ファーストレジデンス若葉

[匿名さん]

東武東上線若葉駅前のファーストレジデンス若葉について情報交換しましょう!

[2: 匿名さん]

この辺ではかなり大規模なマンションですね
ここのところ若葉はどんどん変わっていますし
坂戸駅や鶴ヶ島駅より賑やかな感じで楽しみです

[3: 匿名さん]

最近はワカバウォークが出来たり町並みも広々してて綺麗なのでいい所ですね。
ここは駅から徒歩2分なのにすごい静かな環境で自走式駐車場100％という点が気にいっています。
ただ都心からは遠いのに価格が思ったよりも高い気もします。
まぁ、駅前&ワカバウォークまで徒歩4分&80㎡以上の広さを考えれば仕方ないのかとも思います。
あとは小学校や中学校まで遠いのと、現地の前のＭＲがある空地が今後何が出来るのか気になりますね。

[4: ビギナーさん]

なかなか見にいけていないけど、もう申し込みとかは受け付けているのか
な？立地とかも悪くないし売れ行きってどうなんですか？すぐになくなる
ことはないと思うから、じっくりと検討していこうかと思っています。
駅距離や戸数から考えてももっと書込みがあって良いと思うけど、少ないな〜。
色々情報下さい。リクルートコスモスのこととかも。

[5: マンコミュファンさん]

リクルートコスモスなんて書き方している所を見ると、ビギナーではないですね？現社名は「リクルートコスモス」です。
１２月販売とホームページに書かれています。
見学に行かれたらその辺の情報は教えていただけるのではないかと思います。やはり、都心から遠いとイメージがあって中々見学する人はいないんじゃないですか？終電も早いですし。

[6: 匿名さん]

現社名は「リクルートコスモス」では?

[7: デベにお勤めさん]

去年、社名変更して「リクルートコスモス」になりましたよね？

[8: ビギナーさん]

「こ　す　も　す　い　に　し　あ」と書き込むとこのサイトはリクルートコスモスになるようだ。みなの訂正がおもしろい。

[9: 匿名さん]

リクルートコスモス

[10: 匿名さん]

あれ、本当に変換されてしまうんですね。
そう言えば、他のイニシア物件のスレで、いくつかのレスから
イニシアに対して差別化を図り、リクルートを尊重しようという
妙な意図が感じられたのですが…

[11: 匿名さん]

書込みが少ないですが、申し込み具合とかどうなんですかね?
鶴ヶ島側のメイツと検討していますが、駅前の立地からこちらが有力です。
駅から徒歩2分になってますがステーションエントランスからだと2分もかからないぐらい近いですね。
販売前に予定価格も少し見直されたようなので前向きに検討したいと思います。

[12: マンコミュファンさん]

価格を変更するという事は、人気がないから仕方なしに下げたのでは？
だったら最初から価格を下げて売ってくださいと言いたい。
担当から「価格下げた」と連絡貰いましたが、違う物件を購入してしまいました！
でも、それほど大きく下げてなかったような気がしますね。

[13: 物件比較中さん]

あれ？
少ないですねぇ。
イニシア物件人気薄ですか？
駅から2分でこの値段なら、いいのかなぁ〜と思ったんだけど・・・。
売れ行きはどうなのかしら？？

[14: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
若葉周辺のモデルルームはほぼ全て見てきましたが、
ここが一番良い様な気がしました。
ただしお部屋がオプションだらけで、
モデルルームを気に入って契約なんてしちゃったらすごい金額になりそうでした。
トランクルームやスロップシンクが良いな〜。
建物の外観も好みです。
共用部分がいろいろと凝っているので、維持管理が大変だと思いました。
管理人を何人置くのか分かりませんが、
通勤形態だと説明されたので、相当やってくれる人じゃないと辛いのではないかと。
あと自走式の駐車場は確かに良いのですが、196世帯もあるとすごい圧迫感ですね。
それでもこの西口周辺の販売中のマンションの中では一番バランスが良いのではないかと思いました。
まぁ我が家の場合気に入った間取りはまったく金額的に手が届きませんでしたが…。

[15: 購入検討中さん]

>>No.14さんへ
私もここのＭＲ見ました！とても気に入りました。でも、フロアの施工など選べる次期は過ぎてしまったのかな。

こちらファーストレジデンスは、駅まで２分の距離であっても、電車が減速になるからか通過音の騒音がなく、むしろ静かだと思いました。レンガのかわいらしい駅舎がいいですね。
トランクルーム・玄関ポーチ・広さ・セキュリティ・二重サッシ・オール電化・床暖などほとんどの最新の設備が標準装備でしたね。
ただ、いくら駅近とはいえ、ほとんどの商業施設や公共機関は駅の反対側に集まってますので、駅のデッキを渡らないと用事が足せないかもしれませんね。西口界隈で、ちょっと車で足を延ばせば大型店のカインズやベイシアもあるんですけどね。毎日電車通勤する人には便利なのでは。

