ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：愛知県稲沢市稲沢中島都市計画事業尾張西部都市拠点地区土地区画整理事業25街区1-2画地
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：70.84平米-101.74平米

[805: 周辺住民さん]

797さん

会社勤めにて予算を管理できる役職のご経験がないのでしょうか。
通常、今後資産価値が見込めない場合、固定資産税の無駄を省くために早急に売却を検討します。
そうしない場合は、数年のうちに資産価値が上がるか、利用価値が高いと判断されている場合です。

前者の場合、単純に売却タイミングを待っていることになります。当然、無意味な投資は行わず放置されます。
後者の利用価値が高いとしながらも建て替え利用がされていない場合もあります。耐震性、施設の老朽化等により現状のまま使用できない場合、または環境が変化したことで従来の使用用途で価値が無い場合がそうです。
”お役所ではない”民間企業では予算確保の優先順位があり往々にして後者のような現象が起こります。
大企業であればあるほど、このような無駄があったとしても放置せざるを得なくなります。

[807: 契約済みさん]

あのあたりの建物って昔からあるよ。それより稲沢団地も整理されたし、つぎは高御堂団地をなんとかしてくれ〜。
ま、下津の学区と関係ないからいいけど。

[808: 契約済みさん]

稲沢は小生小学校と大里中学校が良いって聞きました。

あと野田塾が良いって聞きました。


周辺住民さん、ご存知あれば教えてください。

前スレの高御堂団地についても教えてください。

当方、娘が今年から小学生です。稲沢について教えてください。

[809: 匿名さん]

ここは治郎丸中学校になるんでは。
市立中学ならどこでも変わらない気がしますが。

[810: 匿名さん]

>>808さん
高御堂団地？？
どの場所にあるか地図で確認などされましたか？
このマンションとは全く関係ないと思うのですが。
高御堂団地を気にする必要はないでしょう。

[812: 匿名さん]

まだ竣工まで一年もあるし、値下げと売れ行きは関係ないって。欲しければそれなりに折り合いつけて買うよ。

一応、今現在でも2000万円台の部屋もあるし。

値下げはなくても、いろいろと選択肢はあるよ。

と、いうことでしばらく値下げはおあずけ、に一票！！

[814: 匿名さん]

>>813
他社の営業さん若しくは病んだ方、パトロールお疲れさまですｗ

[815: 匿名さん]

挑発に乗ったら負けだよ〜
やめときなよ〜

[816: 契約済みさん]

最後の数戸は売れ残るかもしれませんね。
でも、それまでは大きな値下げはないでしょう(多少の額の値下げはあるかも)。
だって、ここ、なかなかいいですもん。
名駅の開発も相まって、
景気上向き始めたら、一気に売れますよ。

[817: 契約済みさん]

うんうん、そうだそうだ。

[818: 匿名さん]

慣れ合い気持＊＊＊

[819: 匿名はん]

「＊＊＊」だって。＊＊＊っ
走れ＊＊＊。

[820: 匿名はん]

ＨＰ、栄泉は見えるけど、最新情報ブログは相変わらず
パスワードを要求されますね。

たいしたことはないんだろうけど、
見えないとなると、中身ちょっと気になるな〜。

[824: 匿名さん]

ぷっ。じゃぁ、どこに住むわけ？

[825: 匿名さん]

まあ、ここじゃないわな。

[826: 匿名さん]

あっ

[827: 匿名さん]

ほ

[828: 匿名さん]

病んでるねぇw

[829: 匿名さん]

平成21年1月30日

名鉄不動産株式会社
パナホーム株式会社
株式会社新日鉄都市開発
株式会社長谷工コーポレーション
株式会社長谷工アーベスト

「栄泉不動産株式会社」民事再生法の申請について

平成21年1月29日にミッドレジデンス稲沢共同事業主の1社である
「栄泉不動産株式会社」が、大阪地方裁判所へ民事再生法の適用を
申請いたしましたのでご報告申し上げます。
本件により、皆様には多大なご心配をお掛けして申し訳ございません。
尚、ミッドレジデンス稲沢の事業計画につきましては、共同事業主が
連帯して責任を持ち継続してまいります。
何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。
※
マンションギャラリーではモデルルームを通常通り公開致しておりますが、
本物件の「売買契約の締結手続き」は一時的に見合わせることとしました
のでご了承ください。
上記手続きの再開につきましては決まり次第、再度ご案内申し上げます。
......................................................................................................................................................................................................

