守山スイートプレイスについての意見をお聞かせください

[物件比較中さん]

先週末に、モデルルームを見に行きました。
とても良い物件だと思ったのですが、守山区について全く知識がありません。
私は転勤族なので、マンションを購入しても数年後には分譲賃貸に出す予定です。
守山区の賃貸マンションのニーズ、地域性（自衛隊駐屯地の北接です）、周辺環境などご存知でしたら教えてください。

所在地：愛知県名古屋市守山区守山2丁目201番（地番）（エアレジデンス）
交通：名鉄瀬戸線 「守山自衛隊前」駅 徒歩7分
　　　「守山市民病院」バス停下車　徒歩4分（ゆとりーとライン線）
　　　中央本線 「新守山」駅 徒歩16分

[346: 入居済み住民さん]

上の階のドアの閉まる音って聞こえてきますか？
廊下とリビング間のドアなんですが、
手放しで閉めちゃうと、自分の家内では結構響いてます。
うちは上の階の音が聞こえてきたことはないのですが、
うちの音が下に迷惑かけてないかすごく気になってしまいます。
直接聞けたらいいんですが、
最初の挨拶以外、顔合わせたことないし、
機会がないとわざわざ聞きにいけないです・・・
他のみなさんはどうですか？

[347: 匿名]

とてもきれいな部屋でした。私達が見に行ったのは４LDKの角部屋です。バルコニーも部屋？ってぐらい広く夜に行ったのですが、夜景もきれいで飛行機の音も全く気になりませんでした。見に行ったその日に価格が６００万資料請求したときより下げたと聞きました。あまりの安さに心揺らぎました(笑)

が、少し考えた結果、私達は正直いつかは地元に帰りたいと希望があるので売るときや貸すときの資産価値に着目すると、やはりこの短期間でこれだけ下がるものはちょっと…と思いやめました。

でも部屋自体は文句なしです。お風呂も広かった。

私が見に行った時にあと５戸は確実に残ってましたよ。参考までに…

[348: 匿名さん]

値下げのチラシがでましたね

[349: 変なおじさん]

所で自衛隊の西側の敷地には何が建つのでしょうか？どなたかご存知ないですか？

[350: 入居済み住人]

No.346の入居済み住人様へ

家の下は、未入居ですが、上の階からは、深夜まで、ドアを開け閉めする音や、バタバタと歩く音が、響いてます。けれど、協同生活なので、気にしなくても、大丈夫だと思います。

[351: 匿名]

電波時計の電波が全く入りません…

[352: 匿名]

電波時計の電波が全く入りません…

[353: 346]

350さん

ありがとうございます。
もし我が家の下の住人さんが350さんだったらどうしようとか考えてしまいました…

協同生活とは言え、やっぱりある程度は気をつけた方がいいですね

[356: 入居済み住民さん]

地震、ここは実際、どうなんだろう

[357: ビギナーさん]

大体的に値下広告出してますけど、こういうのって既に購入の方からクレーム 出ないのでしょうか？？

[358: ご近所さん]

住んでる人は、売値から相当額値引いて買ったんだろうから
たいして気にならないんじゃないの？

[359: 購入検討中さん]

はじめまして。
初めて投稿させて頂きます。

当物件の購入検討中ですが、こちらの固定資産税は
いくらくらいでしょうか？

広さなどで違いがあるかと思いますが、宜しくお願いします。

[360: 匿名]

みなさんはどのくらい値引いてもらったんですか？

私達はたいして…

[361: 匿名]

1等500万 2等200万 3等100万の抽選によるお年玉ｷｬﾝﾍﾟｰﾝ時に、ちょうどその事も知らず、見学に行ってみたら…購入されるのであれば、このお年玉を付けて差し上げます！…と言われて、残り10件程の売れ残りでさらに安くなってたであろう物件が、そのｷｬﾝﾍﾟｰﾝでもっと安くして貰えるのならお得なのかな？…と不覚にも思ってしまいました…

[362: 入居済住人より]

No.359 購入検討中様へ
固定資産税は3LDKで￥13万円でした。

[364: 購入検討中さん]

あ

[365: 匿名]

３LDKの部屋の購入を考えている者です！
固定資産税が３LDKで13万円ということですが、年収約400万円で2400万円の借り入れだと生活はギリギリでしょうか？

今は夫婦二人の33才です今後子供などが生まれた時お金のやりくりなどで何かアドバイスを下さい。お願いします！

[366: 匿名さん]

修繕積立金は、
管理組合をしっかりやってくれる方（マンションのことをきちんと考えている方）が理事長になったら、
近いうちに倍になりますよ。

住宅ローンは出来るだけ長期で組みましょう。
そして、繰上げ返済を利用しましょう。

[367: 匿名さん]

No.362 by 入居済住人さん
固定資産税に関する回答ありがとうございます。

免税期間で１３万円ということは６年目からは２６万前後に
なるのでしょうか？

重ね重ねの質問ですいません。

[368: 購入検討中さん]

こんばんは

[369: 購入検討中さん]

あ

[371: 購入検討中さん]

せ

[372: 匿名さん]

＞３６５
＞年収約400万円で2400万円の借り入れ

借り入れ可能額と、生活がぎりぎりにならない健全な借入額との差を
よくご夫婦で話し合ってみた方がいいと思いますよ。

[373: 匿名さん]

なし

[374: 購入検討中さん]

こんばんは

[376: 入居済み住民さん]

なんだかいつの間にか

ブライトが一気に埋まった気がする

エア駐車場から見て、ほとんどの部屋にカーテンがついてるよ

[378: 住民]

