グランドメゾン駈上”テラス”★

[匿名さん]

ヒルズのスレがたったのでわかりやすくするためにたてました。

[2: 匿名さん]

購入者の方に質問です。
オプションでつけたものありますか？？

[3: 匿名さん]

スレッドはまずまず盛り上がっているけど、購入者らしき人の書き込み少ないね・・

[4: 匿名さん]

話がヒルズに移ってしまっていますが、
積水は第二期とかは割引はないんですかね？？

[5: 匿名さん]

テラスの一階か六階買った人いる？？

[6: 匿名さん]

よく南区はちょっとってスレ見ますが静かに暮らすにはいい環境ですね。

[7: 匿名さん]

和室を狭くして琉球畳にした方見えますか？

[8: 匿名さん]

琉球畳ってどんな畳ですか？

和室を洋室に変え、リビングとの境を窓にされたかたいらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

オプションの値段はどれくらい？？
てか、ダイアモンドシティは映画館もできるのかな？？

[10: 匿名さん]

計画では映画館もできると聞きましたが、熱田のイオンの場合も最初は計画に映画館が入っていたが、結局地元の反対で規模縮小となった。新瑞橋の場合も地元ともめているし、微妙ですね。

[11: 匿名さん]

個人的には映画館お願いしたいですね。反対側だし。

[12: 匿名さん]

前に問い合わせたら映画館は出来ないとの事。。。
熱田のイオンに似てるって。。。残念。

[13: 匿名さん]

もし映画館ができても、結局土日や祝日は混んで入れないんじゃないかな？平日は会社行ってる私には縁がなさそう。

[14: 匿名さん]

えー映画館できないの。。
つまんないね。。

[15: 匿名さん]

皆さん意外とダイヤモンドシティの映画館に期待していたみたいですね。でも、いいじゃん。趣味で毎週のように映画を観る人は別として、たまのことなら地下鉄乗って名駅行けばいいんだし。それより、商業施設としてどうなのかということの方が重要じゃないかな。

[16: 匿名さん]

私も映画館残念です。
家から歩いていけるとこにできるなら、とっても便利と思ってたのですが。
最近はどこの映画館も予約制だから、予約したあとで、家に帰ったりもできますしね。

残念ですが、近隣ともめてそうなイオンが、ちゃんと完成してくれれば、
それでいいかな、とも思います。

[17: 匿名さん]

ちょっと空いた日にレイトショーでもと。。
結局、車でベイシティーか〜〜。

[18: 匿名さん]

テラスとヒルズて何が違うの？？
出来る時期が違うだけ？
ローン減税とか金利の上昇考えればテラスの方がいいけど。
なんか違うわけ？！

[19: 匿名さん]

↑ずばり、そのとおりなんでは。。。

[20: 匿名さん]

外観の色も全く同じ？？

[21: 匿名さん]

4月29日、30日のオプション販売会に行った方、いらっしゃいますか？私はＧＷ明けの方に行くつもりですが、入居時期もそろそろ近づいてきましたし、そろそろ購入者の間の情報交換の場にしたいですね。

[22: 匿名さん]

そうですね情報交換の場いいですね。
いろいろなところでヒルズとテラスの外観の色の話が出ていますが、
実際どうなんでしょ。
似たような物になることはきいていますが、全く同じ色はやめてほしいですね。

[23: 匿名さん]

名前違うから、薄くしたり、濃くしたり少しは差異を期待します。
てか聞いてみれば早いか。てか決まってのかな。

[24: 駆上桜]

購入者です。オプション販売会すごい人でしたね。予約をしていたのに説明を聞くのに待ちがありました。一通り説明をききましたが、特に購入したいものはありませんでした。ヤマギワ物が２割引きということで検討しようかと思いましたがデザインはいいけど定価が・・・。
バルコニータイルも近くのカーマで買えば安いし。たばこも吸わないのでエコカラットも不要かなと思っています。
オプション販売会で購入を決めた方、何にしましたか？

[25: 匿名さん]

外観の色は同じです。
モデルルームで確認しましたよ。

[26: 匿名さん]

中庭の広さやデザイン（外観）はヒルズのほうがいいと思います。
個人的な意見ですが・・・

[27: 匿名さん]

外観のデザイン同じじゃないかな。どこが違うの？

[28: 匿名さん]

外観の色一緒か。色の濃さくらい変えてくれればいいのに。

[29: 匿名さん]

ヒルズは最初「テラス弐番館」みたいな名前にする案もあったらしいが、入居時期が半年遅れだし、管理組合も別なので名前を変えてテラスとは別のマンションという考え方にしたらしい。外観のデザイン、色は同じみたいですね。でも、一緒だと何か支障があるだろうか？私は特に不都合は感じないが。

