守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[446: 匿名さん]

最後、2400万くらいじゃなかった？
たしか家具付き。

[447: 物件比較中さん]

で元値は？

[448: 匿名さん]

守山区って、今回の台風の被害がありましたよね。
ここはセーフだったんですね。

守山区でも高いところのマンションなら良さそうです。

[449: 物件検索中さん]

2400万で家具付きって超お値打ちだね！守山区って、良い所だし、うらやましい(^∀^)>

[450: 匿名さん]

>>449さん

守山区っていいところなんですか？
住宅街とは思いますが、交通機関がなくて少し不便そう。

このあたりのマンションは名鉄瀬戸線とバスですね。
本数が多かったらいいですけれど・・・。

[451: 周辺住民さん]

どうも悪意のある人が少なくとも１名混ざってるみたいだけど、
まずここは災害的な観点から言えば、申し分ないでしょ。
ここがダメな時は名古屋市の大半がアウトだと思う。

利便性で言えば、地下鉄沿線でない時点でアウトという人でなければ、
バス、電車とも十分に生活に足る圏内。
車さえあれば10分以内に何でもそろってる。
もっと不便なところに住んでいる人の方が世の中いっぱいいるはず。

あと守山区というだけで論外みたいな人が地元出身者に多く見受けられるけど、
将来的に考えた場合、市内で開発の余地があるとしたら北側。
そういう意味で守山は将来性０ではないし、十分期待できる。
加えて東区との境付近に立地する本地域は守山区の中では
一等地だと私は思いま～す！

[452: 匿名さん]

住めば都です。マンションの設備を最大限活用しながら、快適に暮らしていきましょう。
スーパーとか商店とか開拓しながらの毎日も楽しそうです。新鮮でおいしいものをゲットしたいです。

[453: 匿名さん]

静かに暮らそうなどとは思っちゃいない。

エントランスで子どもを遊ばせる。
　→それ用の部屋があんだろ。バカ親が

廊下では子どもを静かにさせない。
　→夜中、親が一緒なのに注意もしない。注意しろよ、バカ親

ベランダでタバコを吸う。
　→自分の部屋や子どもだけOKならそれでいいんか。洗濯物に臭いがつくし、24時間換気だから風向きで他の部屋で臭うわ。人の迷惑考えろ、ニコチン中毒め

こんなのマナーの問題だろ。
おまえら、集合住宅住むなよ。分譲でも賃貸でもだ。
最初に高く買ったヤツから、最後に安く買ったヤツまで、迷惑してんだよ。
前に住んでた賃貸の方がそのへんはましだったわ。

[454: 匿名さん]

所詮、マンションなんて、他人の集まりなんだから、文句言っても仕方ない。
他人に文句言えるほど、自分は完璧な人間か？

[455: 物件探し中]

No.453
言葉遣いが下品で、マナーがなってないですね。

[457: 匿名さん]

No.454
あなたはどんなに迷惑を被っても、文句を言ってはいけません。
あなたは完璧ではないので、全てガマンしてください。
よろしくお願いします。

No.455
いい人もいる、というか、むしろいい人の方が多いと思っている。
しかし、一握りのバカ親、ニコチン中毒が皆に迷惑をかけているってことだ。
バカ親はバカ親、ニコチン中毒はニコチン中毒だ。
もちろん、面と向かっては言わんが。

[459: 匿名]

>458
ここもう埋まってるんじゃない。

[460: 匿名]

あんまり家にいないから騒音についてはよく分からんですが、
夜に壁から水の流れる音がしたり、周りの家（発生源不明）からカツカツ、
バタンバタンと音がするんだが。トイレも他所の水音がよく聞こえてくる。
因みにエレベーター近い部屋。
防音材ケチってんのか？

[461: サラリーマンさん]

ケチってんじゃなくて
このマンションなりの仕様だってことですよ。

安かったでしょ、ここ。

防音がしっかりしたマンションに住みたいなら
ここの１．５倍ぐらいするマンションに引っ越しましょう。

[462: 匿名]

461の言ってることって正しいか？

[463: 匿名さん]

正しくない。

どんなマンションでも一軒家でも多かれ少なかれ音はする。

[464: 匿名]

他の家のトイレなんて全く聞こえないよ。
水系の音はしない。

[465: 匿名]

