VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

[匿名さん]

白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。

[201: 匿名さん]

売れてきてはいるが、それは時期的なもの。
本当に頑張らなきゃいけないのは今からだろうね。

[202: 匿名さん]

やはり高すぎるのかな

[203: 匿名さん]

宝の社員が買えばー

[204: 匿名さん]

1

[205: 匿名さん]

準工業だがそんな雰囲気は微塵もない。
それだけでお買い得だ。

[206: 匿名さん]

よほどの金持ちじゃないと上層階は厳しい価格。
どうする？宝？

[207: 匿名さん]

>>206
プレ○ンスが安値で一棟買いして、賃貸にだそう。
いつもの如く、屋上にネオンを、目立つよ。

[208: 匿名さん]

住み替えを検討したとして、
新築の角部屋で８〜９年経過後に売却した場合、
新築の角部屋は何％でこのマンションは売却できそうですか？
近辺の相場もあると思うし、
６５％程度だと思ってますが、どうでしょうか？

[209: 匿名さん]

よくて60%でしょう。

車上狙い多発です。あの駐車場ではねえ。

[210: 匿名さん]

今、中心部のマンションが建設ラッシュです。
１０年後にはそのマンションが、たくさん中古として出回ります。
中心から外れたマンションはかなり安くしなければ、買い手がつかないと思われます。
売却を考えるなら、立地の良いマンションを選びましょう。
駅近５分以内・安全な地域
ずっと住みつづけるなら、本人が気に入ればどこでも良い。

[211: 匿名さん]

確かにマンションラッシュだから、
このマンションは６０％で売却できれば良いほうかな？
もし８〜９年後に売るなら、最初は６５〜７０％で
売り出してみようと思います。
値引きを考えた上だけど、この売出し価格が適正かはわからない。
永住するとは限らないからね、考えておかないと。

[212: 匿名さん]

東の空き地で木材売り出しました

[213: 匿名]

値下がりしにくい中古マンションの定義のひとつに「ブランド力」が加味されていること・・・・た○ラマンションにはこの概念がない。

[214: 匿名さん]

現在、このマンションの購入考えている人いますか？
週末になると見学者は来てるものの、予算で皆、断念してるようです。
入居したら中古扱いなんだけど、まだ数ヶ月だし、３ＬＤＫが３０００万前半で売りに出てたら
買う人いるかな？

[215: 匿名さん]

この立地、デベでは２５００万なら売れるんだけど。
それ以上なら出したくない。

[216: 匿名さん]

>214
4ＬＤＫの１５階以上なら考えるぞ。

[217: 匿名さん]

安くてもいらない

[218: 匿名さん]

今日一号線から見たらタレマクなかったよ。

[219: 匿名さん]

>>215
ここより北の公団は、約5000万だったけど売れてたよ。
それに熱田区だと2500万では無理だよ。

[220: 匿名さん]

この立地は希少（景観は名古屋でも最高レベル）とも言えるから、見学者も結構多い。
全体的に価格が高いと思う人は多いと思うが、その反面、入居率が上がってきてる。
このマンションに興味を持っている人は、まだまだ多いと言える。

[221: 匿名さん]

上層階を除けばあと１０戸ぐらいですね。

[222: 匿名さん]

このマンションの上層階は、１５階ぐらいから上のことかな？
２２１が言う「あと１０戸」については、そのうち売れるでしょう。
当たり前の話だけど、部屋が売れていくにつれて需要がだんだん上回るのだから。
批判もあるが、緑の多い立地に魅力を感じる人は多いと思うよ。
宝の狙いは外れていなかったんだろうね、上層階の売行き以外は。

[223: 匿名さん]

１階上になるにしたがって、１００万円ぐらいづつ高くなるのかなあ？

[224: 匿名さん]

いったい売れ残りは、いくつ？
叩き売りが始まったら教えて下さい。
30％ＯＦＦなら買うかも？

[225: 匿名さん]

１５階ぐらいまでは、９０％は成約してるようなので、もうすぐ完売かも。
一方、１５階からは高額なせいか、なかなか売れない。
それでも、少しずつは売れているから叩き売りは無いと思う。
もし叩き売りするなら５０００万以上する２０〜２２階だろう。