3LDKで　固定資産税が　13万で　2年目に26万になるって　なるわけないやろ

２年目で　11万から　8万5000円に落ちたわ

あたりまえやけど　来年はもっと落ちるよ

固定資産税にも　減税が ５年入ってるし

あと　繰上げ返済なんて　進める人間おるけど

十年間　ローン残高に対して　税金が帰ってくるんやから

普通に考えたら　頭金　入れたり　繰上げ返済は　大損やろー

まさか　金利が上がる上がる恐怖症候群とか　　銀行に　何十年も騙され　詐取されて

まだ　きずかない　　1995年から　金利はずーと下がり続け　ずーと　向こう何十年

上がる要素もないのに　固定　２％で借りて　必死で金利返して　頭金入れて　そんで　繰上げ

ありえへん　金融屋（銀行）に騙されないように

ちなみに　年収　400万で　3000万ぐらいまでやったら　楽勝で購入できる時代

最後に肝に銘じて勉強してください　金利は　現在１％以下　当然　頭金　ゼロで購入し

10年　最大限に税金を還付してもらいます。それから　だらだら返し　10年すぎから

金利等　状況を見ながら　繰上げ等を行います。

現金などは　手元に置いておく　これも常識

金利上がったらー　まだ思うひとは　銀行に騙され続けてください。　



　　　

[379: 入居済み住民さん]

>378　オメデタイ御人♪

[381: 匿名]

ここは第一期のとき気に入って値下げは絶対ないって強気な営業マンだったけど結局こんなにさがったんだー。

狙ってたのが半年のびたから違うとこに住み二年目です。

自分が狙ってた部屋はよかったけど…こんなにさげても入居者いないなんて、ここ購入しなくてよかったかも。

[382: 匿名さん]

>378さん
言葉は汚いけど、的は射ていると思います。
ただ、「上がる要素もない」とこの方は言っておられますが、そんなこと誰にもわかりません。
固定でもフラット３５Ｓなら当初１０年間は殆どの金融機関が１％台で提供しているから、ローン控除を差し引いたら実質金利は１％以下となっています。
（ただこの物件にフラット３５Ｓの適用があるかは知りませんが…）
１％にも満たない金利なら「安心料」としてもいいのではないかと思っています。
１０年間でしっかり貯金をしてローン控除が終わったときに一気に返済！
私自身、これを狙っています。

>381さん
そうです、第１期のときはとても強気でした。
そして、モデルルームにあったミニシアターの立派な映像や模型が忘れられません…

[384: 匿名さん]

エアレジデンスに住んでいます。雨降りな時に便利な屋根付の駐車場がありますが建物に入るまでの通路に屋根がなく傘をさして行きますが駐車場から出る扉がとても狭くしかも重くて小さいので傘を閉じないと通れません。買い物袋で手がふさがっていたら大変　雨がひどく降っているときはびしょ濡れです。赤ちゃんがいるひとはもっと大変です。設計の配慮がイマイチ　　
キッチンもカウンターキッチンですが洗い物やお皿をカウンターから下げたり出したりすると頭をぶつけます。
以前も分譲マンションでカウンターキッチンでしたがこんなこと無かったです。これも設計のミスって感じです。　モデルルームでよく確認するとわかります。駐車場も

[385: 販売関係者さん]

384さん、
ひょっとして買い替えを検討されています？

[386: マンション検討中]

今後、ここのマンションを中古で売り出すとすると、他のマンションに比べて値段や人気はどうですかね？
一概には言えないと思いますが、希望価格より低くなったりなかなか買い手が見つかりにくいのでしょうか？

[387: 物件比較中さん]

住宅ローン減税って
払っている税金以上に控除されることはないから、
控除額MAXまでは頭金入れたり繰り上げ返済したほうが
支払い総額は少ないと思うけど。

ついでにいえば、
繰り上げ返済額が多ければ多いほど支払い金利も減るので
繰り上げ返済しないで控除のみの場合より
総支払額は減る。

銀行にとっては、より大きい金額を
繰り上げ返済や頭金はなるべくしてくれないほうがありがたいし、
長期で借りてくれれば、今後の金利上昇の期待も出来る。

必要な手元に残して置き、
それ以上の現金は
さっさと繰り上げ返済したほうが
今後、金利上昇した場合も対応しやすくなるし、
総支払額が少なくていいと思うけど。

[388: 入居済住人]

自転車置場の扉の前が坂道なので、すぐに扉が閉まり重いので、雨降りの日は傘を閉じて、濡れながら片手で扉を押さえて、自転車を入れなくてはならないので非常に不便を感じます。

システムキッチン設計が悪いので、気をつけていても頭や、おでこを、ぶつけて血が出ます。全体的に背の高い人向きに設計されてるのかも。160cm前後の人は頭をぶつけると思います。

[389: 匿名さん]

雨降りの日の傘差し運転は危険です。カッパでお願いします。
自転車置き場の屋根は、屋根としての機能が？？？です。

[390: 購入経験者さん]

387さんのコメントには「支払い総額」「総支払額」と同じような言葉が３回出てきます。
恐らくお名前からしてまだ住宅ローンを組んだことがないからかと思いますが、繰上返済崇拝者に陥りがちな思考の欠如がみられます。

もちろん、繰上返済をすれば支払うお金は減ります。
でもそれでいいのでしょうか。

例えば、名古屋から大阪まで移動することを考えてみましょう。
支払うお金を減らしたければ青春１８きっぷで行くでしょう。
もしくは全くお金がなければヒッチハイクでもいいでしょう。
それ以外にも高速バスや近鉄アーバンライナーなんて手もあります。
でも何といっても一番楽チンなのは新幹線。
乗っている時間は１時間もありません。
コストは時間との相関関係があります。
そして、そのコストを掛けた分の「時間的なゆとり」や「心のゆとり」も得られます。

