ウェリスタワー千代田岩本町〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ウェリスタワー千代田岩本町の契約者専用スレです。
ご契約者の方はこちらよりお願いします。
有意義な情報交換の場にしましょう！

所在地：東京都千代田区岩本町一丁目8番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩2分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩8分
京浜東北線 「神田」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.72平米～83.67平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：三菱地所レジデンス
販売代理：伊藤忠ハウジング

検討スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201791/


[スムログ 関連記事]
【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】
https://www.sumu-log.com/archives/1888

[62: 引越前さん]

本日部屋を見に行きましたが、さすがにまだ入居された方は少ないですね。でも、引っ越しのために常にエレベーターフル稼働という感じでした。暫くは落ち着かないでしょうね。

[63: 引越前さん]

今月中旬に引っ越し（荷物搬入）予定です。

オプションで、フロアコーティングはお願いしていませんでしたので、荷物搬入前に自分でしようと思うのですが、いろいろ調べていたらよくわからなくなってしまい。。。

オプションでフロアコーディングしなかった場合でも、引渡時には何かワックスがかかっているのでしょうか？
自分でリンレイなどのフローリング床用のコート剤を使用する場合、その前に特別な処理が必要だったりするのでしょうか。軽くお掃除したら、塗ってしまえばいいやと安易に考えていたのですが・・・。

もし、すでにご自分でワックスやコート剤を使用された方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと助かります！

※ここに書込むような内容ではなかったらすみません。

[64: 引っ越し後]

フロアーコートは、自分も気になったので最終チェックの時に質問しました。
フロアーは特にコートする必要のない仕様ですと、回答でしたよ。

よほど気になられるようであれば、コーティングを自分でされることも可能かなと
思いますが、見た目とか風合いが反って安っぽく見えてしまうかも知れないです。
自分はそのままにしました。

[65: 引越前さん]

63です。

64さん、回答ありがとうございます！
確かに、コート剤って『光沢』タイプが多くて、あんまりピカピカもなぁ…と思っていました。
前回書込んだ後で担当者の方に問合せしたところ、64さんが確認されたのと同じことを言われたので、
我が家も今回は見送って少し経過をみようかな？と思います。

もうお引越し済まされたのですね。お疲れ様でした。
この件がスッキリしましたので、私もこれから引越し作業をがんばろうと思います！

[66: 入居済みさん]

６０です。

６１様、情報いただき、ありがとうございました。お礼が遅くなり、申し訳ありません。
同じような状況だったので、返信いただいて安心しました。

オプションはきちんと設置していただき、無事入居できました。
ただ、カーテンで少し気になるところがあったので、問い合わせてみようかと思います。

[67: 匿名さん]

これから引越しですが、南東角部屋の状態は如何でしょうか。しばらくいいお天気が続いているので蒸し風呂状態になっているのではと心配で・・
サンルームくらいであればよいのですが

[68: 入居済みさん]

南西角部屋のものです。
うちは引っ越しとエアコン設置日が同じだったので、エアコン無し、カーテン無しの状態で蒸し風呂のようでした。
カーテンさえあれば、サンルームよりも若干暑い程度でしょうか。（最近の天気で麻痺していそうですが。

お盆期間までに60～70%くらいの世帯が入居されるみたいです。
内装工事はだいぶ落ち着いてきましたね。

余談ですがau使われている方、電波の状況いかがですか？

[69: 匿名さん]

早速回答ありがとうございました！
やはりそうでしたか・・
ガラス張りは素晴らしいですがそこだけが難点ですね。
夏場はクーラーなしには過ごせませんね笑
電波事情は気になりますが、NTTだけにまさかdocomoしか入らないとか

[70: 入居済みさん]

auです。電波すごく悪いです…
大変、困りましたね。

部屋、日中はカーテンしめエアコン効かせてなんとか…電気代が怖い。
遮熱フィルムにすれば良かったと涙目です。
今から申し込んでも出来るのかしら？
夏は暑く、冬は寒いの鉄則ですね。参りました。

遮熱にした方はどうでしょうか？
快適に過ごせていますか？

[71: 入居済みさん]

68様

　私は上層階に居住するau使用者です。

電波状況はあまりよくないです。途中で切れたり、つながらなかったりします。

他のdocomoやSoftoBankを使用している方はどうですか？

[72: 住民さんＥ]

au、docomo共に使用してますが、auはすこぶる悪いですね。
docomoもauほどではないですが、4Gはすぐに3Gに切り替わってしまいます。

[73: 68]

皆さんご回答ありがとうございます。
auの電波は悪いみたいですね。
週末にkddiに問い合わせてみます。

[74: 住民Bさん]

ケイタイホームシステムと電源のトラブルの件で、今熊谷組が工事に来てます。
引っ越し後にこんなことになるなんて、あまりにお粗末だしガッカリです。
もうこんなトラブルが他に判明しないとよいのですが。

工事中クーラーつけられないので暑い‥(＞人＜;)

[75: 住民さんZ]

