サーパスシティ鳴海

[サーパス]

サーパスシティ鳴海についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：愛知県名古屋市緑区浦里三丁目281番
交通：名鉄名古屋本線「鳴海」駅から徒歩10分
価格：2450万円-3970万円
間取：3LDK-4LDK
面積：71.13平米-91.98平米

[568: 匿名さん]

人を色眼鏡に通して観るのは止めませんか？同じトコに住んでる訳ですし。人の不安感を持たせるのは人としてダメですよ。

[569: 匿名さん]

値引き、値引きって、自慢したいのでしょうか？

もし、本当に入居した人が書き込んでるとしたら、どういうつもりなのかと思う。
完売案件なんだから、値引き情報なんて誰の役にも立たないし。

買わなかった人たちの嫌がらせかな。

（すると、私は入居者だ！という書き込みがされるのかな～）


567さんへ
値引きしても売れ残り続けてる所に比べたら、全然いいと思いますけど。

[570: 購入検討中さん]

穴吹さん撤退って・・まだ他にも売り出し中の物件あるよ。

[571: 匿名さん]

543の入居済みさんが値引きはどれくらいだったのか聞いたから、値引きの話になった。思いの外、値引き金額が高かったからって、今度は営業扱いしたり、自慢したいとかおかしいだろ。
こんな値下げするようなマンション、うちは買いません。

[572: 購入検討中さん]

No.571の意見と同感です。

[573: 匿名さん]

571
買いたくても、もう売ってないし～
買いたくないなら、わざわざ書き込まなきゃいいでしょ。

嫌がらせとしか思えない。

どんな物件だって一長一短があるわけだし、
もう販売してない物件にわざわざ”意見表明”するなんて。

どうぞ買いたい物件で騒いでください。

[575: 匿名さん]

いや、もう売ってないっていっても、これだけ大規模なマンションなら今後も、中古市場にかなりの頻度で登場するでしょ。

[576: 匿名さん]

完売したなら、この新築掲示板ではなく、住民の掲示板で最終の値下げ金額を聞けばよかったのでは。

[577: 匿名さん]

住民の掲示板あるんですか？

[578: 匿名さん]

住民の人がスレ立てて下さい。
私は住民でないから立てれません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokai/

あちらなら雑音は減ると思いますよ。

[579: 匿名さん]

作り方わかりませんでした、また明日やってみます

[580: 匿名はん]

>>579
右にある「マンション住民板[？]」から名古屋をクリックして、スレッド作成フォームをクリックしましょう。

[581: 匿名さん]

ついに倒産してしまいましたね。値引きしまくるところは危ないのかもしれません。
買った方心配かもしれないですが、大手なのできっと再建できるとおもうので落ち込まないでくださいね。

[582: 匿名さん]

ここの値引きなんて大したことないさ。
岐阜の某サーパス（すでに完売）なんて、
２５００万円ほどの部屋を１０００万円引いたんだぜ。
うちはアホらしいので結局買わなかったが、
「既存の住民同士の関係は大丈夫なんだろうか？」とは思ったな。

[583: 匿名さん]

581さんの「大手なのできっと再建できると思う…」というのがよくわからないな。

穴吹は業界を代表するような大手か？？
建築関係の会社は、国を代表するような会社でさえ現在危ない状況になっている。
穴吹が再建されるのなら、それ以上の沢山の大手も倒産したらすべて再建されるという理屈になる。
ありえないと思うが…。
これから多くの建築会社が潰れていくことが予想される状況下では、まずここの再建はありえないだろう。

[584: 匿名さん]

財閥系は喜んでるでしょうなぁ。
目障りなゴミが減って。

[586: 匿名さん]

でも今、前社長の穴吹氏が更生法の取り消しを求めているみたいですね。
前から内部で確執があったみたいだけど、これで今更取り消しとかできるのでしょうか。
もう世間では倒産倒産と騒がれてるし。前社長は自立再建可能と言ってるけど、負債額が大きいだけに一時的に資金ができてもまたすぐ破綻が来ると思うな。

