ライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて

[匿名さん]

上福岡駅から徒歩2分のライオンズ上福岡ステーションレジデンスについて
情報交換しましょう。


所在地：埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２１４７番１(地番)
　　　　埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２番７号－(室番号)号(住居表示)
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：66.84平米～84.01平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111031/index.html
施工会社：株式会社加賀田組
管理会社：株式会社大京アステージ

[27: 匿名さん]

同じ3LDKでもAとB2では全然違うと思いますけど。

[28: 周辺住民さん]

上福岡住んでいます。風俗は確かにありますが目立ちません。むしろ、このマンションの周辺には古くからの商店、パチンコ店、スナック、飲食店が多いです。駅にすごく近いのですが線路沿いなので騒音が駄目な方には不向き。近くの踏切も高架されず特に休日は慢性的に渋滞があります。どうも引き合いが少ないようで周りの賃貸マンションに訪問営業かけているようです。上福岡のような魅力の低い町で4000万円の価格設定はかなり強気だと思います。上福岡住民には手がでませんよ（高すぎます）。

[29: 匿名さん]

ライオンズにしては安めの設定ですが、駅力を考えると高いという訳ですね。
駅に近いので騒音の影響は避けられないと思いますが、さすがにその辺の対策は
考えられていると思います。
外壁150ミリ以上、戸境壁220ミリ以上ですし、サッシも二重なのでは？

[30: 匿名さん]

さすがにライオンズですからね。
価格は立地条件でそれほど高くないのも魅力ですが。
通勤面で不便しないかどうかが問題かな。

[31: 匿名さん]

このあたりの物件では悪くないと思います。
価格もなかなかですし。
ライオンズというだけありますよ。

[32: 匿名さん]

契約した方いらっしゃいますか？

[33: 匿名さん]

設備仕様なんかも豪華で良いですね。
キッチン周りなんかは主婦目線で見て非常に使いやすいものだと思います。
将来的に車を手放したいので駅2分は魅力的です。
残ってる部屋はお高めの部屋ばかりなんですよね。
私も契約された方の感想を聞いてみたいです。

[35: 匿名さん]

車の固定費を考えると公共機関の方がリーズナブル。
最近、それは痛感します。
そうなると乗り換えなどの利便性が重要ですよね。

[36: 匿名さん]

公共交通機関はこちらが時間を合わせないといけません。
急な用事や立ちたくないときなど、車の必要性を痛感します。
いくら駅に近くても、埼玉ですからね。

[37: 購入検討中さん]

オハナもだけど、結局は上福岡かぁ～って感じ。
駅に魅力がないし（急行停まらない、駅が古い）、駅の回りも期待できない。

[38: 買いたいけど買えない人]

上福岡だからこそ駅近でも安く買えるとおもったのに、意外と高いのでびっくりしています。

[39: 匿名さん]

えきちかは大きな魅力！おはなよりこっちだな。

[40: 匿名さん]

駅近だけに安くはないだろうとは私も予想してましたが、それ以上にお高いですね(汗

でもしょうがないのかな、敷地面積もこれだけ駅近なのに余裕を持った広さ、ゆとりを感じる物件です。

それに行き先によっては遠いという意見もあると思いますが近隣はまさに便利といえる環境です。

周辺環境に重きを置いた場合はこの価格に納得してもいいのかなと思えました。

[41: 匿名さん]

自分にとっては身の丈にあった価格なので、検討しております。
アクセスは池袋まで27分なので、家から30分という事を考えると通勤面では申し分ありません。
建物はライオンズなので品質に問題はないでしょう。
問題は周辺施設ですが、小学校・中学校は駅からどのくらい離れているのでしょう？

[42: 匿名さん]

学区は上野台小・福岡中になるのでしょうか？
それだと小学校は市役所の隣、中学校は図書館の隣です。
駅やマンションからなら子供の足でも徒歩10分もあれば着くと思います。

キッチンやドレッサーなどデザイン性が高く使い勝手も良さそうだと思ってたのですが
専門のアドバイザーがついてるんですね。
こういう設備だと女性にとっては嬉しいですし購入意欲も湧いてきます。

[43: 匿名さん]

>42さん
アドバイザーの方は、整理収納アドバイザーという方ですか？
室内に洗濯物が干せるポールなど、あれば便利という設備が主婦目線で
取り入れられているのがGOODだと感じました！
近く恐らく同じアドバイザーの方による収納セミナーイベントがあるので参加してみたいです。

[44: 匿名さん]

収納セミナーいいですね
生活していく中で一番困るのが収納ですものね
イトーヨーカ堂があるので生活も不便しなさそうですね。

[45: 匿名]

駅前で良いかなと思ったら雑居ビルでも建てるような場所でずっこけてしまった。外観も工夫の余地なしという感じたけどこの狭さでは仕方ないかな。

[46: 匿名さん]

土地の問題はどうしようもないですからね。
解決のしようがないからしかたがないかと。
ある程度、苦しくなってしまうのも、しょうがないんでしょうね。

[47: 匿名さん]

大部分のマンションで、駅に近いマンション(利便性)と専有面積・敷地面積の広さは比例しませんよね。
ライフスタイルに応じ、どちらをとるかと言う話になってくると思います。
それでもここは84㎡台もありますし、駅近物件の中では希少な存在だと思いますよ。