一括受電サービスの総会議決

[一居住者]

当方のマンションでは、電力一括購入サービスの導入を今度の総会議案にするようです。
内容は、共用部電気料金のみの削減ということで、専有部ではありません。
この議案は、共用部の変更ということで特別採決（３／４）で行うと思いますが、反対者ゼロとは思えません。
しかし、議案可決後は区分所有法上、共同の利益に反する行為はできないため、全員が同意書に署名して契約する義務を負うとのことですが、本当にそうなのでしょうか。
専有部の電力料金削減でないので、個別の権利は発生しないということでしょうか。
皆さんのご意見を伺いたいと思います。

[130: 匿名さん]

>128
高圧一括受電にすることは、共用部分と専用部分の両方とも
削減することができるんだよね。
勿論、共用部分だけを削減することもできるけど。
普通決議で十分。全戸同意は当然必要。
借室電気室内の機器の買い取りは、現時点ではできてないけど、
無駄を省くために、払いさげて欲しいと要求をしているところだよ。
電力会社は、当初は一括受電に抵抗を示していたが、現在は、容認する
方向性を示してきた。
検針や集金等を関連会社にやらせないくていいようになるからね。

[132: 匿名さん]

専有部分が安くなるからいいんじゃないの。
共用部分は、今まで通り安いんだし。

[133: 匿名さん]

電気料金の値上げ対策とし、高圧一括受電、電子ブレーカー、ＬＥＤ化、
太陽エネルギー等を考えているマンションは多いよ。
取り残されないように、動かないと総会で追求されるかもよ。
何にもしない理事会だとね。

[136: 匿名さん]

水道だとすでにやってるから問題無い

[138: 匿名さん]

そういうこと。
共用部分も専有部分も、値下げするのがいいよ。

[139: 匿名さん]

公平性をどうとるかでしょうね
つかいかたがみな違うので共用安くした方が比較的公平かと

[140: 購入経験者さん]

共用を安くするのは不公平。
専有安くなら、
A電気代、1万、1000円割引
B電気代、8000円、800円割引、として
専有の割引なし(共用安く)だとAさんは200円多く負担することになるでしょう。

[141: 匿名さん]

賃借人の同意はいらないのか。

[142: 匿名さん]

いるぜ　とうぜん

[143: 匿名さん]

高圧は、電力会社の判断だけで値上げされてしまいますよね。
高圧の値上げ幅が大きいと、低圧と逆転することにはならないのでしょうか。

[146: もはや]

電力会社への解約届けがいるのだ。
賃借人が電力会社との契約者であれば賃借人が解約届けに署名、捺印するのだ。

[147: もはや]

同意というのは電気供給契約の解約届けの提出を意味する。

[154: 匿名さん]

>151
導入の際、初期投資をするかどうかは、管理組合の判断。
機器類を管理組合が買い取ってもいいし、代行会社が機器類を
準備してもいい。
初期投資なしでやれば、値引き額が小さくなるだけのこと。
簡単に解約したら、代行会社は投資しただけ損害を被るのは
当然だから、簡単に解約されたら困るよね。
当たり前のこと。

[155: 匿名さん]

機器を買い取りにしますか、負担なしにしますか。
買い取りの場合は、１０％の割引となります。
負担なしの場合は５％ですといわれ、そのどちらにするかは、
管理組合の判断。

[156: もはや]

ほー

[157: 匿名さん]

ほけきょ

[158: パパさん元理事]

>>143
低圧より高圧が高くなることは、ありえない。
そんなことになったら産業界が猛反発する。

>>155
機器は管理組合ふたんで、受電業者もつかわないに選択にして
15%引きにする

[159: 匿名さん]

>>146の解約届を全部完了させるのが厄介なんだな。

[160: もはや]

そそ。

[161: パパさん元理事]

>>143
低圧より高圧が高くなることは、ありえない。
そんなことになったら産業界が猛反発する。

>>155
機器は管理組合ふたんで、受電業者もつかわないに選択にして
15%引きにする