ザ・パークハウス鎌倉二階堂

[買いたいけど買えない人]

鎌倉の生活、あこがれます。

所在地：神奈川県鎌倉市二階堂字荏柄38番2（地番）
交通：横須賀線 「鎌倉」駅 徒歩18分 （東口）
間取：2LDK～3LDK
面積：72.11平米～107.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-nikaidou/
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

4階建てですか、まさかこのあたりにマンションが建つとは想像していませんでした。とうとう鎌倉もじわじわとマンションが増えていく運命なのでしょうか。たしか二階堂あたりは広めの敷地に戸建の屋敷が多い場所だったと思うのですが、維持できない家とか住み続ける家族がいなくなってしまったりして手放すのでしょうか。もったいない話です。

鎌倉の名所はそれぞれ離れているのでバスや徒歩で移動しなければいけないのですが、その途中が普通の町並みに変わってしまったらつまらなくなりそうですね。せめて古都鎌倉ならではのデザインにして欲しいものです。とはいえ、住む側として考えるとけっこういいですよね。早く価格を知りたいです。

[2: いつか買いたいさん]

いい場所ですが、元治苑があったばしょですよね。

[3: 匿名さん]

それってなんですか。

[4: 匿名さん]

検索するといろいろでてきます。旧鎌倉エリアは排他的と聞いていますので、建設までのいきさつが気になりました。近辺との調和が課題でしょうね。

[5: 匿名]

ありがとうございます。いろいろと出てきますね。
結構な古い建物で、また、文化的に貴重な場所だとも書いてあります。
場所が場所、また、前の建物が建物だけに、マンション建設にはいろんな問題があったようですね。
実は、地元の一人ぐらしの母の分も含めて二つマンションを購入しようと探しています。
閑静で自然溢れる場所だと思うのですが、排他的というのはどういうことでしょうか。
母のご近所付き合いや、子供の地元小学校での友達の問題、、など心配です。
排他的とはどういうことでしょうか。詳しく教えていただけませんでしょうか

[6: 検討中さん]

元治苑の記事をみたら、近隣の方から白い目で見られそうで、ちょっと気になります。

[7: 匿名さん]

現地見たらマンション反対っていうのぼりを
隣のマンションがやってて面白かった。

[8: 契約済みさん]

前にあった建物が歴史的に重要かは意見が別れるところですが、遺跡の発掘をしていて北条政子の邸宅があった可能性がある場所と聞きました。

[10: 匿名さん]

すぐ近くのパークハウス鎌倉雪ノ下に負けない位の
マンションだといいな。

[11: ご近所さん]

ＮＯ４さん、排他的土地柄とは、なかなか他の土地から来た人とは、打ちとけにくい場所ということです。

[12: 匿名さん]

まだ情報があまり出ていませんが立地的にかなり気になる物件です。デザインは周りの
雰囲気を壊さない様な感じになるのではないかなと思い今から楽しみにしています。
徒歩18分と書いてはありますが、おそらく２２～２３分はかかるのではないかと思っております。
電車通学の子供たちは自転車の距離かなと。でも駅から離れていても歩くのが苦にならなそうな
環境ですよね。

[13: ご近所さん]

億ションですよ。通学するような子供がいて、買うのは無理があるでしょう。

[14: 購入検討中さん]

あたり一面に赤い旗がはためいていますね。
四面楚歌とはこういうことなんですね。検討から外れました。場所がいいだけに残念です。

[17: 購入検討中さん]

今年の春に駅前の三井不動産のマンションを検討してました。30坪で定価9800万円が、最後2000万引きでした。
駅徒歩35分で、鎌倉駅からのバスの終電が10時のここは、80平方メールで3500万ぐらいが妥当だと思います。no.13の億ションといってるのは三菱社員としか考えられません。いまから、明らかに嘘とわかるポジ発言は相当焦っている証拠ですね。
みんな値段が下がるまで我慢です。1000〜1500万はさげれるはずです。

[19: 匿名さん]

＞17
徒歩35分ってどこのこと？ここは20分弱ですよ。
それにこの辺りの地価をご存じですか？80平米で3500万円？あり得ないでしょ。
高級な建物・仕様であれば坪300万円くらいでも買う人はいると思いますよ。

[20: 購入検討中さん]

