よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2012-08-01 14:59:38
MJRシティ香椎ってどうですか？
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142:
匿名
[2012-09-12 23:12:15]
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143:
匿名
[2012-09-13 00:11:10]
＞137さん
新宮中央駅前ですよね？ MJRはもう出ないのではないでしょうか？ 現在は駅反対側にトラストが販売中。 同列に西鉄のパークサンリヤンが出来ます。 MJR側でしたら、IKEA横にアースティックが ザ・プレースを販売予定。 今のところマンションで看板が出ているのは このくらいじゃないでしょうか？ |
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144:
匿名さん
[2012-09-13 01:05:32]
139 うっせーな、JRが新宮に４棟５００戸今後作るらしいから、誰か詳しいことしっとるかなって聞いただけやん。
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145:
匿名さん
[2012-09-13 08:52:04]
145しっけいなヤツだな、関係ない話ここで聞くな
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146:
匿名さん
[2012-09-13 11:13:16]
先週末の事前案内会に行ったら、昨日、現時点の予約状況一覧が送られてきました。
1号棟2号棟5号棟が人気みたいですね。 ここの南向きは目の前に二棟目が建つので眺望が悪いからか、 南西向きだけど、二棟目の方を向かない1号棟と南向き2号棟の7階以上に要望書出してる人が多いような。 5号棟は…？東向きの分値段が安いから？7階建てで戸数が少なくて、エレベーターの待ち時間が少なそうだから？ 3号棟4号棟はモデルルームタイプのIタイプ以外は今のところあまり予約が入ってないです。 |
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147:
匿名
[2012-09-13 11:17:39]
>>144 建設予定地教えてスレッドの方が色々な人から情報入るかもですよ。ここは香椎浜に興味がある人しか見ないだろうし。
もしくはそこまで具体的な情報があるなら、JRのマンション事業部に問い合わせたら教えてくれるかもしれないですよ。 |
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148:
匿名
[2012-09-13 22:04:53]
週末にモデルルーム行く予定です。予め資料を見てますが、77平方メートルのPプランの価格をご存知の方いらっしゃいませんか？
2000万程度ならいいのですが… |
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149:
物件比較中さん
[2012-09-13 22:14:05]
＞148
大体の価格しか覚えてないのですが、確か2階で2,100万～6階で2,300万程度だったと思います。うろ覚えなので、再度モデルルームで確認してください。 |
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150:
匿名
[2012-09-13 22:31:58]
149
ありがとうございます 週末楽しみに見てきます |
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151:
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
[2012-09-16 15:16:15]
ご近所さんの噂によると意外に高いらしいね。
わたしはもう持ってるから関係ないけど不動産情報が好きなのよね。 |
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152:
検討中の奥さま
[2012-09-16 16:28:54]
今週末に見学に行かれた方、ご意見を聞かせてください！
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153:
匿名さん
[2012-09-16 16:52:34]
高いか高くないかといえば冷静にみれば妥当じゃないかと。平米数、立地など考えるとそんなもんじゃないかな、ただ、駐車場は、一部立駐にして駐車場代を抑えてもらいたかったです。手付金が販売価格の１０％初めに必要みたいです。３０００万円台中盤～後半が要望書出している人が多くて、２０００万円台はまだまだ空いてます。駐車場代が最低７５００円～高いのが１２０００円か１４０００円でした。
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154:
購入検討中さん
[2012-09-16 16:55:13]
手付金10%てのは一般的何ですか？詳しく無くてすみません。
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155:
匿名さん
[2012-09-16 16:59:47]
とりあえず１０月１５日までに手付金（販売価格の１０％）を払える人が購入する権利があるみたいです。
入居した後に返ってくるみたいなんですけど、要は保証料みたいなもんじゃないですかね。 手付金が払えなくて断念する人多いみたいです。 |
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156:
購入検討中さん
[2012-09-16 17:09:50]
155さんご返答わざわざ有り難うございました。
では最低２００～３００位すぐ動かせるお金の準備が必要なんですね。 意外と厳しいですね。頑張ります。 |
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157:
購入検討中の家族
[2012-09-16 18:27:01]
モデルルームに夫婦で行ってきました。10パーセントは考えますね。預金450万程度なので、オプション追加を考えれば安全策で躊躇しますね。
立地から考えれば、価格は高いかもしれませんね。 しかし、オプションバリバリのモデルルームは圧巻ですね。お金があれば、こんな使い方をしてみたい。確かに購買意欲MAXになりますが、自宅に戻り冷静に判断した結果、見送ることにしました。(現実的なモデルルームが検討にはいいかも)同じ価格でも最上階買える物件もありますしね。 |
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158:
購入経験者さん
[2012-09-16 19:00:16]
１５４
私が契約した物件は、建設中の物件だったので手付金は５％ぐらいでしたよ。万一契約出来なくなったら戻ってこないお金なので、買う側としてはあまり払いたくないお金ですね。 |
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159:
物件比較中さん
[2012-09-16 20:15:50]
＞158
今まで比較して来たマンションの手付金はその位でした。 うちもこのマンションを検討してますが、手付金10％というところで悩んでる所です。 今までのMJRマンションも、必ず手付金の金額は物件価額の最低10％の用意が必要だったのでしょうか。 |
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160:
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
[2012-09-16 20:41:36]
ＭＪＲは10%必要なのは毎度のことです。わたしはＭＪＲで契約寸前までいきましたが、ＭＲ訪問した翌日に手付け一割を入金しろ、翌々日には契約できなければ売らないと言われたので辞めました。手付けはデベ潰れても返金されますよ。まあＪＲが潰れるのはあり得ないですけどね。
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161:
匿名さん
[2012-09-16 20:52:19]
そんな無茶苦茶な要求するんですか？MJRって？凄くデベロッパー主導だね。
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まあ、今週モデルルーム行ってきますよ。