ＢＥＬＩＳＴＡ（ベリスタ） Tower 春日部

[匿名さん]

ベリスタタワー春日部

春日部市初の超高層タワーマンションです。
具体的な情報はこれからになりますが、皆さんよろしくお願いいたします。

所在地：埼玉県春日部市粕壁3-7061(地番)
交通：東武伊勢崎線・東武野田線「春日部」駅 徒歩6分

[226: 検討中さん]

一歳の子どもがいます。
前向きに検討しているのですが、
マンションの近くに（徒歩件）に、ブランコや滑り台のある公園はありますでしょうか？
パンフレットを見る限りでは、ないような気がして不安なのですが…

[227: 入居済み住民さん]

>>226
マンションの近くには、残念ながらありません。
春日部には公園は多いのですが、小さい子供向けの遊具は少ないように思います。

自転車か車があるのなら、こちらのエンゼルドームがお勧めです。
私も2歳の子供と自転車でよく出かけますが、1歳くらいのお子さんも大勢遊んでますよ。
自転車なら10分くらいでしょうか。
http://www.maruchann.com/jidoukan.htm

[228: 検討中さん]

227さん、レスありがとうございます。226です。
ホームページも記載して頂いて、ありがとうございます。
徒歩圏に、遊具のある公園、ないのは、親にとっても、子どもにとっても、ものすごーく残念ですが、
自転車で行ける範囲にこんな素敵な場所があることが分かって、少し安心しました。

ベリスタは小さなお子さんのいる家族も結構住んでいるようなので、
地域的にも、マンション的にも、子育てにはいい環境なのかなあ…と思っています。
欲を言えば、キッズルームがあると良かったんですけどね。パーティールームはあるのに…。
ＧＷにまた、見学に行き、最終決断をする予定です。
でも、ＧＷ、希望の日時に見学の予約が取れませんでした。相当混んでいるみたいですね。
ＧＷで、完売…なんてことは…ないかな。

[229: 匿名さん]

営業の方の話しによると、残り２０数戸とのことだから、ＧＷに完売というのは、まずないでしょうね。
値引きの噂が飛びかっているので、見学者が増えているのでは、と思います。
実際、値引きはほとんどしないようです。
でも、１４０数戸のマンションで、竣工後も２０数戸が売れ残っているというのは、苦戦していると言えるでしょうね。
いくら三菱グループでも、さすがにここまで苦戦すると、今後は値引きに踏み切るかもしれませが…。

[230: 入居予定さん]

６月中旬に入居予定の者です。
入居済みの方で、窓のＵＶ対策（塗るタイプとか、シートとか…）を実施または検討された方にお伺いします。

私が入居する場所が東方面の中層階でプライバシーの心配があまりないので、カーテンを開けっ放して
気持ちよく過ごしたいなぁと思っているのですが、朝からお昼過ぎまでの日差しでフローリング、家具
が焼けてしまうのではないかと気になっています。（それと自分の顔も…）

ＵＶシートを貼って可視光透過率がどのくらい下がるのか、効果はあるのか、費用はどのくらいかなど
気になる点がいくつかあり迷ってます。

すでに施工されている方、検討された方がいらっしゃいましたらアドバイスをお願い致します。

[231: 匿名さん]

230さん
うちも検討中ですがＵＶカットフィルムを貼っても、ものにもよりますが可視光過率はほとんど下がらないみたいですよ。（99.6%と業者さんはいってました。）
費用はものによってまちまちかと思いますが1平米あたりで￥10000～￥20000ぐらいが相場のようですよ。
私が利用した比較サイトがあるので使ってみてはいかがですか？
http://dp56297133.lolipop.jp/
数も多数あるようですが、住友3Ｍのピュアリフレというのが一般で一番普及しているもののようですよ。

[232: 入居予定さん]

231さん、大変わかりやすいアドバイスありがとうございました！参考にさせていただきます。

透過率の心配は不要なんですね、安心しました。よく考えて、する場合は入居前にしようと思います。

これから入居までにやらなければならないことが沢山ありますが、今は何でも楽しいです。

[233: 物件比較中さん]