[CLOSE]

[830: 匿名さん]

もう2月中旬なのに、1月30日付はないわなっ。

[831: 匿名さん]

まぁ、ここに書き込んでる奴の大半は、ここを検討しているわけでもない人間が多いからね。荒れさせて楽しんでる奴が大半。

[832: 匿名さん]

>本物件の「売買契約の締結手続き」は一時的に見合わせることとしました
　→何でこんなことすんの？まあ、契約に来る人がいるかわ分からんけど。。。

[833: 匿名さん]

荒れてるスレッドだと気兼ねないから・・・。

[834: 近所をよく知る人]

稲沢は田舎だから、一軒家建ててこそ一人前って感じがあるんだよね。
なんで稲沢でマンションなんて、言われ方するぐらいだから。
稲沢の端の駅周辺が少し賑わったぐらいで、ほとんどの稲沢市民にはメリットなし。
そういう古い考えの人が住んでいるのも多いのが事実だと思います。

[835: 匿名さん]

そうそう、尾張の中でも特に稲沢でマンション住んでるなんて言えないよねっ。

[836: 契約済みさん]

古い考えの人はどこにでもいるでしょうね。
ま、とくに自分にとってデメリットにはならないですけど。
自分に自信がないと、ついつい見栄ばかりを気にしてしまいますよね。
自分はここに住んでいるんだー!って、自分が凄いのでもなんでもないのに。
自分自身をみがいてください。

[839: 契約済みさん]

会社と駅が近くだからこのマンションに決めました。

将来はマンションを処分して、実家に帰らなくてはなりません。いわば賃貸がわりに住むということです。

みんな稲沢や名古屋出身ってわけじゃないんですよ。

稲沢に土地つきの家なんて必要じゃないんですよ。

[840: 契約済みさん]

ミッドの東側や北側の戸建ては、なかなかいいなーと思いましたが、
欲しいなーと思う土地はだいたい売れてました。
稲沢市内で一軒家建てたい場所は他にはないですね。
一軒家建てるなら、私は他を探しますね。

[841: 購入検討中さん]

いずれは売却して家を建てるかもしれない
人がいますね。わたしもその一人の予定。
価値観が近い人が住むのは安心です。

ただ荒らしたいだけの匿名さんたちは
迷惑です。読んでて悲しいです。

住民さんが反論するのは自然なことで
かまいませんが、購入する気もない人が
とやかくいう必要ないとおもいます。

スルーしてもいいですが、やはり不愉快
なので書き込みます。

そもそも、求めているのはマンションとして
どうかということ。
建設業者の質に内容を固守する必要性ないです。

やみくもな反論をしていない匿名さんが
素敵な情報を提供してくれるのはいいこと
ですので、今まで参考にさせていただき、
ありがとうございました。

初心に戻って、物件を検討中の方やご近所の方などと色々な意見を交換したいと思っています。

[843: 匿名さん]

再開発ってのはそれだけ周りにも迷惑かけてるってことでしょっ。
後から来て素知らぬ顔で住まわれたら腹が立つって人が多いってこと。

[844: 匿名さん]

長谷工施工は内覧会で思ったより満足できないことに気付きます。
マンション建ってない段階でここは絶対良いと言う人ほど、後でがっくり。。。(でも見栄もあるので、無理やり納得したふりをする)なんてこと、よくあります。

[845: 匿名さん]

ほほぅ、>>843さん、再開発で被る迷惑と、後から来られると何故腹が立つのか。そこの所詳しく語ってくれないか？

あと、もう現実に再開発は進んでいるので【長谷工が逝った等の理由で、再開発したものの誰も入居しないゴーストタウンになれば腹は立たない】って事ですか？契約済みの素知らぬ奴らに熱く語ってやってくださいよ。

[846: 購入検討中さん]

ここはすごく魅力的だと思いますが・・
匿名さんたちは何がそんなに気に入らないのかな。

[847: 契約済みさん]

確かにそうですよね。

匿名さんたちはなぜこうも絡んでくるのでしょうか。

何がそんなに気に入らないのか、もっともっと語ってください。

私は第一章で早期契約したのですが、

栄泉が倒産した今でさえ後悔していません。

もし匿名さんたちが小学生のお子さんをお持ちでしたら、

我が子も同じ年代になり、今後ともお付き合いがでてくるかもしれません。

いろいろと気に入らない点を教えてください。

[849: 匿名さん]

今建っているエムズシティに聞いてみたらどうでしょう。
同じつくりだと思います。

[850: 購入検討中さん]

