クレヴィア扇町公園

[社宅住まいさん]

公式URL：http://www.co72.jp/
かなり本気で考え中ですが、あとはローンいくら組めるかしだい・・・
最多価格帯いくらくらいでしょう？

所在地：大阪市北区同心2丁目15-1他（地番）
交通：地下鉄堺筋線「扇町」駅・JR大阪環状線「天満」駅徒歩4分
　　　地下鉄谷町線「南森町」・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩9分
売主：伊藤忠都市開発株式会社大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[22: 周辺住民さん]

3190万の部屋は売れていましたよ。Ａタイプは角部屋で10階からでないと南側の日当たりはいいみたいです。
10階からは値段が上がっていました。個人的にはＣタイプが良かったです。リビング横部屋が壁ではなく
3枚扉の引き戸なので使いやすそうでした。普通なら壁か和室のイメージですが洋室でしたので。大阪市北区の
値段であれは価格は妥当か少し安いです。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ天神橋があまりにも高いので比べてみると400万は高いです。
南森町からの距離で68㎡で3500万以上と管理費が17800円に対し扇町は10160円ですので管理費用だけでも違いました。
実際住んでみるとゲストルームなど不要でしょうし。タワーでもないのに17800円は高いです。
クレヴィア南森町は価格も高く雰囲気が暗い。

[23: 周辺住民さん]

追加22です。17800円の管理費はﾊﾟｰｸﾊｳｽ天神橋　扇町は10180円　の違い。
管理の内容もほぼ変わらず。
何がいいかは住んでみないとわかりませんが。扇町が妥当の値段だと言いたかっただけです。

[25: 匿名さん]

no24 さん　ちゃんと現場を確認されたのです？

嘘の情報は良くないと思います。長谷川商店という会社の跡地で産業廃棄物跡地ではないですよ。

北部環境センターは隣のビルにはなりますがゴミ処理場とはまた意味が違うと思います。

私は近隣に住んでいますのでよく知っています。

[29: 匿名さん]

その後売行きはどうなんでしょう？
第二希望の部屋は申込み入りましたと営業の方に揺さぶりかけられてて、別エリアのモデルルーム見に行った時も、そこの営業の方に「売れるでしょーね」と言われました。

[30: 匿名さん]

廃棄物処理場＋断層のコンボを売るためには平気で嘘を言うね
ここよりは同じ伊藤忠の南森町のほうがいいよ

[31: 匿名さん]

IT技術の進化によりこうやって営業の嘘は一般人にでも簡単に見破られてしまう。
マンション業者にとっては辛い時代やで・・・

今まで騙しで売ったマンションはたくさんあるんだろうな・・・

これからマンションを建てる時はグーグルさんに頼んで過去のストリートビュー消してもらわなあかんな。
それでグーグルは作業量でさらに儲かると・・・
結局グーグルさんが勝ってしまう世の中の仕組み

[32: 周辺住民さん]

確かにみなさん言われるとおり､当該物件は立地が良くないですね‥｡
検討候補から堂々と外しました(笑)

時が経つにつれ 資産価値が下がるような気がしてならないです｡


私は南森町ｻﾞ･ﾏｰｸｽかﾃﾞｨﾓｱ天満橋を検討します｡

[33: 匿名さん]

天満と扇町が徒歩圏内なので、
立地は悪いという訳ではないと思いますが…。
元にあった工場？は気になりますが
さすがに土壌についてはきちんとされているのではないでしょうか？？

[34: 不動産業者さん]

そうならちゃんと言えばいいのに、なぜ隠そうとするの!?

[36: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

産廃工場というか、たしかガラスの再生工場だったかな？

江戸時代から、与力、同心一体はガラス産業が盛んで、そのころからこの辺りはガラス関連の施設の集積地で、今のローレル与力の場所も、元はガラス工場だったらしいです。

長谷川商店もその名残りとして、ここにあったのだと思います。

この辺りからは、ガラス業をもとに発展した大きな企業も誕生しているようです。

そういう歴史を何も見ずに、産廃跡地と片付けてしまうのはなんだかなーと思ってしまいます。

そうでなくとも、問題があるなら土壌入れ替えとかはきちんとやってるだろうし、害は特別ないでしょう。
マンションが建ってしまえば、もとがなにかなんて誰も気にしないとおもいます。
ローレル与力がいい例です。

[37: 事情痛]

ハイハイ、
もう無理しなくていいよ

[39: 匿名さん]

モデルルーム良かったです。
近いので気にはなってたんですが…
お客さんもたくさんいて結構人気あるみたいですね。
金額も現実的でした。

[40: 匿名さん]

安い

[41: 匿名さん]

価格はかなりリーズナブルですよね。
駅にとても近いですし。
周辺環境で意見が別れると思いますが、
それに納得できるなら良いのではないでしょうか！？

[42: 匿名さん]

32さん、ザ、マークス南森町は行きましたか？

私はあちらでしたらクレヴィアより立地がいいとは言えないような…

間取りも狭い3LDKですし、値段の方は魅力的でしたが
立地は論外かな。

[44: 匿名さん]

そんなに悪いようには思えないんですけれどね…
間取りは結構好みですし、
設備も標準的ですし…
４ＬＤＫを中心に検討しています

[46: 匿名さん]

ここは真剣に検討してる人の意見を交換したいので、はなから買えばいいのでは？とかおかしいし、世間の評価などは関係なく、ここの物件の良いところ、悪いところを語り合いたいんですが…
明らかに悪意のあるのは他の物件の担当者ですか？

[47: 匿名さん]

世間の評価がどうであれ、購入者が周りの環境も含めて
購入を決断するのですから良いと思います。
大阪市内の中心地に近い便利な場所でマンションを購入しようと考えると
どうしても空気の悪さはついて回ると思います。

[48: 匿名さん]

空気も悪いが立地も悪い
褒めるところがないから買いたい人にはお好きにどうぞしか言いようがない物件

[50: 匿名さん]

49さんの「世間の評価は関係なく、物件の良いところと悪いところ？
言ってる意味が分かりません。 」は、仰るとおりですね。
みんながそれぞれ好きなことを言う場だと思うので、私は批判的な意見でも構わないと思います。
ちなみに私はこの物件について、学校区がいいのと駅から近いところが良い点かと思います。