住宅ローンも同じで、コストを掛けた分だけ「ゆとり」が得られます。
詳しくは
http://flat35.tkreo.com/modules/pico/index.php/gokui/hensai6.html
こういったサイトにも書かれていますので、割愛させて頂きますが、この「超」低金利時代にできるゆとりの生活もいいんじゃないかなと思います。

[391: ご近所さん]

フラット３５の営業、ご苦労様です。
この「超」低金利時代に返済にまわさずに投資に回せとか、
繰り上げ返済すると身内の死より金の不安を煽るとか、
いかにも金貸し屋らしい発想ですね。

高級マンション＝新幹線＝支払う代金が高い分快適に過ごせる
なら分かりますが、
命一杯お金を借りて長期で返済し繰り上げ返済はしない＝新幹線＝高コスト
繰り上げ返済する＝ヒッチハイク、アーバンライナー、高速バス・・・＝低コスト
って、何が言いたいのかさっぱりわからないです。

＞コストは時間との相関関係があります。
＞そして、そのコストを掛けた分の「時間的なゆとり」や「心のゆとり」も得られます。
もし、お金があまりなくて新幹線代を払ってしまうと、
着いた先ではほとんど使えるお金がない経済状態であれば
時間にゆとりは出ても、心にゆとりは出ないですよね。

心地よく短時間で着いてゆとりが出るのは、
新幹線の切符を買うだけの支払いに、十分耐えられる経済状態の人限定の話ですよね。
これは、繰上げ返済しても十分ゆとりある生活が送れる人と同じです。
繰上げ返済支払額を増やした分金利が減って、
支払い期間や毎月の返済額が減るので、
「時間的なゆとり」や「心のゆとり」が出るのですから。

私にとっては、
車や旅行など、お金が必要な時は使って、
特に使う当てがないときは繰り上げ返済することで低金利の恩恵を受ける
というのが、時間的にも心理的にもゆとりが出て良いので、
特に使う当てがないお金があった場合でも、
返済にまわさずに、必要以上に貯金したり、出費したほうが良いなんて
全く思わないです。

繰り上げ返済をしたほうが良いか悪いかは、
人それぞれの経済状態や生活状況に合わせて
実施するかどうか考えるべき問題ではないのでしょうか？

[392: 金融くずれ]

それは、収入が多く　手元に現金が潤沢にある人のおはなし

[393: 金融くずれ]

繰り上げ返済を必死に行い　高いマンションに住んで
極端なことをゆうと　カップラーメンですごく　何が
楽しい　人生になりますか。
別に　繰り上げる　潤沢な資金は　どっかかたいところ
にあずけておけば　例えば　大手の社内預金とか　公務員預金とか　で、銀行さんには、だらだら返せばいい

[394: 金融くずれ]

別に　余ったお金を返済しないほうがいいなんて
言ってません。　余る資金もなく　必死で返して
カップラーメンで過ごすのはどうかと
こんなに金利が安いのに

[395: 金融くずれ]

何がめでたいですかねー
378さんの話は、的をえてますねー
まさか、銀行関係者ですか
もう　いい加減　金利が上がる　大ウソ神話は、やめましょうね。

[396: 金融くずれ]

378さんの話は、十分　的を射ております。

金融関係にずっと働いていましたが、金利は残念なが
ら上がりません。この何十年の金利表を見れば　誰でも
わかります。　それから　住宅金利は、当然　いろいろな金利　長プラ　短プラ等にも、リンクしておるので
極端なことを言うと、住宅金利が3倍になれば　国の
借金に対する金利も3倍になります。　現在国の借金
900兆　国債 1%利回りでも　9兆　3倍になれば
金利だけで　27兆　これはもう破たんしかありませんねー　ただ　金利が3倍になれば　給料も多くなるかも

[397: 入居済み住民さん]

いい加減、平行線な押し付け合いはやめて
もう少し有益なネタをお願いします。


駐輪場や駐車場からの扉って確かに狭くて屋根もなく、
住人への配慮に欠けた設計としか思えないですよね。
要望書を出してどこまで対応してもらえるんでしょう…

[398: 質問]

管理人さんは、感じの良い方ですか？

[399: 銀行関係者さん]

金利が上がらない？
この先２０年、３０年先も？

これまで何十年の間も上がってなかった？
２０年前、３０年前の金利をホントに知ってる？

[400: 匿名さん]

>397さん
サイクルポートに着いているような、やっすい屋根でもあれば、少しはましなのに。
確かにあの扉は重い。

[401: ビギナーさん]

>399

>396さんは国の借金に対しても金利がかかるから、金利が上がらない。と、言ってるだけで、過去は関係ない。
過去の話をしても仕方がない。
現時点でバブルの頃の金利になると思いますか？
日本経済が破綻すると思いますか？
デフォルトになりますかね？

[402: 入居済み住民さん]

繰上返済なんかしたらいかんですわ。

あんた、明日ポックリ逝ったらどうする？
家族にローンを残すの？
生命保険で賄おうったって、保険金がローンの返済に消えてしまったらその後の生活はどうなるの？
団信で借金はチャラにしなきゃ。

ある程度キャッシュ持ってりゃ別だけどね。

[403: ビギナーさん]

デフォルトになるに決まっとるがね。
まぁ、日本の場合、多くを他人(外国)に借金こいてるわけではなく、自分たちの子孫に借金してるわけだから、日本人自身がトリガー引かん限りデフォルトにはならんけど。
そんなこと誰もやりたがらんわな。
あとは外圧で。

デフォルトになったら金利はどうなるか知ってる？

[404: 匿名さん]