耐震の関係上、上階に行くほど壁が薄くなるそうです。
ある程度の階があるマンションではそういう設計だと説明を受けました。
単純に考えて、上階の方が左右の音が聞こえやすいでしょうね。
上下の音は、物が落ちたり子供が走り回ったりすれば当然伝わるとおもいます。
一軒家でも２階でドタバタしたら聞こえるのと同じですので、マンションではどんな人が近隣の部屋に住むかが運だとおもいます。
ミッドレジデンスは従来よりも床の厚さが厚くなっていますので、以前の造りで建っているマンションより状態はいいかもしれませんね。
モデルルームに床の展示がありましたよ。気になれば見に行ったらいいとおもいます。

でも正直、他人の生活音がものすごく気になる、又は、自分の生活を制限したくない人は一軒家が安心じゃないかなっておもいます。

[851: 契約済みさん]

他物件のマンションの営業の方などから聞いたはなしですが、
最近のマンションでは、左右の部屋からの音は壁(戸境壁)を伝わるのではなく、
外から(ベランダなど)伝わる音だそうです。もちろん壁をどんどん叩いたらひびくでしょうが、
通常の会話や常識範囲内のテレビの音などは、ほとんど聞こえないようです。
私、現在安い賃貸マンションですが、それでも隣の音は窓を開けなければ聞こえません。
深夜に耳を澄ますと、なんか聞こえるかな?程度です。
　上下については、マンションの宿命で、ある程度は容認ですね。

[852: 物件比較中さん]

回答ありがとうございました。ＭＲ行って聞いていみます。
私自身もいろんな物件見てまわってますので、他との比較はできるかなと思います。

[854: 購入検討中さん]

おめでとうございます。
お元気でお過ごしください。

[859: 匿名さん]

JR中央線沿線ねぇ（笑）

[863: 買いたいけど買えない人]

なんかまたまた荒れてきましたね。
みんな、落ち着きましょう。
有益な情報交換しましょう。

[871: 契約済みさん]

今帰宅しましてパソコンをみて少し驚きました。
戸建て契約宣言以来、また活発化していますね。
その昔、ここの板で保留地がどうのローンがどうのと言ってた以来ですね。
そのころに比べて情報の質が低下してるのが残念です。

[872: 物件比較中さん]

削除依頼が結構あったようですね。
ところで消えてしまいましたが、キャパシティのどこが悪いんでしょうか？

[873: 契約済みさん]

どんな書き込みだかはわかりませんが、
別に悪くないと思いましたよ、キャパシティは。

私の場合は、気に入った間取りがなかっただけでした。
セキュリティやエレベーターの数の多さ、などなど、
マンションとしては、ミッドよりも上じゃないですかね。
そう感じます。値段もそう変わんないし。

[875: 匿名さん]

そんだけ田舎ってことでいいですか

[877: 匿名さん]

なぜココで中央線を擁護？意味分かりませんよ。
最近稲沢で戸建買った方、今は中央線沿線住まいだったのかな（笑）

面白みのない東海道線ですが、頑張って走ってますのであまりイジメないで下さいね〜

[879: 匿名さん]

目くそ鼻くそ。
そんなのどうだっていいじゃん。

[881: 匿名さん]

目くそ鼻くそ。
中央線と東海道線、どっちもよく遅れて困りますな。
だからどっちがいいなんて話はどうでもいいじゃん。
言葉足らずですんませんな。

[883: 物件比較中さん]

景気良くなって欲しいですねっ！！

[885: 匿名さん]

>>882
881です。平日は通勤で毎日朝夕両方使ってますがな。
まあ使ってるとはいっても鶴舞-金山-刈谷だけ。この間は似たりよったり。
それ以外がどうなのかは確かに知りませんな。
そんなに違うもんかね？
このスレに無関係な質問ですまんが。

[886: 契約済みさん]

どうでもいい内容いらんのだけど。


ミッドは駐車場１世帯に１戸あるのは地味ですが良さだと思いました。
大規模だと共用施設が充実してることはいいじゃないでしょうか。
そういう維持費も含めの値段だと思えば、有りでした。

[887: 吟味中さん]

共用施設って将来的にはあんまり使用しなくなるという話もよく聞くのですが、その点どうお考えですか？
例えばよくあるキッズルームとかって子供が小さいうちは使うかもしれないですが、子供が大きくなると不要な部屋って感じではないでしょうか？
新築マンションだと最初の入居段階では小さいお子さんが多いですが、数年後には皆大きくなってしまい、使わなくなるのではないかと思ってます。結局維持費だけがかかってしまうみたいな。

[888: 匿名さん]

>>885
木曽川近辺でよく雪やら事故やらで停まってしまい、岐阜-名古屋間で立ち往生することがしばしばあります。やっと動き出したかと思うと、快速だったりで稲沢を通り過ぎていく‥。利用者としてはたまりません。

