リベール明石ラ・メールってどうですか？

[ビギナーさん]

所在地：兵庫県明石市東野町2043-17（地番）
交通：山陽電鉄本線「大蔵谷」駅徒歩2分、JR山陽本線(神戸線)「朝霧」駅徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：66.7m2～104.82m2
売主：昭和住宅株式会社 神戸支店
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社



リベール明石ラメールってどうですか？
公式サイトが見つかりませんが、まだできていないのでしょうか？

☆公式URLおよび管理会社を追加しました。2013.2.13 管理担当

[319: 匿名さん]

うちも剥がれてるところがあります。
引き渡し後の無料点検とかないのかな。

[320: 匿名さん]

すぐに言うべきです。
言う権利が貴方達にはある。

[321: 匿名さん]

３ヶ月点検あるでしょ？
デベから説明なかったですか？

[322: 匿名]

三ヶ月我慢しろってこと？↑

[323: 匿名さん]

どう考えても322さんが正論です。

[324: 初心者マーク]

ビギナーさん、返信遅くなり申し訳ありません。
今日全てが終わりました。

クーリングオフのハガキを出してから一度業者から電話連絡有りで、希望日時(週末)を述べると都合が悪いので改めて電話かけますと切電される。
待てど暮らせど折り返し電話はなく痺れを切らせてこちらから電話をかけると「掛けてきてくれるのを待っていた」という始末。
そして本日の午前中という約束をやっとこぎつけたのですが、11時過ぎに「12時以降でもいいか？」という電話が入り私はブチ切れました。道が混んでいるとのことであったが、連休の最終日。混んでいるのは安易に想像がつくし、別に12時に指定して約束していたわけでもなく、何故それで午前中という約束が守れないのか。
電話口でキレたらいきなり「11時半までには行きます」と言う。
道混んでるから時間過ぎるって言ってませんでしたかね？
そして11時半に来ました。
もう玄関口にも入れたくない感じでしたね。
200円お釣りを準備し5万円の返金を受け即ドアを閉めました。

エレベーターに注意喚起してある業者です。

今回は非常に勉強なりました。
今後は細心の注意を払います。。。

ぐったり。。

[325: 匿名さん]

お疲れ様です。
わかりやすい説明で容易に想像できました、勉強になります。

[326: 初心者マーク]

書き忘れ。
そういえば、その業者未使用のクリンスイ置いていきました。
(元々リベールにお試しで置いていたやつ)
うちは既にお試し使用していたのを、自社製品であるかのように回収され未使用ではありませんでしたので、
どこかの方のを回してるのですね。。。
他社の製品を。。。

[327: ビギナーさん]

初心者マークさん
良かったですね。お金が 返金されて！
きっと、返金する気がなかったんですね。
訪問販売は、怖いですわ！

話は、変わりますが三ヶ月点検の話なんて
聞いた事がないですよ。

[328: 匿名さん]

321です。

そうですか話はないですか・・
新築マンションではアフターサービスとして占有部の瑕疵について
２年の保証をつけている業者が多いです。
そのアフターの定期点検が３ヶ月、１年、２年の３回あります。
初回は１ヶ月や６ヶ月のケースもあるようです。

入居してからのいろいろな不具合はその定期点検の際にまとめて指摘して
補修してもらうんです。

「新築マンション定期点検」で検索したら沢山でてきますよ。

一度デベロッパーに確認されてはいかがでしょうか？

[329: 匿名さん]

その後どうなりました？

[330: ビギナーさん]

聞く話では、6ヶ月点検があるみたいです。

[331: 土地勘無しさん]

お聞きしたい事があります。
キッチンの所にレンジフードでは無く、換気扇のカバーが付いてると思うのですが、
(冷蔵庫を置いている位置ぐらい)
そこから、風が室内に入ってきてますか？
それとも、外に出て行ってます？
みなさんの所はどうかなぁっと思いまして。
ちなみに、私の所は室内に風が入ってきてます！
どうですか？
感想を聞かせて下さい

[332: 働く女子さん]

流しの後ろ位の所ですよね。

そこから、よく廊下の声がよく聞こえてきます
何を話しているか、はっきり聞こえます。
夜だととくに響きます！

あと、魚を焼く匂いなど
締め切ってるのに、匂いのキツいものまで入ってくるので



困っています。

換気なのに、嫌な匂いや音まで。。。

[333: 匿名さん]

