ヨーロピアン街区のヴェレーナ東戸塚IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、様々な意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.11平米～90.11平米
事業主：大和地所
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
施工会社：日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）
[スレ作成日時]2012-08-21 17:04:30
現在の物件
ヴェレーナ東戸塚II
ヴェレーナ東戸塚II [第2期2次（最終期）登録受付]
- 所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
- 交通：横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分
- 総戸数： 148戸
ヴェレーナ東戸塚IIってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2013-03-25 23:22:41
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パークハウスはきっと品濃町のプラウドと同じくらいになりそうですね。東戸塚の街は気に入りましたが、私たちには5000万越えの住宅ローンは厳しくて、いいなぁと思いつつも、当初から検討の土台にものりませんでした。駅に近いなら近いなりの金額がしますよね。
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| No.152 |
プラウドより全然高くなるのでは？
パークハウスは徒歩４分ですから。 |
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| No.153 |
ヴェレーナ契約済みの方はオプション会でなにをたのまれましたか？
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| No.154 |
マンションで資産価値があるのは、駅近だけだよ。
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| No.155 |
たしかに駅近が資産価値ありますが東戸塚ならここしか買えなかったので
しかたないです。 |
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| No.156 |
リストレジデンス東戸塚も発表されましたね！
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| No.157 |
リストレジデンスも高いんじゃないかな？
まぁどちらにせよヴェレーナは安いし設備や構造もそこそこだから いいんじゃないかな！ 駅近じゃないのかネックくらいかな！ あと外観はそこまでヨーロピアンじゃないし 検討中 |
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| No.158 |
リストレジデンス東戸塚の場所ってどこになるのですか？
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| No.159 |
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| No.160 |
15分なら歩ける距離だし私はアリかな！
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| No.161 |
駅近は憧れますね。
でも、3LDKは最低必要だから 私はここにしました。 シングルの方や予算が5000万位の方は 駅近いいと思います。 でも、普通のファミリーには無理かな。 これからかかる教育費とか、食費だけでも バカにならないし。 家族が、幸せに暮らせる事が1番大切です。 お家が買えただけでも感謝感謝です。 |
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| No.162 |
高い物件買える人も、普通のファミリーですよ。
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| No.163 |
駅近憧れるなー
東戸塚だしムリだなー うちも普通（庶民）ファミリーなのでここしかないかな ヴェレーナは最近色々物件だして頑張ってるみたいだし 興味はありです！ |
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| No.164 |
ここのデペはバルコニーをおしてますね！
これはたしかにいいですね！ほかのマンションにはない魅力もありますし 色々比較していますがバルコニーとリビングの解放的な広さで部屋もひろくかんじられるでしょう。 あとは価格も比較的割安で設備も構造もそこそこ充実していますね。 |
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| No.165 |
個人的にはバルコニー減らして 部屋をもっと広くしてもらいたいけど。
ここのバルコニーは洗濯物とか丸見えですか？ 干す時も隣人の目が気になるんですが… |
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| No.166 |
勿論外からは丸見え。
両サイドから丸見え。隣人の目すごぐ気になる。 隣人や上からも見えるから、ここでくつろぐなんて事は出来ないよ。 |
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| No.167 |
たしかに丸見えかもしれませんね！
ヴェレーナ1でもよこの部分をラティスで隠してたりしてるのが見受けられますね！ いい部分もあればわるい部分もあるし 購入した人がよければそれでいいんじゃないかな！ 目隠しはどうにでもなるしね！ じぶんはありだとおもうな！ |
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| No.168 |
目隠しして解放感求めるって矛盾してるような…
その分部屋大きくしてほしいなー |
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| No.169 |
部屋は大きくはしてもらいたいけど
ただバルコニーをこんな風にしましたってような仕様で 部屋大きい設定にしたら高くなるんじゃないかな？ とりあえずどちらにせよ 167の好きな人は買うし嫌なら買わないしじゃないかな？ でもこういう他とちがう物件を売りにするのは いいじゃないかな！ |
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| No.170 |
目隠しといっても人それぞれやり方が違うし、スケルトンのまま使用して ごちゃごちゃ物を置く人も結構いるし 結果バルコニーの統一性がなくなるよね。
海外みたいに景観を崩さないよう、洗濯物は家の中で干すとか規制がないから生活感が丸出しで汚なく見えちゃうのが残念。 せめてサイドは見えない様な工夫をしてほしかった。 |
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| No.171 |
たしかにオープンエアバルコニーの使い方によっては
プライベートも丸見えだし きにしますね！ これに関しては人それぞれかもしれないですね！ ヴェレーナはオープンエアバルコニーを売りにしてますから 契約者は納得のうえでしょう。 |
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| No.172 |
いやー、結構購入して実際に生活するまで解らない人、多いと思うな。
モデルルームだと、いい部分しか感じられないもんな。両上からのぞかれるなんて、創造もしてないだろうし。 ヴェレーナ１でも、バルコニーでバーベキューやって煙の問題とかの苦情も書いてあったね。 プライベート丸見えで、外からは汚く見えるのは覚悟しないと買えないね。 なんといっても、バルコニー経験者の意見、とても参考になったよ。 |