[587: 匿名さん]

お金さえ準備できれば解消できるけど、1,500億の金準備できないでしょう。

[588: サーパス民]

会社潰れて困る事って有るの？引き取り手がヘンな会社だとメンドクサそぉですが…それよりイオン水がウザい…

[590: 匿名さん]

慧光塾とかいう宗教らしきところの販売する水じゃなかったですか？

[591: 匿名さん]

ここ、中古で出てました。
もう売りたい人がいるんですね。なんでだろ。

[592: 匿名さん]

穴吹の社員の方がさっそく行き詰まったんちゃいます？

[593: 匿名さん]

売れ残りを会社に買わされたんかな？！かわいそうに・・・。
たしかここ見に行ったとき、結構若い子持ちの営業が多かった気がする。倒産してお気の毒です。
でも穴吹のお客様のほうが被害者ですね。ここは引渡しセーフですけど。まぁ今後どうなるかわかんないけど、穴吹コミュニティは黒字経営だから大丈夫っしょ！

[594: 匿名さん]

管理会社が今黒字だからってあなた…
本気で言ってるの？
親会社が死亡して子会社だけが生き残れるの？
今ある物件の管理だけで未来永劫成長していけるの？
早く引き受けてくれる会社見つけないと先行き危ないよ。

このままでも、他で面倒見てもらうにしても、管理費なんかの見直しは必須だね。
組合が自主的に先手を打って動いていかないと…

[595: 匿名さん]

管理会社は正直儲けていますよ。
だいたい修繕積立が高いというならのはわかるけど、管理費ってほとんど管理会社が儲けるための費用ですよ。ここのマンションはいくらかしらないけど。
親会社が倒れたからって、全部が倒れるわけじゃないでしょ。

[596: ５８９]

５９０さん…漢字が難しいです。何塾ですか？ウチに着た水屋はグ○○デとか言う会社で『給湯器の説明で…』って着たので穴コミュかなぁ…と思ってたらモグリで、２１時から営業開始…終わったのが22時30分…しかも高い値段の後に安い月会費をチラつかせ『お得感』を全面に押しだし、設備に対して不安を煽る…詐欺臭かったわぁ。付けた方が何軒か有るみたいなので是非感想が聞きたいです!!ちなみに、このマンションの水管って塩ビニだって聞いてるけど鉄管なの？

[597: 匿名さん]

月1万円以上、修繕積み立て3000円とかで修繕積み立てがすぐ破綻するような負担になってるが
管理会社なんかにぼったくられているなら自主管理の方がいいだろ
大規模マンションなら余裕で半額以下、修繕積み立てに１万円以上回すべきだな

[598: 匿名さん]

５９６さん、ネットで調べてみてください。
おもしろい情報がわんさか（笑）

[599: 匿名さん]

読み方はえこうじゅくです。

[600: 匿名さん]

ここは周辺住民とうまくいったのでしょうかね！一時期旗立てて反対されてましたが・・・。

[601: 住民]

祭とかには参加させてもらってますよ！全体では知らないですが、個々に上手く付き合えれば良いんじゃないんですか？

[602: 匿名さん]

管理会社は今までは工務店の関連会社であり、バックリベートがかなり取れたので
儲かっていたけど、これからはバックリベートはとれない。
サーパスのマンションはこれからは自由に施行会社選べるからね。
呪縛がとれてよかったね。

[603: 匿名さん]

６０１さんよかったですね。建てる前はいろいろあっても、住民はその土地も含めてマンションを気に入って買ったのですから、受け入れてもらって楽しく過ごせたら言うことなしですね。

[604: デベにお勤めさん]

ってことは結局反対運動は無事解決したってことですか?

