川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

[YAKO]

川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.25平米～89.03平米
売主：東レ建設
売主：大東通商
売主：相鉄不動産
売主：第一交通産業
販売代理：長谷工アーベスト
副代理　※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります：みずほ信託銀行

続きを作ってみました。
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.haseko-hcm.co.jp/

[848: 入居済み住民さん]

入居半年経過しました。
昨年同月比で概ね月２～３０００円は安くついています。
むろん昨年はガス代＋電気代、今年は電気代のみの比較です。
電気代値上がりの話がありますが、ガス代値上がりの話もありますから、どうなんでしょうね。

[849: 匿名さん]

もう少し道路は広くならないもんかな、ちょっと危ない気がします。

[850: 物件比較中さん]

矢向駅、静かだった～。
川崎駅じゃないとはいえ日曜であの人の少なさ、皆さん川崎駅の商業ぐらいは電車じゃなくて違う手段で行ってるのかな。

駅前もこじんまりとしていて静かでした。
道があまり広くないので車の人たちが送迎で待つ場所に困っている感じでしたね(汗)

こののどかな場所にラグゼのようなスケールの大きい物件はどうなのかな～と思いましたけど近隣にこの規模の物件が何気に多いんですよね。企業の大規模敷地も複数あります。大きな物件を建てるには打って付けなんだと思います。そして川崎至近ですから便利なほうでもあります。

[851: はな]

物件的には可も無く不可も無くの長谷工物件ですね・・・
立地は悪く無いと思いました。

ただ、営業のババァの質が最低。
こちらの希望価格も聞かず、自分の好みとやらで高い物をやたら勧める・・・
他社マンションの批判がすごく、自分の物件含め言うことがテキトー。

この物件は地盤が強いから杭が６ｍ(実際は１３ｍ)。
ミレナリータワーも見ると言ったら向こうは６０ｍ(実際は３４ｍ)とか嘘八百・・・
そのことを電話で突っ込んだら「お客がそう言ってた」だって。

バカなのかな？？プロでしょ？？

こんなのに一生の買い物は任せられないと思って止めました。

ご参考までに・・・

[853: 購入検討中さん]

今どきミレナリーなんてゴクレの営業だろ(^o^)

[854: 匿名さん]

残り4邸ですね。完売も時間の問題。

[855: 物件比較中さん]

スーモでは残り６個になっていますよ。
こういう不正確なことろはどういうことなんですかね。
いいかげん、それともウソ。謝罪しなくてもいいのか、こういうの
ＪＡＲＯに聞いてみたい。

[856: 匿名さん]

残り4邸になりましたね。
どうやらD棟は完売したようで、A棟とC棟が2邸ずつ残っているようです。

>855さん
何の悔し紛れかわかりますんが、言ってることがめちゃくちゃです。
よそのサイトの更新は手間がかかるわけで、公式HP上で最新情報を速報するのは理にかなってるでしょう。

[857: マンション住民さん]

＞855さん

　買いたいのですか？迷っているうちに売れてきちゃったのですか？
　オール電化いいですよ。家事とか全く心配しなくていいし、
　自動で消えてくれるしチョーー楽です。

　電気代で、6000～7000円くらいかかっていますがまぁ、いいかな
　と思っています。

　中庭が綺麗なのと、毎月かかる費用が安いので助かっています。

[858: マンション住民さん]

http://www.kgr312.com/
いよいよご案内できますお部屋が残り4邸となりました。なるほど。

営業さんお疲れ様です。残り頑張って！

[859: 匿名さん]

本部からの調整枠きいたんでしょう。
早く完売できると良いですね、頑張って下さい。

[860: 物件比較中さん]

今内見して購入、申し込みしたら最短で8月入居ですかね。
逆に入居を引き伸ばしたい場合は
どれくらい伸ばせるものなんでしょうか。
もちろん、ローンと今の賃貸の家賃の二重払いは
なるべく少ない方が良いんですが…

[861: 契約済]

＞＞860さん

私の経験上　契約終了から入居まで1.5ヶ月かかりましたが

仮審査で1週間　本審査で3週間かかりました

入居希望日は、ある程度の便宜は図ってくれると思いますよ＾＾

あとは、ローンの金利が8月か9月になるかで　どうなるかにもよりますが

[862: 860]

>>861さん

ありがとうございます。様子をみつつ、検討することにします・・・！

[863: 匿名さん]

