シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

[いつか買いたいさん]

売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大井一丁目5000-1（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
　　　東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
　　　JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「西大井」駅から徒歩12分
総戸数：629戸（非分譲住戸153戸含む）　
用途：住宅、生活支援施設、駐車場

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2017.5.3 管理担当】

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[12257: eマンションさん]

犯罪率についてのスレはもういいかな
大井町は平均よりはやや良い
気取らずに暮らせる普通の街

[12266: マンション検討中さん]

大井町でこの値段は高すぎるね。

[No.12257と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[12275: 匿名さん]

単純に世帯年収のデータを出しても意味ないよ。現役世代の労働人口がどれだけいるかが重要。せめて各区の平均年齢を出しなよ。
現役世代が多い区なら世帯年収は高くなるし、引退して年金生活者が多い区なら相対的に低くなる。

[12276: 検討板ユーザーさん]

>>12274 マンション検討中さん

MKさんでしょうから相手にせずに運営にアクセス禁止と削除依頼しましょう

[12277: マンション検討中さん]

ここは品川区の中で人気エリアじゃないからね。目黒、五反田、大崎駅あたりの山手線人気エリアが平均年収を上げてるだけでしょうね。

[12278: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[12279: 検討板ユーザーさん]

大井町の人気度の判断材料の一つとして。
7000人回答のウェブ調査。

意外な結果。住んでみたい街を3つ選ぶアンケートのようなので、第1候補でなくても第2や第3候補によく選ばれる街も上位に入りやすいのかもしれません。

1位の「横浜」を選んだ人の理由は【交通アクセスの良さ】と【何でもそろう買い物の便利さ】を挙げた人が多いとのこと。
大井町も通ずるものがありますね。

大井町や品川区や比較されるエリアには★印を付与。

SUUMO住みたい街ランキング2019 関東版 総合ランキング

[関東] 住みたい街(駅)ランキング ＜総合＞

2019 2018 2017 街名

1位 1位 3位 横浜
2位 2位 2位 恵比寿
3位 3位 1位 吉祥寺
4位 9位 15位 大宮
5位 7位 12位 新宿
6位 4位 5位 品川 ★★★
7位 8位 4位 目黒 ★★★
8位 10位 19位 浦和
9位 6位 6位 武蔵小杉
10位 14位 14位 鎌倉
11位 5位 7位 池袋
12位 11位 8位 中目黒
13位 11位 10位 渋谷
14位 15位 18位 中野
15位 16位 9位 東京
16位 38位 28位 三鷹
17位 16位 13位 二子玉川
18位 22位 20位 立川
19位 13位 11位 自由が丘
20位 25位 16位 表参道
20位 23位 17位 北千住
22位 30位 63位 舞浜
23位 29位 63位 さいたま新都心
24位 18位 69位 船橋
25位 26位 32位 海老名
26位 20位 30位 川崎 ★★★
26位 21位 34位 柏
28位 53位 35位 千葉
29位 24位 24位 荻窪
30位 34位 31位 秋葉原
30位 35位 22位 藤沢
32位 19位 21位 赤羽
33位 42位 圏外 和光市
34位 27位 43位 桜木町
35位 51位 37位 つくば
36位 31位 29位 上野
37位 32位 24位 三軒茶屋
38位 38位 54位 川越