>402
>生命保険で賄おうったって、保険金がローンの返済に消えてしまったらその後の生活はどうなるの？
>団信で借金はチャラにしなきゃ。

伝えたいことはわかってるつもりだけど、この文章はおかしい
繰上げ返済してようが、団信でローンは消えるので保険金は手元に残る。

というか、なんでここがローンスレになってるの？
話題をかえましょう。

やっと完売が見えてきましたね。長かった。

[405: ビギナーさん]

＞デフォルトになったら金利はどうなるか知ってる？

・金利はどうなるか教えてください。
・予測される日本経済と世界の経済状況。
・先進国のデフォルト例もあれば。

[406: 買いたいけど買えない人]

あと何戸ですか？

[407: ビギナーさん]

誰も買わなくなる　→　たたき売り　→　おまけ（金利）をつける

ネット環境が整ってるんだったら、自分で調べてみましょうね。

[408: 匿名さん]

スーモに最終２邸みたいな書き方されてるけど、本当かな？

あとすでにブライト、売りに出してる人がいるっぽい

[409: 匿名]

あと一邸のハガキきてましたよ。

[410: 匿名]

中古の情報みましたよ！未使用？！ってなってましたね

使用状況によるとは思うけど2、3年で売値からどのくらい値が落ちるのかな…2、3割？？？
資産価値が気になるな

[411: 匿名]

ﾌﾞﾗｲﾄ完売
ｴｱ残り1邸…ですよね？

もぅ中古が出されてるんですね
…どの部屋なのかな？？

[412: 匿名さん]

中古は9階のBHタイプ4LDK 2,910万円也(6/21現在)

でもこの値段では、新しくて未使用でも中古で買う人はいなんじゃないかな。
公式HPのトップページにもまだ残っているけど、
ラスト2低で9階のBH'タイプ4LDKが、2,498万円と出てたからね。
2,910は高すぎるかな。
元もと売るのに2年以上かかったマンションでもあるし、
しばらく待たないと適正価格にはならないのでは。
どうしてもこの辺りに住みたいなら別だけど。

[414: 完売御礼]

よかった。よかった。

[415: 不動産購入勉強中さん]

へぇー売り切ったの？

[417: 住人]

管理会社(名鉄不動産)を変えて欲しいです。

[418: 匿名]

中古で売り出されていた物件どうなりました？

もぅ売られたのかな？

[419: ご近所さん]

管理会社変えて欲しい理由を述べよ。

[420: 匿名さん]

>418
消えたね。
売れたかな。

[421: 匿名]

台風でマンションて揺れるんだね…換気扇も轟々いってる。

[422: 周辺住民さん]

まじで風だけでマンションが揺れてるの？

怖すぎる・・・

[423: 匿名さん]

風でマンションが揺れる？まだ新しいのに…

[424: 周辺住民]

マンションのエントランス前で、お子様の幼稚園バスの送り迎えをしているお母様方の声が騒がしく響くので、お子様を見送った後はもう少し静かに立ち話して下さい。

[425: 匿名さん]

　↑　「団地」の一光景…。　普通のこと。　
　この地域だし、この価格帯の「団地」のことなんだし…。

[426: 匿名さん]

その普通が迷惑なんだよ。

本人たちは自覚がないんだろな、と思います。

[427: 匿名さん]

エントランスで子どもを遊ばせるな。
廊下では子どもを静かにさせろ。
ベランダでタバコを吸うな。

[428: 匿名さん]

色んな人が住んどる集合住宅だから、仕方ないんじゃね〜の〜

[429: 住まいに詳しい人]

守山区ですからね。

ご理解下さい。

[430: 申込予定さん]

ここは冠水大丈夫？

[431: 匿名さん]

200世帯も若夫婦がいて小さい子供多いんだから。

静かに暮らそうと思うほうが間違いでしょ。。。

[432: 匿名]

マンションやＵＲの乱立地域の方がもっとうるさいけど、単に目立たないだけでしょ。

[433: 匿名]

共感！守山区で、静けさを求める方が間違ってる。

[434: 匿名]

>433
逆でしょ。
乱立して地域全体がうるさいのは名古屋の東の方。

[435: 匿名さん]

マンションなんて、建った場所、建った時期、その売れた価格帯によってある程度住民層が決まるんだから、うるさいだの何だの言っても、守山自衛隊エリアで１年以上も売れ残り、大幅値下げを余儀なくされた物件なんだから、住人のレベルがその程度だというのは仕方がない。
買える金額≒住人の所得（もしくは資産）ということ。
仕事でいろんなマンションに出入りするんだけど、そりゃここの倍くらいするマンションならいつ行っても落ち着いたもんさ。

[436: 匿名]

>435
落ち着いてるマンションは単に年輩の方が多いだけでしょ。

[437: 匿名くん]

落ち着きたければ大規模マンションなんか、買っちゃだめでしょ〜ｗ
ってか目の前が自衛隊な時点でうるさいんじゃないの？
ヘリ降りたりしてるし…

[438: 周辺住民さん]

第１期の販売のとき、価格設定を見て「？？？」と思った。
その疑問は現実のものとなり、最後は投売り状態。
当然＊＊が集まる。
これが守山の実力。
あ、けど、私は守山は嫌いじゃない。

[439: 匿名]

>438
災害に対する「安全・安心」を重視するなら、結果として購入は正解でしたね。
名古屋の東の方は、戦前は人が少なかったんで、特に地震に対するリスクが未知数だし。

[440: ご近所さん]

だからまだ完売できないわけか。

[441: 匿名さん]

市営と住民の層は変わらないでしょ。

[442: 匿名]

>441
君のところよりましでしょ。

[443: 匿名]

