住宅ローン減税の拡充

[匿名さん]

来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?

[1565: 匿名さん]

税制改正大綱ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

住宅ローン減税、延長拡充へ　給付措置は今夏までに内容提示
住宅新報 1月24日(木)17時42分配信
　自民・公明両党はこのほど、住宅ローン減税の延長などを盛り込んだ2013年度税制改正大綱をまとめた。

　13年末で期限が切れる住宅ローン減税について、14年から17年末まで4年間延長する。また、消費増税の負担軽減を目的に内容も拡充し、14年4月から17年末までの居住開始者については、現行20万円の年間控除限度額を40万円に引き上げる。住民税からの控除上限額も、9.75万円から13.65万円に拡大する。10年の控除期間と控除率1%は現行のまま。なお、消費増税の影響を受けない14年1～3月の居住開始者については、年間控除限度額を20万円のままとした。

　増税負担の軽減策として大きな目玉であった「給付措置」については、「税制措置とあわせた全体の財源を踏まえながら検討を進め、遅くとも今夏までには内容を示す」としている。

最終更新:1月24日(木)17時42分

[1566: 匿名さん]

やはり消費増税払っていない人は200万のままか。

[1567: 匿名さん]

当たり前田のクラッカー

[1568: 匿名さん]

妥当な感じかな。 皆さん、自己資金拡大に、つとめましょう。それが何よりの解決策。

[1569: 匿名さん]

5000万もの借金を10年間持ち続けたらその間の金利負担は史上最低の変動金利でも500万以上。
庶民には無関係だな。

[1570: 匿名さん]

予算が決まってるなら、増税前の方がいい物件買えるね。

[1571: 契約済みさん]

1000万だの２%だの大騒ぎしてた頃が懐かしい。
さて、さっさと買うか。

[1572: 匿名さん]

>1571
名前www

[1573: 入居予定さん]

俺もさっさと買うぞ。

[1574: もうすぐ入居]

買いたい時に買いたい物件を買える幸せ♪

いつ買えば良いのかわからない、欲しい物件がない、欲しい物件が買えないw

あなたはどっち？？

[1575: 匿名さん]

登録免許税の軽減やリフォーム減税などは延長

そのほかの住宅税制の改正は軽減措置の延長などが主な内容だ。まず住宅用家屋を登記する際の登録免許税の税率の軽減は2年延長され、2015年3月31日の取得までとする。軽減の内容は新築住宅の所有権保存登記が0.4％を0.15％に、中古住宅の所有権移転登記が2％を0.3％に、住宅ローンの抵当権設定登記が0.4％を0.1％にするというものだ。また土地の売買による所有権の移転登記に対する税率の軽減（2.0％→1.5％）も同じく2年延長となった。

一定のリフォームをした場合の特例は拡充する。耐震リフォームをした場合の固定資産税を2分の1にする特例は現行ではリフォームした翌年のみとなっているが、一定要件を満たせば翌年から2年間に延長する。またバリアフリーと省エネリフォームについては、工事費の10％を所得税から控除する投資型減税を5年延長したうえで、2014年4月から控除限度額を5万円引き上げて20万円（省エネは25万円、ただし太陽光設置の場合は35万円）とする。同じく工事の翌年の固定資産税を3分の2に減額する特例は3年間延長となった。

このほか、売買契約と工事請負契約の印紙税を軽減する措置は5年延長し、2014年4月1日以降は税額をさらに引き下げる。相続税は2015年1月1日から基礎控除を引き下げ（5000万円＋1000万円×法定相続人数→3000万円＋600万円×法定相続人数）、小規模宅地の特例の対象となる土地面積を引き上げる（240㎡→330㎡）。相続時精算課税制度については、2015年1月1日から親からだけでなく祖父母からの贈与でも選べるよう制度を改正する。また、中古住宅で住宅ローン控除など各種税金の特例を受ける際に、既存住宅売買瑕疵保険の加入を適用要件に追加することも盛り込まれた。

[1576: 契約済みさん]

2014年2月に完成の物件を契約しましたが、今回の住宅ローン減税が4月以降に決まりました。
2月に登記して、入居を4月にすれば4月以降の減税措置になるのでしょうか？

[1577: 匿名さん]

>1576
無理。

[1578: 契約済みさん]

住宅ローンが新住所でないと借りられないからですか？
具体的な理由がお分かりでしたらおしえていただけないでしょうか？

[1579: 匿名さん]

5％で買った人は全員200万円減税と
大綱に書いてある。

[1580: 契約済みさん]

大綱をまだしっかり読んでいないので分かりませんでしたが、従来は入居日で住宅ローン減税の適用日を決定すると記憶していました。
今回の改定では、購入したさいの消費税率で減税措置の割合を決定するということでしょうか？
なんども申しわけありません。

[1581: 匿名さん]

＞勤続年数５年以下の法人役員等の退職金について、２分の１課税を廃止する。

天下り万歳？

結局、金持ち優遇の税制でがっくり。


貧乏人の我が家は2013年に買います

[1582: 匿名さん]

入居月も購入税率も両方共要件になってる。

[1583: 匿名さん]

結局、程よいところに落ち着いた感じですね。
2013年組の皆さんも納得でしょう。

[1584: 契約済みさん]

