ミッドガーデン赤坂氷川【住民板】

[契約済みさん]

第２期一次販売も終え、残り戸数もわずかになりました。
情報交換お願いします。

[465: 入居前さん]

案内板変えたいですね。デザイナーの意向通りとの事ですが、
どんなデザイナーか顔が見たいものです。アーキサイトの人ですかね?
学生デザイナーでももっとマシなもの作りますよ。

内廊下の暗さに対してエレベーター前は明るすぎますよね。
玄関前が暗いのも気になりました。玄関扉のライトをつければもちろん明るいですが
玄関前、上部にダウンライトは欲しかったです。
照明設計がバラバラで出来が悪いので内廊下が安っぽい見えるんです。
同じカーペットでもよく見せられますよ。

[466: 契約済みさん]

本件アーキサイトはファサードのデザインだけだった(そこらへんでコストを削減してると推測してたので当初から内装は若干懸念していました)ので、さすがにあの案内板は別の人がやってるんでしょう。

私も、照明は、明暗のメリハリがなくて、センスが無いと感じていました。
間接照明などをうまく取り入れてそんなにコストをかけずに雰囲気を演出することもできたはずだと思うのですが、あの案内板と合わせて、なんか手抜きされた印象を受けてしまうんですよね。
特に、外観とエントランスが期待以上に素敵なので（ここまではアーキサイトのはず)、より一層ギャップを感じるポイントになっている気がします。

エレベーターについては、
１．壁の木目調シートが安っぽい
２．操作盤のボタンがあまりにしょぼい
３．監視カメラが外付け(エレベーターのカゴの中に内蔵されているタイプだとスッキリする)
上記が問題点だと思いますが、上記をこれから変更するのも難しそうですし、照明の色合いなどお金をかけずにできることで改善できるなら賛成です。

いろいろ言いましたがトータルでは良い物件で満足しています。
引き続き現実的に改善できるところを改善できれば良いです。

[467: 入居前さん]

今日、水道と電気の引越し手続きをしようと各会社に電話をしたところ、新しいマンションがまだ登録されてないようだ、とか水道料金は管理会社が一括で払うことになってるみたいですが、とか言われたんですが、そうなんでしたっけ？説明会で説明あったかもしんないけど覚えてなくて。。。まあ最終的には問題なくできそうだからいいんですが。

皆さんスムーズに手続き出来ました？

[468: 引越前さん]

ジョイント部分に内廊下と同じカーペットが敷かれるということが決まり
この掲示板も大人しくなりましたね。

[469: 入居前さん]

いよいよ明日引き渡しですね。
とても楽しみにしています。
皆さんよろしくお願いします。

[470: 引越前さん]

本日、引き渡しに行ってきました。

ジョイント手直しはまだ着手していないようで、理由としては「引越しの養生があるのでそれが終わったらやります」とのことでした。「引き渡し前に手直しします」と確かに先週土曜日には聞いていたいのに、いったいどうなったのでしょうか？
いろいろ理由はあると思いますが、手直しの期限延期に関して一切ご連絡なく、こちらから聞かないと言うつもりもなかったようで・・・。正直、東急さん・モリモトさんの企業体質を疑います。

蒸し返すつもりはないのですが、本当にジョイントを隠すカーペット敷設を本当にやってくれるのかと不安になりました。

[471: マンション住民さん]

先週土曜日には入居までにジョイントの対応は間に合わないと言ってましたよ。
これから発注するから当然でしょうね。

住民、業者の出入りが激しいです。

[472: 契約済み]

入居しました。
宜しくお願い致します。

トイレの便座　小さくないです?

[473: 契約済みさん]

入居しました。
全般的に満足しています。

ただ、洗面鏡ですが、入浴後に出てきて浴室扉を開いたら全面くもっているのですが、
くもり止めとか使ってないのでしょうか？
それとも私の部屋だけ施工間違い？？？

これまで住んでいたマンションはここよりもずっとグレードが高くなかったのに、
このようなことがなかったので入居者の皆さんにお伺いしたいと思っています。
どなたかおわかりでしたら。

[474: 入居前さん]

>473さん
洗面所の三面鏡の曇り止めはオプションだったと記憶しています。

[475: 入居済みさん]

　うちはオプションつけてませんが、特に曇りませんよ

　換気をしつこくしてるからいいのかな？

[476: 入局前さん]

入浴後は鏡が曇るのは当たり前ですよ。
曇り止めを塗るか、
お風呂から出る前に換気を始めるか
どちらかでしょう。
夏になれば少しはマシになると思います。

[477: 購入者]

皆さん
風呂場とかクロスの防カビ　光触媒やりますか？

[478: 契約済みさん]

防カビと光触媒は、半永久的に効果があると説明を受け申し込みました。

[479: 匿名さん]

鍵引き渡し日に押し売りのように、今決めれば安くすると言われたやつですよね。
あまりに不快な売り方で説明も怪しいのでやりませんでした。
10-20万近くする物を当日即決で決めろというのも、余裕のある人が多い高級マンションならではなのですかね。

後から何度かお願いしている業者にクロスの光触媒コートについて聞いたら、数年効果はあるけれど、
防汚は実質期待できないと言われ、何だかなぁと思いました。
酸化チタン自体は確かに長持ちするんでしょうけれど。
異なるコーティング材かもしれませんので一概には言えませんが。

[480: 購入者]

水回りの防カビは申し込みました！

入居者は優先的にやってくれますよ！

特に風呂は大事ですね。

トイレのフッ素コートも頼みました

[481: マンション住民さん]

何度も分譲マンション買い換えているとどれが必要でどれが無駄かわかります。

騙されないほうがいいですよ。半永久的なんてありえない。

上記全てやるにしてもそこではやらないほうがいいです。高いし。

[482: 購入者]

つまりやってもカビが生えたってことですか？

[483: 入居前さん]

使い方次第ですが、やってもカビははえます。
風呂、水周りのコーティングは3年程度効果ありますが
徐々にカビが出はじめますよ。結局日々のメンテが大切。
壁紙コーティングは気分の問題で実感できる効果はないです。

[484: by 購入者]

シカトかよ。