最後、安い部屋は2000万切ったんじゃないの？

[444: 匿名さん]

今回の台風で避難勧告は出たけど、このマンションは高台なので安心だったね。水害はまず無い。

[445: 購入検討中さん]

いまいくら？

[446: 匿名さん]

最後、2400万くらいじゃなかった？
たしか家具付き。

[447: 物件比較中さん]

で元値は？

[448: 匿名さん]

守山区って、今回の台風の被害がありましたよね。
ここはセーフだったんですね。

守山区でも高いところのマンションなら良さそうです。

[449: 物件検索中さん]

2400万で家具付きって超お値打ちだね！守山区って、良い所だし、うらやましい(^∀^)>

[450: 匿名さん]

>>449さん

守山区っていいところなんですか？
住宅街とは思いますが、交通機関がなくて少し不便そう。

このあたりのマンションは名鉄瀬戸線とバスですね。
本数が多かったらいいですけれど・・・。

[451: 周辺住民さん]

どうも悪意のある人が少なくとも１名混ざってるみたいだけど、
まずここは災害的な観点から言えば、申し分ないでしょ。
ここがダメな時は名古屋市の大半がアウトだと思う。

利便性で言えば、地下鉄沿線でない時点でアウトという人でなければ、
バス、電車とも十分に生活に足る圏内。
車さえあれば10分以内に何でもそろってる。
もっと不便なところに住んでいる人の方が世の中いっぱいいるはず。

あと守山区というだけで論外みたいな人が地元出身者に多く見受けられるけど、
将来的に考えた場合、市内で開発の余地があるとしたら北側。
そういう意味で守山は将来性０ではないし、十分期待できる。
加えて東区との境付近に立地する本地域は守山区の中では
一等地だと私は思いま～す！

[452: 匿名さん]

住めば都です。マンションの設備を最大限活用しながら、快適に暮らしていきましょう。
スーパーとか商店とか開拓しながらの毎日も楽しそうです。新鮮でおいしいものをゲットしたいです。

[453: 匿名さん]

静かに暮らそうなどとは思っちゃいない。

エントランスで子どもを遊ばせる。
　→それ用の部屋があんだろ。バカ親が

廊下では子どもを静かにさせない。
　→夜中、親が一緒なのに注意もしない。注意しろよ、バカ親

ベランダでタバコを吸う。
　→自分の部屋や子どもだけOKならそれでいいんか。洗濯物に臭いがつくし、24時間換気だから風向きで他の部屋で臭うわ。人の迷惑考えろ、ニコチン中毒め

こんなのマナーの問題だろ。
おまえら、集合住宅住むなよ。分譲でも賃貸でもだ。
最初に高く買ったヤツから、最後に安く買ったヤツまで、迷惑してんだよ。
前に住んでた賃貸の方がそのへんはましだったわ。

[454: 匿名さん]

所詮、マンションなんて、他人の集まりなんだから、文句言っても仕方ない。
他人に文句言えるほど、自分は完璧な人間か？

[455: 物件探し中]

No.453
言葉遣いが下品で、マナーがなってないですね。

[457: 匿名さん]

No.454
あなたはどんなに迷惑を被っても、文句を言ってはいけません。
あなたは完璧ではないので、全てガマンしてください。
よろしくお願いします。

No.455
いい人もいる、というか、むしろいい人の方が多いと思っている。
しかし、一握りのバカ親、ニコチン中毒が皆に迷惑をかけているってことだ。
バカ親はバカ親、ニコチン中毒はニコチン中毒だ。
もちろん、面と向かっては言わんが。

[459: 匿名]

>458
ここもう埋まってるんじゃない。

[460: 匿名]

あんまり家にいないから騒音についてはよく分からんですが、
夜に壁から水の流れる音がしたり、周りの家（発生源不明）からカツカツ、
バタンバタンと音がするんだが。トイレも他所の水音がよく聞こえてくる。
因みにエレベーター近い部屋。
防音材ケチってんのか？

[461: サラリーマンさん]

ケチってんじゃなくて
このマンションなりの仕様だってことですよ。

安かったでしょ、ここ。

防音がしっかりしたマンションに住みたいなら
ここの１．５倍ぐらいするマンションに引っ越しましょう。

[462: 匿名]

461の言ってることって正しいか？

[463: 匿名さん]

正しくない。

どんなマンションでも一軒家でも多かれ少なかれ音はする。

[464: 匿名]

他の家のトイレなんて全く聞こえないよ。
水系の音はしない。

[465: 匿名]

464が住人のレスなら、自分の部屋だけハズレってことなんかな。それとも業者？
便秘で長時間トイレに座ってると、たまに（上階の人がトイレ入った時？）チョロチョロチョロジャー…て聞こえてくるし
座敷で寝てれば壁からチョロチョロと、水流れてんなーって音が聞こえてくることがある。
座敷の壁、薄いのかな…
クロスの貼り方もヘタクソだし。
まあとても安く買ったから仕方ないのかもしれんが、何となく不快。
家にあんましいないから、日常そこまで気にならないってのが救い。

[466: 匿名さん]

住んでいた賃貸物件でもなかったですよ。

雨が降った後は、雨どいにつたう雨音は聞こえてきますけど隣のトイレ音は聞こえてこなかったですね。
ベランダの窓があいていて、隣もあいているとテレビの音は時々。

トイレの音は気になりますね。

[467: 匿名さん]

そりゃさぁ、同じ建物でも間取りがそれぞれ違うんだから、聞こえやすい部屋とそうでない部屋があっても当然。

配管経路も違うわけだし。

しかも各戸の家族構成や生活時間帯が違えば尚のこと。

[468: 匿名]