[889: 入居済み住民さん]

車通勤なので、JRの事はよくわかりませんが、飲んで帰るときなどは便利ですね。

[890: ビギナーさん]

ペット飼わないんでグルーミングルームは個人的には必要としないですね。マンション内で他の方が飼われているのを見るのもあんま好きじゃありません。
将来的にそこが汚くなりそうな気もちょっとしてます。

[894: 周辺住民さん]

ディスポーザーとっても便利ですよ。
生ごみの臭いが気にならないので、
うちはゴミ捨ての回数が減りました。

[895: 購入検討中さん]

キッズルームやグルーミングルームが将来にわたって必要の無い人は共用施設が贅沢なマンションは検討からはずした方がいいと思います。

大規模マンションは小さな町ですので、こういう施設があることで住民同士の付き合いが生まれますよ。キッズルームは使用頻度が下がってきたら料理教室等の会場にしているマンションもありますから。
ペット嫌いな方はペットと暮らせることを売りにしているマンションはやめたほうがいいです。
中にはグルーミングルーム等の施設を気に入ってペット大好きな人が買ったりするんです。
だから嫌いな人は嫌な思いをするだけですよ。

そういうのが好きでない方は無いところを選べばいいんです。
小規模マンションなら無いのが普通ですし、それ以上に他人と関わりたくない究極的な要望には戸建てが叶えてくれますよ　＾＾

[896: 匿名さん]

>究極的な要望には戸建てが叶えてくれますよ
→戸建は戸建でもっと近所付合い大変です。

[899: 契約済みさん]

ペットのためのグルーミングルームは、ペット嫌いの人のためにもなります。
廊下やベランダなどで毛の手入れをするなよ、
毛の手入れをきちんとして、そこらへんに毛をちらかすなよ、ということです。
そう考えると、どちらにとってもありがたいものかも。

[902: 契約済みさん]

うちは小さい子供がいるので、雨の日などは下の階の人のためにもキッズルームが利用できてうれしいですね。確かに子供が大きくなったら使わないかも。
キッチンもついているようですが、料理教室ができるほどの広さがあるのでしょうか?

[903: マンコミュファンさん]

稲沢に建つマンションの掲示板では戸建業者が必死ですね。
マンション反対派は別のスレッドが建ってますのでそちらでお話されてはどうでしょうか？898さん

数の問題ですので、実は小規模の方がもめます。
一戸でも反対意見があると重みが大きいためです。
数が多くなると、右習え的な日本人の性格が発揮されて、意見がまとまって（流されて）きます。

少数反対意見は無視できるだけの数になれば決裁されますので・・・
決裁の決まりやすさは　中規模＞大規模＞小規模　となることが多いです。

[904: マンコミュファンさん]

改行がうまくできていませんでした。すみません。
898さんへのレスは「数の問題〜」以降だけです。

[905: 匿名さん]

その言い方だと大規模はマンション管理にはあんまり参加しないので、資産価値が落ちやすいとも考えられますねっ。

[906: 物件比較中さん]

そう考える人は戸建でも買えばいいんじゃないですかねっ。
あれ、もう買ったのかなっ。

[907: 契約済みさん]

共用施設の話がでてますが、
私は密かにライブラリーに期待してます。

ちょっとした仕事の片付けや、
落ち着いて読書などをたくらんでおります。
コンセントとLANなんかもつけてもらえると
うれしいかもです。

悲しいかな、自分の部屋とよぶべき場所が
リビングしかないもので・・・。

[908: 匿名はん]

もう９００越えか〜。エムズのときよりも早いじゃない？それだけ、この近辺の注目物件がないってことなんですかね。過去レス見ると自演も結構ありそうですが。
といいつつ１レス消費。

[911: 匿名はん]

HPからブログなくなりましたな。
どんな内容を考えていたのか見たかったのに。
それどころじゃないのかな。

[912: 匿名さん]

同じ長谷工アーベストがあのモデルルームで販売してたエムズシティのときがそうでしたが、売れているときにはWEBはほったらかしでしたよ。
一通り売れてからはやたらと更新されてましたけど（笑）

[914: 購入検討中さん]

周辺で物騒なことが起きているみたいですね・・・。
交番が近くにあるのに。

[916: 匿名さん]

エムズシティ稲沢の住民板をみていると、治安の悪さで不安になるね。

[917: 物件比較中さん]

田舎のダサい不良が時々バイクで走り回っているって話？
車上荒らしがあるって話？
ココに限らず、どこでも多少はあるんじゃないのー？

とはいえ・・書き込みで不安を煽られた人、自分の目で夜のミッド周辺を確認すべし。
百聞は一見にしかずですから。

[918: 検討中さん]

