川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

[YAKO]

川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.25平米～89.03平米
売主：東レ建設
売主：大東通商
売主：相鉄不動産
売主：第一交通産業
販売代理：長谷工アーベスト
副代理　※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります：みずほ信託銀行

続きを作ってみました。
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.haseko-hcm.co.jp/

[351: 購入検討中さん]

廊下ゴミシステムの稼動状況はどうですか？

[352: 入居済み住民さん]

ゴミ廊下システムは普通に稼働してますよ。

[353: 匿名さん]

ゴミ出しを、廊下に置いて回収をしてもらうか、ごみステーションに持っていくかは自由。
今のところは何も問題ないですね。
最近はこのシステムを採用しているところが増えて、評判もいいですよね。

うちはA棟6階ですが、部屋からベイブリッジが見えて、ちょっと嬉しい気分になりました＾＾

[354: 購入検討中さん]

ロイ鶴ってマンションでは、ゴミ廊下システムでマナーの悪い住民のせいで
生ごみの水分がもれて夏場ニオイが大変だったみたいですね。

新築なのに・・・

[355: 入居済み住民さん]

353さん　ベイブリッジ見えるっすかー。いいなー。

4階だとファミマのコンビニ工場に邪魔されていまいちみえないす。
川崎川の夜景だけでもまぁいっかなと思っています。

[356: 入居済み住民さん]

ゴミ出しは、回収システムに合わせて回収するのが面倒くさいので、
24時間回収の場所まで持って行ってる。

オバチャン達が制服着ていて面白いよ。

[357: 匿名さん]

354さん
ディスポーザーがないマンションで廊下のごみ収集サービスがある所はちょっとつらいかも
しれませんね。ディスポーザーがあれば生ごみも少ないし問題はないのだろうけど。矢向からは
川崎駅まで大体自転車で15分位で着くだろうし便利な立地です。川崎駅の賑わいはないので住むのには
いいな。便利でもあまりにも人が多い最寄りの駅だと面倒ですからね。

[358: 匿名さん]

ロイ鶴と言いたいだけなんじゃないの？
前スレに散々あったので飽きましたよ。

[359: 匿名さん]

年収1000万あってなぜ矢向を選んだの？

[360: 入居済み住民さん]

ごみの「クリーンスタッフ」のおばちゃま方は、

初心者が多いみたいです。夜間の管理人さん（超ベテラン・夜間は１人で

全部対応しなきゃいけないから）に訊いたのと、直接クリーンスタッフと

お話した感じです。入居開始当初の、長谷工コミュの「ミスリード」での

粗大ごみに、勘違いで出されてしまった座椅子・扇風機も貼り紙をみて、

あとから持ち主さんが有料の粗大ごみシールを付けていたので、

良心的な入居者でよかった、と思いました。

ごみも、しばらくはベテランが夕方（～１５：００くらい）、まで

（ダウンジャケット着てる人）が、張って、スタッフや、間違った

ごみ・資源物（空き缶など）の出し方をしてないか見てくれています。

頼もしいです。

[361: 購入検討中さん]

D棟がまた残っているのでしょうか？

[362: 入居済み]

D棟に関わらずまだチラホラ残ってるみたいですよ！

[363: 入居済み住民さん]

A棟もまだ残っていますよ。いろいろ考えて2人住まいならB棟も結構いいかも。
まだのこっているのかしら。。

[364: 入居済み住民さん]

＞No359

うちの場合、年収1000万あっても矢向もいいかなと思っているよ。

嫁の実家と同じ駅だからですが、、、このエリアならローン払い終わったあとの
資産構築楽じゃない？

ローンも多めに組んでとりあえず、資産運用に回しているよ。

[365: 入居済み住民さん]

主人の年収は1000万ありますが購入しました。

どこの物件買おうが個人の好みかと思いますね。
以前は横浜に居りましたが坂は多いし都心までのアクセスも今ほど良くなかったです。

娘が私立受験した場合も通学しやすいエリアですし、悪くないと思っています。

高所得=ブランドマンション・エリアって考えは「？」です。

[367: 匿名さん]

矢向は地縁かコストパフォーマンスで選ぶところだと思うけど。
都心までの鉄道アクセスの良さの割に安い。

日用品の買い出しは、矢向はスーパーもドラッグストアも充実してるので、こと足ります。
川崎駅並みの生活利便性を求めるなら、武蔵小杉も含め南武線沿線では無理でしょう。

[368: 匿名さん]

こんな生活が便利なとこないだろ。

小杉は不便だよ。

手。電車だけは便利だけど。

[369: 購入検討中さん]