また変なのが食いついて来たねぇ。
そんなのはあんたの部屋だけだよ。

[334: 匿名さん]

いま空いてるのは何戸ですか？

[335: 入居済み住民さん]

変わった住民が多いと思います。

[336: 匿名]

>>335
詳しく教えてください

[337: 入居済み住民さん]

336

住めばわかります。住めば都と言いますが、ここは都にはならないと思います。

[338: 検討中さん]

>>337
ヒントください

[339: マンション投資家さん]

一言で言うのは難しいですが、会っても挨拶しないとか、ご近所付き合いお断りですね

[340: 匿名]

>>339
建物や室内の作りはいかがですか？

[341: マンション投資家さん]

»340

内装などは安っぽいけど、お風呂は抜群に良いです。
ミストサウナなどが付いてます。

子供さんがいるなら子育てには良い所みたいです

[342: 物件比較中さん]

4階より上に住んでいらっしゃる方居ませんか？夜景など如何ですか？

[343: 初心者マーク]

そうかなぁ？
皆さん挨拶返してくれますけどねぇ？

4階以上ですが夜景は文句なしですよ★
わたしはここに決めて満足してます

[344: 匿名さん]

>>341
もう少し詳しく教えていただけませんか？

[345: 入居済み住民さん]

しばらくこない間に色々盛り上がってますね。
私が会う方々もちゃんと挨拶してくれますよ。
ただ、大学生かもう少し上っぽい複数人の男女と子供と一緒の時にエレベーターですれ違ったんですが、マナーは悪そうでガヤガヤと大声で話してました。はっきり言ってうるさく迷惑でした。

あと、朝に一階のエントランスで見かける小学生の男の子二人が色んな部屋の郵便受けを触ったり、共用トイレで遊んでましたが、近くにいたお母さんは注意もされてなかったので残念でした。
子供はある程度しかたがないと思いますが親として価値観はあいそうにないですね。

[346: 小学生の親]

入居済み住民様

朝見かける小学生のうち１人は多分うちの子だと思います。
大変申し訳ありません。
いつも玄関先で送り出してエントランスまではついて行かないので、皆様のご迷惑になる行為をしていることに気付きませんでした。本当に申し訳ありません。私の注意不足です。
子供にしっかり注意をしておきます。
また、もう１人の親子さんも知っておりますので、
話をしておきます。
今後このような事がないよう、気をつけます。
本当に申し訳ありませんでした。
ご指摘ありがとうございました。

[349: ママさん]

５階か６階にお住みの男女にエントランスで
会ったときに子供と挨拶したら女の人には
無視され睨みつけられました。
挨拶をしてくれたりする方も多いなか
あのような方々がいると悲しいですね。

あとバルコニーでたばこの件、
うちは誰もたばこを吸いませんが
果たしてバルコニーでたばこを
吸ってその煙がご近所の家の中に入り込む
でしょうか？仕切りもあるのに。
お隣さんとかが緊急センターに連絡
してたりするのかなと思うと怖いです。

[350: 検討中さん]

図面やモデルルームでみた部屋の印象と実際に入居してからの部屋の印象、どれくらい違いますか？
ここはLDの広さや天井の高さなどです。

[351: 匿名]

349さん
誰か吸っていたら近隣の家のバルコニー側の窓際まで匂いが届くことはよくあります。

バルコニーでの喫煙を禁止している管理組合は多いです。こちらの管理組合で禁止していたら通報があっても当たり前では？

[352: 匿名]

禁止とはなってなかったはず。

[353: 匿名さん]

いろんな人が住んでいますので、煙草が苦手の方がいらっしゃってもおかしくはないと思います。
年齢層も様々だと思います。

挨拶ですが、帰ってこない方もいますね。
そんなひともいるのかな？と思っていました。
その逆で、挨拶してくれる方が殆どだと思いますよ。
荷物をたくさん持っていたときに、さっとドアを開けてくださったり、温かい気持ちになりましたよ。




いいことも、書いていきたいですね。

[354: 匿名さん]