ここんとこ静かですね。
前向きな意見交換しましょうよ
銀行ローン、少しは選択肢増えましたか？

[919: 契約済みさん]

世の中不況で我が家も大変な時
そんな時は、不動産業界盛り上げるために、ローンも利率も随分下がっている様です。
先日ﾓﾃﾞﾙルームに行ってきました。0.9？％に・・・
負担は随分楽になるみたいです。
ずーっとこの利率ですと良いのですが.・・・

[920: 契約済みさん]

換地したらその旨連絡いただけるでしょうか？もしいただけないのであればどうしたら分かりますか？

[921: 物件比較中さん]

駅前公園すごいね。
子供やペットと遊ぶのにぴったり♪

この物件に対するモチベーションがあがってきました。

[924: 匿名さん]

梁が多すぎで天井が低く感じたり、柱が部屋に入り込んでいて圧迫感があったり。ＭＲ見て、ここはないなと思ったよ。

[925: 匿名さん]

924さんのような上流階級向けではなく一般人向けですから。　＾＾

[927: 匿名さん]

一時の気持ち悪い書き込み減ったよね

[928: 購入検討中さん]

リーフウォーク（ショッピングセンター）が、オープンしましたね。

先日、行ってきましたがなかなかの盛況ぶりでした。

専門店には、アカチャンホンポや１００円ショップのダイソー、ユニクロなど、
使えそうな店も色々入っていて、子育て世代には、とても便利になったと思います。

駅前公園も整備されて、遊歩道やフィットネスロードというのも出来ていました。

この物件にとっては、かなりのプラスになったかな？

[930: 購入検討中さん]

写真も撮ったので参考に

[931: 購入検討中さん]

フィットネスロードの看板です。

フィットネスロードの途中には、ベンチやストレッチの器具とかもありました。

[934: 匿名さん]

930さん
道路の混雑状況はどうでしたか？

[937: 購入検討中さん]

>>まだ誰も924さんに対してまともな回答してないですしねっ。

あれって個人的な感想でしょ。。
まともに回答したら、また営業とかって言われるんじゃないの。

ＭＲ行ってるんでしょ？
あなたがどう思ったか～だけでいいんじゃないですかねっ。

[938: 924]

質問でもないから、特に回答はいらないですよ。梁が無くなるわけでもないしね。

[940: 契約済みさん]

今日、マンション周辺を久しぶりに通りました。
警備員さんが「生活道路」「通れません」みたいな看板を持って、
そこらへんに立ってくれているんですね。
そのおかげかマンションのすぐ周囲の道路の混雑は全然ないですね。
土日はどうなんでしょうか。

いろいろご意見があるようですが、
あまり稲沢には発展して欲しくないですね。
これくらいの田舎が気に入って購入したので。
私の個人的な見解です。

[942: 物件比較中さん]

リーフウォークの前に陸橋を作ってますが、あれが出来ても渋滞は変わりませんかね？

でも、あの道は何時出来上がるのか？

知っている人居ませんか？

[943: 匿名さん]

来年です。
結局のところ、アピタ渋滞は橋の交差点渋滞だけなので解消すると思います。

[946: 匿名さん]

別物件の契約者ですが・・同様の高さのマンションを買った者です。

ＭＲはベランダ外が”本当の”外ではないので天井は低く感じるものですよ。
ハイサッシのマンションであれば見た目以上に天井が高く感じますのでそれを見た後で勘違いされているのかもしれませんが。

実際、この天井高さくらいじゃないと冷暖房費が結構バカにならなくなりますのでご注意を。
（ハイサッシも断熱サッシじゃないとまったくエコじゃなくなります）

[947: 匿名さん]

>ＭＲはベランダ外が”本当の”外ではないので天井は低く感じるものですよ。
　なぜ？すいませんが、教えて下さい。

[948: 匿名さん]

玄関入ってすぐ右のベランダもない洋室が、梁と飛び出た柱のせいで圧迫感を受けたんだよね。

[950: 948]

これから何十年と住むんだし、あのガタガタと段差のある天井や壁の部屋に置く家具の配置がイメージ着かないから、949さんの言う通りにやめることにしよう。

[951: 物件比較中さん]