きた、三菱社員。どんどん墓穴掘ることになるよー。

鎌倉徒歩4分、三井の最高グレードランクのパークコートシリーズ、内廊下/地下パーキングで、坪260マン(定価330)。
どう考えても駅徒歩30分、町田でも使ってるパークハウスシリーズ、外廊下、野外機械式駐車場で、マーケティングが三井/野村に及ばない三菱だと、坪140(定価180)が妥当でしょ。まだ近隣の処理もできてないようだし。それでも無理かもね。

[21: 匿名]

この三菱の担当、釣られやすいですね。。。

三井のパークコートのすごさはこの記事をご覧ください。
このパークコートですら鎌倉で＠260万円だったんだから、、、

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news261.htm

[22: ご近所さん]

ほふくで前進しても、３５分はかからないよ。

[23: ご近所の奥さま]

35分　住んでいるとなんとなく正しいと思います。地図ではかると18分なのかもしれませんが。実感としては30分です。
なにもない単調な道だから？不思議ですね。
先日、友人とお話ししていたら、ちょうど若いころこの辺りに友人がいてしょっちゅうきていたらしいんですが、30分っていったら、30分で行ける？　と言われてしまいました。
ご近所の皆さんいかがですか？

[24: ご近所さん]

どこ歩いているの？１時間で２ｋｍ位しか歩けないんじゃない？

[25: 不動産業者さん]

18分も30分も徒歩圏でないことに変わりはないから50歩100歩
そんなしょうもないこと言ってるんだったら晴海パークタワーズのインテリアをどうにかしたら

[27: ご近所さん]

夜道を　一人で１８分歩くのか、３５分かは、女性や、弱者にとっては住まいを選ぶのには、とても大切な要件だと思うのですが。

[28: ご近所さん]

この場所のことをわかってない。田舎だから暗くなると真っ暗で誰も歩いてない。
怖いからみんなバスかタクシー。だから18分も30分もかわらない。

[29: ご近所さん]

１８分と３０分どこが同じなの？新幹線で東京―新横浜間で１８分、３０分あったら小田原まで行くんだよ。

[30: 匿名さん]

徒歩の範囲なら数分の差は大きいけど、このレベルだと徒歩じゃないだろ！
だから、18分も30分も同じってこと。乗り物乗ればその差はあんまりどうって事ないでしょ？
29は理解力、想像力に欠けてますよ。

[32: ご近所さん]

ＮＯ３０へ　　私は、いつも歩いているよ。決めつけで書き込みはよくないよ。

[34: ご近所さん]

嘘とは随分ひどい決め付けだね。不動産業者がなぜここに書き込む。なんのため？本当のことを書き込んだら業者だの嘘だのひどいね。

[36: 匿名さん]

仮にも世界遺産になりたいと思っている古都で、遺跡の上に強引に立てるのは問題が無いとは言えないですね。
鎌倉市長も「何とか断念してくれたらいいなあ」と思っていた物件ですよね。
http://blog.livedoor.jp/kikurotakagi/archives/cat_109608.html

確かに違法ではないですけどね。

[37: 不動産業者さん]

No.34さん　このマンションに対してポジを書くご近所さんは誰もいないはずです。のぼり結構立っているらしいですね。それが物語っていると思います。ご近所さんなのに、ポジ発言をする理由を教えてください。
理由が言えなかったら、あなたは業者で、文化遺産を破壊して、近所の住民に迷惑をかけ、なにも知らない一般市民をこういう口コミサイトでダマして、マンションを売りつける悪党だということだと思います。

[38: 購入検討中さん]

急きょ、９月３０日に横浜ランドマークでプロジェクト発表会があるようです。本日予約を申し込むつもりです。楽しみです。予算内に収まる部屋があればうれしいのですが。

[40: 検討中さん]

荒れてますね。
ただ、悪いというならマンションを建てる側で、買って住む人が無神経とか、悪くいうのは違うんじゃないの？

[41: 購入検討中さん]

これから建つマンションに興味を持って業者に話を聞くことは、当たり前でしょ。購入者を誹謗中傷するのは、やつあたりにもほどがあるんじゃない。変でしょ。もっと良識を持って書き込みましょう。

[42: 不動産業者さん]

良識のある日本人だったら、多くの旗が立っていることを承知の上で購入しないでしょう。このマンションを購入することは三菱の悪行に加担することですし、近所から白い目で見られるのを承知でその環境に飛び込むのは自殺行為に近いでしょう。