タバコは嫌いな人は嫌いですからねぇ。ただ、もともとの規約には無かったように思います。
でも、こんな短期間ですぐ緊急センターに連絡するのはどうなんでしょう。余りにも自己中心的で協調性がないように考えます。ま、共生意識も無く自分さえ良ければ、他入居者の感情なんてどうでもいいんでしょうね。

[355: 匿名さん]

その住人さんが、寝たきりの家族がいたり
アレルギーだったり、
子供がいたりしたら、気にするのは当然かと思いますが？

短期間と感じてもその方にとったら、長く苦しかったかもしれませんよ。

規約にないから、いいとかではなく
共有部分ですしね。
そうゆう方もいらっしゃるって事が、わかって良かったと思いますよ。

吸いたいのであれば、吸っていたらいいのでは？
あの貼り紙は、お願いと書いてあったような？

[356: 匿名]

上や隣の音は気になりますか？

[357: 入居済み住民さん]

音や声は、聞こえますが気にならないです。

気になりますか？

マンションですし、多少するものだと思っています。

[358: 入居済み住民さん]

３４６さんなんか可愛そう。子供のことはわかるけど、そういうのをネットの掲示板じゃなくて管理会社を通して直接注意すればいいと思います。

[359: 購入検討中さん]

なんか。。。
嫌な掲示板になってきましたね。
住人自ら質を落としている感じが悲しいです。。。
いいマンションなのに購入検討してる人がここ見たらいいようには見えないんだろうなぁ。
ああ悲しい。。

[360: 購入検討中さん]

↑あれ、、名前が。^^;
すでに住人のものです^^;

[361: 匿名さん]

358さん 359さん私もそう思います。
その場で、注意できないのであれば管理会社を通して欲しいです。
自分の子供のことをいつかは、かかれてしまうのでは？と思うと辛いです。

最近、床暖をつけ始めました。
思ったより、暖かいのやで快適です。
寝ころんでいたら、熱いぐらいでしたけど。。。

[362: みんなで仲良く]

みなさん。せっかくなんで楽しい事書きませんか(^^;;？

実は我が家に新しい家族が増えそうです( ´ ▽ ` )ﾉ
予定日はまだ先ですがとても嬉しいです。リベールに来てできた子だと思います！
生まれてきたら皆さん仲良くしてあげて下さいね♪

私は挨拶は大切にしたいです。でも人それぞれなんで強制はするつもりもありません。
何人かは挨拶してくれる方がおられるならその方々で仲良く気持ちよく過ごして行きましょう。

小さな良い事に目を向けて、みんなで良いマンション仲間になっていけたらいいなぁと思います(^^)

[363: ママさん]

みんなでなかよくさん→おめでとうございます！
明るくて、素敵なコメントですね♪

これから、段々寒くなりますし
お体を冷さず、体調に気を付けてくださいね。

[364: いつか買いたいさん]

いいかい？
掲示板っつーのはよ、見るもので書き込むところじゃねーんだ
特に住んだ後はな

[365: ママさん]

不動産屋に見積りだしたら買った額からマイナス400万でした(;_;)
これからもっともっと下がっていくんだろうな(;_;)

戸建てがほしくなってきた(>_<)

[366: 匿名]

いい加減、住民スレ立てたら？

[367: 匿名検討中]

>>365
もう売りに？理由は？
あと間取りと広さを教えてください。

[368: 土地勘無しさん]

バルコニーは共有なのか？
共有の意味わかってるのか？

[369: 土地勘無しさん]

»355

そのような家族が居るならマンションではなく
戸建てを買えばいいのでは?

[370: 匿名さん]

ママさん

戸建てがほしくなってきたんですか？
マイナス400万かー

[371: 匿名さん]

まだ−400万なだけいいじゃないですか！
うちはここに引っ越してきて、少し生活に不便な点も多い為と満足度が自分の中では低いので先日不動産屋さんに見積もってもらったのですが住んでまだ僅かですが−900万でしたよ。でしたので売りには出しておりませんが、すごい悩ましいです。

[372: 主婦さん]

マンションは１日でも住んでしまえば中古だから一気に価値は下がるとは聞いたことありますが本当なのですね(;_;)
その点、戸建は上物は価値がなくても土地は変動すくないみたいだし。
しかし-900万とは(>_<)

[373: 匿名さん]

