ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

[契約済みさん]

第２期一次販売も終え、残り戸数もわずかになりました。
情報交換お願いします。

[525: 住民さん]

クリーニングはどこを利用していますか？
一番近いフルーレ（？）は値段が高すぎて…
あと近いのはポニーとローソンの中にもクリーニングの仲介カウンターがありましたが。
宅配クリーニングの広告がよく入っていますが、宅配を利用している方が多いのでしょうか？

[526: 入居済みさん]

フローリングの数カ所、上を歩くと床鳴りする箇所があるのですが。皆さん如何ですか？新築で板がまだ馴染んで無いせい、湿気乾燥が原因で已む無しというレベルなのか…ミシッミシッっと。感じることないですか？

[527: 入居済みさん]

シャワーの水圧弱いですね。
感じ方は人それぞれかもしれませんが、
エコだから我慢しなさいと言われれば仕方ないと思える範疇ではありますが、全然快適では無いです。
どうにかならないんですかね。。

[528: 入居前さん]

シャワーの元栓をマイナスドライバーとかで調節出来る所はありませんか？
いま住んでいるタワーマンション築2年ですが、やはり入居時シャワーの水圧だめでした。

もちろん調整も限界があるのですが、少しはマシになるはずです。探して見てください。

[529: マンション住民さん]

シャワーは階数によって出が悪いところがあるようですね。
うちは快適に出ます。
前のマンションはエコ住宅だったのでトイレの水も含め、全戸出水調整しているということで
シャワーの元栓のところに何かつけて対応してました。

[530: 入居済みさん]

引き戸は皆さん対応済みですか？
取り替えると言われてから音沙汰もなく連絡先もわからないのですが
どちらに連絡すればよいのかご存知のかた教えて下さい・・

[531: 入居済みさん]

引き戸の件は、ポストに案内と言うか、注意が書かれたA4の紙が
投函されていてそれに東急建設の連絡先、担当名が書かれています。
紙が無いなら管理人に聞いてみてはどうでしょう？

[532: 入居済みさん]

ありがとうございます。

[534: マンション住民さん]

養生はいつとれるのでしょうか？？

[535: 住人さん]

この間マンション近くで
オリラジのあっちゃん夫婦とすれ違いました。
いやあ、芸能人っているんですね。
いいとこ住んでるなって
嬉しくなっちゃいました。

[536: 入居中]

マンション前の両脇にある電柱とそこに張り巡らされた電線、美観上酷いばかりでなく、住んでいて危険を感じませんか？あんな酷い張り方あまり見たことがありません。電線の高さも法定の高さスレスレかそれ以下に感じます。港区に問い合わせますがあれは酷いですね。

[537: マンション住民さん]

駐車場のシャッター前に停めている紺のBMWマナー違反です困ります。

[538: マンション住民]

私も何度か見ましたが、完全なルール違反。でも、マンションの住人の車じゃないかもしれませんよ。今後見つけたら管理人さんに通報するつもりです。

[539: マンション住民さん]

北東棟にお住いの皆さんはご存じだと思いますが、北東棟に接する小道を挟んで向かいにある「京香」という弁当屋から日に何度か発せられる強烈な臭いは酷いですね。窓を開けていると部屋の中まで臭ってきます。重説には事前に記載があったのですが、典型的な近隣問題ですので、快適な生活環境を害されるということで、管理組合で何がしかの対応（クレーム、調停、訴訟）を取ることはできないのでしょうか。
どなたか、ご賛同いただけると嬉しいです。

[540: マンション住民さん]

私は北東側の現地環境を見たとき、京香の臭いをわかっていたので北東側（特に京香寄り）は絶対パスでした。
訴訟、クレームなんて絶対無理ですよ。
事前に現地を確認すればわかったことです。

[541: 住人]

BMWマジでうざい。

[542: 入居済みさん]

昨晩はフェラーリが止めてたね。警察に駐禁貼られてたようだけど。
多分このマンションの住人じゃないだろうね。やめてもらいたいね。

[543: 住民さんＡ]

にちようび、1階の広いベランダで楽しげなバーベキューを道路側からお見かけしました！お仲間を招待してたんでしょうか、大勢でにぎやかでうらやましいかぎり！

といいたいところナンですが。。。

煙モクモクであちこちの洗濯物を長時間念入りにスモークしてましたけど、あれって重説ではアリでしたかね？まさか近隣の皆さんへの了解は取ったのでしょうケド、再度、夜中22時くらいに通りかかったらまーだ大声で騒いでました、、。閉口。

ついでにタバコも吸われてました、、。思わず立ち止まって確認してしまいましたケド、間違いなけりゃこちらは完全にアウトかと。

こんど規約に照らして管理会社に聞いてみよぉーっと。

[544: 住民]

確かに時々お弁当のようなにおいはしますが元々店舗はそこにあったものですし、重説にも書いてありましたので、民事訴訟を起こしたところで勝訴する可能性は極めて低いのではないかと思います。管理組合として訴訟を起こすのであれば、臭気濃度が健康を害するレベルのものであることを一定期間にわたって計測してデータで示さなくてはならないでしょうね。クレームを言うにしても後々トラブルにならないよう、具体策を示してお願いする姿勢が必要ではないでしょうか？

[545: 住民]

バルコニーがある住居のかたがお友達を呼んでBBQしたくなる気持ちはよく分かります。とはいえ、集合住宅ですから、例えば何時頃までであればオッケーなのかとか、ルールは確かに必要ですよね。Aさんご指摘のBBQは10時半頃おわったように記憶していますが窓を開けていると多少音が気になりました。ルールを決めて気持ちよく暮らしたいですね。総会で議題として提案してはいかがでしょうか？