志木の杜テラス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者のみなさんの情報交換の場として作成しました。


所在地 埼玉県志木市柏町1-930-1(地番)
東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線　
最寄駅 志木 徒歩19分、バス5分・バス停3分
総戸数 257戸
鉄筋コンクリート造　地上11階建
73.77m2～94.93m2
間取り 3LDK・4LDK
価格 2,500万円台（予定）～3,900万円台（予定）
予定最多価格帯 2,800万円台
管理形態 区分所有者全体により管理組合を構成し、管理会社総合ハウジングサービス株式会社に委託
建物竣工 平成25年3月中旬（予定）
入居時期 平成25年3月下旬（予定）　

公式URL：http://www.shiki319.com/
売主：
総合地所株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[209: 住民さんＥ]

ありますね。。
やっぱりこの間、管理人さんが自分で返した後に注意しなかったんですね…。
それも踏まえて、明日連絡しないと。

[210: 住民さんＢ]

最近はカートないからご理解いただけたかなぁ。

[211: マンション住民さん]

NO.193さん、管理組合に直訴してどうなりましたか?

[212: 住民さんY]

エレベーター付近天井の蜘蛛の巣、管理人に何度も言って掃除してもらっているが
掃除のおじさん達に注意したりしないのかな？

お客様とか連れてきたときに非常にみすぼらしい。。。

[213: 住民さんＥ]

今日のゴミ置き場でちょっと気になったこと。
資源プラスチックの袋の中に、缶ゴミが数缶普通に入ってた事…
たまにペットボトルのﾗﾍﾞﾙを剥がさないでペットボトルいれに入ってある事がありますが(それはそれで駄目なことなんですが…)、それとは別次元で何もわかっていない人が居るんだなぁと……
残念です。。。

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

粗大ゴミもゴミ処理券貼らずに出てるの頻繁に見かけますしね…。
非常識な人多いなーって思ってます。

ところで新しくマンション建設してる側の棟に住んでいるのですが、秋になり太陽も低くなってきたのと、低層階と言うのもあり、日当たりがお昼過ぎから大分控えめな感じになってきたように思います。
気のせいなら良いのですが、やはり距離が近いので日当たりは多少悪くなってるんですかね？
日の入りも早いし気にしすぎですかね。

[215: テラス住民]

＞214さん
私も南東向きですが、新しいマンションが建つと確実に日照時間は減ります。
購入する際に、日影図の説明はありませんでしたか？管理員室に設計図書の保管はあるかと思いますので、確認してみたらどうでしょうか？」

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>215さん
マンション購入時に言われたのは体して問題ないです。とだけでした(笑)
因みに担当者は新人のHさん。
日陰図も見せて貰った事が無かったので驚きです。
また、マンション建設もまだ決まってないと言われていましたが…。そんなもんなのかな？

[217: 住民さんY]

確かに購入時に建つかもしれません。
くらいの案内で、どの向きのどの規模のマンションが建つとは説明なかったですね。

表の駐輪場に中型バイクがとめてありますが、規約違反ですよね？

[218: テラス住民]

＞２１７さん
中型バイクは私も管理組合に指摘しましたが、かなり前より問題になっており、注意喚起ははしているようですが、なくならないようです。

[219: 入居済みさん]

規約違反のバイク
大型バイクに125ccがありますよね！？
両方とも堂々とエンジンをかけ出入りさせてて、
どの様なつもりでいるのか…。
どのお宅のサイクルポートか分かるのに
よく平気で置き続けられますよね！！

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

そもそもバイク置場の数が足りない問題は解決してるんですかね？？
前回の総会以降、管理組合とハウジングサービスの人で進んだのかな？
抽選外れたお宅が仕方なく置いてて日々住人の目も痛い状況ならそれも可哀想とは思うけど、エンジン掛けて出るのはねぇ…重くてもサイクルポートの道幅では怖い。
チャリもサイクルポート内の乗車駄目なのに押してる人を見る方が寧ろ珍しいレベルですね。

[221: テラス住民]

バイク置場問題はマンションでは多発する問題です。テラスはサイクルポートが広いので、規約違反でも留めるとめる機会を与えてしまっていますね・・・。テラスなら駐車場の空きスペースが余っているので、立体駐車場の一部をバイク置場にするのが、コスト的にも一番良いのかなと思います。管理組合では継続的な審議はしていると思いますよ。

[222: 住民さんY]

管理組合の対応が遅いのは職務怠慢
注意されてもそのまま駐車してる住民は厚顔無恥

これだけの住民が住んでるのだから規約少しくらい破って平気！
って一人が言い出したら規約の意味がなくなる。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バイク問題で盛り上がってますけど...規約には大きなバイクは置けないようになっています。
マンション購入前からバイク所持していたなら、バイク置き場が借りれない場合の手段を考えた上で購入するのが当たり前では。
知らず調べず購入したなんて言っても自分の責任だと思うしマンション購入後にバイクを購入して文句を言っているのだとしたら無計画もいいところというのが本音のところですね。

サイクルポートは自転車に乗ってはいけないという規約は一体どこに書いてあるのでしょうか？
調べてみましたが見当たりません。
本当に分からないので、すみませんがどなたか教えて頂けますか？
歩行者優先徐行と書いてあるのは見つけましたが。
私がマンションを購入する際は、担当営業にサイクルポートは自転車に乗って移動して良いと言われたので乗っているのですが間違っているのでしょうか...
自転車を押して引くのが規約になっているのなら従いますが、そもそもあそこは自転車のための場所であるのだから
逆に通行する時は歩行者側が気をつけなくてはいけないという認識でした。
サイクルポート内で自転車に乗っている時は歩行者の安全が第一になるように乗っていましたし、特に小さな子がいる時はいつ走り出すのか分からないのでほぼ足を地面につけて乗っているような状況ですが、私のサイクルポートは出入り口から遠いので歩けと言われると辛いですね。
サイクルポートも年一回位、場所の抽選をしてくれるなら歩くのも我慢できるかな。

[224: テラス住民]

223さんの意見に賛同します。私も自転車はサイクルポートから乗っていますし、ダメという認識はありません。
サイクルポートは駐車場のように選べないので残念です。まったく使用していない場所があるのうなので希望者で抽選とかしてほしいですね。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ブライトコート側のサイクルポートは川側なんですよね。
自転車愛用者としては帰りに毎日川側まで自転車を止めに行った後にエントランスまで戻り、集合ポストに郵便を取りに行くのがめんどうです。
マンションの管理サイトの議事録に今後、駐車場の抽選の希望が多ければ検討すると書いてあったし、サイクルポートも抽選してほしい！

[226: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>220
223です。
申し訳ないんですが、サイクルポートの乗車が駄目とどこに書いてあるか教えてくれませんか？
220さんを攻撃してる訳ではありませんが。

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

220です。
規約書いてなかったんですね。
それは純粋に申し訳なかったです。
そう思い込んだきっかけとしては、総会の質疑応答で「乗ってはいけないのに皆乗っているが注意書きはしないんですか」と意見されていた方が居たのでそうなんだなと思いこんでいました。
失礼しました！

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初めて書き込みさせていただきます。
アートチャイルド前の違法駐車が、とても気になります。保育園に連絡を入れたところ、注意はしてるとの事でしたが、改善されていないようにおもいます。
また、子どもが多い地域なので、横断歩道を作ったほうがいいのではないかと思うのですが、市役所へ意見するのが良いのでしょうか。
それとも、作れないなにか条約があるのでしょうか。
テラスからいなげやにいくとき、渡るのが怖いです。