-900万円にはびっくりしました。約1000万の価値が消えた？何だったの？？みたいな気持ちになりました。
ただ不動産屋の査定額はあくまで査定で確実に売れるだろうと言う値段が-900万でまだ築浅だから、元値から-500万ぐらいであれば広告は打てるとのことでしたよー。

ショック〜とほほ。。。

[374: 匿名]

みなさんもう売却ですか？ なぜですか？

[375: 匿名さん]

みなさんが売却される訳ではないと思いますよ！

私が住んでワガママだから不便なところと満足度が低かっただけです。

別に悪いマンションだとも思っていませんし、条件が当てはまる方には、最新の設備ですし快適に過ごせるマンションですよ！

[376: 匿名さん]

こんな話ありえないでしょ。
悩んだ末に購入した新築マンションを、入居して3カ月くらいで売りに出そうかと査定で見てもらうって。
本当なら、どういう人間なの？？お金の価値とかわかってる？？

[377: 匿名さん]

最新は買値よりプラスで売れればと安易な気持ちもありましたよ、
ただ現実を知らされた感じです。
とほほ。。。

[378: 匿名]

こういうとこで住民の事をとやかく言うやつがいたら、そら嫌になるわー

[379: 匿名さん]

せっかく、考えて買ったのにもう売却？って思いました。
でも、もともと考えていたのですね。

ここが、嫌で売却かと思いました。
不便なこともありますが、気に入ってます。
住んでみて分かることもありますよね！


こういうところ。。。
その通りですね。
書き込みが、あるとついつい見てしまいますし、嫌な気持ちになることが多いですね。
住人さんたちのことを書くところでは、ないですし。

全部マンションが、売れたらこの書き込みは、なくなって
くれるのでしょうか？

[380: 匿名さん]

じゃあわざわざ荒れる事書かなくてもいーんじゃないの？

[381: 匿名]

もっとマシな話題しませんか？

[382: 土地勘無しさん]

じゃあ売って引っ越せ
そんな奴が同じ所に住んでると思うと気分悪い

[383: 匿名さん]

またまた、無理やり荒らそうとして…
もうそんなコメントはいらないですよ。

年内もっと残るかと思ってたんだけど、あと2戸まで減ったんだねぇ。
良かった良かった(⌒▽⌒)

[384: 匿名さん]

ここから見える明石海峡大橋最高
気持ちよく新年迎えます

[385: 匿名さん]

今年はもう完売の年になりますよねさすがに、今日あたりから注目度も上がるんだと思いますから決めようと考えている人は早めに動いたほうがよさそう。

>明石海峡大橋
画像で見たら通ったことがあると思われる橋でした。
これが眺望の中に?
素敵ではないですか。

たしかドライブインがあったような??

[386: 匿名さん]

そんなに褒められると気持ち悪いけど、早めに売れるといいねぇ。

[387: 入居済み住民さん]

ガスコンロの後ろにある換気口から
風が入ってくるのですが
皆さんの所もですか？

[388: 匿名さん]

入居済み住人さん

入ってきますよ。
外のにおい、声、音もそこから聞こえてきます。
換気扇を強くすると、更に風はつよくなりますよ。

[389: 匿名さん]

そのままにしてあるのですか？

[395: 匿名さん]

換気扇の話、本当なら施工に問題があると思うのでマンション全体で理事会にあげてみてはどうですか？
匂いが入ってきたり音はともかく声が聞こえるとか普通はありえないですよ。

[397: 入居済み住民さん]

こころないやりとりはやめにして、

キッチンの吸気口ですが、
換気扇を回すと気密性の高いマンションでは気圧が下がってしまう為、
吐き出した分の空気を吸い込む必要があるそうです。

換気扇の排気量って結構多量なので、ご存知なければ不安になる
気持ちわかります。私も担当者に気になって確認しました。

今回のマンションは南側の音対策で吸気口は北側に全部配管しているので、
北側から空気を取り入れているのですから、
廊下の音や声が聞こえるのも普通の話かと思いますよ。

それより電車の音が殆ど気にならないので、私は快適に暮らしていますよ。

[398: 匿名さん]

最近の換気口は結構な防音仕様になっているはずなので、気流の音もあるし、普通は外の声なんて入って来ない。
電車の音とかならまだ分かるけど。
それ、うまくごまかされてるよ、防音しわすれてるんじゃないですか。

[399: 匿名さん]