ドムール春日部の掲示板がえらく荒れてますね。
ベリスタはさすが良い物件だけに良い情報交換の場になってます。
ベリスタは遠くからも春日部のランドマークのように見えてかっこいいですね。
構造もしっかりしてるしなんといってもタワーマンションという付加価値がでかいです。
こちらの物件も値引きがされればかなり魅力的です。
実際値引きってどんな感じなんですかね？

あと、住んでる方ってどんな感じですか？
若い方が多いのかな？あいさつ交わし合う感じですか？

[234: 入居済みさん]

値引きは交渉次第ですね。値引きで購入した方は、絶対に値引きの情報を明かさないので、本当に購入者がどれくらいの値引きで買ったのかは分かりません。
でも、見学に行って営業の人から話しを聞けば、最終的にどれくらいの価格で買えるのかのヒントは得られますよ。
頑張ってみて下さい。ただし、前向きに検討していることが大前提ですけど。
住民の方々の年齢層は様々ですね。
若い夫婦から、定年後の夫婦まで幅広いです。
挨拶は、交わす人と交わさない人といます。
全住民が気持ちよく挨拶を交わしている訳ではありません。
でも、比較的、住民通し、挨拶は交わしている方だと思いますよ。
今は、見学者も多く出入りしているので、誰に挨拶をしていいのか、戸惑っている人もいるみたいですね。私もそうですが…。
今のところは、住民の皆さん、マナーを守って気持ちよく住んでいると思いますよ。
いいマンションです。

[235: 以前いきました]

値引きって？詳しく教えてください。

[236: 物件比較中さん]

234さんありがとうございます。
私も春日部の物件を一通り見ましたがベリスタが断トツで良いですね。
やはり春日部の中では高級感のあるマンションだけに住民の方もちゃんとした人が多いのでしょうね。

いろいろ見て思いましたが他のマンションは不景気ということもあり、値引きが2割はしますね。
いくらベリスタといえども不景気の影響はあるはずなのでそのくらいいくのかもですね。
とにかく、営業さんにアタックしてみます。
是非私も２３４さんと同じ住民になれることを願っています。

[237: 入居済み住民さん]

入居済みの方々にお聞きしたいです。恥ずかしいですが、とても機械音痴なので、浴室の乾燥機はずっと使いっぱなしです。止めるというボタンを押しても、効かないのです。止め方を教え頂ければ、有難いです。（；汗；）

[238: 匿名さん]

>>237
長押しは駄目ですか？

[239: 匿名さん]

べりスタタワーは、暗いですね。タワーの落とし穴っていう雑誌を見ましたが、一般人はわからないことが多いですよね。売っているのは、販売を代理しているところですから。慎重にいかないといけないですね。
入居後、すぐにわかるか、１０年後にわかるかっていうところです。免芯構造じゃなく、耐震構造ですからね。
よく調べないと、失敗する現因になるな。ドムールさんや、レイシャスさん、ルネサンスさんいろいろありますが、タワーはただ、シンボルっていうところだけで、落とし穴いっぱい。そう。いっぱいだわー。

[240: 匿名係長さん]

私がお答えしましょう。タワーの魅力としては、眺望と、シンボルといったところです。早く言えば、カメレオンみたいなものです。ここには、タワーさんの方が、必死で、客をよそおっていますが、あらゆる方向から、マンションを比較してください。タワーの落とし穴は、構造と、先々のコストです。後は、混在型といわれる、資産性の下がりです。目に見えるところは、どこも良く作っておりますが、大事なところは、目に見えない部分です。
さあ。お分かりでしょう。一生に一度の買い物ですから、失敗できません。購入する側に立って私はアドバイスしていきます。よろしくお願いします。
購入者の方は、それなりに覚悟はしているのですか？それとも、なんとかなるというところですか。私は、その人の価値観があると思いますが。

[241: 物件比較検討中さん]

ここの239＝240同一人物

あとルネサンス春日部の書き込みも

時間＆文字でバレバレ

何がしたいの？

[242: 匿名さん]

不動産関係者の書き込みは削除してほしいですね。
私はベリスタはまったく考えていません。
足の遅い私が歩くと駅から10分ちょっとかかるので。
どんだけ遅いんだって突っ込まれそうですが。
それなら今住んでいるところのほうが春日部駅まで近いのでベリスタはなしです。
でも、タワーマンションは気になります。
モデルルームを見に行きたい気持ちでいっぱいです。
しかし、まったく検討していない人間の見学は迷惑以外なにものでもないですよね。
見たら気が変わるかもっていうのもないので・・単に中が見たいだけなのです。
行けずにいるのは、後日の電話や訪問等、しつこいセールスを想定するとうんざりするから。
最初から「検討していません。見たいだけです。セールスお断り」ハッキリ宣言して見学したいなあ。