ここ、ファーストレジデンス若葉にはディスポーザーは残念ながらついていませんが、
イニシア大宮宮原のＭＲも見たのですが、こっちはディスポーザーはついていて、トランクルームがなかったです。価格的に届きそうなのは若葉です。宮原は高くて・・・買えない。

（ついでに宮原の長谷工＆三井のパークシティも見ましたがそちらのほうが、オプションだらけでしたよ。そこの広大な公園と中庭にあこがれ、中庭見学でしっかりいろいろ確認しましたが、駅まで６分の位置づけが微妙で、電車通過音が、せっかくの庭中に響いて、私はすごく気になりました。それでこちらは検討外となりました。新設小学校は魅力ですが、うちの子はもう３年生なので別にもういいかなというかんじ。）

私は仕事の関係で若葉のほうが便利なのですが、何かとお世話になっている実家から４０分くらいかかります。宮原だと１５分くらいで行き来できますのでそちらも見学したという次第です。

ファーストレジデンス若葉の間取りで気に入ったのは、価格的にはＪタイプでしたが、３月の時点でほとんど予約済みでした。第一希望は角部屋のＫタイプ（3098万〜）です。

まだ予約してませんので、もしかしたら、人気間取りは先日の抽選で売れてしまったかもしれませんね。英語教室をしたいので、にっさい地区の一戸建ても考えてますので申込を迷っています。

[16: 契約済みさん]

先日契約をしてきました。価格は予定より少しオーバーしてしまったのですが、間取りと立地が気に入ったのと、メインエントランスが吹き抜けで素敵だったので決めてしまいました！
若葉の他の物件も迷ったのですが、リビングの拡大がまだ間に合うということで、それも大きな決め手になりました。
でも、私的にバスタブが微妙です・・・他のマンションはシェル型で広かったので、子供と一緒にお風呂に入るならそっちの方がいいなーって感じでした。デイスポーザーがついてないのも残念でした。それ以外は特に不満はありません！欲を言えば、もう少し価格を下げてほしかったけど。
価格交渉はかなり粘ってみたんですけど、ダメでした・・・。あんまり延ばしても希望する部屋がなくなっちゃいそうだったので、購入を決めました。
初めはほんとにここで良かったのか、もう少し他の物件も見てみたほうが良かったのか悩みました。
いろいろ不安もあったけど、今はマンションが出来るのが楽しみです。

購入を考えているけど迷っている方がいましたら、おすすめの物件だと思います。人それぞれだとは思うんですけど、私は友達にも進めてしまいました。契約をされた方がいましたら、これからよろしくお願いします！！

[17: 契約済みさん]

先月末に契約しました。
メイツと迷いましたが、最終的には設備や施工に見合った価格を提示している（と思われる）こちらのマンションを選びました。知人で同じコスモスイニシアのマンションを数年前に購入している人がいて、評判が良かったのも決め手です。
ベランダのど真ん中にあるエコキュート等のオール電化機具？が、住んでから影響があるのではないかと少し不安ですが、それ以外の設備に関しては満足しています。
所有者間の交流の場（コミュニティ）があるようですが、マンションといえども犯罪が起きてしまう今の世の中では、こういう場も必要なのかな？と思います。
入居まであと半年・・・若葉情報を集めなくちゃ（笑）

[18: 契約済みさん]

No.17さんもメイツと迷ったのですね！私も迷いましたが、やはりファーストのほうが価格と設備等が見合っていると思い、購入に至りました。
入居までもう半年・・・きっとあっという間ですよね！今から楽しみです！！
若葉は比較的住みやすい所だと思います。若葉ウォークに行けばひととおり揃ってるし・・・
私事なのですが、映画が大好きなので歩いて映画館に行けるのがとてもうれしいです！

これから若葉にどんなお店ができていくのかも楽しみですね。

[19: 申込予定さん]

皆さん、はじめまして！
このマンションを申込予定の者です。

若葉駅西口はこれから発展してどんどん賑やかになっていくでしょうから、
いろいろ情報交換しましょう。
個人的にはマンション北西にある森がこれからどうなるのかということと、
１階にどんな店舗が入るのかが気になってます。

あとこのマンションに限らないのですが、来年入居で住宅ローン減税が受けられる
のかどうか・・・・非常に気になります。
現状では来年入居分より廃止ということですが、もし本当に無くなるようであれば
イタすぎますよね＾＾；

[20: 契約済みさん]

1階の店舗は内科のクリニックと調剤薬局が入る予定だそうです

減税廃止については本当に残念です。でもあの物件が気に入ってしまったので、仕方ないと思ってます。

[21: 申込予定さん]

契約済さん、情報ありがとうございます！
この物件ほんといいですよね〜＾＾
この辺りの相場からするとちょいと高めな気もしますが、十分な㎡数や日当たり、駅近、
最新設備などこれほどの条件が揃うマンションもなかなか出てこないですよね。
　同じ子育て世代の方々が多そうなので、今から入居・顔合わせが楽しみです。