地デジは問題ない程度ですが、CSの電波状況もよくないですね。 一部映らないチャンネルがあります。映ったとしてもブロックノイズで止まったり。 ナショジオとかがだめです。 ハイテクマンションなのにこういった詰めが甘いですね。NTTの名前を関したマンションなので、何とかしていただきたいものです。

[76: 入居済みさん]

>74さん
ケイタイホームシステムの再設置費用について、なにか説明有りましたか？
工事の際に熊谷組の方に聞いたのですが、再設置の際にエアコンとの接続は行なってもらえないようでした。
エアコンの設置業者に相談してほしいとの事だったんですが、当然出張費と工事費がかかりますよね。
NTT都市開発さんからその辺りの説明が何もありません。

熊谷組さんが言っていましたが、「問い合わせがたくさん来たから対応する」というNTT都市開発さんの対応が残念です。

[77: 入居済みさん]

＞74さん、76さん
うちもケータイホームシステムの電源の件で困ってます。

これは、完全にNTTのミスです。
引渡し後に工事やり直しなんてあり得ません。
想定できたトラブルなわけで、それにかかる費用もNTTが持つべきです。

[78: 住民Bさん]

76さん 77さん

うちはエアコン設置済み(HA端子接続中済み)でしたが、そこはいじらず
電源の工事だけをしてくれたようなので、再設置の作業は必要なさそうです。
ただし、ケイタイホームシステムの設定をまだしてないので
ちゃんと起動するか未確認ですが‥

本当に、ありえないですよね！
そもそも、エアコンを購入する前に、適した機種などについて質問したのですが、
どこからも適切な回答を得られず、このシステムについてきちんと理解してるのは
一体誰なのか、不信感でいっぱいでした。

76さんは、工事後エアコンとの接続をやり直しなのですか？
私なら絶対出張費はデベに請求します！

[79: 76]

>78さん

うちもエアコン購入時に設置可能な機種の仕様がわからず、非常に困りました。

エアコン設置業者の方に調べていただき、ホームシステムは100Vの電源のみ使用可能とのことで、200Vを接続すると漏電や故障する可能性があるとのことでした。

電源は、200V（エアコン用）と100V（ホームシステム用）のどちらか一方のみ使用可能で、仕方なく200Vに切り替えエアコンの設置のみしてもらいました。そのため、ホームシステムの接続はしてもらっていません。

1ヶ月ほど様子を見てNTT都市開発さんが何も対応をされないようであれば、クレームを入れようと考えていました。モデルルームの仕様であれば、200Vのエアコンを設置し、ホームシステムが利用できないなんてありえないですからね。

NTT都市開発さんから何も連絡がなければ、出張費について話してみたいと思っています。



逸れますが、契約者専用サイトの最後の更新は「無事竣工しました。」にして欲しいです。販売が終了したら終わりではなく、入居者が気持よく生活できるようNTT都市開発さんにもサポートいただけると嬉しいですね。

[80: 入居済みさん]

非接触キーの反応悪くないですか？
センサーにくっつけるくらいのことをしないと反応しません。
前のマンションのやつは適度に近づければ大丈夫だったので。

[81: 入居済みさん]

携帯ホームシステムトラブルで盛り上がってますね。
うちも200vの工事も完了し、無事クーラーのon含め携帯ホームシステムも使えるようになりました。

これ夏、冬は凄く良いですね。便利の機能と思うだけに、今回の件は残念でした。でも新しいものにはトラブルつきものなんでnttさんにはこれに懲りず新たな付加価値にチャレンジして欲しいもんです。そのためにもまずはアフターフォローはしっかり！

後、インターホンのアイホンさん、是非iPhone対応お願いします！(ややこしい)

[82: 引越前さん]

南西角部屋です。
入居前なのでまだカーテン、エアコンなど付けていませんが、昼間は本当に暑い！！！蒸し風呂状態です。日があたっているフローリングは踏めないくらいです。

でもこうなるのは予想していたので、ガラスに射熱UVフィルムを貼る工事を業者にお願いしています。もともと貼ってある飛散防止フィルムを剥がしてからでないとUVフィルムが貼れないそうで、剥がしに６万円、新たに貼るので20万円以上かかりました。
カーテンを射熱、UVにしたほうが安く済むでしょうが、せっかくの高層なのに昼間カーテン閉めっぱなしは嫌なので…仕方ないですね。

[83: 入居済みさん]

82さん

26万ならお安いですぬ。
マンションopでは遮熱は40万超えていて、その後ＵＶカット飛散フィルムは標準と施工側がしたので、キャンセルしました。差額分支払いにして下されば良かったのに…
東南角ですが午前は暑いのでカーテン閉めてます。東南と言いつつもこのマンションは殆ど東よりなので朝は暑いです。

遮熱ファイルム貼ったらまた感想教えて下さい。
よろしくお願いします。

[84: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[85: 引越前さん]