[30: ２５です]

>外観のデザイン同じじゃないかな。どこが違うの？
私の言った外観というのは、ヒルズが２棟建てで中庭が設置されている
姿がいいと思ったので。
外壁とかベランダの形状がどうこうということではないです。
言葉足らずですいませんでした。

[31: 匿名さん]

私も外観の色は変えてほしかった派ですが、今日シートから出ていたところの色を実際みて、
なかなかいい色だったので、まあいいかなっと。

[32: 匿名さん]

図面でみるよりインパクトのある色でした。

[33: 匿名さん]

他に外観見た人いますか？
どうですか？
ヒルズ検討中で、ヒルズの外観はテラスと同じと聞いたので。
見た目って大事だと思うので。

[34: 匿名さん]

13日のオプション販売会に行ってきました。見たものは、照明、カーテン、バルコニータイル、表札（細かいですが）といったところです。事前に予約を取る際に何を見たいのかも一緒に申告していたはずなのに全然興味のないものまで説明を聞かされたので、いいかげんうんざりして途中で事前申告したものだけでいいからと言いました。エアコンは東芝しか扱いがないということだったので、最初からここで検討する気はありませんでした。
感想としては、２４さんが感じられたように「ものは良いけど高いよなぁ」といったところでしょうか。実は事前に積水の担当者から、「無理に買わなくてもいいですよ」「販売会当日は見積りをとるだけにして、よく検討してから決めてください」と言われていたので、多分高いんだな、と思っていました。案の定、試しにカーテンをヤマギワに任せてコーディネートさせてみたら、すごい金額になってしまった（全て輸入のブランド品で組んだからみたいですが）「グランドメゾン」ということで、ヤマギワも高いものが売れるはずと思っているのかな？
まあ、表札くらいは必要なので買いますが、後はどうしようかなぁ。照明くらいかなぁ。バルコニータイルはINAXやTOTOも殆ど同じような商品を出していますし、２４さんの仰るようにホームセンターで買えば多分金額的には今回の「特別価格」の半分くらいでＯＫでしょう（但し施工は自分でする前提ですが）
結論を言えば、資金に余裕のある方や折角の新築時だから多少無理してでもという方は別にして、販売会は参考にする程度かなと思います。１４日に販売会に行かれる方、今後に直接新栄のヤマギワに行かれる方は、もし予算が決まっているなら最初からはっきり言っておいた方が良いと思います。

[35: 匿名さん]

参考になりました。

[36: 匿名さん]

ダイヤモンドシティは、どこに出来るんですか？

[37: 匿名さん]

このマンションから見て、都心環状の向こう側、住友電工の工場跡地です。もう工事してますよ。

[38: 匿名さん]

反対の旗がけっこう見られますね。交通量は増えますがテラス側はあまり影響しない気がします。

[39: 匿名さん]

交通量は増えますね。。。映画館は出来ないくせに。。

[40: 匿名さん]

イオンラウンジはできるのでしょうか？

[41: 匿名さん]

テラスはまだいい部屋空いてますかね？
値引きとかあるなら行ってみようかなと思うんですが。
あの場所の閑静さがいいな、と思い始めまして。、。、

[42: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね。ヒルズは賑わっていますが、こちらは最近書き込み少ないですね。
ところでみなさんローンはどんな感じですか？

[43: 匿名さん]

購入者です。そろそろ引越しの準備を少しずつ始めました。引越し日時は後日抽選ということなのでまだ決まってませんが、先ず廃棄するもの等の整理から始めました。他の購入者の皆さんはいかがですか？今月と来月は現地に行くことも多くなり、いよいよ入居が近づいてきましたね。

[44: 匿名さん]

最近話題のエレベータはどうなってるのでしょう。テラスとヒルズで使用しているメーカー名をどなたかご存知ですか？　シンドラー製だったらちょっと減点かも。
それから41さんが言うように閑静でいいですね。幹線道路沿いと比べて夜訪れると本当に静かさが実感できます。

[45: 匿名さん]

エレベーターが天井に激突して利用者が無くなったアメリカの例はどうすることもできませんが、エレベーターに自転車にまたがったまま乗り降りすることはやめましょうね。

[46: 匿名さん]

アメリカ？

[47: 匿名さん]

[48: 駈上桜]