464が住人のレスなら、自分の部屋だけハズレってことなんかな。それとも業者？
便秘で長時間トイレに座ってると、たまに（上階の人がトイレ入った時？）チョロチョロチョロジャー…て聞こえてくるし
座敷で寝てれば壁からチョロチョロと、水流れてんなーって音が聞こえてくることがある。
座敷の壁、薄いのかな…
クロスの貼り方もヘタクソだし。
まあとても安く買ったから仕方ないのかもしれんが、何となく不快。
家にあんましいないから、日常そこまで気にならないってのが救い。

[466: 匿名さん]

住んでいた賃貸物件でもなかったですよ。

雨が降った後は、雨どいにつたう雨音は聞こえてきますけど隣のトイレ音は聞こえてこなかったですね。
ベランダの窓があいていて、隣もあいているとテレビの音は時々。

トイレの音は気になりますね。

[467: 匿名さん]

そりゃさぁ、同じ建物でも間取りがそれぞれ違うんだから、聞こえやすい部屋とそうでない部屋があっても当然。

配管経路も違うわけだし。

しかも各戸の家族構成や生活時間帯が違えば尚のこと。

[468: 匿名]

エレベーターに近い部屋は水音が響いたり、匂いがします。って、不動産会社の人が言ってました。

[469: 匿名]

最上階の中古が出ましたね。

[470: 入居済み住民さん]

うちは水音なんてほとんど聞こえたことないけどなぁ

確かに夜中にトイレに入ってた時に流した音がわずかに聞こえたことがあったような気もするけど、
チョロチョロチョロジャ～なんて間違いなく聞こえたことはない

1番響くのは外の通路を歩くハイヒールの音かな
これは今までの経験から、聞こえないマンションなんてないと思ってるけど

[471: 購入検討中さん]

469さん

中古情報希望します。

[472: 購入経験者さん]

SUUMOに出てるよ！

[473: 匿名さん]

もう中古出たんだ～。

[474: 入居済み住民さん]

これだけ大きなマンションだから、もう中古も出ちゃうんですね～。
隣のテニス場もマンションが建つって聞きましたけど、どんなマンションなんでしょうかね？

[475: 購入検討中さん]

ここにマンション造っても売れんでしょうに。

[476: 入居済み住民さん]

じゃあ、隣のテニス場つぶれるんでしょうか？
それとも駐車場のところに建設されるんでしょうか？
知ってる人いたら教えてください!!

[477: Ａ住民]

６０戸のライオンズが来年の夏から販売開始するみたいです

[478: 入居済み住民さん]

＞477さん

そうなんですか！
そんなマンションが建つってことは、駐車場だけではすまないですよね？
じゃあ、やっぱりテニスクラブはつぶれるんですね！

[479: 入居済み住民さん]

それって新守山駅のところのではないでしょうか？

[480: 入居済み住民さん]

まぁいろいろ言っても仕方がない物件ですよ。

[482: 入居済み住民さん]

テニスクラブ潰れちゃうのか･･･
子供をテニススクールに入れようかと思っていたのに
残念だなぁ。

[483: ついう]

テニスコートは潰れません。一部壊されるけど
守山最大のマンションですから。　　近くの駅は名鉄瓢箪山　　ゆとりーとライン守山市民病院前
ｊｒ新守山　　市バス守山東　守山小学校前

[484: サラリーマンさん]

壊されたあと何ができる？

[485: キャリアウーマンさん]

なんだかまた売り出ししてますね、このマンション。

[486: 匿名さん]

暮らしやすさなんかどうなんでしょう？
あまり行ったことがないんで

[487: 匿名さん]

都会のど真ん中のように、ものすごく便利ということはない。コンビニやスーパーが少な目または遠目なので、自転車か自動車があるといい。
しかし、このマンション自体が高いところにあるので、東方以外に行く場合は下らなければならない。つまり、帰りは登りで、自転車は大変。

また、住宅街のためか、飲食店も少ない。

公共交通はゆとりーとラインの守山か名鉄瀬戸線の守山自衛隊前。少し歩いてもいいなら、地下鉄名城線の砂田橋かJR新守山。ただし、守山自衛隊前と新守山は普通しか止まらない。

守山区＝山 というイメージとは異なり、この辺は意外と緑が少ない。

ただ、すごく不便かというと、それ程でもない。とても微妙なところ。まぁ、その分、安い。何をどこまで妥協し、何にこだわるかによる。

[488: 匿名さん]

>>484
10階建てのマンションができます。戸数は、日照の関係で、東側が段々になるため、60戸以下だと思われます。

>>486
微妙です。>>487にあるように、とても便利なところではありませんが、もの凄く不便ということもありません。
考えようによっては、栄や名古屋まで乗換なしで行けるので、多少、歩いてもいいという人なら、ここでもいいかもしれません。
でも、やっぱり、小幡辺りの方が便利です。小幡は準急が止まるため、本数も多いし、店も多く、買い物にもこちらの方が便利です。