エレベーターに近い部屋は水音が響いたり、匂いがします。って、不動産会社の人が言ってました。

[469: 匿名]

最上階の中古が出ましたね。

[470: 入居済み住民さん]

うちは水音なんてほとんど聞こえたことないけどなぁ

確かに夜中にトイレに入ってた時に流した音がわずかに聞こえたことがあったような気もするけど、
チョロチョロチョロジャ～なんて間違いなく聞こえたことはない

1番響くのは外の通路を歩くハイヒールの音かな
これは今までの経験から、聞こえないマンションなんてないと思ってるけど

[471: 購入検討中さん]

469さん

中古情報希望します。

[472: 購入経験者さん]

SUUMOに出てるよ！

[473: 匿名さん]

もう中古出たんだ～。

[474: 入居済み住民さん]

これだけ大きなマンションだから、もう中古も出ちゃうんですね～。
隣のテニス場もマンションが建つって聞きましたけど、どんなマンションなんでしょうかね？

[475: 購入検討中さん]

ここにマンション造っても売れんでしょうに。

[476: 入居済み住民さん]

じゃあ、隣のテニス場つぶれるんでしょうか？
それとも駐車場のところに建設されるんでしょうか？
知ってる人いたら教えてください!!

[477: Ａ住民]

６０戸のライオンズが来年の夏から販売開始するみたいです

[478: 入居済み住民さん]

＞477さん

そうなんですか！
そんなマンションが建つってことは、駐車場だけではすまないですよね？
じゃあ、やっぱりテニスクラブはつぶれるんですね！

[479: 入居済み住民さん]

それって新守山駅のところのではないでしょうか？

[480: 入居済み住民さん]

まぁいろいろ言っても仕方がない物件ですよ。

[482: 入居済み住民さん]

テニスクラブ潰れちゃうのか･･･
子供をテニススクールに入れようかと思っていたのに
残念だなぁ。

[483: ついう]

テニスコートは潰れません。一部壊されるけど
守山最大のマンションですから。　　近くの駅は名鉄瓢箪山　　ゆとりーとライン守山市民病院前
ｊｒ新守山　　市バス守山東　守山小学校前

[484: サラリーマンさん]

壊されたあと何ができる？

[485: キャリアウーマンさん]

なんだかまた売り出ししてますね、このマンション。

[486: 匿名さん]

暮らしやすさなんかどうなんでしょう？
あまり行ったことがないんで

[487: 匿名さん]

都会のど真ん中のように、ものすごく便利ということはない。コンビニやスーパーが少な目または遠目なので、自転車か自動車があるといい。
しかし、このマンション自体が高いところにあるので、東方以外に行く場合は下らなければならない。つまり、帰りは登りで、自転車は大変。

また、住宅街のためか、飲食店も少ない。

公共交通はゆとりーとラインの守山か名鉄瀬戸線の守山自衛隊前。少し歩いてもいいなら、地下鉄名城線の砂田橋かJR新守山。ただし、守山自衛隊前と新守山は普通しか止まらない。

守山区＝山 というイメージとは異なり、この辺は意外と緑が少ない。

ただ、すごく不便かというと、それ程でもない。とても微妙なところ。まぁ、その分、安い。何をどこまで妥協し、何にこだわるかによる。

[488: 匿名さん]

>>484
10階建てのマンションができます。戸数は、日照の関係で、東側が段々になるため、60戸以下だと思われます。

>>486
微妙です。>>487にあるように、とても便利なところではありませんが、もの凄く不便ということもありません。
考えようによっては、栄や名古屋まで乗換なしで行けるので、多少、歩いてもいいという人なら、ここでもいいかもしれません。
でも、やっぱり、小幡辺りの方が便利です。小幡は準急が止まるため、本数も多いし、店も多く、買い物にもこちらの方が便利です。

瀬戸線とJRで困るのは、大雨が降ると、瀬戸線は矢田側の水位上昇、JR中央本線は庄内川の溢水や春日井駅あたりの水没等で、止まることがあります。頼みの綱はゆとりーとラインだけになるのですが、めちゃ混んで、乗れません。（昨年、実際にあった。）
名城線が水没せずに動いてくれれば、かつ、矢田側があふれてなければ、砂田橋まできて、歩いて帰るということもできますが。

その他には、自衛隊があることや、真上を飛行機が通ることなどが気にならないなら、ここも、いいのではないでしょうか。
この付近に、そう高価でない分譲一戸建てなども売り出されていますので、この付近で良ければ、選択肢としては、そちらもありかと思われます。

[489: 匿名]

ＮＯ、488様
10階建てのマンションが建つ　と書いていらっしゃいますが現在建設中なのでしょうか？
いつ完成されるかなどご存じですか？

急に質問してしまいすみません。
守山区で新築マンションを探していてコメントが気になりました。

[490: 匿名さん]

>>489
今、おそらく杭のための穴を掘り始めた段階なので、完成は今から2年後ほどではないかと思われます。
もちろん、完成前から売り出すのでしょう。
2014年には消費税が上がるので、その前に契約したい人も多いでしょうから、どれを選ぶにしろ、情報収集は早めの方がいいですね。
今度、看板見てきます。

[491: 販売関係者さん]

ライオンズMです　１０階建　60戸

[492: 販売関係者さん]

H25年8月販売です

[493: ＯＬさん]

眺望台無しじゃん！。

[494: 働く女子さん]

あそこにライオンズマンションが建つんですねー。
守山区で他にマンション建ちそうなところあります？？

[495: 匿名さん]

労災の表示は平成25年10月31日だったから、そこが本工事の末

>>494
大牧ヒルズと守山区役所の間、守山郵便局の西に広い更地があるが、どうなるかは不明。

[496: ご近所さん]

次から次へと新情報が出て来る。
いつになったら完売御礼ってなるんだろう。
何となく分かっていたけど、まあ、
ここは、
どうしようもない物件だな。

[497: 周辺住民さん]

ここはとっくに完売してますよ。

[498: いつか買いたいさん]

3ヶ月位前このマンション、スーモで(新築の扱い)一戸だけ販売してるのみかけたけど売れたのかな??