小杉の今販売中マンションは年収1000万では厳しいですよ。

[370: 匿名さん]

せめて、年収3000万ないとな。

ネェちゃんの店行けなくなる。

[371: 購入検討中さん]

年収1000万で何だか上から目線ですね。そういった意味ではやはりここにして
良かったんじゃないかと思います。好立地ブランドマンションでは年収
1000万では金持ちぶれないどころか、所得が低い部類になってしまい
ますからね。

[372: 入居済み住民さん]

矢向駅からラグゼまでの道のりには、
スーパー・ドラッグストア・コンビニ・本屋
お弁当&惣菜屋・パン屋があって便利ですよ。

[373: 購入検討中さん]

鹿島田のが便利じゃない？

[374: 入居済み住民さん]

鹿島田のことは知りません。
どちらがどうこう議論する場ではないし
こちらはラグゼのスレですから…

[375: 匿名さん]

あのね。
矢向も鹿島田も似たり寄ったりだろ。
一番便利なのは、平間だよ。へへへ。

[376: 匿名さん]

川崎～武蔵小杉の南武線の駅

鹿島田は、再開発で一気に便利になった。この中では一番便利。
矢向、平間は似たり寄ったり。矢向のあおばか平間のマルエツならあおばが断然安い。
尻手、向河原は不便。生活用品の調達に一苦労。まるきも五光も役立たず。

[377: 匿名さん]

コスパがいいのが尻手～平間の特徴でしょ。
とはいえ、いずれのMSでも、安いといっても年収500万じゃ買えないんじゃない？
その中では矢向の雰囲気は好きかな。

[378: 購入検討中さん]

矢向なら年収500買えると思います。年齢や会社員かとかにもよりますが。ラグゼさんは矢向では高級物件ときいてますので1000万位ないと無理ですか？

[379: 匿名]

ラグゼさんは、ここ数年の矢向駅周辺の物件としては並の物件です。

[380: 匿名さん]

年収500万円じゃ、マンション無理だろ。
ローン抱えて、子供2人大学卒業まで面倒みれんわ。

[381: 購入検討中さん]

この辺の高校出身ですけどクラスで進学したのは5人でしたので必ずしも
大学には行かない地域ですよ。でもラグゼさんの住民は高所得の方が多い
との事なので、矢向の教育レベルをあげてくれることを期待しています。

[382: 入居済み住民さん]

ラグゼさんと呼ばれるほど、上から目線のマンションじゃないと思うけど。

入居して、駐車場には庶民的な車ばかりでいい意味で安心しました。
見事に上階の維持費が安い駐車場から埋まってます。屋上階の5000円〜1万以下はもう満車かと。

[383: 匿名さん]

良い意味で、庶民的なマンションかと。
贅沢しない生活なら、年収500万でもいけるでしょ。

[385: 匿名さん]

安っぽいのはお前の頭じゃない？

[386: 匿名さん]

安っぽいかな？
384さんはチラシの何を見て安っぽいと感じたのですか？

[387: 匿名さん]

現物見ましたが、高級感がある訳じゃないけど、無難な仕上がりかと。

[388: 匿名さん]

HPでは、1階2階（一部住戸）には防犯センサーがあるとありましたが
2階の住戸は角部屋とかのみでしょうか？

[389: 入居済み住民さん]

388さん
防犯面のそのての話題はマンションギャラリーで聞いてくださいな。

[390: 購入検討中さん]

広告が安っぽいのは置いといて、毎週いや3日一度はポストに投函されてるの
ですが、そんなに切羽詰まっているんでしょうか？

[391: 匿名さん]

即完売物件以外はどこも必死。
切羽詰まるというか、早く売り切りたいだけでしょ。

[392: マンション住民さん]

382さんご指摘の通り、極めて庶民的な車や安い方から埋まる駐車場等、ごくごく庶民的な皆さんの集うマンションのように感じますよ。駅前のスーパーあおばの価格をみても、ともて庶民的な街ですしね。

[394: 匿名さん]

また工業地域ネガレス始めるの？
気になるなら南武線川崎エリアは見ない方が良いよ

[395: 匿名さん]

ループだね。

[397: 匿名さん]

もう人が住んでるんだからさっさと住居地域にしちゃえばいいのにね。
川崎市は動かないのかしら？

[398: 入居済み住民さん]

話題をすぐネガに仕向けるのは、概ね他社のデベさんなんでしょうね。
毎度ご苦労なことです。
検討中の方なら現物建ってますから、環境でも音でも、ご自身の目で確かめられたらいいと思いますよ。

[400: マンション住民さん]

同感。

ここ、床暖房無いんだよなぁ。