瀬戸線とJRで困るのは、大雨が降ると、瀬戸線は矢田側の水位上昇、JR中央本線は庄内川の溢水や春日井駅あたりの水没等で、止まることがあります。頼みの綱はゆとりーとラインだけになるのですが、めちゃ混んで、乗れません。（昨年、実際にあった。）
名城線が水没せずに動いてくれれば、かつ、矢田側があふれてなければ、砂田橋まできて、歩いて帰るということもできますが。

その他には、自衛隊があることや、真上を飛行機が通ることなどが気にならないなら、ここも、いいのではないでしょうか。
この付近に、そう高価でない分譲一戸建てなども売り出されていますので、この付近で良ければ、選択肢としては、そちらもありかと思われます。

[489: 匿名]

ＮＯ、488様
10階建てのマンションが建つ　と書いていらっしゃいますが現在建設中なのでしょうか？
いつ完成されるかなどご存じですか？

急に質問してしまいすみません。
守山区で新築マンションを探していてコメントが気になりました。

[490: 匿名さん]

>>489
今、おそらく杭のための穴を掘り始めた段階なので、完成は今から2年後ほどではないかと思われます。
もちろん、完成前から売り出すのでしょう。
2014年には消費税が上がるので、その前に契約したい人も多いでしょうから、どれを選ぶにしろ、情報収集は早めの方がいいですね。
今度、看板見てきます。

[491: 販売関係者さん]

ライオンズMです　１０階建　60戸

[492: 販売関係者さん]

H25年8月販売です

[493: ＯＬさん]

眺望台無しじゃん！。

[494: 働く女子さん]

あそこにライオンズマンションが建つんですねー。
守山区で他にマンション建ちそうなところあります？？

[495: 匿名さん]

労災の表示は平成25年10月31日だったから、そこが本工事の末

>>494
大牧ヒルズと守山区役所の間、守山郵便局の西に広い更地があるが、どうなるかは不明。

[496: ご近所さん]

次から次へと新情報が出て来る。
いつになったら完売御礼ってなるんだろう。
何となく分かっていたけど、まあ、
ここは、
どうしようもない物件だな。

[497: 周辺住民さん]

ここはとっくに完売してますよ。

[498: いつか買いたいさん]

3ヶ月位前このマンション、スーモで(新築の扱い)一戸だけ販売してるのみかけたけど売れたのかな??

[499: 匿名さん]

中古で出たら買いだろ。便利だもん。

[500: 匿名]

その辺なんて不便じゃない?
店も何も無いし。。

[501: サラリーマンさん]

音の件でコメントされていた方がいましたが、私も気になっています。隣と下の音が最近特に
してきたのは気のせいでしょうか？２年３年経つと聴こえやすくなってくるのでしょうかね～
長谷工だから？

[502: 不動産業者さん]

通常、下の音は上にはあまりきこえないです。
もしかしたらあなたの部屋がうるさいから
天井つつかれてるかも？
２～３年でうるさくなるのは
マンション構造ではなく、上もしくは隣の
家族構成などの変化です。
子供が生まれた（成長した）、
逆に高齢者の車いす、杖などの音もあります。
長谷工のマンション構造は特筆悪くないですよ、
販売価格によります。

[503: ご質問です]

ライオンズマンションの近辺で、新しいお店は出来ませんか？特にスーパーやコンビニなど…ご存じなら教えて下さい。

[504: 周辺住民]

そこのマンションの近くのサイゼリヤ・金屋店に行きましたが、怖いお店でした。

[505: 入居済み住民さん]

最近エントランスで親子が自転車に乗る練習をしている。急に飛び出してきてぶつかりそうになってかなり危ないし、迷惑。エントランスは自転車の練習をする場所でも、遊ぶ場所でもない。自転車の練習は公園にでも行けよー

[506: 入居済み住民さん]

こんなところで愚痴らず直接言ってください。
（確かに邪魔だから）

[507: 入居済み住民さん]

朝、エントランス内にいる、全身ブルー系の服で
帽子をかぶっているおっさんって誰なんですかね？
管理人さんではないです。

[508: マンション投資家さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[509: 入居済み住民さん]

犬騒動があったが、投稿されたのは、理事長の家。

[510: 入居済み住民さん]