他の問題点も教えてください

[400: 匿名さん]

賃貸で3階と4階の3LDKが出てるんですが
4階からは海や橋が見えますか？
また、ここは猫が飼えるのでしょうか。
大阪から明石へ引越しを検討しております！

[401: 匿名さん]

»400

明石海峡大橋見えますよ。
動物も申請すれば飼えます。

[402: 匿名]

本当だ。
現在居住中らしき部屋でいきなり賃貸二件も。
駅遠が原因？

[403: 初心者マーク]

ご無沙汰しております。

なんかカキコミしてる方と普段お見かけする方とのギャップがすごいです。
良い方ばかりにしか会ってないのでしょうかねぇ。。。

それよりも賃貸出てるんですね。
売れ残りではなく入居中の方が出してるっぽいですよね。
なんでだろ？？？(^^;;

4階なんてとってもいいと思うけどなぁ。

[404: 匿名]

夜の帰り道が怖くない？

[406: 匿名さん]

>>405
せっかく大金払って買ったマンションなのに、なんで自ら住み辛くなるようなこと言うのかな。
人付き合いは苦手そうだね。言動から見て若い人かな。
エレベーターに乗る人で6階ではなくて、この前の会合にも出てない人なんて、すごく絞られるのに。
自分が住み良くするために言ってしまったんだろうけど、そういうのはやめた方がいいと思いますよ。
近所付き合いはしないにしても、小さいマンションだからいずれは顔見知りになるんだし、細かいことは気にせず気持ち良く行きましょう。

[407: 匿名]

何階辺りから海見えますか？

[408: 匿名さん]

キャンセル待ち受付中と書いてありますが、キャンセル発生することなんてあるんでしょうか。

完売しましたね。

私は、2駅利用できるのがいいなと思いました。

[409: 購入検討中さん]

明石のこんな場所で「買値よりプラス」になるはずないでしょ？

東京都心や御影岡本じゃあないんだよｗｗ

おめでたすぎるｗｗ

[410: 匿名さん]

完売御礼ですね。
駅から近いですが、線路も近い。
複路線利用できて便利ですが。
ここを選択した方は、間取りの広さや交通アクセスの良さですかね。
南向きなので完全に線路側からベランダが見える距離ですね。
窓とカーテンは、開けられない。

[411: 匿名さん]

キャンセル待ちを受付中のようですね。

掲示版で匿名なので書き込みしやすいですが、犯人は目星がつきやすいもの。
指摘程度にとどめて悪口にならないようにしないとですよね。

[412: 通りすがり]

バルコニーでの喫煙は禁止でしょうか？

[413: 匿名さん]

409

買値よりプラスは難しそうです。
東京でも地域を選ばないとプラスにはならないですし。

412

マンション規約によりますが、最近は問題になっています。
バルコニー喫煙が禁止されると喫煙者にとっては大変そうです。

[414: 入居済み住民さん]

子供の足音うるさい
夜9時以降は静かにしてほしい

[415: 中古物色中]

>>414
マンションってそんな音気にならないだろ？

[416: 匿名さん]

>413さん
バルコニーでは火気厳禁なので、ほとんどのマンションで喫煙も禁止されていると思いますが、部屋の中で吸うと家族に怒られるのでバルコニーで喫煙するという人たちがいまだにいるのでしょう。
部屋の中で吸うとせっかくの新築に臭いと汚れがつくので、これを期に禁煙を考えてもいいかもしれません。

[417: 匿名さん]

禁煙して仕事やら何やらのストレスに負けてしまって他の病気になる場合もなくはないらしいので、一概には薦められないとは思いますけど、スポーツや趣味など健康的な気分転換に切り替えていくのは良いと思います。なかなか難しいとは思いますけど、世の中全体が禁煙ムードですから引越しを期にというのもよいかもしれませんね。

[418: 匿名さん]

>414
夜9時だと寝てくれない子もいますからね。
こればっかりはタイプによるようで、昼に公園に連れ出していても、エネルギーが余って夜に寝てくれない子供もいます。

親が注意しているなら（足音が聞こえるなら「もう寝なさい」の声も聞こえないものでしょうか）私は許せるかな。

最近多いのは、親も一緒に遊んでいる例。これは救いようがないです。大人になりきれない親が増えすぎています。