新築マンション1割値下げ、オフィスビルも空きだらけ

[銀行関係者さん]

６／２２（日）日系１面の記事とかその前日の名駅オフィスビルの記事見たけど、これから出回る新築マンションは相当下がりますよ。一旦下がると、１,２年は続くから、新築購入と同時に債務超過なんてこともざらになる。デベロッパーや売る方は、資材高騰と金利上昇の二重苦で、ファイアーセール。銀行も大変ですよ。

[22: 匿名さん]

今は借家するに限ると思うけど。買わない人が増えると借家が増えるわけで。

[23: 物件比較中さん]

今後は資材費も高くなりそうだし、人件費はこれ以上下げられなさそうだし、
これからはどんなマンション作るのでしょうね？

[24: 匿名さん]

なんか辛くなりますね

[25: 匿名さん]

株も不動産も下がり続けるのかしら。いつが底かは分からないけど、直感で今ではない気がする。だから、今は買わないという人が増えているんだとおもう。

[26: 匿名さん]

資材費は確実に値上がりしてるよー。去年ステンレスは3倍くらいの値段になったってよく聞きました。一時的なものでまた下がるのか、上がり続けるのかわかんないけど。ちょっとインフレ気味かなって思うと不動産今買ってもいいのかなって思います。

[27: 匿名さん]

特別な理由がない限りあえて今、購入する選択は無いんじゃないでしょうか？
去年までの価格高騰時に取得した土地に、資材が高騰してる今建物を建てている、まさにダブルパンチですよ。売れてないのに価格が上がるって単純に変。

[28: 匿名さん]

相場とか世の中は、多くが思う通りに動かないんだよね。

[29: 匿名さん]

銀行員の友達はこの先金利は確実に上がるって言ってましたよ。
この先、どんどん買いにくくなるのでしょうか？

[30: 匿名さん]

そりゃあ現行の金利水準考えたら、上がるしかないだろ（笑）

[31: 匿名さん]

ここであーだこーだ言ってる人らって、一生マンション買えなそうなのばっかりだわ。

[32: 匿名さん]

↑↑その通りかも

[33: 匿名さん]

買いたい時、買える時が、買い時。
時期は人によって違うと思う。

[34: 買い換え検討中]

人口が減る中で、地価は上がらない。年寄りがマンション住まいへと移行する動きが加速するのなら、都心の駅・病院から近いマンションは底堅いかもしれない。判断は人それぞれだね。僕は、急ぐ必要がないので待つ。当面賃貸で過ごしてもいいので。

[35: 匿名さん]

数年前はまだ下がると思ってた時期が底だった。
我々素人には判断つきませんよ。株も同じ。
一般的には今後数年下がるといわれているが、
資材高⇒インフレ圧力もあるのでどうなるのか？
インフレに強いのは不動産だと思っていたけど、
賃金アップが見込めないから、その分地価だけが下がっていくかもね。
デベには最悪の時代かな。

[36: 購入検討中さん]

インフレに伴って所得も増えていくのなら今が買い時、という判断も出来るんだけどね。
実際は所得は横ばい、もしくは減少傾向。

というか、この資材高騰などを価格に転化したらマンション今よりさらに売れなくなること確実。
本当にデベにとっては冬の時代到来、だな。

[37: 匿名さん]

建設コスト上昇を吸収するために、デベさんは如何に土地を安く仕入れるかで必死だよ。

[38: デベにお勤めさん]

本当に難しい時代になりました。
建築確認はなかなか降りないし、土地は高くて買えないし
無理して買っても売れないし
困ったものです
でもこんな時代だから逆に大幅な値引きをしても在庫をはきたいと思うデベ
は多いから、ある意味買い時だったりして
うちもそのひとつです!

[39: 匿名さん]

で？

[40: 匿名さん]

売れないで困っている物件が多いようです。
このサイトで一部の方より投稿頻出のモアグレース。宣伝じゃなくてネガティブキャンペーンが目的なのでしょうか。売れ残り物件はおとなしくしているのが得策だと思います。

[41: 匿名さん]

過去のスレッドをざーと目を通しました。興味深い投稿もありますね。今でも供給過剰で売値は下がり続けているのでしょうか。資材高騰の折、業者は厳しいですね。でも早く売った者勝ちでしょうね。