犬騒動って、結局は理事長宅近隣の揉め事だったわけだ・・・
確かに前回の理事長名で出された文面がやけに偏りの激しい内容だったので、今回の反撃文書で納得した方も多いのでは？
近所の揉め事でマンション全体を巻き込むのはやめましょうね。
しかし、反撃するほうもなかなかやりますね。名鉄不動産を巻き込むとはね。
名鉄不動産も、管理組合からさんざん対応の悪さを指摘されたり、管理会社を変えられそうな動きをされたりしているので、反撃者に便乗して理事長潰しに加担したのでしょうか？
どちらの肩も持つつもりはありませんが、反撃文書にもあった通り同じ人物が理事長職に留まり続けるのも問題かもしれません。現理事長個人は立派な方だとは思いますが、こんな騒動を起こした以上、次回の総会で自ら退任を決断されるべきかと・・・。

[511: 入居済み住民さん]

>>510
あの理事長の文面は異常とも捉えておかしくないですね。今回の反撃文書は少しキツ目の書き方ですが、間違った事は書いて無さそうだし、、、510さんに賛成です。

怒りに任せて理事長が文面書いて配布しちゃってますので、あの理事長の性格とか考えて、理事長の自らの退任を希望します。
公務員とか言っていたし、うちの理事長なので、名古屋市の役所勤めの方と思いきや、マンション前の所の方だったとは(･･;) 国語偏差値いくつなんだろう？

[512: 入居済み住民さん]

理事長宅 犬3匹 うるさがられて当たり前

[513: 入居済み住民さん]

名鉄不動産が理事会潰しから、一気に180度方針転換して、掲示板に載せていた。

『匿名文書に名鉄不動産の名前が書いてあるが無関与』だと。

これは1.名鉄不動産が理事長側に回ったのか？
2.匿名と名鉄不動産と理事長の三つ巴か？
3.名鉄不動産の一時的責任逃れか？

なかなか面白い戦いになってきましたね。
ただ、3がその通りなら、来年から管理会社変えさせられるのは間違いなさそうですね。

[516: 入居済み住民さん]

もともと名鉄不動産とその担当者は『理事会を潰そう！』なんて気概を持ち合わせていないと思いますよ。過去の対応からも解る通り、事なかれ主義・やる気なしの集団ですから。

そんな奴らに、５１３さんが書かれた３つの仮説はどれも当てはまらないと思います。

私の推測ですが、今回の騒動の流れは・・・

１）理事長の私的・高圧的な発信文書に憤りを感じた今回の匿名者が反撃を決意。
２）相手が理事長で管理組合は当てに出来ず、名鉄不動産を巻き込むべく連絡を取った。
３）対応した名鉄不動産の担当者が、その気もないのに『また何かありましたら私どもにご相談ください』などと上司に報告もせずテキトーな応対をした。
４）この対応を名鉄の協力姿勢と勘違いした匿名者が今回の反撃文書を作成、名鉄不動産と担当者名も載せた。
５）慌てた名鉄不動産が関与否定文書を掲示した。

こんなところではないでしょうか。

でも今回の一件で匿名者としては名鉄不動産を巻き込めなくても、私も含め多くの住人の関心を呼び込んだことには満足しているでしょうね。関心だけでなくあの反撃文書によって心情的に匿名者に傾いている住人のほうが多いのでは？

理事長側の今後の対応に注目ですね。

[517: 入居済み住民さん]

匿名投稿者に同感。理事長に遺憾。
理事長、即解任求む。

[518: 主婦さん]

>>516

理事長はバカだから、何もしないと思います。
やってきたクレームに対し、自分に逆らうとは何事だ！と、また高圧的な文書を配布するだけ。

[519: 入居済み住民さん]

上官には絶対服従の自衛官としての悲しい性でしょうか？
マンション住民は理事長の兵隊でも部下でもないんですけどね。
勘違いも甚だしい。
これ以上自分を傷つける前に、総会で全員の前で謝罪して自ら退任するのが最善の責任の取り方だと思います。
これ以上おかしな対応をするようなら完全に孤立無援になってしまいますからね。
自衛隊内のように威圧や力技が通用すると思ったら大間違い。
ここの住人を甘く見ないでほしいですよね。

[520: 入居済み住民さん]

>>519
同感です。自分がした罪を償う為に、逆らえない部下から罰を受けて欲しいですね。守山自衛隊にもゴルゴ13の1/100程の力量のスナイパーはいそうなので、部下から理事長宅へ攻撃されればいいと思います。

[521: 入居済み住民さん]

