クリオ府中（旧称：府中プロジェクト）（明和地所）ってどうですか？

[働くママさん]

価格帯が気になりますね！
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/724_Fuchu/

所在地：東京都府中市本町1丁目10-10（地番）
交通：京王線 「府中」駅 徒歩8分
南武線 「府中本町」駅 徒歩3分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.46平米～73.54平米
売主：明和地所
施工会社：小柳建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[36: 匿名さん]

>35
それが明和のアイデンティティなのです。
今後も激しく続いて行きますので、愛おしく見守って下さいませ。

[37: 物件比較中さん]

デメリットの話が出たので、ズバリこれはデメリットだろうと思われるポイントあればご教示頂きたいです。
上記の方にあるようにルート＝道行が面倒ではない、というのはどなたにとってもメリットであると思います。たしかに府中街道・旧甲州街道・甲州街道とあり、どこか小道を通って複雑に行かなければならない心配はないですよね。

しかし実際現地の直近には商業発達は目立ちません、住んだ場合は結局最寄以外の駅のほうへ足を延ばさないといけないわけですが、私としては価格が予想よりも遥かに安い場合は許容できる手間なのではと考えております。

[38: 匿名さん]

立地としてのデメリットは日常の買い物が府中駅か分倍河原駅に出ないとダメな所と
やはり街道沿いな点でしょうか…デベと仕様は置いておいての話ですがw

[39: 匿名さん]

やはり物件そのものよりデベの姿勢ですよ！

毎回ステマしてみたり、顧客宅や周辺住民宅へ突然押し掛けたり・・・

昔の不動産屋のダークなイメージそのままの営業スタイルです。
たぶん売りっぱなしで、購入後の管理もそれほど期待出来ないでしょうね。

場所はそれほど悪いとは思わないですが、新築・中古含めてこれだけ豊富な
供給量のある府中ですから、何もここにしなければならない理由はないですね。

メリットがあるとすれば、相場より安い価格設定になった時だけでしょうね。

[40: 検討気味]

近隣、たしか高さ制限があるんじゃなかったかな。選ぶメリットを自分なりに持ってるんですけどまずはこの点ですね。この間府中駅の周りを見に行って、マンションのバルコニーが見事に隣のマンションで影になっているところが何件もあって･･･あれを見ると本町のほうが安定してるんじゃないかって感じたので自分はここに積極的です、それに市街近いでしょ。気にしない人が多いかもしれないけど、コンビニがやたらと近し、これ自分の中では重要です。家族には小さなことで言ってません(笑)

[41: 匿名さん]

何だか文章に同じ特長のあるレスがやけに多いですね。

販売開始前で仕様や金額も分からないハズなのに、やたらとココしか考えられないと宣う
視野の狭い方が多くて笑えます。

[42: 匿名さん]

＞40
バルコニーが見事に隣のマンションで影になっているところが何件もあって･･･あれを見ると本町のほうが安定してるんじゃないかって感じたので自分はここに積極的

てゆーか、ここも南側に7階か8階建のマンションがピッタリ建ってるよね？バルコニーを府中街道に向けない限り、日当たり悪いよね？４０の書き込みはモロに明和の社員っぽいな・・・。本町の方が安定してるとはどうゆう意味？地盤が安定してるって事？

[43: 匿名さん]

でも、傾斜地に建ってる本町2分のマンションや、甲州街道沿いの府中４分のマンションよりはコッチの方が両駅使えて静かで良いと感じます。あとは価格しだいで検討しようと思います。

[44: 匿名さん]

>43
そう考えて購入検討する人が、普通だと思うな。漸くマトモな意見が出ましたね。
でもまぁここにしたって府中街道&ラウワン前だから必ずしも静かな環境とは言えないが。

ココの最大のメリットは市役所と大国魂神社が非常に近いという点でしょう。

[45: 匿名さん]

>ココの最大のメリットは市役所と大国魂神社が非常に近いという点でしょう。

冗談だとは思いますが
市役所勤務か神主さんですか？


御殿坂もココも立地は５０歩１００だな
府中駅４分はポイント高い。

[46: 匿名さん]

＞４５
？？？仰ってる意味が良く分からないのですが・・・
ココは府中駅８分ですけど？

ヒトのレス煽る前に、ご自身のレスをよく確認されることをオススメします。

[47: 匿名さん]

>43
両駅(府中本町・府中)を使えるのは住めたら確かにメリット、
そして住むまではこの利便性目的で検討者が多い可能性があり、
戸数の少なさに対してかなりの競争になるのではとちょっと心配な気持ちが既にあります。

予算には限界があるけど若干高めにでも出てきてくれると諦める世帯も増えて内心嬉しかったりします。
ただ高過ぎると我が家も困ります故･･･汗。

[49: 匿名さん]

47さん
分かります(笑)

[50: 物件比較中さん]

