（近鉄）ローレルスクエア八事ってどう？

[匿名さん]

どうですか？

[201: 匿名]

198さんへ
マンションの営業マンではありませんよ。（笑）
実家は表山、現在は家族で昭和区在住です。
ま、近鉄不動産なので値段抑えてるし高望みはしてません。
駅近ではないし、野村や三井、住友などと比較するとランクは落ちますが、
納得いく価格帯だと思いますね。

[202: 匿名さん]

[203: 匿名さん]

確かに。何を優先するか、ですよね。すべてに完璧なマンションだといくらすることやら・・・

[204: 匿名さん]

ところでゼロ金利解除になったらどうなるの？金利上がったら買えなくなるかも。

[205: 匿名さん]

>204
多分、八事では買えないようになるよ。多分。

[206: 匿名さん]

[207: 匿名さん]

206さんは不動産関係者ですか？それとも金融関係者ですか？今は買った方が良いのか、待った方がいいのかどっちですか？

[208: 匿名さん]

金利が上昇傾向なのは確かだけど、
それでも低金利。
家族としての生活設計にもよるが、
買いたいと思えるマンションに出会った時が買い時。

[209: 匿名さん]

ポスティングでパンフレットがポストに入ってました。あと２０戸しか残ってないんですね。というか、あと５ヶ月で２０戸売れちゃうのかな。

[210: 匿名さん]

あと２０戸なんですか。条件の悪いお部屋しかないのかな。ちょっと気になるマンションですが、なかなか予定がつかなくて見に行けてません。どんな部屋があるのですか。

[211: 匿名さん]

209番さんは業者さんですね。私も業者です。業者の立場からすると色々な書き込み楽しいです。

[212: 匿名さん]

[213: 匿名]

なんの業者さん？？？

[214: 匿名さん]

すごい！２０９ですが、私は業者ではありませんよ（笑）でも、きっと「余計にあやしい」と言われてしまうんでしょうね。近隣の賃貸に住んでいて、パンフが全て金額入りで入ってたので驚いて書き込みしただけです。ちなみに、私は購入者であって業者ではないです。

[215: 匿名]

自分も購入者ですが、あの薔薇の花がついたチラシはやめて欲しいです。
微妙に値段が見えているのが嫌じゃないです？

[216: 匿名さん]

同感です。

[217: 匿名さん]

[218: 匿名]

遊園地のアトラクション？それはどこですか？

[219: 匿名さん]

[220: 匿名]

モデルルームってカンポピアーノの前のですか？
だとしたら今建てているダイアパレスのかな？

[221: 匿名さん]

217さんが言っているのは、ローレル八事モデルルームの近くにある、むかーしからあるマンションの事を言っているんだと思うよ。私も昔から「ジャンボプールの滑り台みたい」と思っていました。通路の上に、雨の時に濡れないようにかかっているビニールのシートだと思うんですが、あれ、強烈なイメージですよね。皆さんも一度見てみてください。そして、私もあの薔薇はヤメテ欲しい・・・

[222: 匿名さん]

最近購入した者です。私はあの薔薇を見て買いに行きました。あれが良かったのに。

[223: 匿名さん]

以前からＭＲを見させていただき、とてもいい環境なので前向きに考えておりました。ただ南向きの棟が２棟しかなく、４ＬＤＫである程度、日当たり、間取りを考えると逆に割高感があり、３ＬＤＫで検討中でした。しかし、近○不動産の営業は最悪でした。結構、売れてますといっておきながら、土曜、日曜になると携帯に電話が入り、今週は来る予定ありますか？と毎週、電話をかけてきます。それだけならまだしも先日、今日はどちらかの物件を見に行っているのですかといちいち聞いてくるので、正直に答えました。そしてこういった面で決めかねていますと伝えたのに何が気に入らなかったのか、「もうマンション買うのやめたらどうですか？私もこの仕事をしておきながら最近、買うのがいいのか疑問を持っているのですよ。」ととても売り手とは思えないコメント、そんな人がこの物件のプロジェクトリーダーでいいのか、ただお前には買えねえと言いたかったのか、ものすごい侮辱を受けました。普通の人はそんなに簡単に買える品物ではないです。本当に頭にきました。もともとこの営業の対応には気になる点がありましたが、まさかこんな対応をするとは予想もつかなかったです。近○グループは仕事でタクシーも時々使いますがもう使いません。この営業の対応の悪さで近○のイメージが本当に悪くなってしまいその文字がつくものはまず今後、関わらないようします。自分の周りにも伝えざるえません。本当に最悪です。他の物件での対応、特に三菱はさすがと思えます。
三井、ダイワもいいかと思います。あまりこんなことは書きたくありませんでしたが、やはり書かずにはいられませんでした。ここを今後、検討される方がこのような侮辱を受けることがないよう願っております。ある意味いい物件なんですけどね。残念。