[226: 匿名さん]

15,16,17階は各階の残りは1,2戸じゃないですか。
電気がついてないのは、引越し前かセカンドハウス用みたいです。
売れ行きが悪いのはそれより上階だと思います。

[227: 匿名さん]

建物全体で考えれば、既に売れている部屋は８割ぐらいだと思う。
もちろん商談中の部屋もたくさんあるだろうから、今後は上がる。

[228: 匿名さん]

16階以上は確かに真っ暗だね。
21階22階は一戸でも売れているのかな？？

[229: 匿名さん]

２１〜２２階？
売れているよ。
高額すぎて売れていないかと思いきや、
入居してる。
売れてない方が多いのは確かだけど。
高い、高いって言っても買う人はしっかりいますね。

[230: 匿名さん]

セカンドハウス用って　その景観の良さから購入するんか？
つうことはそれなりに価値あるＭＳてことなんだな。

[231: 匿名さん]

モデルルームとかで景観の良さは多くの人が思ってる。
名古屋中心部に近いのに、緑に囲まれたこの立地。
それなりの価値はある。
中層階までは完売近いしね。
上層階は客寄せだけになる？
安くなるのは秋頃から？

[232: 匿名さん]

なんか中途半端な１ＬＤＫがあったと思うが
いったいどんな人が住むんだろうか？

[233: 匿名さん]

>232
ピアノ教室でもやりましょうかぁ？？

[234: 匿名さん]

そりゃいい考えですな。
教室がわりというのもいいですな。

[235: 匿名さん]

上層階しか１ＬＤＫなくて、３０００万近くするのに
購入してる人いるよ。
いろんな人がいるんだなぁと思ってる。
でも、上層階１ＬＤＫは高級賃貸として家賃１０万で
貸したほうが絶対いいのにな。
セレブには高級賃貸。無理して売ろうとしても誰も買わない。

[236: 匿名さん]

セレブはｖｃには住まないよ。

[237: 匿名さん]

上層階の１ＬＤＫはあと一戸しか残ってないのでは。

[238: 匿名さん]

だんだん上層階も売れてきてるってことか。
ＧＷ過ぎても、見学者多いしね。
やはり魅力はあるんだろう。

[239: 匿名さん]

熱田祭の花火がよく見えるだろうね。

[240: 匿名さん]

賃貸に出してる部屋もけっこうあるみたい１ＬＤＫは。

[241: 匿名さん]

だんだん売れてるようだから、宝も安心だ。
そして、２０〜２２階は宝が買い取るしかない。
そうすれば数ヶ月以内に完売。

[242: 匿名さん]

２０〜２２階
三戸ほど売れてた。
あっ２２階は０だったよ。

[243: 匿名さん]

２０〜２２階も少しずつ売れてるんだ。
だいぶ売れてきてるのかな？
長い目で見れば、年内に完売だ。

[244: 匿名さん]

22階は苦戦するよ。

[245: 匿名さん]

上層階のＳＴＵＤＩＯ（１Ｋ？）が２部屋ぐらい
賃貸に出てる。
共益費込みで９万以上だった。
やはり売れずに賃貸か。
でも、賃貸にしては割高。

[246: 匿名さん]

１Ｋ　どんな人が借りるんだ？
地方のお金持ちの女子大生とかか？

[247: 匿名さん]

１Ｋは３０〜４０代の一人暮らしが
借りるんじゃないかな。
普通の考え方だけど。
賃貸なら住みたいって人、いるだろうし。

[248: 匿名さん]

賃貸で借りるひとはリスクが無いから、少々割高でもかります。
買えば、かなり落ちる事間違いない物件だから、私なら借りる。

[249: 匿名さん]

2LDK〜3LDK購入者も３０〜４０代一人暮らしの男性が意外と多いそうだ。

[250: 匿名さん]

２０〜２２階のプレミアムは日経新聞でも
広告の掲載が出てたみたい。
建物全体でもかなり売れてきてるのかな？