自分たちが、大反対されているマンションを作り社会的責任を果たしていないにもかかわらず、その悪行をただそうとしているご近所さんを非難することは許せません！！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 周辺住民さん]

遺跡を壊してその上にマンションとは、品のない法人ですね。
当然、景観も破壊でしょうね。
そういえば、NO43さんのいわれる他の物件は鎌倉時代人の骨の上に建つようですね。
多分同じ担当者のようでもあり、周辺無視の周辺の景観破壊のマンションを計画のようです。
どうしょうもない破壊業者のようです。

[47: 購入検討中さん]

幾ら業者の、悪口並べたって即日完売間違いなしですね。価格帯は、５０００万円から８０００万円台後半みたいですよ。なかなか物件が出る地域ではないので、楽しみに待っている人は多いと思いますよ。同じマンションに住んでいたって隣近所との付き合いなんてない時代、ましてや、地域住民との付き合いを意識する人は少ないと思う。何をそんなに騒ぐのか意味がわからないですね。天下の三菱レジデンス株式会社が一度動き出したプロジェクトをこのぐらいの理由で中止するとは思えないですね。無駄な書き込みだと思いますよ。

[48: 匿名さん]

周辺住民がお金を出し合って元地主さんから“元治苑”を購入すればよかったのに…

それに、鎌倉市も由比ガ浜に「アンサンブル鎌倉」とかいう広大な物件を購入して
人権・男女共同参画課女性センターの活動拠点として使用するなら
文化的価値のある“元治苑”を買って欲しかったな。。。

[51: 購入検討中さん]

がんばれよ！努力は認めるけど。無駄だだと思うよ。

[52: 匿名さん]

そうそう、
マンション建設が決まってから騒ぐくらいなら
前から動いとけばって感じ。
所詮そんな行動力ある訳もなくこの掲示板で
騒ぐ程度でしょ。

[53: 購入検討中さん]

そのとうり。

[54: 匿名さん]

鎌倉市も建前ではなにも建ててほしくはないんだろうけど、基本的には市外からたくさん富裕層が来て、税金を払ってもらいたいのだから、仕方ないいんじゃない。由比ヶ浜近辺もいいけど、永住なら、雪の下、二階堂　いいんじゃない。

[55: 匿名さん]

地元民ではないので、元治苑については全く知りません。そこで、元治苑をWebで検索してみましたが、マンション建設反対に関する話題ぐらいしか出てきません。もしかして、マンション建設計画が決まってから急に、元治苑に価値があると主張される近所の方が増えたのではないかと想像していますが、以前から一般的に、歴史的に重要な建物と認知されていたのでしょうか？

[60: 匿名さん]

個人の所有物だったなら
三菱に売った個人を責めたら？

56もそんなにケチつけるなら買わなければ良いだけ。
何をそんなにムキになってるのか。

[67: 物件比較中さん]

本日午前中、建築場所を見に行きました。三菱からもらった道順で、駅から計りましたが、ゆっくり歩いて２０分ですね。道はご指摘のようにかなり狭いですね。環境は学校が多いのでもわかるるように、文教地区で、住みやすそうですね。夜歩いて帰るのは、少し不安ですが、タクシー等うまく利用すれば、それなり理に便利に暮らせそうだなと思いました。検討物件のひとつに加えます。

[70: 匿名さん]

批判してる人はここに書き込むんじゃなくて
違う所に訴えかけるべきでは？

ここに書き込んだって＊＊＊の遠吠えみたいで
見ていて情け無いですよ。
公に行動起してみたらどうですか？
匿名をいい事に掲示板で偉そうな事言ってるけど
出来ないんでしょ？

[71: 匿名さん]

近隣の声はこういった公の場所にも提出されています。残念ですが行政には無視された結果ですね。
http://www.city.kamakura.kanagawa.jp/tochiriyou/kaitetu/documents/22-1...

