クレヴィア扇町公園

[社宅住まいさん]

公式URL：http://www.co72.jp/
かなり本気で考え中ですが、あとはローンいくら組めるかしだい・・・
最多価格帯いくらくらいでしょう？

所在地：大阪市北区同心2丁目15-1他（地番）
交通：地下鉄堺筋線「扇町」駅・JR大阪環状線「天満」駅徒歩4分
　　　地下鉄谷町線「南森町」・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
売主：伊藤忠都市開発株式会社大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

駅が近いですね。
HPを見ても、幅広い年齢層をターゲットにしているような
マンションですね。
間取りと価格が気になります。

[2: 匿名さん]

高速近いみたいだけど、騒音が懸念されます。
それ以外はよさげですが・・・

[3: 匿名さん]

ハッテンバの扇町公園や堂山から離れてるだけパークタワーよりはだいぶん良い立地だね

[4: 匿名さん]

騒音＆排ガスはある程度は覚悟しておいた方がいいみたいですね。
それでもいいという人が購入するんでしょう。

[5: 住まいに詳しい人]

ここ、産業廃棄物回収業者の跡地でしょ。

周辺もパッとしないし、高架の横だし、ハッキリ言って同心とは名ばかりの立地。

安くてもパス。

[6: 匿名さん]

同心は1丁目までだね

[7: 匿名さん]

高速近すぎです。

[8: 匿名さん]

大阪の中心地に近いマンションの一番の
立地のネックの、高速道路と交通量による排気ガスの
問題ですね。
必ずついてくる問題です。

[9: 周辺住民さん]

ここは扇町公園を名乗れるような場所と違うで。

扇町公園に行こうと思ったら、高速の高架をくぐり、天神橋筋商店街を越え、長い信号待ちして天神橋筋を越えなあかんから、心情的にはめっちゃ遠い。

こんなとこに扇町公園とか名前つけて、法律に違反せえへんの？

[10: 匿名さん]

私も、思いました。
ほんま全然扇町公園ちがうやん。ここの立地。

[11: 匿名さん]

ここは厳しいですね。。

高速だけでなくＪＲの音も相当聞こえるでしょう。

街区の雰囲気も南側の街区とは全く異なりますし、かなり価格を落さなければついて来ないのでは。

正直、立地的にはパークタワーとそれほど違わない気がします。

パークは、梅田と扇町公園への近接性がありますが、風俗街にも近い。

こちらは、梅田、扇町公園にはそれほど近くないですが、高速、ＪＲに近く、街区イメージも良くない。

天満橋レジデンスやパークタワー梅田よりも安くなることは間違いないですね。

正直、天満駅が近くてもあまり嬉しくない。

梅田に行くときには利用するとは思いますが。

[12: 匿名さん]

高速の騒音、排ガス、JRの騒音をごまかすため、公園のイメージで環境の良さを錯覚させたいのでしょう。

[13: 匿名さん]

徒歩4分の距離って事なので扇町公園は近い方でしょう。
価格がお手頃ならば、売れ行き良いと思います。
強気の価格だったらどうでしょうね。

[14: 匿名さん]

ご心配なく、強気にはきません
米国、欧州、中国、そして日本と世界中どこも不況真っ盛り。
経済指標も株価も当面上がってきそうにない・・・

それに、南森町周辺も新築ラッシュの様相。
人気エリアとはいえ、強気にはなれないでしょうね。

[16: ご近所さん]

ここは場所が悪いですね。
扇町とも言えませんし、ましてや公園はそれよりもまだ西側。高速道路等騒音・排ガスの問題も否めません。
このもうちょっと南側にある東急不動産が建てているブランズ南森町は販売開始早々、凄い売れ行きですよ。
絶対に比較検討すべきです。
ここがあるので、絶対に強気な価格は出せませんね。
私も実はブランズを買いたかったのですが、天王寺区のタワーの据金を１割入れてしまったので、キャンセルは厳しい。
据金ではなく、頭金を同時に入れたという意味です。
即買いしましたが、それほど気に入っていたので。
ご参考になればと思います。

[17: 購入検討中さん]

第一期は26戸販売みたいですね。
［第1期価格］ 3190万円～4980万円：26戸 最多価格 帯：3300万円台：4戸

[18: 購入検討中さん]

南森町より売れてる感じですが二期も好調なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

梅田の地下街にCreviaの広告が目障りなぐらいに張り出されているな。

[20: 周辺住民さん]

ブランズとクレヴィア南森町とﾊﾟｰｸﾊｳｽ天神橋を見に行きましたが。トータルで考えると
ＪＲ天満駅　扇町徒歩4分で3190万は一番価格的にも安かったです。
ブランズは高すぎる印象。クレヴィア南森町はあの価格では高いかなというイメージでした。
子供もいるので学区が良くファミリーの方が多いマンションのイメージで印象が良かったです。

[21: 匿名さん]

売れ行きどんなもんですか？