6/24,25で入居説明会がありました。光関連の話ですがVDSL方式やLAN方式ではなく、最近提供開始されたひかり配線方式というものだそうです。この方式を採用したマンションとしては名古屋初？らしいです。光が戸別に引かれているのは気分的にもいいですね。でも工事の関係で光開通は９月からというのがちょっと残念です。それまではメタルの基本料金を払ってADSLでしのぐしかないですね。それからYahoo!BBを続けるにはちょっと人が集まりそうにないのであきらめなければ・・・。

PS 最近この掲示板も元気が無いけれどあと一ヶ月に迫った入居まで今回の入居説明会や内覧会の情報などここでやりとりできればと思います。よろしくお願いいたします。

[49: 匿名さん]

ひかり配線方式とは、どういうものでしょうか？
戸別に・・・ということは、ＯＣＮの光は使用可能でしょうか？
突然の質問ですみません。
ヒルズを購入予定で、テラスの方々の情報を参考にしたいと思ってます。

内覧会での注意点とか、どこが良くない、とか、情報が集まるといいなあと思ってます。
ヒルズ内覧会はまだまだ先ですけれど、少しでも心の準備ができれば・・・

あと、もうテラスのみなさんは決断済みかと思いますが、
オプションで、ガラストップコンロにされたかたいらっしゃいますか？
利点がよくわからないので、教えていただければと思います。

[50: 匿名さん]

16万円のガラストップにはビックリしましたが、やはりガラストップにもピンからきりまであるのですね。
東邦ガスで後付けしようにも、空きのままでは引渡しできないそうで、結局納面倒くさいのでつけときました。東邦ガスのキャンペーン商品を狙うのであればしばらく普通のコンロを着けておいて下取りセールなどで付け直すのがよいかと思います。
ＦＴＴＨ（fiber to the home)というのはこのことですか？

[51: 匿名さん]

[52: ３０代購入者]

テラスの購入者です。

先週マンション入居説明会に参加しましたが、
積水のアフターサービスの管理会社の説明がイマイチでしたね。

スターキャットは若い人が元気に説明していて好感が持てました。

またＮＴＴ西日本には先日申し込みの電話をしましたが、
もう既に２０件以上の人が申し込みをしているとの事で、
この前もらった価格の一覧表より更に５００円程値引きになるそうです。

電話の対応も非常に良くて気持ち良く申し込む事が出来ました。

今週末は内覧会でイロイロと準備をしていますが、
４９さんの言う通り、
この掲示板で購入者さんたちの気付いた点を話し合って行けたらいいですね。

良いマンションを作るには、良い管理組合を作る事が絶対必要条件だと聞いています。

今後ともこの掲示板を活用して意見の交換をして行きたいですね。

よろしくお願いします。

[53: 駈上桜]

>49さん
私も詳しくは知らないのですが簡単にいうと、従来マンションに光を引く場合、VDSL方式とLAN方式がありました。VDSL方式はNTTからマンションの集中施設までは光で、集中施設から戸別へは電話線でつながれています。LAN方式は集中施設から戸別へは電話線でなくLANでつながれています。今年の春から新プランとして、ひかり配線方式ができまして、これはNTTから戸別まで光で接続となっています。ということで戸建住宅と同じような光環境になるということですね。
初期費用もNTTの値段表を見ると戸建住宅と同じ値段になっていました。でも今回テラスはキャンペーン中なのでかなり安くなっています。
OCNの光ももちろん大丈夫ですし名古屋でのマンションの中では、一番安定した高速ブロードバンドが楽しめると思います。

[54: 購入者]

確かにひかり配線方式を採用するメリットはわかりますが、そもそも入居のタイミングに光の開通が間に合わず、1ヶ月余りをADSLでしのぐしかないというのは失態だと思う。NTTと積水の間の連絡はどうなっていたのか？後で積水の担当者に文句を言いましたが、積水の担当者もこの事は事前に知らなかったそうで、驚いていました。まあ、仕方ないですが、でも光への切り替えに4200円かかるし、もう少しうまくできなかったのかなぁ。20件以上の申し込みがあったということについては期待通りでしたが。
説明会の日は管理会社から説明に2人来ていましたが、確かに52さんの仰るように頼りなかったですね。一応積水のグループ会社だそうだけど、余り慣れてないように感じました。多分積水ハウス本体から出向して間もないような感じかな。まあ、最も気になるのは管理人として派遣される人のキャラクターがどうかだけど、結局は住民自身の意識の持ち方が管理組合やマンション自体の雰囲気を決めると言われるので、我々自身が前向きにやってゆく事が大事だと思います。これまでこの掲示板は購入者の方の書き込みが少なかったように感じていましたが、入居時期も迫って来ましたし、私もここを活用して意見の交換をして行きたいと思います。みんなで良いマンションにしましょう。