そうなんですね。
残念です。
大綱を読んでみます。
ありがとうございました

[1585: 匿名さん]

今回の住宅ローン減税の拡充の趣旨が増税後の落ち込みをなくすためのもの。
よって契約書で税率を確認する。
引き渡された時点、ローン実行された時点で入居手続きとされる。
入居日じゃなく入居手続きされた日と書かれている。

[1586: 匿名さん]

＞入居日じゃなく入居手続きされた日と書かれている。

たびたび失礼します。大綱の何ページに書いてありますか？

取得した日としか見つからないのですが・・・

[1587: 匿名さん]

なかなか良い所に落としてきたね。
ただ８％から１０％で減税額に差をつけなかったことがどう影響するか。
２０１３年に駆け込み第一波、２０１４年に最後の駆け込みが発生し、
金利上昇と相まって２０１５年以降は大きく冷え込む可能性もあるね。

[1588: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯの記事

http://suumo.jp/journal/2013/01/24/37124/?vos=nsuusbsp20111206001

は間違い？？？

[1589: 匿名さん]

本来、減額になるはずだったから、差はつけなくていいんじゃないかな。

[1590: 匿名さん]

なんだかんだ2014年の方が得みたいですね。

[1591: 匿名さん]

長期優良住宅はどうなるんですかね。
まさか同じ400万、1%ってことないですよね？

[1592: 匿名さん]

トータルで見ると2014年の方が得する人もいるだろうけど、
大半の人は、頭金増やして予算を上げるか、
物件グレードを落として予算に合わさなきゃいけないんじゃないの？
それなら、今年、いい物件を安く買った方が得とも言えるかと。

[1593: 匿名さん]

>1586
40万の適用受けたいなら8%で買え

[1594: 匿名]

40万の適用受けるには4000万のローンを組まなきゃならないの？
うちは1800のローンだから関係ない？
月に1・8万の得だけ？

[1595: 匿名さん]

4000万じゃ満額いかないよ。

[1596: 匿名さん]

引き渡しした年と実際に入居した年が違うときは、引越し代や光熱費用等の領収書で税務署が判断してくれる場合もあるみたいです。
税務署に質問しては？

引き渡し日から半年以内に居住したかの確認されます。

[1597: 匿名]

消費税5%で買ったか買わないかで減税額が決まる

[1598: 匿名さん]

≫1596

それは現行制度の取扱い。
今は要件が緩い。
まだ法案も出来ていないので
税務署も答えようがない。

[1599: 匿名さん]

400万フルに、減税狙うなら
5100万借入、

都内、土地4000万、建物2500万で
現金2000万用意して、頭金と、諸費用

ミックスローンで、月々15万返済ぐらいかな？

[1600: 匿名さん]

おかしいな
100万円アップの為に不買運動やったのに誰もついて来てくれなかった
これでは政府に圧力はかけられない
このままでは2013組は戦後最低の住宅補助として仲間に笑われる人生のはず…
お前らくやしくないのか！

[1601: 匿名さん]

1800万円のローンなら今年も来年も同じ。

来年は金利上昇＆住宅価格上昇リスクがあるから、今年買った方が無難。と思います

[1602: 匿名さん]

金利は低いし消費税は低いし、それほど酷いもんじゃないと思うが。

[1603: 匿名さん]

2013年組です。
悔しくないかって？ぜんぜんw
買えるから買うだけです。

不買運動なんか、自分の人生棒に振るみたいなこと、するわけないじゃないですか。
金利上がるでしょうから、繰上げて可能な限り短期で返済する予定です。
100万アップしたところで、10年後、3000万残るほどのローン組んだら、金利がいくらになることやら。

[1604: 匿名さん]

2013年組。
買って頑張るぞと思ってたのに、どうしても少し損した気分になって切ない。

住民税枠の拡張も適用されない？

[1605: 匿名さん]

＞消費税5%で買ったか買わないかで減税額が決まる

希望でしょ、それ（笑）

[1606: 匿名さん]

2013年度の住宅税枠拡充はありません。

[1607: 匿名さん]

>1605

＞消費税5%で買ったか買わないかで減税額が決まらない

希望でしょ、それ（笑）

[1608: 匿名さん]

全く損なんてないとおもうよ！
いい物件を金利と消費税の安いうちに
青田買いできるんだから！

羨ましい！
てか、悔しぃ！！

２０１４年組より

[1609: 匿名さん]

2013年組は損どころかトータルで得になると信じているが、消費税の増税分を払わずに拡充の恩恵を受ける人がいるのが許せないのです。

[1610: 匿名さん]

>>1609
だからさー
それドコ情報なわけ？
8%払った人が拡充の対象だよ？

[1611: 契約済みさん]

一時は2％の控除で、控除しきれない
ものは現金還付とか書いてあったのに。

まあ半年前の記事なんて当てにならない
のですね。

[1612: 匿名さん]

>1610
逆にその情報のソースを教えて下さい。

[1613: 契約済みさん]

横から失礼します。
大綱の住宅税制の記載を読んでたら注意書きで
税率8%又は10%で買った人が対象って書いてあったよ。

[1614: 管理担当]

管理担当です。

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