[243: 検討中]

購入資金１００万円プレゼントキャンペーン、始まりましたね。
もともと値下げが公然の秘密状態になっていたので、今まで検討した私たちにしてみれば、何を今さら…という感じですが、
これから検討する人にとっては、いい情報ですね。
またモデルルーム混み始めるのかも。
販売も終盤にさしかかって、ようやく適正価格になってきたという感がありますね。
値段といい、仕様といい、売り主の信頼性といい、特に心配する点のないいいマンションだなあ…と思います。
ちなみに、営業の人は全然しつこくないですよ。

[244: 入居済み住民さん]

毎日快適ですよ!

他の物件ではしつこい営業マンがいるようですが

BELISTAの人は若いけど皆さんしっかりしている。

駐車場の出し入れには難があるけど改善の余地はありそうだ。
(上昇したまま鍵が抜けるようにならないかな?)

もっとも車を手放すという選択肢もある。

BELISTAなら車無しでも不便は感じられない。

上下左右の部屋からは何も聞こえない。

感じるのは風と24時間換気の音だけ。

後、俺のいびきだけ。

[245: 匿名係長さん]

２４１さん。なにがしたいの？ということですが、お答えしましょう。業者の書き込みは、大変いやなことですが、あなたがた、タワーさんの書き込みが非常に多いわけで、私は、実際の真実をこの場で借りて書いています。
悔しいのであれば、今後他社に対しての書き込みはやめたほうがいいですよ。
ルネサンスの書き込みもほとんど、あなた方です。一番たちがわるい。

[246: 近所をよく知る人]

業者の書き込みならドムールがひどいですよ。
あからさまに業者なのに検討者を名乗って褒めまくりしてますよ。
あの風俗街の中にある悪環境という致命的な弱みを背負っているから業者さんも必死なんでしょうが。。

[247: 匿名さん]

春日部みたいなド田舎でタワーマンションっすか（笑
あんなもんが売れるんだねぇ。

[248: 匿名さん]

>早く言えば、カメレオンみたいなものです。

理解できないのですが。。
それと句読点が不自然に多く読みにくい。
思いついたまま書いている感じで文が前後して要旨がわかりにくく、変な気負いに違和感もありで能力も疑わしくなります。
これからも活躍するお積りなら投稿前に読み直してみてください。

[249: 入居済み住民さん]

２４７さん…
ああ～ 言われてみればその通りだなあ。
タワーマンション買って、鼻高々だったけど。
都心に比べたら全然ステータスにはならないんだなあ。
初めて気付いた。

まあ、マンション自体は快適ですけどね。

[250: 物件比較検討中さん]

（239と240の別人になりすましのフリをした）241へ

239と240の両方を別人になりすまして連続で書いたことを認めましたね(笑)

被害妄想だと思いますが…
もしあなたが書いていることが仮に真実だとしても、あなたも同じ事をなさってますよ
注意する資格ないですね

ルネサンス春日部残り1戸なんでしょう？
何故BERISUTAの掲示板でわざわざ悪口を書く必要があるのですか？

[251: 匿名さん]

247さん、春日部を田舎と思うならここへは来ないで下さい。
田舎じゃないですよ。
少なくとも私は田舎と思っていません。
周辺の寂しい駅にお住まいの方は、わざわざ春日部駅まで出てきてお買い物をしています。
春日部って、人が集まる街なんですよ。
そうじゃなければマンションなど建ちません。
そんなターミナル駅の近くのマンションに住めるなんて、すごいなあと思います。
現在駅近に住んでいる私は春日部が自慢ですし、大好きです。
ここに住んで良かった、と徒歩でヨーカドーやロビンソンに向かいながら幸せで鼻歌が出ます。
ベリスタを購入された方もきっと同じ気持ちですよね。

[252: 入居予定さん]

春日部って都会のゴチャゴチャもなく、自然も多いし、とてもいい所だと思います!!
うちも気に入って購入しました!!