[55: 匿名さん]

49です。

>50さん
ガラストップコンロを後つけするなんて、目からうろこです。
なるほど！ですが、工事とか面倒かな？と思うと、やはり最初からつけておくのが楽ですよね。

>53さん
丁寧なご説明ありがとうございます。
OCNの光が大丈夫、しかも、高速なようなので、安心しました。
快適なネット環境になりそうですね！

また、オプションのことなのですが、
ガラストップコンロにせずに、普通のコンロのままで、
オプションのガスオーブンだけをつけることは可能でしょうか？

また、すでに持っている普通の電気オーブンと、
取り付けたガスオーブンを同時に使用すると、
ブレーカーが落ちてしまったりするんでしょうか？

できれば、２台を一度に使用できればいいなあと思っているんですが・・・。

[56: 匿名さん]

55へ

そんなのいちいちここで聞くなよ。
積水で聞けばいいじゃん。

[57: 匿名さん]

55さんへ

56さんに同感です。購入者も素人ですから、購入者より積水の営業さんに
電話か訪問で直接聞かれたほうが正確で詳しい回答を聞けると思いますよ。
私は分からない事が出てきたらメモっておいて、訪問時にまとめて聞くようにしてます。
家を買うのなんてほとんどの人が初めての事ですし、
恥ずかしがらずにどんどん積水に質問しても大丈夫ですよ。

[58: 匿名さん]

55です。
そうですね。すみませんでした。
しばらく積水に行く用事もないし、テラスの内覧会が始まるということで、
営業さんも忙しいようでしたので、
こちらで聞ければと単純に思ったのです。

[59: 匿名さん]

購入者です。いよいよ土曜日から内覧会ですね。うちはモデルルームのタイプとは違うので、図面ではなく実物をやっと見ることができます。このマンションの件で積水と初めて話をしたのが昨年の10月でしたので、実に10ヶ月目です。いや〜、ここまでが長かった。
話は変わりますが、やはり少し気になっていたので、このマンションのエレベーターのメーカーを積水に確かめました。日立でした。積水は三菱、東芝、日立の何れかしか使わないそうです。日立のエレベーターが良いのかどうか、私は詳しくないですが、某メーカーでなくて一応安心。

[60: 匿名さん]

内覧会か。ヒルズ購入者のわたしにとっても興味津々です。

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

ちょいワラタ

[64: ３０代購入者]

内覧会、行って来ました。

壁紙の傷や収納棚の傷等を指摘しました。
あと２４時間空調設備のファンが少し弱いように感じました。

皆さんはどんな所を指摘されましたか？

[65: 匿名さん]

kakaku.comに春日井のこんな店がありました。
http://www1.ecbugyo.jp/tina-aircon/エアコンの値段はこんなにも安いものだとはちょっと驚きです。
初期投資もランニングコストも安いものが選べそうですね。これからゆっくり考える人には家電量販店などといろいろと比べてみると面白いかも、ただし部屋引渡し後の設置になりますが。。。

[66: 匿名さん]

情報提供感謝。
あと５戸らしいですね。
やはりヒルズにながれましたかね。

[67: 匿名さん]

もうすぐ入居ですが、値引きはないのですか？

[68: 匿名さん]

ありません。

[69: 匿名さん]

家具つけるとかもないんかな？
あと５戸。。
何もしなくて売れるのかな？？

[70: 匿名さん]

ここはヒルズと一緒にって感じで売ってるからねぇ。
営業さんにも「何としても入居までに完売」って焦りが感じられない。
正直そんな押しの弱い営業でいいの？って思ったけど。。。
まあ実際ヒルズがなければ今頃完売していただろうしね。
そのヒルズもかなり売れているらしいし、テラスも入居〜夏中くらいには完売では？
残念ながら値引きはないでしょう。家具も期待できないかと。。。

[71: 匿名さん]

そうなんですか。残念。
久々に広告が入ってた。あと４戸か。
見に行こうかな。

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

建物内のモデルルーム見に行ったけど、南区では一番だよ。わたしの評価では。
南区が嫌と言う人以外なら買いでしょ。もちろん値段が少々高めだけど。

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

新瑞橋周辺は工場なんてほぼないし、一年後にはダイヤモンドシティ出来るし、
瑞穂区だからといってしょぼいマンション買うよりは良いと思う。

[76: 匿名さん]

74へ

あなた、この物件の立地さえもわかってないでしょ。このマンションの周辺に工場なんてないし、南区というイメージだけでものを言っちゃだめだよ。人に勧めるとか、勧めないとか言うなら、ちゃんと情報押さえてから言いなよ。