確かに梁があると部屋が狭く感じるし、家具も置きづらい。
かといって外梁物件はベランダが狭くて窮屈になる。
あとハイサッシの中にはＦＩＸになってて観音開き？両開き？にならないのもある。
うちは布団干しがしたいので、ベランダにでやすいほうがいいし
布団が干せるスペースも確保したいので、ミッドレジデンス派です。
しかし何十年先のことを考えるとハイサッシ、外梁はあたりまえになっているはずなので
悩むところです。
うちはまだ時間があるのでいろいろ比較検討してみます。

[952: 物件比較中さん]

ここはまだ契約できないの？
ＭＲ見学のみ？

[953: 匿名さん]

契約する気があるのなら、ＭＲに直接聞けばいいじゃん。わざわざ聞くまでもない。

[954: 賃貸住まいさん]

最近、このマンションを知りました。
新しく出来たアピタに行ったついでに子供と付近を散歩していたのですが、たまたま住民の子供連れの人たちと公園でお話を聞かせてもらえました。

皆さんのこの地域での満足度はすごく高いみたいで、いろいろなお話を聞きました。
子育ての悩みを相談しあったり、モールにお買い物にでかけたり。
子供がたくさんいることで、多くの人が子供を気にかけてくれて、昔からの住民（おばあちゃんたち）からもかわいがってもらえるみたいです。
子育てにはとてもよい環境だと感じました。

今度、ＭＲにも行って見たいと思います。

[955: 匿名さん]

なんか営業さんの作文みたい。

[956: 匿名さん]

ばれたか

[958: 賃貸住まいさん]

954です。
なぜ営業さん呼ばわれされてしまうのかわかりません。
賃貸と同等の出費で買えるなら検討したいと思っています。
その程度の気持ちでは掲示板に書き込むことも許されないのでしょうか。

>そもそもたまたま訪れたマンション購入意思もないやつがこの板に書き込むなんてこと自体、ありえないな。

その公園で付近のマンションを購入された方から、大抵のマンションには購入検討の掲示板があると聞きました。
それでミッドレジデンス稲沢を検索したら、この掲示板にたどり着きました。

こんな風に言われるとは思いもしませんでした。悲しいです。
過去の文も読んでみましたが同じように営業さん扱いされている人がいました。ここはこういうところなんですね。
もう書き込むのはやめにします。

[959: 匿名さん]

>>958さん

むきになって純情すぎ。
もう少しネットの掲示板に慣れてから来てくださいね〜！
（それともこれは初心者になりすましたポーズなのか？？）

[961: マンコミュファンさん]

958さん

ここは上手く使えば良い情報交換の場なのですが、
変な人が多く、例えばこの物件が気に入ったとか
書くと、営業さんお疲れとかすぐ書かれます。
今に始まったことでなく、創生期は除いて、
３－４年前からずっとこんな感じです。
ここの掲示板に限らず、ネットの中の掲示板って
みんなこんなですが・・・・・
変な人は気にせず、スル－が一番だと思います。

[964: 匿名さん]

営業スタッフの中年女性で森山中の大島さんに似ている人いますね。

[965: 契約済みさん]

先日リーフウォークに行ってきました。
週末でしたが、恐れていた周辺の渋滞は全然ありませんでした。
リーフウォーク、あまり人気ないのでしょうか。
子供と芝生の広場で遊んだり、フードコートのバルコニーで食事をしたりと、
ゆっくり過ごせてなかなか良かったです。
天使のチョコリングもおいしかったですよ。
こいつ営業マンか?　と疑っている人は、どうぞご自分でお出かけ下さい。

[966: 物件比較中さん]

駅近のマンションのミッドレジデンスにするか、

駅から少し離れて坪単価30万円くらいの土地を探して一軒家にするか、

この半年くらい迷い続けています。幼稚園の子供が一人います。

マンコミもかなり見ています。予算は4,000万円くらいを考えています。

稲沢にずうっと永住する予定はなく、30年後くらいには遠方の夫の実家へ戻る予定です。

住み心地が良いのはもちろんですが、将来売却したいと考えています。

どなたかバシッとベストチョイス教えてください。

稲沢は戸建派が多そうですが、建売住宅の広告を見てても正直魅力を感じません。

むしろダサいと思ってしまいます。

もし一軒屋であれば自由設計の注文住宅しか建てたくありません。

私の好みがマンション寄りなのかもしれません。

マンションは平屋で住めるし、メンテナンスもわずらわしくないし、おしゃれな感じもするし。

でも、私の親世代からすると、一戸建てのほうが住む楽しさがあって良いし、

長い目で見ると最後は土地が残るから・・・、という意見もあるみたいです。

迷い疲れました。なにか良いアドバイスをいただければ、と思います。

実は今日占いへ行ってきました。マンションにすればいいよ、と言われましたが

まだふんぎりがつきません。いったいどうしたらいいんでしょうか。

[968: 匿名さん]

予算から考えて、マンションにしましょう。決まり!