[499: 匿名さん]

中古で出たら買いだろ。便利だもん。

[500: 匿名]

その辺なんて不便じゃない?
店も何も無いし。。

[501: サラリーマンさん]

音の件でコメントされていた方がいましたが、私も気になっています。隣と下の音が最近特に
してきたのは気のせいでしょうか？２年３年経つと聴こえやすくなってくるのでしょうかね～
長谷工だから？

[502: 不動産業者さん]

通常、下の音は上にはあまりきこえないです。
もしかしたらあなたの部屋がうるさいから
天井つつかれてるかも？
２～３年でうるさくなるのは
マンション構造ではなく、上もしくは隣の
家族構成などの変化です。
子供が生まれた（成長した）、
逆に高齢者の車いす、杖などの音もあります。
長谷工のマンション構造は特筆悪くないですよ、
販売価格によります。

[503: ご質問です]

ライオンズマンションの近辺で、新しいお店は出来ませんか？特にスーパーやコンビニなど…ご存じなら教えて下さい。

[504: 周辺住民]

そこのマンションの近くのサイゼリヤ・金屋店に行きましたが、怖いお店でした。

[505: 入居済み住民さん]

最近エントランスで親子が自転車に乗る練習をしている。急に飛び出してきてぶつかりそうになってかなり危ないし、迷惑。エントランスは自転車の練習をする場所でも、遊ぶ場所でもない。自転車の練習は公園にでも行けよー

[506: 入居済み住民さん]

こんなところで愚痴らず直接言ってください。
（確かに邪魔だから）

[507: 入居済み住民さん]

朝、エントランス内にいる、全身ブルー系の服で
帽子をかぶっているおっさんって誰なんですかね？
管理人さんではないです。

[508: マンション投資家さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[509: 入居済み住民さん]

犬騒動があったが、投稿されたのは、理事長の家。

[510: 入居済み住民さん]

犬騒動って、結局は理事長宅近隣の揉め事だったわけだ・・・
確かに前回の理事長名で出された文面がやけに偏りの激しい内容だったので、今回の反撃文書で納得した方も多いのでは？
近所の揉め事でマンション全体を巻き込むのはやめましょうね。
しかし、反撃するほうもなかなかやりますね。名鉄不動産を巻き込むとはね。
名鉄不動産も、管理組合からさんざん対応の悪さを指摘されたり、管理会社を変えられそうな動きをされたりしているので、反撃者に便乗して理事長潰しに加担したのでしょうか？
どちらの肩も持つつもりはありませんが、反撃文書にもあった通り同じ人物が理事長職に留まり続けるのも問題かもしれません。現理事長個人は立派な方だとは思いますが、こんな騒動を起こした以上、次回の総会で自ら退任を決断されるべきかと・・・。

[511: 入居済み住民さん]

>>510
あの理事長の文面は異常とも捉えておかしくないですね。今回の反撃文書は少しキツ目の書き方ですが、間違った事は書いて無さそうだし、、、510さんに賛成です。

怒りに任せて理事長が文面書いて配布しちゃってますので、あの理事長の性格とか考えて、理事長の自らの退任を希望します。
公務員とか言っていたし、うちの理事長なので、名古屋市の役所勤めの方と思いきや、マンション前の所の方だったとは(･･;) 国語偏差値いくつなんだろう？

[512: 入居済み住民さん]

理事長宅 犬3匹 うるさがられて当たり前

[513: 入居済み住民さん]

名鉄不動産が理事会潰しから、一気に180度方針転換して、掲示板に載せていた。

『匿名文書に名鉄不動産の名前が書いてあるが無関与』だと。

これは1.名鉄不動産が理事長側に回ったのか？
2.匿名と名鉄不動産と理事長の三つ巴か？
3.名鉄不動産の一時的責任逃れか？

なかなか面白い戦いになってきましたね。
ただ、3がその通りなら、来年から管理会社変えさせられるのは間違いなさそうですね。

[516: 入居済み住民さん]

もともと名鉄不動産とその担当者は『理事会を潰そう！』なんて気概を持ち合わせていないと思いますよ。過去の対応からも解る通り、事なかれ主義・やる気なしの集団ですから。

そんな奴らに、５１３さんが書かれた３つの仮説はどれも当てはまらないと思います。

私の推測ですが、今回の騒動の流れは・・・

１）理事長の私的・高圧的な発信文書に憤りを感じた今回の匿名者が反撃を決意。
２）相手が理事長で管理組合は当てに出来ず、名鉄不動産を巻き込むべく連絡を取った。
３）対応した名鉄不動産の担当者が、その気もないのに『また何かありましたら私どもにご相談ください』などと上司に報告もせずテキトーな応対をした。
４）この対応を名鉄の協力姿勢と勘違いした匿名者が今回の反撃文書を作成、名鉄不動産と担当者名も載せた。
５）慌てた名鉄不動産が関与否定文書を掲示した。

こんなところではないでしょうか。

でも今回の一件で匿名者としては名鉄不動産を巻き込めなくても、私も含め多くの住人の関心を呼び込んだことには満足しているでしょうね。関心だけでなくあの反撃文書によって心情的に匿名者に傾いている住人のほうが多いのでは？

理事長側の今後の対応に注目ですね。

[517: 入居済み住民さん]