電車乗り継ぎで小一時間、悪天候の日の現地は見てくべしという教訓のもと見て参りましたゾ。まず食べ物話で恐縮ですが隣の蕎麦屋がウマし、そしてラウンドワンの下の餃子屋が安い上にウマし。

現地は南から見ると坂の上、この大雨、流れてくる水の中を歩かなくて済むのは利点でしたゾ。

府中駅からのルートも本町からのルートも雨よけ場所が多し、これも確認してきた次第。

[52: 匿名さん]

ここって９月下旬販売開始ではなかったですか？あと一週間もないのに何も告知がありませんね？府中駅近の物件と比較検討したいと思ってるので、もったいつけずに早く価格発表してほしいものです。

[53: 匿名さん]

なぜか、いきなり11月販売に変わってました・・・。

[54: 匿名]

何かが引っかかって行政指導が入ったのかな？
府中は特に厳しいので。

[55: 匿名さん]

反響が少ないから、もしくは御殿坂が少なくなるまで待つとかじゃないですかね。

[56: 物件比較中さん]

>53
あ、ホントですね、何か変更点でもできたのかな。

>54
発掘調査が盛んな町みたいなのでもしかして、とも考えたんですけどその段階はもう過ぎてますよね。

>55
場所が近いだけに考えたんですけど規模も内容も全く違ってて、主観では比較する人は少ないと思ってました。
でも新築はいつだって人気ですよね。

[58: サラリーマンさん]

まだサイトも完全公開じゃないですから。自分は目下収入と睨めっこしてます(汗)

街紹介あたり見ると、結局府中市街がメインの生活環境みたいですね。個人的にはあっちは住むには高いしどんどん建物ができていってるから心配だなっていうのもあって、ここらが落ち着きは秀逸なのだろうと見てます、八幡町も安くて惹かれたんですけどね、とにかく駅は近いほうがいいだろうと思ってコチラ優先です。

[59: 匿名さん]

八幡町は駅7分でココよりは駅近でしたが？

[60: ビギナーさん]

府中本町駅に近いという意味なのでは(違ってたらゴメンナサイ)。

とにかくどこかの駅に近いことは資産価値としても大事なことだと思うしMeもこの近さは必要な条件だと思った次第。

周りは商業バリバリという駅じゃないけど昇降人口はすごいみたいですね、
それだけあってコンビニ需要ありで調べた限りでも近所に3件かな??

スーパーも近いといんですけどね。
何かできないかな。

[61: 周辺住民さん]

乗降人数が多いのは競馬場のせいでは？
それに確かJRの乗降人数は乗換する人数も含めているので武蔵野線南武線間の
乗換人数も入っているはずですよ。実際に府中本町駅のユーザーは少ないかと。

[62: 購入検討中さん]

いや平日に見に行った組なんですけど南武線の昇降はけっこうなものでしたよ。競馬って週末だけですよね。まあ毎日乗ることになる自分としてはあんまり混まれるのも嫌だけど昇降が多いからこそ駅周辺の食事とコンビニは普及してくれたんだと思います。この物件に住むにあたってはそれなりに便利だろうと見ました。すぐ近くに書店が欲しいですね。

[63: 周辺住民さん]

平日の昼間なら空いてますが、通勤時間帯は普通にラッシュで混みますよ。南武線。

[64: 物件比較中さん]

夜の大国魂神社ってライトはあるのかな、
ルート的に府中駅から神社の中を通ったほうが近いと思うんですけど。。

もし暗いにしても夜でも人たくさん歩いてますっていうのなら
安心して通過できますよね。

朝はとりあえず通ります、
毎日家族の健康を願って拝んで行くのもいい日課かなと。

[65: 周辺住民さん]

>64
神社の中は、夜だと暗いです。一応ポツポツと街灯はありますが…通る人もそんなに多くはありません。
夜通るなら、神社沿いの道がおすすめです。
こっちの道はキレイですし、街灯が狭い間隔で設置されているのでとても明るいです。

[66: 匿名さん]

神社と市役所の間の道が街灯もそれなりにあって人通りもある感じでした、夜23時ぐらいかな、仕事帰りに歩いたんですけど。

今度府中に引っ越すと自分徒歩通勤です。

歩いて15分ほど、市街の向こう側との往復なんで通過点に商業エリアあり。
自分の視点からは相当便利になります。

[67: 匿名さん]

朝はともかく、夜に神社の境内を突っ切っていくのは怖いですね。
すでに皆さん仰っているように神社沿いの道を通れば
時間もほとんど変わらないと思います。
私は早朝にウォーキングしているので、その時利用させてもらうかもしれません。

[68: 匿名さん]

また、いきなり販売予定時期が延びてますな。9月下旬予定⇒10月下旬予定⇒12月下旬予定に。
一体どうなってるのでしょう？

[69: 匿名]