[605: ６０１]

それは…知らないです。意識しづに接していけばィイと思っています

[606: いつか買いたいさん]

中古で１戸出てますね。
買っていいですか？
反対運動のしこり、ない？

[607: 周辺住民さん]

目の前にイトーヨーカドーを売り文句にしていたけれど
2010年10月撤退のうわさを聞きました。
これからどこへ買物へ行こうか・・・

[608: 匿名]

本当！？跡地は何かが出来るの？

[609: 匿名]

ヤマダ電機

[610: 匿名さん]

新野並店？

[611: 買い換え検討中]

コジマができるんでしょ？

[612: 匿名]

普通に考えてイオンもアピタも近くにあるから難しいなぁ
まさかダイエーもないだろうし

[613: 匿名]

契約終了なら更地になってマンションがたつとか？

[614: 買い換え検討中]

そう言えば隣に建つ予定のサーパスマンションの話はどうなったの？

[615: 匿名]

まだ更地のままだね～建たないでしょ!イトヨー何気に便利なんだよなぁ。無くならないで欲しい

[616: 購入検討中さん]

建築計画の看板は立っていないんですか？

[617: 入居済み住民さん]

ヨーカドーの10月撤退は決定のようですが、春には関西地盤のスーパーが入居予定。
半年我慢すれば、って感じですね。

[618: 匿名さん]

ヨーカドーなくなっちゃうの寂しいですね。
鹿山のピアゴはまだありますか？

[619: 匿名はん]

イトーヨーカドー撤収のソースがないんですけど。

[620: 入居済み住民さん]

ちなみに、ヤマダ電機が来るという噂が多いですが、
ヤマダではないそうです。

[621: 匿名]

ヤマダは渋滞するからｲﾗﾈ

[622: 入居済み住民さん]

コジマがすぐ近くにあるじゃん。

[623: 匿名]

ヤマダはむしろ競合店隣接に出店するよ
ただ家賃が高いなら安い土地に自社物件建てるでしょ

[624: 匿名さん]

来るならスーパーがいいな。

[625: 匿名さん]

このあたり、ヨーカドーなくなったらどこのスーパーに行くんでしょう？

[626: 匿名]

ＩＹエスパになるって聞いたよ

[627: 住まいに詳しい人]

同じセブンイレブングループかよ。

[628: 匿名さん]

閉店じゃなくて改装？？

[629: 匿名]

今のご時世家賃は下がる相場だろうから改装オープンじゃない？

[630: 匿名さん]

エスパ調べてみましたが、ヨーカドーグループだからかページがないんですね。
残念。

[631: 匿名さん]

エスパくぐってみました。

http://homepage2.nifty.com/yokado/espa.htm

[632: 購入経験者さん]

読んでみたけどますますわからんくなってきた。

[633: 入居済み住民さん]

家主と交渉決裂で撤退するのに、ＩＹの業態変換はないような・・・
「ハトのマーク」間違いでしょう。

関西のハトが有力だったはず。

[634: 匿名]

最近流行りの平和堂？

[635: 匿名]

平和堂だって！IYのPB好きだったから名残惜しいなぁ

[636: 匿名さん]

マークもハトで似ていますよね。
私も違いがよくわかりません・・・。

[637: 物件比較中さん]

ハトのマークなら松本引越センターなんですけど。

[638: 匿名さん]

いいね～。

ウケる～！

[639: 賃貸住まいさん]

ありがとさんがりあ。
あんたもかんばりや。

[640: 匿名]

松本って象じゃなかったか？

[641: 匿名さん]

ハトのマークの引越しセンターはこちら

http://www.hato.or.jp/

[642: 匿名]

掲示板もサーパスクオリティですね（笑）

[643: 匿名さん]

ゆるいところがまたよいっていうことで。

[644: 入居済み住民さん]

