熱田区のＤグランセ外土居はどうかな。

[匿名さん]

金山総合駅より徒歩１０分の熱田区外土居に建設されるこの物件、近くにイノエクラッセ熱田もありますが、環境等どうでしょうか？

[102: 匿名さん]

別の物件を見学に行ったとき、営業が
「この物件(Ｄグランセ)は土地を高く購入したみたいだから
その分価格に上乗せされている。」
と聞きました。
金山駅徒歩10分。10階以上の4LDKで5,000万円台。
やっぱりちょっと高いですね。

[103: 匿名さん]

専有面積のわりには値段が高いし、その割には内装レベルや設備がそれほど良いわけではない・・・何故だろうと思っていました。
そういう訳だったんですね。

[104: 匿名さん]

金山総合駅から徒歩１０分と言っても、この高い値段では賃貸の方が良い。

[105: 匿名さん]

別に立地的に見てもこのくらいの価格で妥当じゃないですか？
嫌なら、住まなければいいと思いますけど・・・。

[106: 匿名さん]

ここが高価格というより、イノエがお値打ち過ぎるのでは？！

[107: 匿名さん]

やはり金山駅から徒歩１０分以上かかってこの価格は高いと思いますよ。隣の建物も気になるし。

[108: 匿名さん]

ふーん。
気になるなら購入しなければいいと思います。

気付いたら結構売れてて、出遅れてしまいました。
もう下の方の階しか残ってないのでしょうか？

[109: 匿名さん]

ここの間取りいいなーと思うのですが、お値段が…。
結構売れてるとのことですが、どれくらい売れてるんでしょう？
値引きとかは無理そうですかね。

[110: 匿名さん]

10戸くらい契約済みだと思います。
上の方(10階以上)もまだ8割位残っています。
少し割高感があるので、そこを納得して購入するかどうか。

間取りや部屋のデザインは気に入っているのですが、
駅から徒歩10分という点と、価格の問題で見送ろうと思います。

[111: 匿名さん]

かな〜〜〜〜〜り人気無いみたいですね、ここ。
ここのDMが一番頻繁に来ますし、頼んでもいないのに豪華なパンフレットも送ってきました。
今週MR訪問すれば、スパークリングワイン貰えるみたいです。
物で客を釣るようになったらお終いだと思うんですけどねえ。

[112: 匿名さん]

昔このMS近くに住んでいました。住環境は良好だと思います。
金山駅までは楽をしようと思うと自転車で、有料駐輪場は100円／日で、
2000円／月だったかと思います。ちょっとがんばって徒歩でも12分ぐらいだったと思います。
線路の騒音は、窓をあけていても気にならないレベルだと思います。

実はイオン熱田が近いようで遠く、徒歩でも10分以上かかります。
荷物などで結局自動車を使う羽目になるので、便利さはないかも。
ただ公園や神社、保育園、幼稚園などが近いこともあり、
子育てはしやすいかと。
ただ、奥まったところになるので、人通りは少なく、女性なんかは
不安になるのでは？

金額がもう少し安ければ買う人も増えるんだろうなぁと。
個人的には間取りも結構良いなぁと思ってます。

[113: 匿名]

残り14戸。
このMSの構造は結構強いらしい。地下40ｍまで杭を打っている。
リーデンススクエア金山WESTは20-30ｍでファミリアーレ金山CITYは紹介なし。
地震には安心そう。

[114: マンコミュファンさん]

杭の長さと強度とは別のもの
杭が長いのは支持地盤がそこまで杭を入れないとないから
むしろ短い杭のMSのほうが地盤が良いといえる

[115: 匿名さん]

最近売れているかな。やはり値段が高いかな。

[116: 匿名さん]

間取りは最高ですね。
でも高過ぎでない？

[117: 物件比較中さん]

>>114
リーデンススクエア金山WESTは坂の下、
ここは坂の上というか熱田台地の高いところにありますが、
熱田台地の方が地盤良さそうに思うのですが違うのですか？
詳しく教えてください。

[118: H]

地盤が気になられるんでしたら、区役所に行ってみてはどうでしょうか。東南海・南海沖地震を想定した地盤・液状化危険度MAPを発行していると思いますよ。けど、地盤が悪いからといって、きっちり建築基準法通りに建設されている新築分譲マンションが倒壊するような大地震が起こったらどこも倒壊すると思いますよ。私はそれよりも気に入ったものを購入します。

[119: 匿名さん]

地盤がゆるけりゃ被災の程度も当然違うでしょ

[120: H]

そりゃもちろん違いますよ。けどようは今まできた事のない様な大地震に恐れてマンション選ぶのってこと。きっちり建ててさえいればそこまで差が出るものなのでしょうか？？もと埋立地と岩盤の立地を比べるというのなら別でしょうけど。

[121: 匿名さん]

MSを買う時に地震に遠慮することは必要だけど、あまり余計な心配は必要がないでしょう。というのは大地震発生するとき、いろいろな要因が重ねています。地震の出方、時間、距離などなど。どうせ仕事する人間なら、三分の一の時間は外にいるから。地震より、毎日生活にかかわる間取り、住み環境、駅までの距離、買い物の便利さなどに注目したほうがいい。人生は毎日積み重ねるもので瞬間的なものではなく、毎日楽しめる場所を探しましょう。確か震度８度以上の地震が発生する確率は交通事故より低いでしょう。たとえ発生しでも、貴方はちょうど海外旅行中かも...