こういう結論であれば、理事長の信頼がかなり下がった事でしょう。あとは、本人の問題の捉え方次第。
個人的には即解任を望んでます。

[522: 匿名さん [男性 60代]]

あれだけの騒動を起こしておきながら未だ謝罪もなく理事長席に居座るとはどういう神経の持ち主なんでしょうか？自分の事しか考えていないどうしようもない人かも。管理組合も機能不全に陥って末期的症状を呈している。

[523: 入居済み住民さん]

お話を変えて大変申し訳ないのですが……

このマンションの駐車スペースって狭いですよね？
自分の駐車スペースだからって白線ギリギリまで左寄りにとめるっていうのは常識的にありなんでしょうか？
極端に左寄りにされると、ご自分は乗り込みやすいかもしれませんが、こちらが車に乗り込めないんですけどねー…まあ、わかってやってるとは思いますが。
たとえ他人に迷惑をかけても、自分のスペースなんだからどう駐車してもいいってことなんですかねー。

そうしなきゃいけないほどその方も右隣の車に左寄りにとめられてるのかと思って見たら、単純にその方だけが異常に左寄りになってただけ。
寄るにも限度があるだろーが。
おまえも左に寄れってことか？
私が左に寄れば、私の左側は大きな車が並んでるんで、全てにしわ寄せがくると思うんですが。

同じような人、いますか？
って誰か見てくれてるんですかね…

[524: 住人Ａ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[525: 匿名さん]

色々ありますが平和的に解決して仲良く暮らしましょう。

[528: 匿名]

最良の平和的な解決策があります。それは直ちに理事緒職を降りるということです。あれだけ非難ごうごう言われても理事長職にしがみついているのは何故でしょう？あまりにもみじめたらしく哀れそのものです。どこかの知事と変わりませんね。一刻も早くお辞めになることをお勧めいたします。マンションの評価もこれ以上下げないためにも。

[530: 入居済み住人さん]

[No.526～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[531: マンション検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[532: マンション検討中さん]

こちらのマンションはいくつも売りに出されていますが、まだ件の理事長騒動？は続いていますか？
トラブルなどはどうでしょう？
魅力的な物件なので気になっていますが、住んでる方のモラルも気になります。

[533: 名無しさん]

こちらのマンションは、ペット可ですか？どなたか教えてくださいませ。

[534: B型]

団地みたいかな
角部屋の4LDKに住んでいましたが日当たりがよくて静かでしたが自衛隊からの砂ぼこりが酷くて大変な時期があります。あまり高級感がないマンションです

[535: B型]

>>533 名無しさん
ペット可です

[536: 匿名さん]

S理事長のお陰で当マンションは評判悪く資産価値が下がる一方、理事長はどう責任を取るのでしょうか？

[537: 匿名さん]

536さんに激しく共感します。
理事長が住んでいるエアレジデンスの10Fは
最初の入居から転居された方が60%程度です。
その他のフロア含めると理事長のせいで
転居された方は私の知る限り9世帯程度存在します。
家は一生の買い物ですが、理事長はその立場を
利用して威張るばかりです。
自分が北の将軍になったつもりなのでしょうか？
責任を取って自ら転居すべきです。
まぁ、低学歴低収入の人間には転居は難しいでしょうね？
私から言えるのは、転居できないなら、
実るほど頭を垂れる、稲穂かな。
を念頭に置いて欲しいです。
の姿勢を

[540: 花子]

[No.538～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[541: 通りがかりさん]

お子さんがいるのなら守小、守中学区はやめたほうがいいですよー。守山で1番頭悪いし。守東学区が志段味あたりの方がまだマシです！

[542: 通りがかりさん]

住人のモラルが気になるなら一軒家にしたほうがいいですよ^^

[543: 低階層住民]

最初から住んでいますが
理事長さん云々とか、影響のある方ってどのくらいいらっしゃるんでしょう？
お子さんが同じ学年だとか、同じフロアにお住いの方には何かあるのでしょうか？
少なくとも、子供も居ない我が家には何も問題を感じないのですが…

[544: おっそん]

新設から住んでいますが余り問題なし、ただしひとつ言えばベランダでの喫煙!　何度か注意をしても直す気配無し、最近では俺がベランダに出て行くと素早く部屋に戻る、何とも成りません、一度面と向かって話をしたらどうだと何時も声を掛けるが無しのつぶてこんな住人も居ます・・・

[545: マンション掲示板さん]

深夜1時を過ぎてるのに
こんな時間にベースの提案響かせてるバカがいます
うるさくて寝られない！ムカつく