エスリード西宮甲陽園

[マンコミュファンさん]

どうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲陽園東山町7-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：76.15平米～135.55平米
売主・事業主：日本エスリード

物件URL：http://www.eslead.co.jp/house/koyoen/index.html
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[1: 匿名]

232邸って、、おいくらになるのでしょうか…

[2: 物件比較中さん]

河川を埋め立てた上に造ったマンションですよね？

危なくないんですかね？

ゲリラ豪雨、頻発してるのに。。

[3: 匿名]

どこだったかのバナー広告が一部だけ「エスリード西宮甲子園」になってましたよ
(メインロゴはエスリード西宮甲陽園なのに)

[4: 匿名さん]

バスが運行されるとか・・・近隣としては超迷惑！

[5: 匿名さん]

バスの運行がなんで迷惑なんですか？

[6: 匿名さん]

そんなに迷惑にならないと思います

[7: 匿名]

でかいバスが通る訳ではないですからね(^^)

[8: 物件比較中さん]

バスが通る道、見ましたが、急な坂にカーブ、その上、狭いんですね。

迷惑と言われるご近所さんの気持ち、理解はできます。

[10: 特命さん]

ホームページが見当たらない…

どうやら、またまた販売延期か…
ホンマ、いつになったら売り出すんやろ？

[12: 匿名さん]

ここは「はり半」の跡地と違うのか？もしそうなら、近隣と揉めてるのではないのか？

[13: 地元もの]

大きなバスどころか、自動車教習コースになっていて、脇道に乗り上げ脱輪なんでしょっちゅうです。あのマンションをかんせいさせるにはエスリードが道幅を広げる努力が必要だと思います。マンションギャラリーが出来たら早く見に行きたいです。住み替えを考えています。

[14: 匿名さん]

エスリードは評判悪いんだすか？

[16: 購入経験者さん]

嫉妬深い同業者の対抗物件の書き込みかな いい物件ですね

[17: 匿名さん]

地元優先事前案内会が始まったんですね。行った方いますか？
一般公開はいつからなのでしょうね、今市外に住んでますのでチラシも入らないです。
20周辺記念プロジェクト、価格帯に期待ください！と書いてあるので色々気になります。
ここだとさすがに毎日駅へ往復するのは辛そうですね。。

[19: 匿名さん]

心肺機能が鍛えられるので良いですよね～

[20: 購入検討中さん]

駅までシャトルバスが運行するらしいから心肺機能は鍛えられない

[21: 匿名さん]

バス運行費も管理費に含まれるのですか？

高くつくのでしょうね。

[25: 土地勘無しさん]

やはり坂の勾配はきついんでしょうか。
自転車の利用もあると思うので、気になっています。
シャトルバスも時刻表が掲載されてると参考になりますよね。
価格帯や間取りなどの詳細が楽しみです。

[26: 匿名さん]

自転車は電動自転車以外は使いもんになりません。急勾配です。ロード自転車乗りのトレーニングコースです。

[28: 匿名さん]

ポスティング不可を無視して甲子園の我が家にパンフが投函された。

支線駅から徒歩１５分って・・・ここはなんとか戸建エリアでしょうに。

再販を考えない実需でしか買ってはダメやろね,売る時は二束三文ですよ。

わが町内でも分譲中だが、フラットな９分でも遠いと文句タラタラですからね。

ここは別荘感覚で買わないとダメなのではないか？

[29: 匿名さん]

実需ってなんですか？

[30: サラリーマン]

実需＝自身が居住する目的での購入ということではないでしょうか？
専門家ではないので若干ニュアンスが異なるかも。

間違っていないなら、反対の意味をあらわす言葉として、
「借金コンクリート」があるとか。

[31: 匿名さん]

信頼の実績のエスリードが放つアニバーサリー企画だから相当自信のある物件だと思います。広くて安くて眺望よし、バス送迎もあるということですから、ほぼ欠点は見当たりませんね。羨望の地甲陽園において針半跡地という歴史も最高に素晴らしいですね。

[32: 匿名さん]

高級マンションのオマケのサービスとして送迎バスがあるなら兎も角
こんな大衆価格(西宮に於いては）のマンションで送迎サービスが継続できるとは
思えないですね。
分譲が終われば、後は「管理組合でよろしくね」と言ったところやろ。
送迎バスは無いものとして検討した方がいいと思うよ。

それにしても、「ほぼ欠点が無い」て・・・・よう言うわ。

[34: 匿名さん]

唯一の売りは津波の心配をしなくていいところかな。

しかし、地すべりはどうなのかな？

[35: 匿名さん]

確かに…浜に近いところで検討するより絶対いいと思う！！ここは絶対大丈夫。

[36: 匿名さん]

欠点が見当たらないなんて、エスリードさんの書き込み？

[37: 匿名さん]

駅までバスに乗るのは億劫だと思うか、駅まで遠くても安い価格で広い部屋に住みたいと思うかは人によります。
間取りは、ゆったりと設計されている部屋が多く好印象です。
戸数が多いので朝から満員バスに揺られて出勤するのは大変そうです。

[38: サラリーマン]

朝は下りなので歩けばいいのでは？
雨の日と暑い日は別ですが。

[39: 匿名さん]

そういう意味でも、特に大きなｹｯﾃﾝ見当たらない久々の好物件ですね！

[40: 匿名さん]

羨望の地に100平米のマンションを手に入れるまたとないチャンスですね。アニバーサリーとはいえエスリードさんの粋な計らいですね。抽選になりそうな予感。早く要望書出さないと！

[41: 購入検討中さん]

先週モデルルームへ行きましたがごった返してましたよ。。。

[43: 匿名]

阪急園田住みですが、今日こちらの物件のチラシが入ってました。
全く土地勘がない場所ですが、西宮なのに安いと思いました。

[44: 匿名]

エスリードってよく迷惑なマンション勧誘電話かけてくる会社じゃないの？
なんか信用できない

[45: 購入検討中さん]

どうせバス走らせるなら乗り換えめんどくさいんで夙川・さくら夙川駅まで走らせてくれたらいいのに。したら考えるかなあ…
現場連絡バス出ててもめんどくさいのには変わりない。環境と価格がいいんで考えるけど…

[46: 匿名さん]

44さん
私にも以前かかってきました。
何処で電話番号知ったのかを聞くと、業者から購入したと平然と答えられたので唖然としましたが…。
レベルの低い企業ですね。

[47: サラリーマン]

夙川・さくら夙川駅まで走らせると30分に1本になっちゃうからじゃないですか？
すいている時間帯で。

[48: 匿名]

公式ページにある現地からの眺望にある、白くて階段状になっている建物ってなんですか？

[49: ご近所さん]

イトーピア甲陽園　かな

[50: 購入検討中さん]

イトーピアっぽそうですね。

Googleマップで現地を見たらでかい反対看板が出てますね…