クレヴィア扇町公園

[社宅住まいさん]

公式URL：http://www.co72.jp/
かなり本気で考え中ですが、あとはローンいくら組めるかしだい・・・
最多価格帯いくらくらいでしょう？

所在地：大阪市北区同心2丁目15-1他（地番）
交通：地下鉄堺筋線「扇町」駅・JR大阪環状線「天満」駅徒歩4分
　　　地下鉄谷町線「南森町」・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
売主：伊藤忠都市開発株式会社大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[51: 匿名さん]

学校区がいいのと、この辺って意外と静かなのもいいかなと。
　
誰かも言ってたけど、道路一筋挟んだだけでガラリと変わりますね。

空気は都心であれば仕方ないです。
だから多分、窓はあまり開けないでしょう。

金額はそんなに高くなかったですよ。想定内でした。
ローンしだい。

[52: 匿名さん]

市内の立地では、道路一筋がとても大切な立地だと思います。
以外と道路一筋に入ったような立地のマンションは市内じゃ無いです。
近くに公園があって、駅に近くてこれだけ生活に便利な施設が回りに
整っている環境でなおかつ、学区の良いマンションは少ないと思います。

[55: 匿名さん]

人が受け取る印象などは、それぞれに違ってきますよね。
このマンションの存在を知って、掲示板で色んな知識を頭に入れて
最終的には、現地を見に行く人がほとんどでしょう。
そこで当人がどのような印象を感じ決定するのだからそれぞれの
印象や、感想を掲示板に書き込みするのは良いとおもいます。

[57: 匿名さん]

現地見たけど、正直悪い印象はなかったな。

[58: 土地勘無しさん]

複線使えて徒歩4分という立地は良いですね。
音についての感想がありましたが、渋滞や交通量はどうでしょうか。
機械式の駐車場も建物が少し離れてるのでお互い気を遣わないかなと感じました。
いろいろ気になってしまいますが、無理の無い価格帯というのも魅力なんですよね。

[59: 匿名さん]

一生の買い物とは限らないから資産性を考えるのでは？
地位という言葉は大阪でも使いますけど。
まぁ、この辺の良さは東京の人にはわからないんだろうなぁ。

[61: 匿名さん]

廃棄物処理業者の跡地かもしれませんが、別にここで農作業をするわけではないので、そこは気にしてません。
現地に何度か行きましたが、電車も駅のすぐ近くなんでスピード落としていたのでそこまでは気になりませんでした。高速も日中でしたがそこまでって感じです。高速側に大きいマンションが立ってたからでしょうか。
ただ、天満駅からマンション予定地までの道と街並みが…。ちょっとしたホテル街みたいなところを通るので…。
学区とかはいいですが。

[62: 匿名]

先週末時点で、もう残り5部屋位しかのこってませんでした。
立地に対して価格が安めなので、結構売れていると思います。

[63: 匿名さん]

別にここで農作業をするわけではないと言うご意見に最もだと思います。
時々病院の跡地は駄目だとかそのような話を聞きます。
何の跡地が一番良いのでしょう。

残り5戸と言う事実が物語るように、価格とそれなりに便利な立地は
魅力あるのです。
学区も確かに良いですよね。

[64: 匿名さん]

ここのすぐ近所に住んでいて、何度かモデルルームにも行った者です。
利便性は抜群に良いと分かっていたので、ずっと気になっていたマンションです。
跡地は何だか正直知りませんでしたが、聞いてからも特に気になりませんでした。
（営業さんは、ガラスの粉砕工場の跡地だと説明されました）
購入を視野にいれていたので、現地に何度も足を運びました。
結果、残念ながら購入は見送りました。
理由は、JRの電車音です。
正直、高速道路の音は今住んでいる場所でもある程度聞こえていたので慣れていましたが、
JRの音が思った以上に大きかった事です。
高架の上を走っているせいもあるかと思いますが、結構響きます。
常に窓を閉めた生活をされるなら、そこまで気にならないかも知れませんが、
私は窓を常に開けて換気したいタイプなので、ちょっときびしいと感じました。
利便性をとるか、環境をとるか、がはっきりと分かれる物件なのかもしれませんね。
中層階の3LDK70㎡程度で、3600万台だったと記憶していますが、他の北区の物件に比べて、価格は決して高くないと思います。

[65: 匿名さん]

この物件の広告の仕事したのに
お金もらえない
すでに数ヶ月
速くお金くれー

[66: 匿名さん]

こちらを購入しました。
よく知ってる土地なので街の騒音や空気がきれいでないことなどは承知済み。
それよりも利便性と現実的な価格を取った形です。
駅、スーパー、公園、飲食店、商店街、梅田への近さは一度住んでしまうと手放せません。
多忙で、帰宅が終電に間に合わないことも多々あり、郊外の物件は無理でした。
マークス南森町は安さが魅力でしたが収納の少なさと、立地の薄暗さで却下、
クレヴィア南森町はクレヴィア扇町公園よりちょっとずつグレードが上で良いなあと思いましたが我が家には少し高めなのと、何より同心が気に入ってたので、それならこっちでいいやと。
上を見ればキリはありませんが、我が家には身の丈に合ったマンションだったかな。
MRには子供さんが小さいファミリー〜お子さんが高校生くらい？のファミリーが多く訪れていたように思います。

[68: 匿名さん]

多分4300万円〜じゃないですかね。
上の方の階の角部屋は想定してなかったのでうろ覚えですが。

[69: 匿名さん]

そんなにするんだ

広めのマンションを探してるんだけど意外と高いですね

[71: 匿名さん]

ガスコンロをIHに変更するオプションは設定がなかった気がするから、やるなら鍵の引き渡し後、自力で手配することになるんじゃない？


この辺りのエリアでファミリーで住める中古を買おうと思うと、昭和50年代くらいのマンション（安いけど古くて耐震も不安）か、
築10年以下だけど3000万円台後半のマンションか、
そのニ択という感じ。
もちろんたまには掘り出し物件もあるだろうけど。
なので、この辺りで3000万円台前半から4000万円台で新築が買えるというのはお得感あったよ。
管理費修繕費も安めだしね。

[73: 匿名さん]

「この辺」の定義は、かなり狭い範囲を指しました。
大体与力町と同心の周辺、OAPの辺りまでですかね。
梅田から全方位で徒歩15分なら確かにもっと選択肢はあると思います。

[75: 匿名さん]

一番手頃なCタイプの部屋は完売したみたいですね。

[78: 匿名さん]

アクセス利便性はいいけど価格がちょっと高めのような気がします。

[79: 匿名さん]

三菱のザパークハウスだとこのくらいの価格でもいいんだろうけどね

[80: 匿名さん]

今残ってるのは比較的高い部屋みたいですね
でもこの辺で新築ってなかなかないんですよね
あと五分から十分歩くくらいのエリアなら（南森とか）にはたくさんあるけど