でいきましたよ。少なくとも不審者じゃないと思いますが…。

でも、この日に違うMRを見てきたのですが、妻がとても気にいっていて、そっちになりそうです。

[917: 匿名]

お買い得な価格になったかな？

[918: 匿名さん]

まだ、やってんのかよ！
早く終わらせてよ！
今時代は高値なんだからさ！
こんな安くやられていたら、目障り！

[919: 匿名]

>>919
ぼったくり価格設定の悪徳業者乙

[920: 匿名さん]

滅茶苦茶高い価格で売り出したのはココでしょ。
売れなかったからダンピング価格で売ってるだけでしょ。

[921: 匿名さん]

レーベンが逃げる前は、確か坪200万以上でしたよね。

[922: 匿名さん]

値引きしても売れないって本当悲惨だな

[923: 検討中]

よろしければ教育環境について教えて下さい！８小、４中の評判はどうでしょうか？（荒れてる噂は全く聞きません。一見のびのびした印象を受けました）特色などありましたら教えて頂きたいです。

中学受験に熱心かどうかも気になります（我が家はマンション買って私立に行かせられる経済状況ではなく、みんな受験みたいな環境だったらきついので…）。
夫婦共に公立のほうが偏差値が高いような地方出身なのですが、首都圏は私立のほうが良いとか聞きまして。
でも私立に行かせるお金はないので、公立で充分な教育ができるのが理想です。朝霞（とくに４中）はどうなのでしょうか？

[924: 匿名]

学内の大きな荒れはないですが、虐めが横行しています。

どこの学校もあると言えばあるんでしょうが。

虐められやすいタイプで無ければ問題ないと思いますが、モヤシっ子や、口が生意気なお子様は注意ですよ。


経済的に余裕があれば、私立をお勧め致します。

[925: 923]

924さん、ありがとうございます。
うーん、どこの学校もそれなりにあるとはいえ、気になりますね…

ありがとうございました！

[926: 匿名]

私は8小、4中出身です。といっても随分前の話ですが(笑)。
4中ですが特に荒れているということはありませんでしたよ。他の中学はいじめとか色々な噂がありましたが、4中は平和でした。
高校受験は県立を第一志望にしている人が多かったです。私も県立に進みました。
中央公園も図書館も近いのでとても便利でした。
安心して暮らしていける所だと思います。

[927: 923]

926さん、回答ありがとうございました！本気で検討しているところなので安心しました。
高校もできれば公立にいってくれたらありがたいくらいの家計状況なので、県立志望が多いならうちにはちょうどいいのかも…
うちの子どもはまだ未就園児なので小学校や中学校に入るのは少し先の話ですが、もし購入したら926さんの時のような環境であってほしいなって思います。

[928: 気になって…]

でかでかと垂れ下がってたマンションの横断幕が無くなった。
今週号のスーモ首都圏版の後ろの方にある販売中物件リストからも消えている！
もしかして完売？？？


関係者さん教えて下さい

[929: 匿名]

昨日入ってたチラシみたら残り7戸みたいでしたよ。
先が見えてきたので撤収準備をしているのでは？

[930: 匿名はん]

夏に一度、MRを見に行ったことがあったので、時々ハガキや折込チラシが送られてきます。

値下げに必死ですね。

つい先日送られてきた折込チラシは
「10/31までに契約した方で、成約された方には100万円分の旅行券もしくは100万円分の家電購入券プレゼント」
なんて書いてありました。

[931: 匿名さん]

実際には旅行券とか家電購入券とかは発行されず、物件価格でそれ以上の値引きをしてもらえます。

[932: 匿名さん]

意味ないじゃん・・。

ようするに釣りのエサ？

[933: 契約済みさん]

932さん、どこのマンションでもそうですよ。
ここは他に比べて、営業からしつこく電話が無かったのが嬉しかったですが、駅の反対側のとか非常識な営業でうざかったですね。

[934: 匿名]

他買ったって言ってるのにDM送ってくるここは常識？？？

ここはもう新築表示できないんですね〜

[935: 匿名]

つまり、未入居でも時間がたてば中古物件ということですか？

[936: 匿名さん]

イエス

[937: 匿名さん]

1年だね。

[938: 匿名さん]

７→４になってましたね。
ラストスパート頑張ってくらさい。