うちはBERISUTAに決めましたが他の物件もよかったですよ！

[253: 匿名さん]

↑ 買った人がベリスタの英語の綴り、間違えるかね…(笑)

BEST LIFE STAGE の略だから「BELISTA」
購入者はみんな知ってるよ。

[254: 匿名さん]

２５１さん。
私はそちらの出身なので、春日部の田舎ぶりは身に沁みて
知っているのですよ。人が集まる街・・・
ガラガラガーデンなのに？
ロビンソンもいつまでもつかわかりませんよ？
宇都宮も札幌も閉店。残るは、春日部と小田原のみ。
春日部をターミナル駅って（恥
　
ちょっと盲目的に恥ずかしいこと書き過ぎちゃって、
ベリスタ住民も困惑してますよ（笑

２５２さんの
「ゴチャゴチャしてなくて」、「自然が多くて」
って田舎のキーワード。２５２さんはよく春日部を
分析されていらっしゃる。

[255: 匿名さん]

どちらでもいいじゃん。田舎だろうが都会だろうが住めば都だかね。

[256: ご近所さん]

春日部は田舎か都会かと考えたら田舎ですよね。
でも周辺の生活が大変なレベルのド田舎駅から見ると都会に見えますね。
ただ春日部は田舎だけどスーパーや電気量販店、レストランも一通りあるし住み心地は良いと思いますよ。
その中でもベリスタは一番良い物件ですよね。
というか他物件がラブホテルの目の前の物件とか駅遠い物件のようにろくな物件がないだけかもしんないですが。。

[257: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[258: 匿名さん]

251です。
そうですね、都会か田舎かというよりも、自分が住みやすく好きな街ならいいですよね。

ちなみに254さんの、

>春日部をターミナル駅って（恥

というのはちょっとおかしいかも。
不動産広告などにもよくターミナル駅として紹介されていますよ。

とにかく私は春日部が大好き！！

[259: 匿名係長さん]

248さんわからないのであればそれでいいですよ。わかる人にはわかる。ただそれだけ。

[260: 匿名さん]

251さんは
不動産広告に書いてあることを鵜呑みにする、ほんとにド田舎人なのね。
ターミナルって言うくらいなんだから、せめて大宮くらいにしようよ。ね。
まぁこれは都会人の感覚か。

わかる人には一体何がわかるんだ？259は少し脳みそが足りないのかな。

埼玉を出たことないんだろうな。悲しいね。

[261: 入居予定さん]

入居済みの方にお聞きします。

これまで入居者の人たちからベリスタの良いところ・悪いところ・その他ご意見がありましたが、生活し始めて数ヶ月、それぞれ思うところがありましたら教えてください。

リビングの照明は大きめにした方がいい！とか、フローリングの色は好みじゃなかった！とかなんでもいいでーす。

[262: 入居済みさん]

ベリスタの悪いところ…
皆さんが口を揃えて言ってますが、駐車場の使い勝手がすごく悪いですね。
あと、自転車置き場も、上段を契約すると、ちょっと使いにくいです。
それに、子供用自転車置き場が置き場がありません。
うちは、二歳の子供がいますが、今後、三輪車とか、補助輪付きの自転車を使うようになった時、
どこに置けばいいのか、困ることになると思います(泣)

部屋によって違うとは思いますが、キッチンの空いているスペースが中途半端で
食器棚を置く時に、ピッタリとくるものがなかったです。
これは購入した時から、このスペース、どうやって使おうかな、と悩んだことなので、入居してから気づいたことではないですけれどね。

あと、この掲示板の印象が良かったので、住民はみんないい人かな…
と勝手に期待していたのですが、意外と挨拶をする人、少ないです…
（と、こんなこと書いたら怒られるかな）
でも、これは、今まで見学者が多かったせいかも知れません。
エレベーターのセキュリティーも動きだして、いよいよ住民だけの出入り、になってきましたので、
これからは住民さん同士、気兼ねなく挨拶を交わすようになれたらいいな、と思います。

欠点はそれくらいかな。
エントランス前の樹木が少し枯れかかっているのも気になりますね。
緑の少ないマンションなので、ちゃんと根付いて欲しいなあ…と思います。
以上、あえて欠点ばかりを並べてみました。
逆に言えば、私の場合、住んでみて約２ヶ月、この程度しか欠点が見つからない、と言うことでもありますよ♪

