グランスイート四谷三丁目

[周辺住民さん]

周辺に住んでいるのですが、グランスイート四谷三丁目は駅1分なんですね！
メゾネットっていうのも気になります。


売主：丸紅株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
所在地：東京都新宿区愛住町5番3他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅A棟：徒歩1分　B棟：徒歩1分
都営新宿線曙橋駅A棟：徒歩6分　B棟：徒歩7分
JR中央線・総武線四ツ谷駅A棟：徒歩13分　B棟：徒歩12分
間取：1LDK ～ 3LDK+メゾネット
面積：39.29m2 ～ 110.40m2

【タイトルの（仮称）箇所削除しました。2012.9.11管理担当】

[1: 匿名さん]

デベも大変ですね。物件出るたびに検討者装ってのスレ起こし。

四谷界隈で探しているので一瞬惹かれましたが、外苑東通り沿いに加えて消防署の真裏なのですね。。
条件緩和できる人向けですかね。
資料請求だけはしてみますが。

[2: 匿名さん]

メゾネットもあるようですしけっこう広い間取りがあるから良さそうだなと思っています。

消防署は博物館も併設してますから子ども連れで気軽に行ける場所としていいですね。
ここの展示や展望台は充実していて一見の価値アリですよ。
散歩にも事欠かない環境ですし、立地はまずまずと思うのであとは詳細を待ちたいです。

[3: 匿名さん]

消防署が隣というのは何となく安心感がありますね。
ＪＲの四谷の方も一応徒歩圏内なのも良いと思います。
ただこの辺りってあまり遅延がないんですが、
スーパーマーケットってあるのでしょうか？？

[4: 匿名さん]

それより消防署はサイレンを鳴らす消防車が出るために、
マンション検討時に於いてフツーは迷惑施設扱い。

[5: 周辺住民さん]

とりあえず、2と3は関係者だねｗ
特に3のわざとらしさには苦笑

[6: 匿名]

近くに住んでます。
駅近はﾒﾘｯﾄですが、救急車両出動回数の多さというﾃﾞﾒﾘｯﾄに｣耐えられるかが
ポイントではないでしょうか。

[7: 匿名さん]

>5さん

それだけ都心のマンション購入に「近隣スーパーマーケット」要素が重要ってことでしょうね。はは。
答えは歴然・・。
ちなみにこの物件の場所自体も以前はスーパーでしたね。

資料請求したら届きました。
一番気になってたのは７０平米以上の部屋があるのか、眺望がぬけてる部屋があるのか、ということでしたが、７０平米以上はあるみたい。

問題は眺望で、詳細はまだわからないけれどぬけてるのは西側しか期待できないのかな。
四谷三丁目をポイント狙いで今周辺中古をあたってるけれど、こちらを待ってみるかどうかまだ悩み中です。

[8: 匿名さん]

消防署より、警察署なら安心感があると思うんですけどね。

出動の度にサイレンが鳴るわけですよね。朝であろうと夜中であろうと。
それを考えるとゾッとしちゃいますね。回転灯の光も気になってしまいそうです。
車の騒音程度なら窓を閉めれば問題なさそうですが、サイレンはどうかな。
慣れるまで耐えられるかってことになりそうですね。

[9: 匿名さん]

サイレンの遮音は、ほぼ不可能だね

[10: 購入検討中さん]

道路の騒音はどうでしょうか？立地がいいだけに気になる物件です。

[11: 匿名さん]

利便性を最上位に持ってくる人向けですかね
色々と犠牲にするものも多そうですが
しばらく住んで賃貸に出す場合借り手には困らなそうですが・・

[12: 匿名]

セイフーや唐人凧のあった場所ね！　良い立地だと思うなぁ

スーパーは、丸正が至近ですよ

[13: 匿名さん]

坪単価平均３３０ぐらいでしょうかね～

[14: 匿名さん]

元スーパーのあったところですか。
場所は悪くないと思いますよ。

消防署の真裏ってどの程度のサイレン音が伝わってくるのでしょう？
目の前よりは良いと思いますが
きっと聞こえてくるでしょうね。

以前、消防署や警察署は地盤の良い場所につくられると聞いたことがあるので
そういう意味では安心なのですけれど。

[15: 匿名さん]

14さん
実家のマンションの斜め前が消防署になっています。実家は7階ですが、窓を開けていると
かなりすごい音でサイレンなどは聞こえてきますが、窓を閉めている時は、そんなに
気になる音ではありません。ま、音の感じ方は人それぞれだとは思いますが。
ある程度は覚悟が必要かなとは思うのですが。でも音も慣れてきてしまうものですからね。

[16: 周辺住民さん]

音は個人差ありますからね。
私は河田町ですが、女子医大の救急車が夜中気になります。でも気になる程度です。
外苑東どおりに面しているわけですから、それなりの防音の考慮はありそうですね。

そうですか。あのセイフーや唐人凧のあった所にマンションができるんですか。
セイフーは昔は輸入品を扱う、高級スーパーだったんですよ。

[19: 匿名]

すごい雨ですね　隣に救急隊がいると安心です

[20: 匿名]

事前案内会社始まりましたが、行かれた方いらっしゃいますか？？

[21: 匿名さん]

人気がありそうですね。明日、明後日の事前案内会は満席のようです。
10月6(土)・7(日)・8(月・祝)、13(土)・14(日)【追加】開催決定！！ってなってました。

自分も消防署や警察署は地盤の良い場所につくられると聞いたことがあります。
なので違う意味安心ではありますよね。音も窓を閉めてれば大丈夫かと。

[22: 匿名]

ここ場合、音だけじゃなくて南側が消防署に塞がれる事による日当たりはどうなのでしょうか？