販売開始を延ばすのは野村もよくやってるけど。
要するに反響(資料請求等)がある程度の数になるまでは販売開始しないってやつ。

[70: 匿名さん]

予定は予定ですからね。
御殿坂も登録開始が延び延びになってる。

[71: 物件比較中さん]

正式名称決定で大國の杜ですね。素敵。

府中第三小学校がうちの子が通う学校になるんでしょうか、その先にミナノというスーパーの入っている施設があるので、私はいつも学校の前を通って行き来することになる予定のこの生活に何だか安心感を覚えます。学校自体も本当に近いですから、家族が遠く離れることをあまり好まない我が家は狭めの生活範囲にも魅力を感じています。

[72: 匿名]

たいそうなマンション名にしちゃいましたねえ…

[73: 匿名さん]

ありゃりゃ。神社の名前を付けてしまいましたね。
（不敬というか、きちんと許可を取得しているのでしょうか）
斜めお向かい、建築中のマンションもそうですが府中では競馬ファンを除けば
本町はどちらかというとのんびりした僻地なのに過剰豪壮ネーミングでちょっと
恥ずかしさも・・・。

>>71さん　分倍河原のほうには線路を越えるのがちょっと面倒ですね。あの
クルクル跨線道もなんだかです。まあ自転車必須です。

[74: 匿名さん]

確かに神社が近くにはありますが、マンション名にしてしまったんですね！
そう言えば近くの交番は「大国魂交番」なので、神社が地名として認知されているのでしょうか？
販売延期はどうしてなんでしょう。
明和のマンションはよく販売延期しているようですね。人員不足で手が回らないとか？

[75: 匿名]

>>74さん
＞神社が地名として認知されているのでしょうか？

当方府中市民ですが地名としては認知されては居ないかと…
地名より「大國魂神社」とあくまでも神社の名前としての認識かと思います。

[76: 匿名さん]

まあご加護もある感じでいい立地じゃないですか。

＞73
跨線道は意外と難関なのですよね、汗。

分倍河原方面に行くなら府中本町駅の改札前を通って坂を下るほうが楽かも。
旧甲州街道側からって手もあるんですけどミナノに行くには線路を渡る必要があるルートなんですよね。

[77: 匿名さん]

マンション名結局クリオ府中なのかな。さすがに大國の杜はどこからかクレーム着いたんだろうね。
それはそうと公式には3800万〜となってますね。

[78: 匿名]

そういえば、まだ府中にこんな新築物件あったんだっけ。すっかり忘れてたよ。

販売延期にするわ、名前をコロコロ変えてみるわ･･･
やっぱり明和だね。余りにもお粗末。

[79: 物件比較中さん]

府中駅利用の人は夜は神社は暗いので府中街道沿いを歩いて帰って来たほうが良さそう、ちょっとだけ時間がかかるかな。
府中本町利用はかなり近道で無駄がないですね、目の前の信号を渡ってセブンの前を通って階段を上がるだけです。

セブンといえば近くのコンビニはこれと現地そばのファミリーマート、どちらも近いから選べる楽しみは地味に嬉しい。

14階建てだから府中街道を挟んだ向かいの建物よりは上階なら抜けるのかな?
ならその向こうは何もないから西方面の眺望はレベル高いと見ています。

[80: 購入検討中さん]

府中は、ココ以外に、住友×長谷工、プラウド、ライオンズができてきますね。
どこがいいのでしょうか？
モデルルームはどこに建つのでしょうか？いかれた方いますか？

[81: 匿名さん]

価格でましたね。
大体４千万半で
相場ってとこですかね。

[82: 購入検討中さん]

＞81

良かったぁ～、何とか設定予算内ですよぉ。

うちはこの価格帯ならこのまま購入検討を進めます。

でも、府中駅方面の4000万台もありますから高いか安いかは賛否ありそうですよね。

自分的には2駅、いや3駅を利用できる立地であることは普段その中の1駅しか使わないとしても価値の保全に強い条件なのではと思っています。

府中本町周辺だともう新築マンションの情報も見当たらないので都合的にもこちらですねぇ。

[83: 物件比較中さん]

ここを、４０００万円半ばで買うなら、ちょっとがんばってプラウド・ライオンズに１票。

[84: 匿名さん]

コナミ裏国際通りのプラウドと、その手前の穴吹新物件とまだまだ
出てくるよー。府中はこれからもマンションどんどん出てくるね。

震災後に良さが見直されて、街として元気になっていくのはいいことだな。

[85: 購入検討中さん]

行ったけど正月の賑わいには驚かされました。それというのもあの大きな神社、参拝に入場制限がかかってたぐらいで大きいといってもあんなに参拝需要があると思わなかったです(汗)

ここの現地はその傍というわけですけど、まあ多くの人々が敬う場所に近接してるということで、いい空気かなと。

普段はあの神社も空いてますよね？
あの道を通っちゃえばスーパーもデパートもあっという間の近さだと思いますよ。