39位 40位 22位 たまプラーザ
39位 28位 44位 津田沼
41位 46位 60位 流山おおたかの森
42位 41位 92位 水戸
43位 37位 26位 下北沢
44位 43位 77位 みなとみらい
45位 33位 39位 町田
46位 56位 74位 研究学園
47位 59位 45位 相模大野
48位 43位 圏外 浦安
49位 50位 53位 新浦安
50位 52位 32位 有楽町
51位 68位 圏外 守谷
52位 36位 39位 調布
52位 48位 73位 所沢
54位 68位 38位 大井町 ★★★
55位 56位 圏外 西船橋
56位 75位 27位 銀座
56位 94位 78位 広尾
58位 46位 57位 豊洲
59位 79位 50位 駒込
59位 49位 47位 代々木上原
61位 53位 92位 代々木
61位 55位 42位 高円寺
63位 98位 80位 日吉
64位 75位 45位 青山一丁目
65位 圏外 圏外 江ノ島
66位 60位 50位 辻堂
67位 83位 圏外 武蔵浦和
68位 61位 47位 大船
68位 63位 89位 市川
70位 72位 75位 浅草
70位 58位 圏外 川口
72位 72位 63位 戸塚
73位 68位 59位 代官山
74位 81位 71位 阿佐ヶ谷
75位 圏外 圏外 越谷レイクタウン
76位 65位 36位 大崎 ★★★
77位 43位 54位 府中
78位 84位 85位 茅ヶ崎
79位 66位 47位 目白
79位 77位 圏外 松戸
81位 90位 78位 神楽坂
82位 63位 57位 練馬
82位 91位 圏外 国分寺
84位 94位 圏外 新横浜
85位 80位 圏外 六本木
86位 67位 88位 上大岡
86位 圏外 80位 学芸大学
86位 71位 87位 新百合ヶ丘
89位 圏外 圏外 京急川崎
90位 78位 41位 清澄白河
90位 84位 50位 錦糸町
90位 94位 69位 元住吉
90位 88位 圏外 海浜幕張
90位 圏外 圏外 柏の葉キャンパス
95位 62位 63位 本八幡
96位 圏外 63位 国立
97位 86位 54位 茗荷谷
97位 圏外 75位 蒲田 ★★★
99位 圏外 62位 高田馬場
99位 圏外 61位 武蔵小山
101位 94位 圏外 南浦和
102位 74位 71位 飯田橋
102位 100位 圏外 成田
104位 99位 82位 日暮里
105位 100位 圏外 新橋
105位 圏外 圏外 小田原
105位 圏外 圏外 土浦
108位 89位 63位 西荻窪
108位 圏外 圏外 古河
108位 圏外 圏外 稲毛
111位 圏外 圏外 巣鴨
112位 圏外 圏外 田町
113位 86位 85位 麻布十番
114位 100位 82位 五反田 ★★★
114位 圏外 97位 原宿
116位 圏外 圏外 ふじみ野
117位 圏外 圏外 日本橋
117位 圏外 圏外 センター北
119位 圏外 圏外 上尾
120位 82位 95位 橋本
121位 圏外 圏外 千葉ニュータウン中央
122位 圏外 100位 成城学園前
123位 圏外 圏外 センター南
123位 圏外 97位 笹塚
125位 圏外 圏外 月島
126位 圏外 圏外 本厚木
127位 圏外 圏外 八王子
128位 圏外 圏外 後楽園
128位 圏外 92位 経堂
128位 圏外 圏外 志木
131位 圏外 圏外 鶴見
131位 圏外 圏外 武蔵境
131位 圏外 圏外 幕張
134位 93位 圏外 押上
135位 圏外 89位 本郷三丁目
135位 圏外 圏外 溝の口
137位 圏外 84位 門前仲町
137位 圏外 圏外 逗子
137位 圏外 圏外 湘南台
137位 圏外 圏外 二俣川
137位 圏外 95位 田園調布
142位 圏外 圏外 白金高輪
142位 圏外 圏外 東戸塚
144位 圏外 圏外 四ツ谷
144位 圏外 圏外 平塚
144位 圏外 圏外 綱島
147位 圏外 圏外 仙川
147位 圏外 圏外 久喜
149位 圏外 圏外 青葉台
149位 92位 圏外 勝田

ソース：SUUMO
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kanto/smp/

[12280: マンション検討中さん]