[77: 匿名さん]

＞７６
何？この人。
このマンションの購入者？
興奮しすぎ。

[78: 匿名さん]

二人ともそう食いつくなって。おさえておさえて。
僕はここのマンションなかなかにいいと思うよん。

[79: 匿名さん]

管理人さんがいてくれてカメラとセキュリティドアシステム付きの自転車小屋のあるマンションはいわゆる良いマンションと言ってよいのでしょうか？

[80: 匿名さん]

今管理人は巡回ということで、常駐してない所もあるので、管理人がいてくれるのは何かと安心。

[81: 匿名さん]

セキュリティドアシステム付きの自転車小屋ってのがあるのは普通なのですか？？

[82: 匿名さん]

>70〜
いい加減自作自演の投稿止めたらどうですか？

[83: 匿名さん]

８１
おいおい、７０からの３つは俺だから。自作自演ではないと思うんだけど。
８２が何かとからんでる奴だな。

[84: 匿名さん]

ここは３階くらいまでの日当たりはどうなの？

[85: 匿名さん]

折り畳み自転車を玄関（もちろん内側）まで持っていって保管するのはまずいですよね？？

[86: 匿名さん]

>85
そのような話題のスレがあります。
探して見てください。

[87: 匿名さん]

ここはどうかってことでは？

[88: 匿名さん]

86のような自治厨うざすぎ

[89: 匿名さん]

どうもこの前から荒れる方向へ持っていこうとする人がいるような気が。。。
某マンションのスレもかなり荒れていたみたいだし
ここはそうならないようにまったり雰囲気でいきましょう。

>85
折りたたみ自転車同様、子供用の三輪車や自転車も気になりますね。
住人間での話し合いで決めていく形がいいのではないでしょうか？

[90: 匿名さん]

ヒルズ購入者ですが、テラスの皆さんはカラーセレクトは何色にしましたか？
やはり、モデルルームの色に皆さんされるのでしょうか？
教えてください。

[91: 匿名さん]

個人的にはモデルルームの色がシンプルで、どんな色の家具ともあわせやすいと思いました。
あとモデルルームで実際に見る事ができて自分の部屋のイメージもしやすかったですし
結局はこちらを選択しました。

[92: 匿名さん]

８９の言うとおり。
折りたたみ自転車、子供用の三輪車はともかく、普通の自転車はいかに。。

[93: ３０代購入者]

購入者です。

駐車場の入口に設置してあるリモコン式のチェーンゲートは格好良くて気に入りましたが、
機械式駐車場についているプラスチックス製のチェーンは必要無いように思います。

[94: 匿名さん]

リモコン式チェーンゲートって何？

[95: 匿名さん]

９３さん
私も同感です!!!!
あのプラスチック製のチェーンは不必要ですよね!!!!!!
ムダに乗り降りする分、狭いＰなのに渋滞を招くだけだと思います。
絶対、管理組合の会議で話し合いたいですよね。

あと入り口のリモコン式チェーンゲートは前に住んでいた
マンションにありましたが、慌てたり、マナーの悪い人が多かったせいか、
しょっちゅう切れていました。そこは賃貸だったのでその時は
“慌てる人が多いな…”くらいにしか思いませんでしたが、
ココでもし同じようなことが起こり、その度に管理費を使うのも
ちょっと嫌ですよね。
私も気をつけて通ろうと思います。

[96: 匿名さん]

一度降りて操作するやつでしょ。何もないよりいいですね。光は青い？

[97: ３０代購入者]

９５さん、どうもです。

ただ積水の営業さんに聞いたところ、
管理組合の初回会議は早くても９月頃だという事です。

その時に話し合いたいですね。


９６さんへ

光は青いです。

[98: 匿名さん]

ネットはどうですか？？
なんかうまくいってないと小耳に挟んだのですが。。。
ヒルズ購入者としては気になりますね。

[99: ３０代購入者]

光ケーブルはマンションの立て方向（各階）は工事済みだと聞きました。
あとは横方向（各部屋）の工事をすれば良いそうです。

ちなみに私は８月中旬に工事に来てもらう予定です。
当初は９月初旬と言っていたので、少しですが早くなりました。

[100: 匿名さん]

しかし今の世の中ネットは必須なのに、あまりもめてないないところもみるとみなさん心が寛大ですね。ヒルズは完成と同時にしっかり環境整えてもらわないとね。

[101: 匿名さん]

↑ホントにヒルズ購入者？！
こんなイヤミな住人がいたとしたらヒルズうんざり。。。