[72: 物件比較中さん]

それも含めて検討版ですからね。購買の参考になります。

[73: 物件比較中さん]

no72の言うとおり、すごく参考になります。
三菱 管理人でもないのに、お黙り！

[74: 物件比較中さん]

貞節を持って書き込みませんか？ヒステリックな書き込みは見ていて、あわれというか、無駄だと思うよ。

[76: 匿名さん]

まー　これが排他的ってことでしょ　住みたい人は頭の片隅にいれとけば

[78: 匿名さん]

担当が若い独身だからしょうがないですね

[80: 匿名さん]

そういう、テベさん達の潰し合いコメントいらないな。物件に関する情報のせてよ。

[81: 物件比較中さん]

良識のある日本人だったら、多くの旗が立っていることを承知の上で購入しないでしょう。このマンションを購入することは三菱の悪行に加担することですし、近所から白い目で見られるのを承知でその環境に飛び込むのは自殺行為に近いでしょう。

[82: 匿名さん]

土地柄なのか新しく人を受け入れるのを
好まない人が多いんですかね。
高層を建てるわけでもないのに

[84: 購入検討中さん]

鎌倉の山側の雰囲気のいい住宅地では始めて4階だね。特に大きなお宮さんの参道沿いだから高さが目立つので反対運動が盛んです。山側は保守的な人が多い印象。

海側の大京のは、高さを抑えたので、今のところ住民運動はない。周辺の人も都会的な人が多い印象。

[88: ご近所さん]

駅から35分　住んでいるとなんとなく正しいと思います。地図ではかると18分なのかもしれませんが。実感としては30分です。
なにもない単調な道だから？不思議ですね。
先日、友人とお話ししていたら、ちょうど若いころこの辺りに友人がいてしょっちゅうきていたらしいんですが、30分っていったら、30分で行ける？　と言われてしまいました。
ご近所の皆さんいかがですか？

[89: ご近所さん]

今年の春に駅前の三井不動産のマンションを検討してました。30坪で定価9800万円が、最後2000万引きでした。
駅徒歩35分で、鎌倉駅からのバスの終電が10時のここは、80平方メールで3500万ぐらいが妥当だと思います。no.13の億ションといってるのは三菱社員としか考えられません。いまから、明らかに嘘とわかるポジ発言は相当焦っている証拠ですね。
みんな値段が下がるまで我慢です。1000〜1500万はさげれるはずです。

[90: 匿名さん]

近く(西御門)に実家がありますが、20分あれば十分ですよ。30分とか35分とか言っている人はどっか寄り道してんのかな？
それから80平米3500万円とか言っている人は、この辺のこと全く解ってないですね。都心へのアクセスなんて関係無いんですよ、鎌倉は。

[91: 申込予定さん]

昨日、歩いてみました。鎌倉駅から家内と世間話をしながらでしたが、ちょうど２０分でした。帰り鶴岡八幡宮でお参りして、駅まで４０分でした。ご近所さん、３０分から３５分はかからないと思いますが？どうでしょう。

[92: ご近所さん]

時間は、20分ぐらいかもしれませんね。ただ、皆さん歩くより自転車とかバスがほとんどだと思います。歩いているひとはあまり見かけないです。
問題なのは、バスの終わるのが早いこと。10時半ごろにはなくなっているので、タクシー代がかさみます。
終電だとタクシー待ちで10-20分かかることもあります。

ご参考にしていただければ、

[93: 購入検討中さん]

親一人で一軒家は不便そうなのでマンションで検討中です。
引っ越したときの不動産屋さんに聞いたんですが、駅前の今年の三井のマンションは、
一年立っても売れ残り、最後は、いろんな不動産屋さんに中古として営業協力してもらったらしいです。
価格だけでなく仲介手数料分も値段を下げてやっと売れたと言っていました。

このマンションのことを聞いたら、そもそも戸建て立地なので、総額4000万円という戸建の相場が基準になるらしいです。
みんな値段が下がるまで待ってから買えればラッキーですね。

[94: 匿名さん]

＞89はご近所さんに成り済ましたただのクレーマーか？

[97: 働く女子さん]

憧れの場所に建設中現場発見！しかし、建設反対の住民運動の旗がたくさんありました。なるほど三菱地所のマンションだからでしょうか。最近は随分いろんなところで強硬な開発をしているようですね。
ここが三井のマンションだったら即検討だったんだけどなぁ。とても洗練されたものを作っているし・・・。

[98: 匿名さん]

鎌倉にもう1つパークハウス建設予定地発見。
ここより駅近かな。
同時期に2つだから驚いたわ。

[99: 匿名さん]

由比ケ浜二丁目てすね。増税前に他からまだまだ出てきそう。

[100: 匿名さん]

三菱は最近空回りしてますね。
都心の良いところが買えないー郊外で無理に利益を取ろうとしてチープな建物と期間圧縮ー反対活動
悪循環ですね。