残りラスト1邸のようですね。

[864: 入居済み住民さん]

http://www.kgr312.com/

確かにあと１棟ですね。今日もアート引越センター来ていたしものすごい売れようですね。
ちょっと驚きです。

[865: 匿名さん]

全邸完売ですね。おめでとうございます。

公式HPも更新されています。
http://www.kgr312.com/

[868: マンコミュファンさん]

やはりそれなりの魅力があった物件ということですな！

[871: 匿名さん]

ついに完売ですね。おめでとうございます。
このページもそのうち閉鎖されますね。

竣工後約８か月の完売ということで、大成功とは言えませんが無難に売り切ったという印象です。
昨年１２月の引き渡し開始時には残60戸ほどでどうなる事かと思いましたが、
今年に入ってからもペースが落ちず、安定して月10戸ペースで売り切ったのは正直驚きでした。
ネットの印象より実物の方が好印象だったという典型だったのかなと。

矢向はチェーン飲食店が立て続けに新規出店中で、来年は南武線電車がすべて最新車両になり、
数年後に川崎駅のエキナカ商業施設もOPENして、その後は高架駅化の工事も始まり順調に発展していくでしょう。
駅徒歩5分のこの物件の価値は保たれていくと思います。

ともかく購入者の皆様おめでとうございました。

[875: 物件比較中さん]

このあたりでは立地、価格、広さなどバランスが最も良くとれた物件だったと思います。

[876: 匿名]

ちがうよ、シャリエを筆頭に後から出てきた近隣物件が高すぎただけでしょ。

[877: 匿名さん]

FFTや、ニモなど、安い物件もいくつも供給されてるから。

[878: 匿名さん]

近隣物件ってどこのことですか？
矢向・尻手界隈だと、ラグぜはそんなに安い物件でもなかったと思いますけどね。
新川崎のパークタワーやシャリエは確かにここより高いですが。

[879: 契約済みさん]

前評判は仕様が低いだの、工業地域内にあるだのと叩かれた物件ですが、まあなんだかんだこのあたりでは総合的には良いな件だったんじゃないですかね。300戸以上の大規模マンションながらも施工後半年ちょいで完売になったんだから。
キャノンがあるおかげで緑も多くて気持ちのいいところですよ。

[880: 入居済みさん]

ゴクレサンポイ床だんないアタックがありましたがマァ売り切れて良かったです。

トレーニングルームとか不要ですねハイ。

エントランスの水ビタビタとか。

[881: 匿名さん]

ここは立地の良さだけで売れたようなもの。

さらにハセ○ー物件でなければ俊工前に完売していたかもね。

[882: 匿名さん]

竣工の字違うよ笑

竣工の前でも後でも完売すれば御の字じゃん笑

[884: 匿名さん]

ここは営業の書込みが多いね。

いい加減引っ込んだら。

[885: 匿名さん]

完売したのにまだ書き込みが続くのかよ

[887: 匿名さん]

完売したんですから閉鎖でいいんじゃないの？

[888: 匿名さん]

食品スーパーが駅近くにあるのでかなり便利だと喜んでいたものの、
スーパー「あおば」がこの９月１０日から来年７月まで全面改築の為
ほぼ１年近く、休業するそうです。このマンションの住民や近隣住民
にとって大変困りもの。さて日常の買い物、これからはどこですれば
いいでしょう。しばらくの間、かなり不便になりますね。

[889: 入居済みさん]

これで、アクアグランデにもお客さんが供給できるのかな

[890: 匿名]

サミットのネットスーパーでも利用すればいいのにね

[891: 匿名さん]

長谷工　所得隠し２５億円　東京国税局の税務調査で指摘　但し、
今年３月に更正処分を受け、過去の赤字と相殺され法人税の追微
課税はナシ。

[892: 物件比較中さん]

川崎東口のマンションと迷ってます。
ミッドマークとグラホテ跡地
どれがよいのかな

[893: 入居済みさん]

892さんまだラグゼ買えそうですか？いったんは完売したんですけどね、、

[896: 匿名さん]

川崎東口のマンションと・・・ん～お子さん世代の方であれば、、川崎はいろいろあるのでちょっとない（笑）
矢向も割といいかなと思います。

夫婦で共働きこれからも共働きのみであれば川崎のマンションのほうがいいと思います。