[263: 入居済]

うちの子はいつも元気よく挨拶します、うるさいぐらいとたまに思いますが（勿論私も積極に挨拶する方です）、皆はいつも嫌味なく、温かい笑顔で挨拶を加え、こどもに向かっています。やさしい方ばかりなと感心しました。

[264: 入居済み住民さん]

私も、このマンションの最大の欠点は駐車場・駐輪場だと思います。
部屋については、殆ど文句ありませんが、強いて言えばもう少し収納が欲しかったかな。
Bタイプの部屋なのですが、ウォークインクローゼットといいつつ普通のクローゼットと収納力は同じくらいに感じます。

[265: 入居予定さん]

261です。262さん、263さん、ご意見ありがとうございました。大変参考になります。

駐車場については私も悩ましいところです。（まだ使ったことないのに）
かなり不便なんでしょうねぇ。特に急いでるときなんか最悪なんでしょうねぇ。。。
まずは自分で体験してみて、どのくらい余裕をもって家を出るかなど対策を考えて
いきたいと思います。

でも部屋はとても快適そうで安心です。というか本当に楽しみです。
現在、住んでいる所よりもとても交通の便が良くなるし、見晴らしいいし。

今はがんばって準備しよ。

[266: 匿名さん]

渋谷まで通勤されてる方はいらっしゃいますか？

[267: 入居済み住民さん]

渋谷まで通勤しています！。
６時５０分台の準急に乗って８時４５分の始業に余裕で間に合います。
時間はかかるけど、乗り換えしないで済むし、運が良ければ準急だと座って通勤出来るので、苦にはならないですよ♪

[268: ご近所さん]

6時50分発かあ
通勤中にトイレ行きたくなったら大変ですよね

[269: 契約済みさん]

確かにこのマンション、どのタイプの部屋も収納が少ないですね。
私も眺望を取るか、収納を取るかで、かなり悩ましたが、結局、収納の多いＡタイプの部屋にしてしまいました。
Ａタイプは唯一、納戸がある部屋で収納が魅力だったので。
高層階が空いてなくて、低層階なのがちょっとだけ残念ですが、日当たりは抜群なので、まあ満足です。

[270: 見学しました、そして]

昨日この書き込みを全部読んだ後に、ベリスタに見学に行きました。

最初は見学のみのつもりでしたが...

上のお部屋を見せていただき、
私が知っている春日部の景色とは、まったく違う空からの眺望に本当にびっくりしました！
古利根川と多くの緑、そして地平線が見える事に素直に感動しました。

残り戸数はというと、既に１０部屋のみで（もっと有ると思ってましたが）
見学者の方も沢山来ていて、我々が検討していた二つの部屋のもう一つの部屋は、
他のご夫婦があっという間に即決で契約されてました。（汗；）

そして我々も見学だけのつもりでしたが、
最初に見たあの自然たっぷりの眺望が忘れられず、契約しちゃいました。
バルコニーの壁が”ガラス張”なので部屋で寝ころんでても、
景色が見えるのもいいな～と思います。
（現時点で残りは８部屋）
きっと今日もまた契約している人がいるのかな～？

営業の方もすごくいい人でしたよ～
長時間話沢山の質問にも快く答えて頂きありがとうございます！
またよろしくお願いします。

[271: 匿名さん]

いくらなんでも地平線は見えないと思いますけど…

[272: 入居済みさん]

遠くの方まで見渡せますね。
我が家からも地平線見えますよ。
だって高い建物がないんですもの

[273: 匿名さん]

常識だとは思いますが三平方の定理で地平線までの距離は計算出来ます。
地平線までの距離：
・観測者の目線の高さを１６０cm：約４．５kmの地平線が見えます。（障害物がない場合）
どのくらい遠くまで見えるかは、視点の高さと地球の半径によって決まる。
・BELISTAタワーの２６階の高さ８１m：３２．１km先の地平線が見えます。
　タワーの上からだど、かなり遠くの地平線が見えるんじゃないですか？

[274: ご近所さん]

うちもハイホーム春日部の上の方の階ですが地平線見えますよ。

[275: 入居済]

そんなどうでもいい問題に突っ込んで、笑っちゃうよ。個人の感想なので、別に良いじゃないでしょうか。