この前、見に言ったけど、植栽が広いからエントランス周りが思ったより良かった。

最初は二層吹抜けじゃないからエントランスがしょぼいかもと心配してたが、東側は天井はそれなりに高さ（5メートル？）がありそう。

植栽は夜はライトアップするみたいですね。完成楽しみです。

[12281: マンション検討中さん]

現在の価格表を持っている方はいらっしゃいますか？

[12282: 検討板ユーザーさん]

>>12280 マンション検討中さん

ぜひ写真をお願いします！

[12283: マンション検討中さん]

住みやすさで人気上昇中の「大井町」…今後の不動産需要は？
https://gentosha-go.com/articles/-/21794

＞総人口の増加や単身者世帯の増加の期待できる市場から、今後も不動産価値において安定した傾向が期待できます。

[12284: マンション検討中さん]

>>12282
建設作業員の方がいたので写真は取らなかったのですが、植栽はかなりいい感じでした。

西側は並木が二列あり、東側は”フォレストパーク”の名前どおりまさに森みたいになっています。

東側の２、３階はほとんど非分譲みたいですが、なかなか贅沢な眺めになるかと。

[12285: マンション検討中さん]

>>12284 マンション検討中さん
さっき通りがかってみたけど、たしかにまあまあ良い。思っていたよりもエントランスが天井高そう。木も植え始めはこんなもんか、ぐらいだったけど、森は誇張だが、こちらもまあまあ良い。

セットバックが広いのも、そう見える要因かも。

1Fのところの吹き付けタイルも、近づけるからか、のっぺり感より粒子のざらつき感が出て良い。

壁マンションなのはまぎれもないですけど。

以上現場からでした。

[12286: 匿名さん]

1Fの壁や柱は石材だね。吹付タイルではなさそう。現場に貼付前の残りだか端材かが置いてあった。

[12287: 匿名さん]

東が森というかちょっとした林みたいになってた

[12288: 匿名さん]

横から見るとCGに似てきた

[12289: 匿名さん]

西のセットバックも割とあるね

[12290: 匿名さん]

天井が低いほうの西エントランス。東エントランスは近付けず撮影できなかったけど全面高いガラスで高級感あった。竣工したら需要高まる予感。

[12291: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます。
なかなか現地行かれないので大変参考になります。

[12292: マンション検討中さん]

今月のスーモより
音楽に力を入れてる小学校ってどこだろう？

[12293: マンション検討中さん]

いよいよ今月末が竣工ですね。

エントランス周りが早く見たいです。

[12294: マンション検討中さん]

第5期の販売がもうすぐですね。建物もできてきましたし盛況になってくるんですかね。竣工後はさらに価格が上げてきそうですが。。

[12295: eマンションさん]

>>12294 マンション検討中さん
70平米のMD3は値上げするのではないかな。

MD1はリビングに下がり天井あり（現在販売中）、洋室2は下がり天井なし
MD2はリビングに下がり天井なし、洋室2に下がり天井あり（すでに完売？）

MD3は（おそらく）リビングに下がり天井がなし。かつリビング外に柱がないのでより開放感があるはず。

MD1とMD3が同じ価格だと、MD1を買った人が不利になるから、少し値上がりするかと。

[12296: 検討板ユーザーさん]

金曜から５期が販売開始ですね

[12297: マンション検討中さん]

>>12296 検討板ユーザーさん
5戸。

[12298: 名無しさん]

MD1'が9390万円ですか、、、

[12299: マンコミュファンさん]

>>12298 名無しさん
湾岸とか昨今の相場上昇を見てると普通に思えるのが怖いですね。

ここの購入者層の方々の年収はどれくらいなんでしょうかねぇ。

[12300: 検討板ユーザーさん]

品川区はやはり子育支援にに色々力を入れてますね。待機児童数というほんの一つの側面でしかないかもしれませんが、こういうのが朝日新聞に乗ってました。
皆さんと品川区をもっと盛り上げていきましょう。
http://www.asahi.com/sp/special/taikijido/