[224: 匿名]

最近の近鉄不動産(ハイネスコーポレーション)の営業は対応がよくありません。問い合わせに対して回答も来ません。モデルルームでの質問や指摘に対してもつれない返事ばかりです。営業の主力がよその物件へまわって、二流営業マンが新たに来た感じです。

[225: 匿名さん]

本当に、つまらん営業だね。プロ意識全くなし。
こんでこんな出来の悪い販売代理に頼むのかな？！
販売効率より、信用なくしちゃいけないでしょ。普通は。

しかし、つまらない会社だね。ハイネス

[226: 匿名さん]

”こんで→なんで”の間違い

[227: 匿名]

購入者です。私についた営業さんはそんなにひどい感じはなかったですが、営業によってかなり差があるのでしょうか。でも確かに質問や指摘に対する返事を聞いているとハイネス自身細かなところを知らないのではないかとの印象を持った。

なんにせよ営業の対応のために良い物件を諦めないといけないのは辛いですね。営業が良くてもイマイチの物件は多いのに、もったいない話ですね。

[228: 匿名さん]

今日見に行ってきました。営業に関しては、普通だったと思いますよ。
他のかたと対応されていた営業さんも声をかけてくれたりしましたし・・・
感じ方は人それぞれなので、なんとも言えませんけどね。

[229: 匿名さん]

私は、細かいことをかなり質問しましたが、即答できないことは後日必ず丁寧に答えてくれましたよ。確かに、知らないことは多々あるのかもしれないけど、そんな感じ悪いことはなかった気がします・・・。まぁ、人それぞれ受け止め方は違いますものね。

[230: 匿名]

227です。私も営業さんに対して感じ悪く思うことはなかったです。確かに細かいところを突っ込むと場合によっては即答できなかったり、間違った事を言われた事もありましたが、まぁそんなもんだと思ったし、その後のフォローは誠実に対応頂きましたので、それを含めて最終的に購入を決めました。

今は入居が大変楽しみです。安くないお金を払ってるんだから、この楽しみを味わないとね。
最近は、そんなに興味なかったインテリアや観葉植物を物色して日々過ごしています。

[231: 匿名さん]

まぁ、最終的には自分で判断することだし、気に入らないんだったら買わなきゃいいじゃん。
文句ばかりいってたら買えないよ。私は違うマンション買ったけど。
営業マンだって人。上手く使わなきゃ損だよ。
ところで、私が買ったマンションは、入居まで余り催し物とかないのですが、そんなもんなんでしょうかね・・・
なかなか何回も行きにくいんですけど。

[232: 匿名さん]

購入者です。
セミナーなんかの案内は来ましたよ。時間が合わないので参加はしてないんですけど。
インテリアなんかの販売とかあったら行きたいとは思っています。
まぁ、そうですよね。忙しかったら迷惑かなとか考えちゃいますよね。

[233: 匿名さん]

今年の春頃にここのモデルルームを気に入って購入しました。先日、モデルルームの家具をレイアウトしたインテリアショップに行きました。流石にお洒落なショップでした。でも全部揃えようと思うといくらお金があっても足りない。何を優先して買えばいいですか？本当に迷っています。皆さんはどうされるのですか？

[234: 匿名さん]

色々なセミナーを開催してくれるので毎回参加してます。工事現場の方や設計士の方ほかにもいっぱい説明会があったので全部参加してます。入居までもう少しなので楽しみです。

[235: 匿名]

２３３さん、そのショップは営業の方に聞けば教えていただけますか？

[236: 匿名さん]

日曜日に見に行ってきました。満員御礼って感じでした。即決しました。安いのが魅力でした。

[237: 匿名さん]

私もこの前の休日にお邪魔したのですが、マンション付近の環境は予想以上の良さでした。
なんといっても静かすぎる・・・子供の遊ぶ声しか聞こえなかったです。営業の方はいつも
こんな感じですよと言われてましたがホントなのかな？？また違う時間帯に
行ってみて確めたいと思います。
マンション買うのって迷いますよね、良いところもあれば、悪いところもあるし、
かと言ってモタモタしてる余裕は無いし。
決断される方はどうやって決められるのでしょうか。

[238: 匿名さん]

[239: 匿名]