80さん
非接触キー、反応悪いですよね。
ペタッとくっつけても無反応だったり…。
よくある丸いセンサーではなく、平たいセンサーにキー全体をくっつけないと反応してくれないのですごくやりづらいです。
このタイプはそんなものなのかな？
Suicaのように少し触るだけで読み取ってくれるとスムーズなんですけどね。

[86: 住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[87: 入居済みＡさん]

>86さん

我が家は小さい子がいるので下の階の方にご迷惑を掛けているのではないかと気になっています。
先週末に下の階の方にご挨拶に伺ったのですがお心当たりありますか？(お父様だけご在宅でした)

[88: 入居済みＡさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[89: 住民]

お子さんなんですね
聞こえます

[90: 入居済みＡさん]

>87です。

>86さんと>89さんは同一でしょうか？
先週末に上の階から挨拶はありましたか？
子供含めて3人で参りました。

[91: 住民]

同一ではありませんです。
どうぞお気になさらずに！
特に訪問受けていませんです。

[92: 入居済みＡさん]

了解しました。ご回答ありがとうございます。

>86さん
もしお心当たりあるようでしたらおっしゃっていただけるとありがたいです。

[93: 入居済みさん]

2ldkですが全く静かですね。。

[94: 入居済みさん]

足音や物音は全く聞こえませんね。
それよりも風切り音が気になります。

[95: 入居済みさん]

私も風の音とピキピキ、パキパキ…よく家のどこかが鳴るんです。虫が窓にあたっているか…何の音でしょう？

[96: 94]

ピキピキ、パキパキは聞こえないですね。風のピューピューという高音の音が聞こえます。

[97: 住民です]

地震、どの程度揺れましたか？
自宅にいなかったので気になります。
免振でないタワーってやはり、震度以上に体感あったのでしょうか？

[98: 入居済みさん]

中層階です。けっこう揺れた感じがして少し怖かったです。うちも免震でないことが唯一購入時悩んだ点だったので、心配になります。

[99: 住民です]

入居済みさん、ありがとうございます。
うちもそこを悩みながらも、高層階にしてしまいました。
建物の強度（？）は心配してませんが、あまり揺れるようだと怖いですよね。
家具や照明も心配ですし。

[100: 匿名]

風のピューピューは風切り音で、サッシ部分に僅かな隙間がある可能性があります。
音がする場所を特定して、定期点検のときに直してもらうほうが良いかも知れません。

[101: 入居済みさん]

壁紙について、剥がれたり、繋ぎ目が広がってきている方いらっしゃいますか？
明らかに剥がれている箇所は定期点検に指摘する予定ですが、かぶさっているところが浮いたり、ぴったりつないでいる箇所の隙間が開いたりして、黒い線のように見えてきています。このようなものなのでしょうか？みなさんいかがですか？

[102: 住民]

写真シェア可能でしょうか。定期点検より、入居間もない今、指摘した方が善処してもらえるのでは。

[103: 入居済みさん]

うちもきに気になることがあって何度かアフターサービスにTELをしています。その都度見に来てくれたり手直ししに来てくださっているので、一度TELをして状況を話してみたらいかがでしょうか？せっかく新居に越してきて、気になりながら生活するのは気持ちの良いものではないと思いますので。

[104: 101]

返信ありがとうございます。見づらいですが写真を添付しました。
内覧の時から壁紙に不安を持っていたので心配です。
日中留守にすることが多いので、定期点検でまとめて言おうと思っていたのですが、電話したほうが良さそうですね。

一箇所だけではないですし、日々増えている気がするので困りました。

[105: 住民]

写真ありがとうございます。これは、すぐにでも連絡した方が良いです。

[106: 住民です]

洗濯ものを外に干していますか？
竿の位置が低いうえ、奥行きがないので、長さのあるものは干せないうえ、
ベランダ柵にTシャツなどの洗濯ものがあたって、気になっています。
外干しされている方、どうしているか教えてください・・。

[107: 入居済みさん]

絶対にベランダより高い位置、外より見える所には干せません。
それがタワーマンションの資産価値に直結します。そのつもりで入ってます。

[108: マンション住民さん]

先日、高層階で思いっきりお布団干してましたね…
気持ちはわかりますが。。

また、夜ですがエントランスを出た辺り(ウェリスタワーと書いてある辺り)に
自転車をとめている若い人を何度か見かけました。

前に住んでいた所では見られなかった光景なので、
少し悲しくなりました。

[109: 入居済みさん]

107です
そうですよね。解ります。タワーマンションで布団ほすなどありえないです。
干したいなら、このマンションに入るなと言いたいです。だから私は不法駐輪もそうですが、見かけたら、すぐ管理会社に言って
改めてもらおうと思ってます。

[110: 匿名さん]

布団等、手摺の外側までかけるのは禁止ですが、バルコニー内で手摺より高く干せないなんてルールはありませんよ。
物干し台を置いたりして高い位置に干すのはOKです。

[111: 入居済みさん]

それは規約違反です。管理規約集32ページ(15)を読んでください。洗濯物を干す場合は、手摺の高さを超えてはならないと、
明記しております。買うとき、売る時の価格に直結することなので、確認もしました。