匿名投稿者に同感。理事長に遺憾。
理事長、即解任求む。

[518: 主婦さん]

>>516

理事長はバカだから、何もしないと思います。
やってきたクレームに対し、自分に逆らうとは何事だ！と、また高圧的な文書を配布するだけ。

[519: 入居済み住民さん]

上官には絶対服従の自衛官としての悲しい性でしょうか？
マンション住民は理事長の兵隊でも部下でもないんですけどね。
勘違いも甚だしい。
これ以上自分を傷つける前に、総会で全員の前で謝罪して自ら退任するのが最善の責任の取り方だと思います。
これ以上おかしな対応をするようなら完全に孤立無援になってしまいますからね。
自衛隊内のように威圧や力技が通用すると思ったら大間違い。
ここの住人を甘く見ないでほしいですよね。

[520: 入居済み住民さん]

>>519
同感です。自分がした罪を償う為に、逆らえない部下から罰を受けて欲しいですね。守山自衛隊にもゴルゴ13の1/100程の力量のスナイパーはいそうなので、部下から理事長宅へ攻撃されればいいと思います。

[521: 入居済み住民さん]

こういう結論であれば、理事長の信頼がかなり下がった事でしょう。あとは、本人の問題の捉え方次第。
個人的には即解任を望んでます。

[522: 匿名さん [男性 60代]]

あれだけの騒動を起こしておきながら未だ謝罪もなく理事長席に居座るとはどういう神経の持ち主なんでしょうか？自分の事しか考えていないどうしようもない人かも。管理組合も機能不全に陥って末期的症状を呈している。

[523: 入居済み住民さん]

お話を変えて大変申し訳ないのですが……

このマンションの駐車スペースって狭いですよね？
自分の駐車スペースだからって白線ギリギリまで左寄りにとめるっていうのは常識的にありなんでしょうか？
極端に左寄りにされると、ご自分は乗り込みやすいかもしれませんが、こちらが車に乗り込めないんですけどねー…まあ、わかってやってるとは思いますが。
たとえ他人に迷惑をかけても、自分のスペースなんだからどう駐車してもいいってことなんですかねー。

そうしなきゃいけないほどその方も右隣の車に左寄りにとめられてるのかと思って見たら、単純にその方だけが異常に左寄りになってただけ。
寄るにも限度があるだろーが。
おまえも左に寄れってことか？
私が左に寄れば、私の左側は大きな車が並んでるんで、全てにしわ寄せがくると思うんですが。

同じような人、いますか？
って誰か見てくれてるんですかね…

[524: 住人Ａ]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[525: 匿名さん]

色々ありますが平和的に解決して仲良く暮らしましょう。

[528: 匿名]

最良の平和的な解決策があります。それは直ちに理事緒職を降りるということです。あれだけ非難ごうごう言われても理事長職にしがみついているのは何故でしょう？あまりにもみじめたらしく哀れそのものです。どこかの知事と変わりませんね。一刻も早くお辞めになることをお勧めいたします。マンションの評価もこれ以上下げないためにも。

[530: 入居済み住人さん]

[No.526～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[531: マンション検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[532: マンション検討中さん]

こちらのマンションはいくつも売りに出されていますが、まだ件の理事長騒動？は続いていますか？
トラブルなどはどうでしょう？
魅力的な物件なので気になっていますが、住んでる方のモラルも気になります。

[533: 名無しさん]

こちらのマンションは、ペット可ですか？どなたか教えてくださいませ。

[534: B型]

団地みたいかな
角部屋の4LDKに住んでいましたが日当たりがよくて静かでしたが自衛隊からの砂ぼこりが酷くて大変な時期があります。あまり高級感がないマンションです

[535: B型]

>>533 名無しさん
ペット可です

[536: 匿名さん]

S理事長のお陰で当マンションは評判悪く資産価値が下がる一方、理事長はどう責任を取るのでしょうか？

[537: 匿名さん]

536さんに激しく共感します。
理事長が住んでいるエアレジデンスの10Fは
最初の入居から転居された方が60%程度です。
その他のフロア含めると理事長のせいで
転居された方は私の知る限り9世帯程度存在します。
家は一生の買い物ですが、理事長はその立場を
利用して威張るばかりです。
自分が北の将軍になったつもりなのでしょうか？
責任を取って自ら転居すべきです。
まぁ、低学歴低収入の人間には転居は難しいでしょうね？
私から言えるのは、転居できないなら、
実るほど頭を垂れる、稲穂かな。
を念頭に置いて欲しいです。
の姿勢を

[540: 花子]

[No.538～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[541: 通りがかりさん]

お子さんがいるのなら守小、守中学区はやめたほうがいいですよー。守山で1番頭悪いし。守東学区が志段味あたりの方がまだマシです！

[542: 通りがかりさん]

住人のモラルが気になるなら一軒家にしたほうがいいですよ^^

[543: 低階層住民]

最初から住んでいますが
理事長さん云々とか、影響のある方ってどのくらいいらっしゃるんでしょう？
お子さんが同じ学年だとか、同じフロアにお住いの方には何かあるのでしょうか？
少なくとも、子供も居ない我が家には何も問題を感じないのですが…

[544: おっそん]

新設から住んでいますが余り問題なし、ただしひとつ言えばベランダでの喫煙!　何度か注意をしても直す気配無し、最近では俺がベランダに出て行くと素早く部屋に戻る、何とも成りません、一度面と向かって話をしたらどうだと何時も声を掛けるが無しのつぶてこんな住人も居ます・・・

[545: マンション掲示板さん]

深夜1時を過ぎてるのに
こんな時間にベースの提案響かせてるバカがいます
うるさくて寝られない！ムカつく