２３７さん、私もモデルルームを実際に見に行きマンション付近の環境の良さに少し驚きました。
目の前に社宅がありましたが、ちゃんとした企業のようですし。
本当にどうやって決断されたのかお聞きしたいぐらいです。

でも住みたいと思う部屋は売約済みでした・・・。

[240: 匿名さん]

235さん、営業の方に聞けば教えて頂けますよ、インテリアのお店。私もカウンセリングしてもらいました。

確かに、環境はいいと思います。ずっとあの近辺に生まれた時から住んでいますが、本当に静かです。環境はとてもいいと思いますよ。私が購入を決断したのは、

表山小学校エリア
今後一気に環境が悪くなるエリアには思えない
目の前に公園がある
敷地内に滑り台がある。お散歩もできそう
セブンイレブンができた（笑）

くらいですかね。購入者も変な方は少ないんじゃないかなぁなんて思ってます。一緒に住む人っていうのも今後重要になってきますものね。ただ、近隣にスーパーがないのが主婦としては辛いところです。

[241: 匿名さん]

インテリアのお店、ここで教えてもらえませんか？購入者ではないので営業の方に聞くのも
どうかなあと・・・

[242: 匿名さん]

私も知りたいです。

[243: 匿名さん]

私がこの物件の購入を決断したのは他の方の書き込みとほぼ同じですが、それ以外では11月末に入居が出来ること。
金利も上昇基調だし、消費税も上がりそうなので来年以降の完成物件よりはタイミングとして良いかなと。年末年始を新居で迎えられるというのもありますし。
皆さん言われるように環境もとても良いですよね。
スーパーはちょっと遠いですが、高級指向のフランテと低価格指向のタチヤがあって便利そうです。
あまりにスーパーが近くだと、周辺がごみごみしそうですから良い距離感かも。
一方で目の前はセブンイレブンがありますので、とても便利になったと思います。
とはいえ電動自転車は必需かも。

[244: 匿名さん]

物件は良い
営業は悪い

もったいないですよね〜

でも住んでしまえば営業は関係無いし。

[245: 匿名さん]

[246: 匿名さん]

↑ そうですか？
私には決断した理由を問う人がいらして、それに購入者の方が答えて頂いている普通の
やり取りに見えますが。。。
決断の理由を聞かれたら、良い点を挙げるのは答えとして当然だし、そのような過激な
反応をすることもないと思います。
それより私が気になるのは245さんが言われる「ホントよくない」というマンションの
中身の話です。
これは検討中の人にとってとても有益な情報だと思いますので、もう少し具体的に教え
ていただけないでしょうか。
私も検討しているのでモデルルームを見るときの参考にします。
建設的な掲示板にしましょうよ。
「ホントうんざり」なんて書かれると、怖くなって購入者の方は書き込みできなくなり
ますよ。知りたいのは購入に参考になる情報の数々ですので、よろしくお願いします。

[247: 匿名さん]

素人なので構造面など専門的なことはわかりませんが、中身は素敵だと思います。
（主観的ですが・・）
立地は静かで良い所ですが、駅まで遠くないですか？（実際歩いてみると結構あるので子連れにはキツイかも）
どこのスレも雰囲気の悪い方向にもっていこうとする方がいるので、正直気分が悪くなります。

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

購入者です。
そうですね。ああいう方は相手にしないというのがこういった掲示板の暗黙のルールですね。必ずいますから。。

私がここに決めた理由は、
・価格メリット・・・棟によってあまりそれがない部屋もありますが、ほとんどがこの辺りでは買えない価格だと思います。245さんも「奇跡的に・・・」と仰っているように、それは決める要因としてとても大きい事だと思います。

・広い敷地・低層・・・狭い土地に無理やり上に積み上げたようなMRはいやでしたので。。

・立地・・・駅徒歩2分のような本当に駅近ですとどうしても喧騒が気になると思いますが、リハビリセンターからの距離は徒歩7〜10分くらいでそれでいて静かだと思います。十分近いうちに入ると思います。また表山エリアは以前社宅の住人に聞いた所本当に環境がよく、出たくなかったとも聞いてます。

その他設備・作りなどは平均的だと思いますが、自分にとっての最低必要条件（二重天井、ペアガラス、ハイサッシュなどなどなど）は揃ってますのでOKかと。それより上述の3点が大きいです。
周辺地区の新築MRも見ましたが、価格の高いところは価格相応、安めのところは内容が平均点以下（でもここより高い）といったところで、ここのトータルバランスの良さは際立っていると思いました。

[250: 匿名さん]

↑ペアガラスでしたか？
普通のガラスだったような気がしましたけど。