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| No.173 |
そういえば最近スケルトンのベランダって見なくなりましたね。時代遅れの感じはありますね。
確かに見た目、綺麗じゃありませんもんね。 |
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| No.174 |
実際の方がそういってるならまちがいないかもしれませんね！
わたしはここを検討してるのですが よい部分しか考えていなかったですね。 角の最上階とか場所によれば回避はできますがなかなか厳しいですね！ 真ん中で八方からみられたら苦痛ですね |
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| No.175 |
中途半端な欧米風にするなら、普通のマンションにしてほしい。
バルコニーの仕様なんて日本なんだから尚更。 |
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| No.177 |
１７６
あなたの意見はもういいよ。 自分が気に入ってるなら、それでいいじゃない。 |
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| No.178 |
176です。長々とすみません。
契約したテンションで投稿してしまいました。 以上です。 |
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| No.179 |
えっ、床暖房ないの！
びっくり。知らなかったよ。今時の新築マンションであるの常識かと思ってた。 安いぶん、設備劣るんだね。 |
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| No.180 |
床暖房ないとこたくさんあるよ！
それにそれ以外設備はなかなかよいけど？ 安い割に設備よしでしょ！ 167さんの 意見ヴェレーナの契約者にはわかるんじゃないですかね！契約した人がよければ よしでしょ！ まあいろんな意見があるってことだね！ |
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| No.181 |
東戸塚の駅近物件を待っていたわたしは、パークハウス東戸塚を検討する事にします。
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| No.182 |
パーフェクトなマンションなんてないし
金だせばそれなりによいマンション買えるし どれも妥当なんじゃないですかね。 ヴェレーナに関してはまぁ割安だとはおもうな |
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| No.183 |
１８０、１８２同一人物、契約者でしょ。
デメリットが多い分、割安にしないと売れないという業者の考えもあるわけだから。 それこそ、人によって判断は違うでしょ。 |
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| No.184 |
うちも、パークハウス東戸塚検討します。
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| No.185 |
駅近のパークハウスを検討できる人は、ここの掲示板なんて眼中にないよね。
差がありすぎるもん。 |
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| No.186 |
185>
たしかに駅近検討できるひとは ここには興味わかないですね うちはここしか買えないので口コミをみたんですが |
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| No.187 |
なんかパークハウスとヴェレーナで比較口コミになってますね。
そもそも値段も場所も違うので比較しようがないでしょ。 お互いにメリットデメリットあるし 値段高ければそれだけメリットないと割に合わないし なんじゃないですかね |
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| No.188 |
ヴェレーナ1と比べると2のほうが設備と構造はよさそうだね
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| No.189 |
戸塚地区はマンション建設ラッシュだね！
渋滞緩和されれば いいけど帰宅時クルマだときついなー |
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| No.191 |
わたしもいまみてびっくりしました！
入居時期など遅れるのですかね？ 明日日本綜合地所に問い合わせてみます！ |
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| No.192 |
日本綜合地所にきいても、ここは売却したいんだから
絶対悪い事は言わないと思う。 入居後のメンテナンスやら、ここ建てた会社が潰れたって事は、当然周辺住民には 知られる訳だから、気分悪いわな。 急いで契約しないでよかったわ。 業者は当然事前に知ってたはずだがなー。 |
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| No.193 |
床暖が無いのか…
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| No.194 |
私もきになって連絡したのですが
東海興業だけで施工してるわけでもないので 問題ないみたいですね。 これが単独だったらまずいですが プラウド東戸塚は 契約の方はお怒りでしょうね。 |
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| No.195 |
契約前に気ずいて本当に良かった。
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| No.196 |
契約してしまったからしかたない！
国土開発がつぶれなきゃめをつぶろう。 といいきかせる。 |
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| No.197 |
いくら完成前とはいえ、倒産寸前の会社がまともな工事をしてるかなんて怪しすぎる…。
着工前ならまだしも。 |
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| No.198 |
なかなか売れ行きは好調みたいですね！
入居まで 完売するかみものですね。 パークハウスは即完売のような気はしますし 戸塚の新築も駅近ははやくはけるでしょうね！ |
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| No.199 |
今の状況では売れないでしょ。
契約する前に分かってよかった と思う人多いんじゃない・・ 少なくとも我が家は検討外にしました。 |
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| No.200 |
199の不安はまちがいなくありますね。
検討してただけにショックでしたね。 電話でいろいろときいてみて 不安は解消はされましたが 実際わるいことはいわないですし なんともいえないですね。 日本国土開発で人数ふやし 施工するみたいです。 検討中です。 |
現在の物件
ヴェレーナ東戸塚II
ヴェレーナ東戸塚II [第2期2次（最終期）登録受付]
- 所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他（地番）
- 交通：横須賀線 東戸塚駅 徒歩15分
- 総戸数： 148戸
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