ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？

[匿名さん]

ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[372: 物件比較中さん]

最終期にはいりましたね！
なんだかんだいわれてもここは売れてますね。

二重床はそこまで直床とかわらないとおもいますが？

[373: 購入検討中さん]

今日　行ったら先着の部屋全て終わってた・・・。

モデルルームもめちゃくちゃ混んでた。

駅15分なのでなめてました。　抽選当たるのを祈るしかないか・・・。

[374: 購入検討中さん]

えっ！まだまだ決まらないとおもってけど
ほんとですか？！
というと抽選の3戸で終わり？
予想外だった、、、

[375: 契約済みさん]

完売しそうで良かったですね。
でも、実際住めるまで後半年もあると思うと
待ち遠しい。。販売開始が早過ぎたんですかね。

[376: 契約済みさん]

完売間近ですか！毎週出来上がっていく工程をみるのが
最近のたのしみです。
なんか契約掲示板で
線路沿いの街灯がふえたようなコメントありましたが
きづきませんでした。実際ふえたのでしょうか？

[377: 匿名さん]

去年の秋位から販売始めていた記憶があるので、掲示板ではネガティブ発言も散見されますが、事実、毎月15件前後はお客さんが契約していた計算になりますね。だとしたら、販売はなかなか好調だったのではないでしょうか。
私は買うか迷って決断できませんでしたが、契約された方は先見の明があるというか、値段面でお得だったかもしれないですね。うらやましいです。

[379: 物件比較中さん]

もぅのこりわずかで抽選みたいですね。
戸塚地区ではお買い得物件でしたね

ネガがおおかったですが 売れてるからこれが
実情ですね

[380: 匿名さん]

マンションで二桁分かかったら、格段に価値が落ちて安くなるのは
常識だから、値段相応のマンションという事は間違いなさそうだ。

[381: 匿名]

ここの広告、今日もポストに投げ込まれてた

この前も雨で濡れた広告入ってたしもうウンザリ

[382: 匿名さん]

ホンと！ここのチラシは投げ込み過ぎ！！
ここ厳しいすぎ

[383: 匿名さん]

381、382
きっとお住まいの場所からお客さんがたくさん来てるのでしょうね。チラシの投函がいやならモデルルームにやめてもらうように連絡するのも手かもしれませんよ。

[384: 匿名さん]

郵送じゃなく投げ込みだから連絡しても無理でしょうね～
好調なら、そんなにチラシは投げ込まないもの
苦しいんでしょうね

[385: 匿名]

駅近の分譲に住んでるけど、めちゃくちゃチラシ入ってくるよ

人気物件なら一回広告出して終わりだよ

[386: 匿名さん]

もう残り３戸なんですね。隣りマンションは完成してからも残っていましたが、こちらは完成前に販売終了しそうですね。

[387: 匿名さん]

ここは駅近の半値以下だから、見事に２極かしてますね。

[388: 匿名さん]

もぅ3戸ならチラシこないっしょ！

[389: 匿名さん]

もうチラシは勘弁して～

[390: 匿名]

うるさい。捨てればいいじゃん。

[391: 匿名さん]

390さん
まちがいない！わざわざそんなスレしてどうする？笑

チラシなんだからしかたないでしょ。

[392: 匿名さん]

完売しようが、しまいがマンションのレヴェルは変わらないよ。

[393: 購入検討中さん]

今日最終日モデルルーム行きましたが満席でにぎわってましたね。
今日で完売ですし
買えた方ははやめの決断正解でしたね

[394: 匿名さん]

どどどどんだけーー

[395: 物件比較中さん]

ＨＰ見たら完売ではなく
まさかの最終１邸でした。

[396: 匿名さん]

最終の1邸て何階の物件なんでしょうかね？

[397: 匿名さん]

確かに東向きの２階の80平米くらいの部屋だったはずですよ。ホームページにも間取り掲載されてますね。

[398: 匿名さん]

397さん
ありがとうございます！

[399: 匿名さん]

ついに１邸になってしまいましたか
検討してたらもう遅かったです

まさかこんなはやく売れていくとは
なめてましたね

戸塚のユードリームをみにいこうかしら

[400: 物件比較中さん]

ユードリームは口コミのレスが少ないですね。
やっぱ駅近が人気ですが価格が高すぎるような気がします

それに比べこのヴェレーナ2は価格相当で売れ行きも好調でしたね

[401: 匿名さん]

完売したみたいですね〜

[402: 物件比較中さん]

否定的な意見など多数ありましたが
完売でしたね
やっぱり価格がよかったのと東戸塚というばしょにだす
新築マンションの数が少なかったのも
売れた要因ですね

[403: 物件比較中さん]

401さん
完売したのですか？HPはまだラスト1邸だけど？

[404: 匿名さん]

403さん
HPには一時完売しましたと表記されてましたが、
今見ると確かに最終1邸となってます…
申し込みキャンセルになったんですかね。

[405: 契約済みさん]