[969: 購入経験者さん]

966さん

確かに稲沢は戸建て派が多いですね。
私は戸建ても買える金額でマンションを買ったので
なんでわざわざマンション買ったのもったいないね
と良く言われます。

でも私は出張が多く、一軒家で妻と幼児が家で留守番する
ことのリスクを考えると相対的に治安の良いマンションの
方がベタ－と考えました。
また、最近強烈な雨とか台風が多くなったので自然災害にも
強いかなと思ったので。
もう一つは、私も妻も庭いじりとかがあまり好きでない
のも一因かな？

将来売ることを考えてうんぬんなら、名古屋市内の地下鉄
沿線で狭くて利便性のみのマンションの方が良いのではな
いでしょうか？
広くて値段が高めの稲沢の中古マンションはどのような
人が買うのか想像つかないですよ。
中古は年配の人か思いっきり若い人が買うもののような
印象（偏見？）がありますので。

[970: 物件比較中さん]

>>969さん
迷い疲れましたといってるわりには、
心のなかでは、もう”このマンションで決めた”みたいな感じがしますが・・・。

本当に踏ん切りがついてないんでしょうか？

[974: 匿名さん]

30年後、駅から遠い稲沢の土地に、資産価値はどの程度になっていると想像していますか。
少子化・自動車離れの将来を考えるなら、その条件にて、しかも売却前提で買うのは微妙です。
また、戸建の場合、一般的な建物（築30年）ですと更地費用分引くことになります。

そのあたりは考慮されていますか？


969さんの指摘ですが、”駅近く”であれば、転勤族や中所得者（全年齢）、名古屋近辺の企業の社宅としての需要があります。賃貸需要は言うまでもないと思います。
また、定年後の老夫婦が子供を呼べるという理由で3,4LDKの中古マンションを購入するケースも増えています。

ご参考になれば幸いです。

[976: 匿名さん]

975

さすがにくどい

[977: 匿名さん]

転勤で来て名古屋市内で働く人間は、どう考えても名古屋市外に住まんだろ
教育環境が抜群に優れてるとかなら別だけど…
ここは今もそうじゃないしこれから先そうなるとは思えん

賃貸需要があるとすれば清須か稲沢の会社だろうが そんなんない

需要考えるんであれば、同じ東海道本線としてもまだ大高の方がマシ
名古屋市内でプライドも立つし、トヨタ系の賃貸需要も見込める

もともとの需要も無かったからポツンと１つ２つマンションが建ってるわけで
稲沢駅近くで本当に需要あるんだったら、すでに周辺の畑は無ぇよ

駅が近いから資産性あるよ
なんて話はここでは通用しない
どーしても稲沢で資産性求めるなら
こっちじゃなくて名鉄の国府宮駅の近く
それなら将来的に地元の人間も住みたいと思う
JR側は無い

[978: 物件比較中さん]

数年前に同じ稲沢市内でマンション（エムズではありません）の建設が決まった時
そこの営業さんが言っていたのですが、これからの稲沢は国府宮駅周辺は旧市街、JR稲沢駅周辺は
新市街って感じになるだろうと言ってましたね。
どうやらそのマンションも、JR稲沢駅周辺で土地を探していたのだけれど、
なかなか手ごろな土地がなくて、結局、国府宮駅近くで建てることになったんだそうです。

もともとの需要がなかったからっていうより
稲沢は市街化調整区域が多いから新しい建物がなかなか建たなかったんじゃないですね。
だから今も畑が多いのでしょう。

[979: 匿名さん]

977さん

時間距離という言葉を知っていますか？
時間距離が同じだとすると、名古屋市内にやたらと拘っているのはもともとの愛知県民ぐらいです。
もちろん、資金が豊富にあって人気の地区に住めるというのであれば貴方が言うように稲沢を選択するのはかなりナンセンスですが。

トヨタ系の需要はJR沿いであれば稲沢市も十分に見込めます。
通勤圏内７５分であれば借り上げ社宅としても需要有りです。ご存じないかもしれませんが、稲沢駅付近にはトヨタ系（１次サプライヤ）に勤めている人が結構住んでいます。

大高南は鉄塔郡からの電磁波被害が無いと誰かが保証してくれたとしても、歴史を知っているとどうなんでしょう・・。

これだけ書くとミッドレジデンスを強く勧めているように取られてしまうかもしれませんが、そうではないのであしからず。
あくまで名古屋以北のＪＲ普通停車駅に近いマンションであれば、需要も資産価値(購入価格が安いことも考慮です）はそれなりありますよという話です。

