名古屋 藤が丘周辺の新築マンション

[匿名さん]

地下鉄も始発だし、お洒落なお店も多いかな〜ということで、
藤が丘周辺で新築マンションを探しています。
どこかおすすめありますか？

[22: 匿名さん]

窓を閉めた状態で聞こえないのは、どこでも同じかと・・・
東名阪沿いに住む知人のマンションに遊びに行きましたが
窓を開けていたら常に車の通過音（？）がしていて、
大きな声で話さないと、自然な会話は出来ませんでしたよ。
東名と東名阪は同じでは無いと思いますが・・・

[23: 匿名さん]

確かに。
季節がいいのに窓開けられないのは結構ストレスかもよ。

[24: 匿名さん]

リフィア購入しました。
メリット：駐車場代が安い。キッチンがおしゃれ。共用サービス充実。
デメリット：トイレ手洗い場なし。価格高め。駅から遠め。
藤が丘のほかのマンション見ましたが、総合してリフィアに決めました。
子供を育てるのと、ある程度街中というところで、ちょうどいいんじゃないかな。

[25: 匿名さん]

駐車場が安いということは、管理費だったり、修繕積み立ての方が高くなってる罠

[26: 匿名さん]

２５さんへ
やっぱりそうなんですか？ほかの物件とそのあたりは比べていませんでした。
てっきりその分は本体価格に組み込まれているのかなと思ってました。
目玉商品がないとお客さん来ませんもんね。

[27: ２５]

駐車場の収入は、駐車場そのもののメンテや修繕積立金に充当されたりするもので
駐車場価格が低く設定されてる場合は管理費、修繕積立金が高く設定されて無いと
費用が不足する。デベの販売を有利にする作戦ですね。修繕計画と照らし合わせて
デベに駐車場が安い理由を聞いた方がいいね。

[28: 匿名さん]

私も藤が丘でマンションを探していて、リフィアを見ました。
確かに、自走式駐車場であの駐車場代は魅力でした。
ただ、うちは、最終的にプラウドにしたのですが、
要因は、藤が丘学区と豊が丘学区の差でした。
豊が丘学区は、生徒数が極端に少ないと聞いたもので・・。
4LDKを探していたので、値段はリフィアとプラウドで差は
余りありませんでした。

[29: ２４＝２６]

勉強不足の私はまんまとその作戦にひっかかったわけですね。
大型マンションだからとタカをくくっていました。そのあたりを
調べてみます。修繕計画が仮にずさんであっったら。。。と
考えるとぞっとしますね。２５さん、ありがとうございます。

[30: 匿名さん]

リフィアは長谷工施工で、長谷工は土地持込なので、駐車場は平面式で安いというのが長谷工の１つの特徴な
ので、あまり心配しなくてもいいと思います。管理費もあの共用施設の内容で、１万〜１万３千だったら別に
高くないと思います。修繕計画は２５年位先までの計画をデベに確認してみればいいと思います。たぶん
大規模物件で、機械式駐車場でないので、もともと１人あたりそんなにかからないと思います。
あとは長谷工なので、どちらかというと庶民的なマンションのようなので、そのへんは頭に入れておいたほう
がいいかもしれません。（実際のところはわかりませんが）。そのあたりは気にならなかったですか。

[31: 匿名さん]

>>30
良く理解できないのですが、長谷工が土地を買って、設計して、施工していて
三交不動産が販売をしている。と言う意味なんでしょうか？

[32: 匿名さん]

>>31
①長谷工がMS用地を見つけ出し一旦は自社で買う→②建物の設計施工を条件にその土地を長谷工が
三交不動産に売る。→③三交は出来あがった物件を自社物件として売る。以上です。

[33: 匿名さん]

ありがとうございました。良く分かりました。

[34: 匿名さん]

藤が丘周辺の生活環境が気に入り物件を色々と検討です。
やはり名東区が良く、モアグレース藤が丘、バンベール・グラン藤が丘が気になっています。
どなたかこの双方についての情報ありましたらご提供下さい。

[35: 匿名]

>３４さん
藤が丘駅近くのリフィア藤が丘に住んでいる者です。
モアグレース藤が丘は正直なところ、駅から離れている割には土地、建物の価格が高いです。あと、内装が安っぽく、管理費が高いのであまりお勧めはできません。
これじゃー売れないなーと思っていたのですが、予想通りなかなか売れずに分譲中のまま残っています。

同じ値段出すなら新しくできるプラウド藤が丘テラスや、リフィア藤が丘の中古がお勧めです。
http://www.proud-web.jp/fujigaoka-terrace/
http://maps.google.co.jp/maps/ms?ie=UTF8&hl=ja&msa=0&msid=...

[36: 匿名さん]

藤が丘ではないけれど、一社駅から西へ3-4分の400坪程度の更地にプラウド一社という看板が付いてた

[37: 匿名さん]

チラシが、２～３日前に入っていたよね、プラウド一社。
４０戸以下のマンションだったような・・・。

[38: 匿名さん]

35さん、2年半前に一度リフィア藤ヶ丘を検討させて頂いたのですが、その時はすでに1階しか残っておらず、諦めました。それから中古が出たのを2回程拝見したのですが、引っ越したばかりというのもあり購入に至りませんでした。
次回があったら是非考えたいと思っております。よろしければ住み心地などお聞かせ願いませんか？お願い致します(^-^)

[39: 匿名]

プトンのおばはん62歳(笑)超無理ありあり(笑)


年よりのブログ見てやって〜

[40: 入居済み住民さん]

39は一体何の書き込み？

[41: 匿名さん]

藤が丘は、今マンションの建設ラッシュです。