完売しましたね
購入者の方々 契約スレにてよろしくお願いします！

ここの検討版は閉鎖ですかね

[407: 契約済みさん]

406
どういうことですか？意味不明です

[408: マンション検討中さん]

こんにちは。
東戸塚駅徒歩圏内でマンションを探していたら本物件を発見しました。
本物件のお部屋がいくつも売り出されてますが、何故ですかね？
まだ２年半くらいなのに。家族環境の変化等の事情もあるかと思いますが、それにしても売り物件が多すぎの様な気がします。
どなたか理由がわかる方がいたらアドバイスを下さいませ。
よろしくお願い致します。

[409: 名無しさん]

>>408 マンション検討中さん

昨日ヴェレーナ1と2の売出し物件をすべて内覧してきました。
同じことを疑問に思い、不動産屋になぜこんなに売出し物件があるのですか？と聞きました。
不動産屋の返答は
ポジティブ理由として、一軒家の購入、転勤
ネガティヴ理由として、離婚、ローン返済が苦しくなった
があるそうです。また戸数も多いので比率的に上がってしまうとも言っていました。
実際部屋を見て、ポジティブ理由なのかネガティヴ理由なのかは一目瞭然でした。
離婚で奥様に出て行かれた方のお部屋は掃除もされていなく、スリッパもなく足の裏がベタベタになり不快でした。
キレイな部屋は本当にキレイで新築のようでした！私は今その中で気に入った部屋で申し込みをしているところです。たくさん部屋は出てますが良い部屋は少ないので迷われているようでしたら早めに見に行くと良いかと思います。

[410: マンション検討中さん]

>>409 名無しさん
貴重な情報ありがとうございます。なんとなく予想はついてましたが、そういう事情も当然ありますよね！
ちなみにルーフバルコニーのある部屋への日当たりはどんな感じでしたか？
バルコニーが前に出ている分、室内への光の入りがイマイチなのかなーと思ってます。
私も内覧してきたいと思います。

[411: 名無しさん]

>>410 マンション検討中さん
ルーフバルコニーで日差しの日差しへの影響ですが、私はそんなに感じなかったですよ！
隣に窓があり吹き抜けなので光は入ってきてました！夏だからかもしれませんが…笑
明るいのでバルコニー前の部屋の電気を１つ付けてない部屋もありましたし、心配することはなさそうです！
ぜひ内覧行ってみてください。

[412: マンション検討中さん]

>>411名無しさん
情報ありがとうございます。
早速内覧に行ってきたいと思います。ちなみに名無しさんはどこかの部屋に決めたれたのですかね〜？
ちょっと気になっちゃいました♪(´ε｀ )

[413: 名無しさん]

>>412 マンション検討中さん

私は6階と7階で悩んでいるところです！
6階が第一希望なのですが、先に申し込み出してる方がいるみたいでその方が買うかどうかによるみたいなんです>_<
7階も良いのですが冷蔵庫が逆でして…笑
どちらにしても6階か7階で決めちゃう予定です♬

[414: 匿名さん]

昨日内覧に行きましたが、そんなに良い部屋だとは思いませんでした。
駅から遠いし、部屋もきれいに使っている方もいましたが汚い方は売る気あるのか？と疑ってしまいました。駐車場も使いにくいですよね
なのでここは買いません。

[415: 匿名さん]

駅からマンションまでの道、歩道橋渡ってから暗いのが不満でしたが、どうやら電灯がたくさん立つようですね。安心です。

[416: 検討者さん]

気になっているのですが、ヴェレーナが川上小学区になるとのことでおわかりになる方いらっしゃいますでしょうか？ 音が響きやすいと聞いて悩んでおります。その辺もおわかりになる方おられましたら教えていただきたく思います。よろしくお願いいたします。

[417: 匿名さん]

居住者ですが、小学校は秋葉小だと聞いています。音の響き方については、私は全く気になりません。線路からの音も聞こえたことはありません。

[418: マンション検討中さん]

返答ありがとうございます。秋葉小と川上で今後別れるという話しを聞き、どちらなのか気になっていました。小さい子供がいるので皆さんにご迷惑かけたらいけないと話しをしていて響き方でお隣にご迷惑かけたらと思い聞きました。参考にさせていただきます、ありがとうございました。

[419: 匿名さん]

自分の家が音を響かせないかというお話だったのですね。
それでしたら、床がやわらかく若干クッションのような素材が入っているようですので、何もしていない固い床のマンションよりは音が響かなくなっていると思いますよ。

[420: マンション検討中さん]

ありがとうございます、他の家の方のことを考えると戸建てと悩むところで参考にさせていただきます★

[421: マンション検討中さん]

内見してきました。駅前のマンションで品濃小で育ってますが、高くて買えないので内見してきました！
小学校は品濃に行くのは無理なのですか？