いよいよ、ヨーカドーが閉店を公表しましたね。

でも、「閉店セール」と謳っておきながら、
「閉店日は10月中旬としかわかりません」（店員の回答）って、どういうこと？

1ヶ月以上前、10/17って噂が流れてたけど。

本当に、平和堂来てくれるかな。。。

[645: いつか買いたいさん]

ここ儲かってたんでしょ？
何で閉店するんだろ？

[646: 匿名]

それ以上の減益とイオンか…

[647: 匿名さん]

なるぱーく

http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1007131515311567.pdf

[648: 匿名さん]

なるみのパークってことかしら。

[649: 匿名さん]

>647さん

情報ありがとう。
色合いがアスナルだよね。

[650: 入居済み住民さん]

ヨーカドーの閉店リストには全く挙がってなかったのに、
儲け主義のファンドに追い出された格好。

今さら、エイデンやユニクロが入って、集客出来るのだろうか。。。

ドラッグストアってどこだろう？

[651: マンション投資家さん]

ここを管理してるファンドって元の地主と何か関係ある？

[652: 匿名さん]

ユニクロできるのは嬉しいね。
このあたりはユニクロなかったから。

[653: 不動産購入勉強中さん]

ユニクロできるとユニクロ渋滞が起きるよ。

[654: 匿名さん]

今までのヨーカドーの駐車場をそのまま使うんだったら、
駐車場の前に細い道に入るから渋滞は起こらないんじゃないかな。

[655: マンション投資家さん]

エイデンが入ることは確定済み？

[656: 匿名さん]

なるぱーくってどうですか？

[657: 匿名さん]

いきましたよ！

ジョーシンのオープニングセール。
電化製品なんて買う人いないと思ってたのに（失礼！）、すごく人が並んでいました。

人がごったがえしていて、レジには長打の列。
もうそろそろ落ち着いていたかな。

[660: 匿名さん]

ここは完売したのでしょうか？

更新が2011年の4月のものが最後。
なるパークができたあとがわからないのですが・・・モデルルームはさすがにできてますよね？

[661: 購入検討中さん]

モデルルームは既に完成してますよ。

[662: 匿名さん]

サークルKにたまっている人たち柄悪いしなんとかしてほしい。先日もマンション前で座り込んでるし最悪。

[663: 匿名さん]

ここって、以前、カルチャーセンターだったところですか？

るぱーくは、以前、イトーヨーカドーだったところですかね？マツモチキヨシ、ニトリ、セリア、西松屋が入っているみたいです。

スーパーは平和堂。ショッピングセンターとしては小規模かもしれませんね。

[664: 住民Aさん]

>>663
ここのスーパー柄悪いよ。不二家前の広場で朝から酒盛りしてるもん。
万引きなんてしょっちゅうだしね。
それにアピタの方が品揃えもいいし、スタバもあるし客層もまともなので、そっちまで行っています。

[665: 匿名さん]

中古マンション2200万円。
http://www.athome.co.jp/mansion/8700680902/?BKLISTID=030PPC

>>それにアピタの方が品揃えもいいし、スタバもあるし客層もまともなので、

車があるなら徳重のヒルズウォークがいいです。ユニクロもあるし、図書館もあるし、何かと便利。アピタもいいですね。スタバもあるし、スーパーも品質がいいと思います。

[666: 匿名さん]

中古マンション、売れたようですね。よかったよかった。

なるぱーくは、できた当初、屋上菜園ができると話題でした。流行している菜園が近くでできるならやってみようと考える人も多いかも？ベランダ農園をしてみてハマったら、なるぱーくでやってみるのもいいかもしれません。

セリア、しまむら、西松屋にジョーシン、ニトリのテナント。昔はユニクロがあったはずなんですが、いつの間にか変わったのかな。

[667: 通りがかりさん]

朝、池上台幼稚園のバス待ちのお母さん達の声がやたらうるさい！
子供の声なら可愛いもんだけど、お母さん達の笑い声がかん高いし本当迷惑