グランドメゾン百道浜villaってどうですか？ (Part 4)

[匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜4丁目901-185（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：83.24平米～106.23平米
売主・販売代理：積水ハウス　福岡マンション事業部
売主：福岡地所

施工会社：松尾建設
管理会社：積和管理

[897: 匿名さん]

姑息な手段を使うようですから、適正価格も表に出ないように姑息にしているのですね。

[898: 匿名]

確かに、まだ売れ残りがあるのに中古や賃貸が出るのは特殊ですな。戸数も45戸とO＆Fより8割も少ないし、ここは築浅なのに一体どうなってるの？

[899: 入居者]

姑息な手段？
普通の検討者はこんなこと言いません。

明らかに積水に対する悪意が感じられる。
やはり売れない地場デベなんでしょうね。

[900: 匿名さん]

積水が引かないは有名…そかな？
残ったら引くこれも何年か前までは有名…

[901: 匿名さん]

ビジネスですから、時と場合による。そんなの、常識ですよ。

[902: 匿名さん]

ここは誰が何と言おうと注目度の高い物件ですよ。
明らかに不動産関連業者さんの書き込みが目立つもんね。
放っておけない気になる物件なのねー。

[903: 匿名さん]

自意識過剰。百道浜最後の物件ということは、立地が最悪な所ということです。

[904: 匿名さん]

積水の中では一番注目度は低くないか？
上に同意。
立地が悪いから信者には辛いとこ…

[905: 匿名さん]

注目度が高ければ、竣工のはるか前に完売していないとおかしい。
ここは、逆に売れ残った残念物件というのが市場の評価結果。

[906: 匿名さん]

この価格帯と戸数で半年でほぼ完売。まぁまぁってとこ。

[907: 匿名]

どのマンションも、最後の1、2戸は苦労するものですよ。
一番、条件の悪い間取りのはずですから。

以前のGMには、最後の数戸に長く苦労した物件がありましたね。

最後まで売り切ってからじゃないと、そこそこなんて言えないですよ。

[908: 匿名さん]

また、独り言が始まった。

[909: 匿名さん]

このスレの活性化に多大なる貢献をしている人だからねぇ。

[910: 匿名さん]

ガーデンバルコニーって使いやすいのでしょうか？
バルコニーにあまり大きい植物っておくと駄目なところもあるって聞いたので
どうなのかと気になりました。

[911: 匿名さん]

立地が最悪っていう方に一言。
貴方がどんないい所に住んでいるのかは存じ上げませんが、立地は悪くないですよ。
実際住んでみて、思った以上に良いです。
車があるので不便だと思うことは特にありません。
なんでそんなに批判をされるのか不思議な位ですよ。
良いと思った方が購入するだけの話で検討もしてない方が色々と好き勝手言うもどうかと思いますが。

[912: 匿名]

車があるから不便じゃないって…

多くの人が、駅からの距離等を気にするのを全否定ですね。

[913: 匿名さん]

景観は？

[915: 匿名さん]

騒音はどうなんだろ。
都市高速との距離に驚きました。

[916: 匿名さん]

騒音は防音壁があるのでそんなに気になりません。
メイン通り沿いのマンションの音の方が大きいと感じました。
駅近の検討者はまず検討外になるでしょう。
車を持ってない人もいるみたいですが、バスやタクシーを利用することも出来るのでどうにでも対応できますよ。
景観に関しては残っている物件がどのタイプなのか分かりませんが、
室見側と逆のタイプのお部屋は目の前のマンションが気になるところでしょうか。

[917: 匿名さん]

記載のとおり、色々なエクスキューズが多いマンション。だから、苦戦も当然の結果。