[980: 周辺住民さん]

966さん

稲沢駅東は数年前では信じられないくらい発展しました。
賃貸アパートもかなり増えましたが、これらも数年前では考えられないような賃貸価格で出ているにも関わらず、駅近はすぐさま満員に。

一方、駅西、国府宮は東側が急速に発展したために人気がかなり下がってしまっています。
また、一宮市駅周辺は、周辺地域に比べて華やかだった駅前商店街がどんどん寂れ、今はマンションが乱立する住宅街です。清洲駅周辺は相変わらずですが枇杷島駅周辺は急速に再開発が進んでいます。

30年後はどうなるかわかりませんし、誰にも想像がつかないかと思います。
貴方の予算で買える物件を比べてみて、そこから一番住みたい物件を選ぶのが一番良いように思います。

[982: 匿名さん]

需要があるなら市街化調整区域も外す
外す必要もなかったのが東側の一番の問題

ここらでデンソーとかアイシンで住んでる人間はまぁ多いだろうが、知り合いのトヨタ系がなんでエムズを買ったかって言うと、稲沢とか岩倉とか西春日井郡とかが地元だから、地元にそれなりに近くてJRで通勤しやすいとこってだけ

将来的にも転勤族で、稲沢で住まいを考えようと思うのは地元がここらへんの人だけだろ
名古屋市や三河出身なら稲沢は考えない
そして一宮以北なら一宮で考えるし、岐阜県出身なら岐阜駅周辺で考える

稲沢駅前はマーケットとしてはかなり限られた地域だから資産価値は将来もそんなに期待できん

稲沢である必要があってマンションに住む理由があるならここを検討すべきだけど
戸建てと迷っていて、資産価値が…とかいうのは間違いの始まりだと思う

あと、マンションなら財閥系とか大手のほうがいいよ

[983: 匿名さん]

まぁ、実際問題、稲沢ならマンションでも戸建でも似たようなもんだと思うよ。
どっちもどっちなので住みやすい方にすればいいと思う。

でも、稲沢だから戸建がいいとか、稲沢だからマンションの資産価値は無いとか、稲沢だから・・・と言う話はナンセンス。
10年後に売りたいという話なら考えればいいと思うけど。
30年後、マンションの資産価値が無いなら、戸建の土地も資産価値が相当下がってるってことだから、結局どっちもどっちだよ。
どーしても考えたいというなら、現金一括で買える金額で買うことだけをオススメするよ。

資産云々言うなら名古屋市内の地下鉄徒歩圏内ぐらいにしか30年後の価値は見出せない気がするなー。

というか、そういう人は賃貸の方がいいのでは？と思ってしまうんだけど。


>>982さん

>戸建てと迷っていて、資産価値が…とかいうのは間違いの始まりだと思う

ほんとそうだよね。

[984: 購入検討中さん]

この近所でも検討中でも何でもないただのイヤミな匿名さんばかりの書き込みって信用できないし、しないほうがいいですよ
多少でも妨害意欲を含んでいるのは確かですもん

[986: 匿名はん]

値しませんね！！

[989: 匿名はん]

そろそろ１０００ですね。
まだ、できあがるまで半年以上あるのに。

人気あるのか、営業が多いのか、
自演が多いのか

いずれにしても、目立つのかね。

といいつつ、１レス消費。

[991: 購入検討中さん]

確かに枇杷島駅周辺はこの１年で別の街のような発展振りです。
朝夕の乗降客も数年前はラッシュ時でも数人？だったのに
今は１０年前の稲沢並みです。
清洲も今何か工事し始めていますね。

愛知県はまず名古屋の東方面が開発され、次に小牧とかの
犬山線沿線が開発され、ＪＲ沿線は一宮方面も大府方面も
立ち遅れていましたが、これからはＪＲ沿線の時代なの
かもしれません。
国府宮は・・・過去の町かな？

３０年前の名古屋の名東区・天白区・緑区の辺りのこと
を思えば（イタチやタヌキが普通に野原を走っていた）、
３０年後の清洲・枇杷島・稲沢がどうなっているかなんて
誰にも予測はつきません。

要するに運だと私は思っています。

[993: 匿名さん]

結局、運任せってことにになってるｗ

[1001: 匿名さん]

まだ、閉鎖せず。

[1003: 契約済みさん]

住宅ローン。

「りそな」と「みずほ」からしか選択できないけど、すでに契約された方は
どちらを選びますか？

参考までに教えて下さい。

[1004: 匿名さん]

1000件越えましたので次のスレを立てました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51594/